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位于大多伦多地区Halton区的奥克维尔（Oakville）以它的地理位置吸引着很多游船爱好者积聚于此，也已它出众的城市环境和设施拉拢了一批一批新居民。越来越多的人前来定居在这个美丽的湖畔小镇，享受他们在此感受到的的自然安逸生活。

奥克维尔被誉为北美高质素的居住城市，平且常在北美各地产调查中榜上有名。它是大多市中的一个最富裕的社区，楼房市场从不降温, 无论是价格或销售量总是平稳向上。今天开始就让我们来着眼环境绝美的奥克维尔，近距离体验一下这个小镇节奏，依次介绍奥克维尔的每个社区。

West Oak Trails社区是奥克维尔中历史较短的社区。

• 地理位置

West Oak Trails社区地处奥克维尔城市中西部，是一个上世纪90年代末才开始慢慢发展起来的新兴社区，合理的规划和优美的自然环境使得整个社区充满生机。

社区位于Upper Middle Rd W以北、Dundas St W以南；著名的Sixteen Mile Creek以西，Bronte Rd以东。

• 社区概述

West Oak Trails社区男性人口占48.87%，女性占51.13%，与奥克维尔的平均水平相仿。

社区内除了官方语言英语之外，使用西班牙语的人口比例较多，占了3.36%；相比之下广东话和中文和比例则比较低。可见这是一个颇受本地居民及欧洲裔居民欢迎的社区。

整体来看West Oak Trails的移民人口占比并不高，约为三分之一。这一数字对比城市总体近一半的移民比例来说还是很低的。这也从另一个侧面表明，这是一个被本地民众接受度很高的社区。同时这也使得住在这里的人们大都拥有相似的文化习惯背景，整个社区的氛围融洽和谐。

天气晴好的日子里，漫步社区内，你会体验到浓浓的家庭氛围。因为随处可见清理花园的男主人，照顾幼童的女主人，以及嬉戏玩耍的孩子们。

West Oak Trails已婚率很高，接近七成，单身人口比例约为四分之一。West Oak Trails社区人口年龄层分布较为均匀，但总体来说还是和社区一样显得较为年轻。45岁以下的人口占了超过一半。这样的人口分布使得整个社区学龄儿童人口也随之上升，0-19岁人口超过三分之一。年轻有活力的青年群体给整个社区带来了新鲜血液以及源源不断的朝气。

West Oak Trails社会普遍居民受教育程度不算低，近一半的居民拥有University文凭，16.49%的居民拥有College文凭。家庭平均收入也高于城市水平。每户居民家庭收入平均能达到$151,633。其中较为富裕的区域，家庭均收入甚至高出城市平均水平一倍。这样的收入情况虽不能与先前介绍过的几个“湖滨富豪区”相比，但也绝对超过小康水平。

由于较为丰厚的收入作为保障，这里家家户户都过着体面、舒适的生活，周遭居民的修养以及邻里关系也都让人感觉很自然。

West Oak Trails社区主要以独立屋和联排的房屋类型为主。其中联排的比例很高，将近有30%，远远高出城市的平均水平。而公寓房屋则不到10%，远远低于全市平均。有这样房源分布比例的社区，在奥克维尔还是比较罕见的。

住在这里的人们几乎都将房子用来自住，流动的租房人口较少，出租比例只占10%左右。自住比例高的社区通常有非常多的优势，例如人口稳定相对安全，平且对于自己的房屋人们普遍爱护有加，房屋及社区的维护状况也就更好。

作为一个新建、历史又短的社区，West Oak Trails的房屋毫无疑问年龄都非常短，基本所有房屋都在25年以下。而多数房源的建造年代都在2001-2005之间。不少人都是冲着这里的新房而来，毕竟房龄短的房子各项维护的花费较低，房屋因老旧出行问题的几率也较低，打理起来难度低了不少。

• 交通出行

West Oak Trails社区虽然不直接沿着高速路，但社区中有多条主干道贯穿，东西向有Dundas St、Upper Middle Rd；南北向有3RD Line、Bronte Rd。这些主干道连通奥克维尔各区和周边城市，也连接Hwy407、Hwy403以及Queen Elizabeth Way（QEW），这对居民出行带来了极大的便利。

• 学校教育

奥克维尔之所以如今越来越受新移民关注其一大部分原因是这里拥有极好的教育，奥克维尔市内的高中在安省内的排名都非常靠前，来到这里让孩子接受教育是很多家长的心愿。

West Oak Trails社区归属于Thomas A Blakelock双语高中学区内。这所高中在最新的Fraser Institute安省公立高中排名中排在59/747。其FI Rating达到8/10。

根据学校官网显示，学校以Thomas A Blakelock的人名命名，Thomas A Blakelock曾经为该区做出了不少杰出贡献。自1957年学校迎来第一批学生开始，学校就一直拥有良好声誉，也获得了社区各界不少资助。

