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【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区West Oak Trails介绍 | 居外专栏

位于大多伦多地区Halton区的奥克维尔（Oakville）以它的地理位置吸引着很多游船爱好者积聚于此，也已它出众的城市环境和设施拉拢了一批一批新居民。越来越多的人前来定居在这个美丽的湖畔小镇，享受他们在此感受到的的自然安逸生活。

奥克维尔被誉为北美高质素的居住城市，平且常在北美各地产调查中榜上有名。它是大多市中的一个最富裕的社区，楼房市场从不降温, 无论是价格或销售量总是平稳向上。今天开始就让我们来着眼环境绝美的奥克维尔，近距离体验一下这个小镇节奏，依次介绍奥克维尔的每个社区。

West Oak Trails社区是奥克维尔中历史较短的社区。

地理位置

West Oak Trails社区地处奥克维尔城市中西部，是一个上世纪90年代末才开始慢慢发展起来的新兴社区，合理的规划和优美的自然环境使得整个社区充满生机。

社区位于Upper Middle Rd W以北、Dundas St W以南；著名的Sixteen Mile Creek以西，Bronte Rd以东。

社区概述

West Oak Trails社区男性人口占48.87%，女性占51.13%，与奥克维尔的平均水平相仿。

社区内除了官方语言英语之外，使用西班牙语的人口比例较多，占了3.36%；相比之下广东话和中文和比例则比较低。可见这是一个颇受本地居民及欧洲裔居民欢迎的社区。

整体来看West Oak Trails的移民人口占比并不高，约为三分之一。这一数字对比城市总体近一半的移民比例来说还是很低的。这也从另一个侧面表明，这是一个被本地民众接受度很高的社区。同时这也使得住在这里的人们大都拥有相似的文化习惯背景，整个社区的氛围融洽和谐。

天气晴好的日子里，漫步社区内，你会体验到浓浓的家庭氛围。因为随处可见清理花园的男主人，照顾幼童的女主人，以及嬉戏玩耍的孩子们。

West Oak Trails已婚率很高，接近七成，单身人口比例约为四分之一。West Oak Trails社区人口年龄层分布较为均匀，但总体来说还是和社区一样显得较为年轻。45岁以下的人口占了超过一半。这样的人口分布使得整个社区学龄儿童人口也随之上升，0-19岁人口超过三分之一。年轻有活力的青年群体给整个社区带来了新鲜血液以及源源不断的朝气。

West Oak Trails社会普遍居民受教育程度不算低，近一半的居民拥有University文凭，16.49%的居民拥有College文凭。家庭平均收入也高于城市水平。每户居民家庭收入平均能达到$151,633。其中较为富裕的区域，家庭均收入甚至高出城市平均水平一倍。这样的收入情况虽不能与先前介绍过的几个“湖滨富豪区”相比，但也绝对超过小康水平。

由于较为丰厚的收入作为保障，这里家家户户都过着体面、舒适的生活，周遭居民的修养以及邻里关系也都让人感觉很自然。

West Oak Trails社区主要以独立屋和联排的房屋类型为主。其中联排的比例很高，将近有30%，远远高出城市的平均水平。而公寓房屋则不到10%，远远低于全市平均。有这样房源分布比例的社区，在奥克维尔还是比较罕见的。

住在这里的人们几乎都将房子用来自住，流动的租房人口较少，出租比例只占10%左右。自住比例高的社区通常有非常多的优势，例如人口稳定相对安全，平且对于自己的房屋人们普遍爱护有加，房屋及社区的维护状况也就更好。

作为一个新建、历史又短的社区，West Oak Trails的房屋毫无疑问年龄都非常短，基本所有房屋都在25年以下。而多数房源的建造年代都在2001-2005之间。不少人都是冲着这里的新房而来，毕竟房龄短的房子各项维护的花费较低，房屋因老旧出行问题的几率也较低，打理起来难度低了不少。

交通出行

West Oak Trails社区虽然不直接沿着高速路，但社区中有多条主干道贯穿，东西向有Dundas St、Upper Middle Rd；南北向有3RD Line、Bronte Rd。这些主干道连通奥克维尔各区和周边城市，也连接Hwy407、Hwy403以及Queen Elizabeth Way（QEW），这对居民出行带来了极大的便利。

学校教育

奥克维尔之所以如今越来越受新移民关注其一大部分原因是这里拥有极好的教育，奥克维尔市内的高中在安省内的排名都非常靠前，来到这里让孩子接受教育是很多家长的心愿。

West Oak Trails社区归属于Thomas A Blakelock双语高中学区内。这所高中在最新的Fraser Institute安省公立高中排名中排在59/747。其FI Rating达到8/10。

根据学校官网显示，学校以Thomas A Blakelock的人名命名，Thomas A Blakelock曾经为该区做出了不少杰出贡献。自1957年学校迎来第一批学生开始，学校就一直拥有良好声誉，也获得了社区各界不少资助。