最让学校自豪的三个专业方向分别是：艺术文化、能源以及信息科技。在这三个专业的学生可以直接提前学习专业相关技能，以及能够获得机会前去相关单位实习，为以后的顺利就业奠定良好基础，获得宝贵经验。

• EMILY CARR小学（JK-GR08）
• FOREST TRAIL双语小学（GR01 – GR05）
• PALERMO双语学校（GR06 – GR08）
• GARTH WEBB中学（GR09-GR12）
• T.A. BLAKELOCK高中（GR09-GR12）

• 娱乐设施

奥克维尔吸引人的地方莫过于这个城市的风景了，每个社区都被绿色和公园包围，尤其在社区名都带有Trails的West Oak Trails社区了，这里公园和绿化众多，例如Sixteen Hollow Park，Pine Glen Park，Bloomfield Park， Arbourview Park，West Oak Trails Park和Millstone Park，等等。

如此多的公园，无论你居住在社区的哪个角落都能享受到绿树草坪的自然感，区内著名的Sixteen Miles Creek也是闲暇时休闲的好去处。

此外社区内还拥有北美最大的足球俱乐部，有国际足联认证的 2 星全尺寸室内足球场。Glen Abbey 的社区中心也近在咫尺，喜欢 Golf 的朋友可尽情享受 Glen Abbey Golf 球场的完善设施。

住在这里您也不需要担心失去了购物的享受，在 3^RD Line 和 Dundas 两侧设有社区购物中心 Fox Creek Plaza，其中有 Freshco超市，诊所，药店，银行，餐厅等。

（数据来自加拿大MLS 2018年最新数据）

责任编辑：Zoe Chan

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我在之前的文章提及过，奥克维尔（Oakville）是个优质学区，更是优质社区。在奥克维尔，临靠安大略湖的社区共有四个，它们分别是Bronte West丶Bronte East丶Old Oakville，以及Eastlake。除了地处湖滨，环境优美之外，它们还分享着一个共同的特点，就是它们分享着几个整个荷顿区（Halton Region），乃至整个大多地区最优质的学区。今天我会带大家走进奥克维尔中间三区之一——Old Oakville社区。

地理位置    

Old Oakville地处Oakville城市中南部，紧挨安大略湖，拥有享有绝对的地理优势。

它是着有悠久历史与文化底蕴的成熟社区。早在17世纪中期就有相当数量不同部落的土著居民在这里集居，自18世纪的后期，主要由来自英国的早期移民在湖滨地区定居并经商，到19世纪初期，Old Oakville因为拥有船舶制造业，木材运输业，和小麦加工业而闻名遐迩，同时也吸引更多的欧洲移民来这里定居，一直自立门户户的Old Oakville于1962年纳入奥克维尔市管辖范围，随后按照奥克维尔总体规划进入现代发展模式：有序规划开发并优化居住区，致力完善自然环境和湖泊公园，投资建设高级文化娱乐和户外体育设施，今天的Old Oakville因为其本身地理位置，自然环境，科学规划，和持续发展，目前已成为奥克维尔最具竞争力的地区之一。

社区被著名的Sixteen Mile Creek分成东西两边，整个社区西边由Kerr St、Morden Rd、Westdale Rd三段为界，东以贯穿Colbourne Park的溪流为界，南至Queen Elizabeth Way（QEW）、北到安大略湖。

社区中葡萄牙语是继英语之后的主要语言，使用范围占5.53%；其次是意大利语，占2.98%。

而在华人文化方面，由于近年来许多来自广东和中国香港的中国移民对Oakville有了越来越深的认识，同时被这里得天独厚的地理位置和自然风貌所迷倒，纷纷前来安家落户。目前就整个Oakville而言，粤语是排名第四的主要语言。但具体到Old Oakville，无论普通话还是粤语，都没有成为主要语言。

Old Oakville社区各部分的已婚率各有不同，但总体偏高。最高的是湖滨区域，为59.92%。人口年龄分布平均，社区内20-54岁人口占超过50%，这样的成年人人口分布使得整个社区学龄儿童较多，0-19岁人口超过20%。

Old Oakville社区中大多数居民主要从事的工作类型为管理阶层的白领人士，整个社区家庭收入普遍非常乐观，其中收入最高的湖滨社区，更是超过了$260,756，明显超过Oakville城市$104,378的水平。

良好的家庭经济基础很大程度造就与良好的受教育程度，居民近半数拥有University文凭，15.64%的居民拥有College文凭，惬意的社区环境加上其难以超越的人文气息使得Old Oakville充满了高尚的优雅气息。

Old Oakville社区主要以独立屋和公寓房屋类型为主。其中公寓比例近50%，超过Oakville40%的平均水平。许多公寓临近安大略湖，其中不乏一些超级景观公寓房。当然这些临湖而建的公寓，肯定每套售价都不菲。尽管如此，公寓市场依旧热火。

除公寓外，Old Oakville的独立屋，也占到近一半的比例，在40%-45%之间，略高于40%的全市平均水平。

根据多伦多地产局最新的，针对2017年第三季度的统计，Old Oakville独立屋交易24套，均价为$2,013,000。Condo交易19套，均价为$679,000。

作为一个拥有一定历史的社区，这里的房屋也有着岁月的沉淀，这里近三成的房屋拥有60岁以上的年龄，许多房屋本身就是一本家族史，诉说整整两代的故事。26-60岁房龄的房屋占的比例占将近50%。当然，这里也有不少房龄低于10年的现代建筑，约占10%-15%。这些房龄较新的建筑，主要集中在湖滨区域。在湖滨区，房龄低于10年的建筑占了超过40%。

交通出行

Old Oakville社区中有多条主干道贯穿，东西向有Queen Elizabeth Way（QEW）让交通网络扩张，缩短了周边多个城市的距离，其次Lakeshore Rd W直通Mississauga，是紧挨湖边的主要大道；南北向有Oakville主要道路Trafalgar Rd、Chartwell Road和Morrison Road。

公用交通在这里也有显著优势，城市普通公交系统发达以外，GO公交系统在Oakville的总站就在社区Trafalgar与QEW 高速交接处，即使不想开车前往多伦多及周边地区也很方便，同站还能搭乘VIA火车。

学校教育

Oakville之所以如今越来越受新移民关注其一大部分原因是这里拥有极好的教育，Oakville市内的高中在安省内的排名都非常靠前，来到这里让孩子接受教育是很多家长的心愿。

住在Old Oakville社区Sixteen Mile Creek以东，Oakville Trafalgar High School自1908年建立以来已经风风雨雨度过了一百多个年头，如今Devon Road上的校区是1992年之后才投入使用的，之前的老校区则是位于Reynolds Street。非常多的人会用“OT”或者“OTHS”来简称这所高中，平且由于学校在各项领域中获得的成绩都数一数二，还留下了“Red Devils”这一绰号。学校的各色运动都在很多比赛中拿到傲人的成绩，其中Rugby（英式橄榄球）成绩最佳，不论是男子还是女子橄榄球都经常杀入决赛，拿了相当多的奖项。

除了这些五花八门的课外活动，就连专业课成绩学校也丝毫不落下。今年新公布的Fraser Institute排名显示，学校排名为21/740，这样好的成绩难怪如此多的家长都希望自己的孩子能够前去这所高中就读。学校常年教育水平稳定，根据最新排名，更是成为了安省第四名。

住在Old Oakville社区Sixteen Mile Creek以西可以进入Thomas A Blakelock双语高中就读，Thomas A Blakelock也是一所非常好的高中，安省2015-16排名72/740，FI Rating7.9/10。

由于Old Oakville社区家庭收入丰裕，不少家长还愿意让孩子进入私立高中就读，总的来说，整个社区教育水平可谓一流，居住在此省去了不少孩子教育问题的烦心事。

NEW CENTRAL小学（JK-GR08）                    地址：133 Balsam Drive, Oakville, L6J 3X4

W.H. MORDEN小学（JK-GR08）                    地址：180 Morden Road, Oakville, L6K 2S3

PINE GROVE学校（GR01 – GR08）                 地址：529 Fourth Line, Oakville, L6L 5A8

J. JAMES学校（GR01 – GR08）地址：338 Cairncroft Road, Oakville, L6J 4M6

T.A. BLAKELOCK高中（GR09-GR12）             地址：1160 Rebecca Street, Oakville, L6L 1Y9

OAKVILLE TRAFALGAR高中（GR09-GR12）  地址：1460 Devon Road, Oakville, L6J 3L6

娱乐设施

Oakville吸引人的地方莫过于这个城市的风景了，每个社区都被绿色和公园包围，在College Park社区内人们也能找到多个公园，例如：Sixteen Mile Creek、Westgate Park、Morden Park、Holyrood Park、Trafalgar Park、Westwood Park、Burnet Park、Brock St. Park、Tannery Park、Lakeside Park、Forster Park、Wallace Park、Post Park、Maple Valley Park、Cornwall Road Park Colbourne PArk等等。如此多的公园，无论你居住在社区的那个角落都能享受到绿树草坪的自然感。

社区北部Trafalgar Rd与QEW交界处的Oakville Place绝对是Oakville居民的购物天堂，是Oakville界内最大的购物中心，不但拥有100多家品牌商店，还有各种生活配套设施、银行、药店、超市应有尽有。此外，社区内的诸多主干道两旁也有不少Plaza，都能够解决人们生活的基本所需。

除了这些，滑冰及冰球爱好者住在这里能够方便到达Oakville Arena（拥有Ice pad 185 by 85 feet, capacity 160 on ice）。

责任编辑：Zoe Chan

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