最让学校自豪的三个专业方向分别是：艺术文化、能源以及信息科技。在这三个专业的学生可以直接提前学习专业相关技能，以及能够获得机会前去相关单位实习，为以后的顺利就业奠定良好基础，获得宝贵经验。

EMILY CARR小学（JK-GR08）
FOREST TRAIL双语小学（GR01 – GR05）
PALERMO双语学校（GR06 – GR08）
GARTH WEBB中学（GR09-GR12）
T.A. BLAKELOCK高中（GR09-GR12）

娱乐设施

奥克维尔吸引人的地方莫过于这个城市的风景了，每个社区都被绿色和公园包围，尤其在社区名都带有Trails的West Oak Trails社区了，这里公园和绿化众多，例如Sixteen Hollow Park，Pine Glen Park，Bloomfield Park， Arbourview Park，West Oak Trails Park和Millstone Park，等等。

如此多的公园，无论你居住在社区的哪个角落都能享受到绿树草坪的自然感，区内著名的Sixteen Miles Creek也是闲暇时休闲的好去处。

此外社区内还拥有北美最大的足球俱乐部，有国际足联认证的 2 星全尺寸室内足球场。Glen Abbey 的社区中心也近在咫尺，喜欢 Golf 的朋友可尽情享受 Glen Abbey Golf 球场的完善设施。

住在这里您也不需要担心失去了购物的享受，在 3^RD Line 和 Dundas 两侧设有社区购物中心 Fox Creek Plaza，其中有 Freshco超市，诊所，药店，银行，餐厅等。

（数据来自加拿大MLS 2018年最新数据）

责任编辑：Zoe Chan

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本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

【加拿大】奥克维尔（Oakville）社区River Oaks介绍 | 居外专栏

在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。今期专栏我会介绍奥克维尔中间三区之一——River Oaks社区。

地理位置

River Oaks社区地处Oakville北部，北边以Dundas St E为界，南至Upper Middle Rd E，最东到达Trafalgar Road，西边由Neyagawa Blvd旁边的Sixteen Mile Creek划分。

社区内的主干道之一6th Line将社区划分成东西两边。东边的社区规模较小，紧邻Uptown Core社区，西边的社区相较之下规模和面积较大一些，但两边共享资源，社区的人口、房屋、设施等却都不相上下。

社区概述

River Oaks社区是一个历史悠久的成熟社区，男性人口占48.75%，女性占51.25%，和整个Oakville的男女（男性：48.92%；女性：51.08%）比例基本相当。

作为一个高尚社区，这里近年来移民人口的占比却不是很多。社区移民仅占31.59%，远低于Oakville全市47.15%的平均水平。虽然前些年也曾短暂的出现过移民人口超过占了社区人口一半的盛况，但由于社区中具有浓郁的本地文化，因此更受本地居民的青睐。

这种浓郁的本土文化也在语言上有所体现。首先是社区中的英语使用比例高出了全市平均值不少。其次，除英语以外的小语种中使用最多的为波兰语。从语言的使用情况可以看出这里的华人移民数量并不多。

River Oaks社区已婚率近60%，人口年龄分布平均，稍有老龄化趋势，55岁以上人口占社区总人口约四分之一。20岁-54岁人口占最多数，接近总人口的一半。社区家庭氛围浓厚，因此也不乏学龄儿童，0-19岁的孩子占到超过20%的人口比例。孩子们在这里享受良好教育的同时，还有不少小伙伴的相伴。

社区的就业率为超过80%，其中大多数人主要从事销售、服务、金融等白领类工作，家庭收入也普遍较好。

根据统计这里家庭收入将近$14万，比Oakville城市$104,387的平均水平高出不少。作为能找到好工作的主要前提River Oaks社区教育程度也颇高，将近六成的人拥有College和大学以上文凭。

River Oaks社区主要以独立屋为主。独立屋的比例远高于城市比例，公寓房源的比例则比城市平均比例低出很多。这也从另一个侧面说明这个社区的品质。另一个有趣的现象是，这里联排房屋（Row House）的比例接近25%，高出城市平均值不少。这类房源在大多伦多地区的市面上并不多见，而这个社区应该是一个联排房屋较为集中的区域。

作为一个老牌的经典社区，River Oaks社区界内房屋也都比较有历史感。当然，真正的老房子所占并不多。26-60年的房屋占了一半。不过11-25岁的房屋数量也非常可观，甚至还有不少新房及10年以下房龄的房屋。对于年轻、喜欢新房的家庭来说这里依然是不错的购房位置。

交通出行

River Oaks社区中多条主干道贯穿，南北向的6th Line、Neyagawa Blvd；东西向的Dundas St E、Upper Middle Rd E都使得出行十分便捷。River Oaks社区虽并未紧挨任何一条高速路，但地处Oakville的中心位置，通过上述几条主干道前往Hwy401、Hwy407以及QEW都很方便。

学校教育

Oakville之所以如今越来越受新移民关注其一大部分原因是这里拥有极好的教育，Oakville市内的高中在安省内的排名都非常靠前，来到这里让孩子接受教育是很多家长的心愿。

住在River Oaks社区Trafalgar Rd以西，您的孩子能进入White Oaks高中求学。在最新的安省公立学校排名中，White Oaks高中在安省747所高中里排名43，也位于安省公立名校之列。

White Oaks高中是Oakville唯一一所拥有IB课程的高中，IB是International Baccalaureate的简称。这种由得到联合国教科文组织的认可和支持的国际文凭组织（简称IBO)设立的文凭项目如今已经授权给全球的1300多所IB学校使用，并且得到包括哈佛、剑桥、牛津在内的大多数名牌大学的承认，IB文凭的持有者可以直接进入这些大学学习深造。另外，学校还提供ESL课程，招收国际留学生，是新移民家庭非常不错的选择。

White Oaks高中拥有南北两个校区，北校区的前身是General Wolfe High School，如今两校已经做到统一，学生能够按自己意愿在南北校区之间选课，北校区提供如美容美发，儿童保健，车身和木工等专业。White Oaks高中在艺术和体育领域享有一定成就。校内艺术，音乐，戏剧活动都非常活跃，全年贯穿着学生们举办的各式各样活动，为学校带来诸多荣誉的同时也培养了孩子们的综合素质。

此外，社区内还有其他众多的优秀学校：

RIVER OAKS小学（JK-GR08）
POST’S CORNERS 小学（JK – GR08）
SUNNINGDALE学校（GR01 – GR08）
WHITE OAKS S.S 高中（GR09-GR12）

娱乐设施

River Oaks社区内自然景观优美，拥有不少怡人的Trail，这些Trail大多南北走向，其中Munn’s Creek Trail，Nipegon Trail和Shannon Creek Trail是不少人夏日远足的绝佳选择。

社区内还有不少公园和保护区，西边的Sixteen Mile Creek、Lion Valley Park以其美丽的风景和地形风貌著称，另外River Glen Park、Oakridge Park、Harman Gate Parl、River Oaks Park、Margot Street Park、Oak Park、Millbank Park、Castlefield Park等多个公园由西向东星布在社区内，整个社区被绿色包围，环境美轮美奂。而位于Lion Valley Park那座横跨林间溪流的铁桥，更是Oakville著名的观光胜地。

除了这些自然风光外，社区内其他硬性设施也一应俱全，社区中心为居民提供各色活动场地，室内田径运动场、滑冰场、壁球、健身房、活动室等应有尽有。

从社区出发开车不多久，在Dundas St E以南Trafalgar Rd两边就有购物中心，提供了周围住户便捷的生活，在这里人们能轻松找到Walmart、Longo’s、Real Canadian Superstore等大型超市，此外，银行、餐厅也都一样不少。

（数据来自加拿大MLS 2018年最新数据）

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【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区Uptown Core介绍 | 居外专栏

在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。

地理位置

Uptown Core是奥克维尔面积最小的社区，呈半圆形。这个小小的社区被Rural Oakville、River Oaks以及Iroquois Ridge North包围，它最东到达Postridge Dr、西至6th Line、北连Dundas St E、南边则是沿着Glenashton Dr为界。整个区域虽小，但设施齐全，居民生活安逸。

社区概述

Uptown Core社区女多男少，女性人口占了51.25%，男性人口占48.75%；整个趋势和城市总体状况基本相似，可以说还是比较平均的。

此社区中移民人口仅仅只有31.59%，这和城市47.95%的比例相差较大，居住在Uptown Core社区的居民大多以本地加拿大人为主。

这里的居民66.88%的居民母语为英语，对比整个奥克维尔城市中53.61%的人口英语为母语，可以很明显的看出，Uptown Core社区对于本地居民的吸引力更强，在这里华人密度也较低。

Uptown Core社区居民年龄层分布很有特点，整个社区以年轻家庭形式的住户为主，30-54岁成年人占了将近一半，已婚率较高53.08%。此外，就是这里的学龄儿童数量较多，也占到了将近一半的比例。很多本地家庭的孩子们在这里享受他们愉快的童年生活。

和之前介绍的Iroquois Ridge South和Iroquois Ridge North社区不同，Uptown Core社区中老年人口相对较少，55岁以上的老人仅占10%左右，这是一个年轻人更偏爱的社区。可能也有一定原因是因为这里的房屋都较新，年轻人比较喜新厌旧，更愿意居住在较新的社区。

Uptown Core社区近70%的人拥有College和University以上文凭，整个社区居民的受教育程度可谓是相当高。虽然这是一个以年轻人为主的社区，但在家庭收入方面却表现不俗。家庭平均收入为$139,210，比全市平均收入$104,378高出了近三分之一。

Uptown Core社区主要以独立屋类型为主，比例超过了55%。和全市平均情况相比，联排房屋较多，但公寓房源的数量则低出不少。另外，房屋的自住率较高，出租比例只略高于10%，比整个奥克维尔的平均比例低出不少。因此社区人口流动性较低，给社区安全提供了一定的保障。

作为年轻家庭青睐的社区，相比周围其他社区这里的房屋年龄乍一看也许不那么“低龄”，11-25年的房屋，以及10年以下的房屋占到一半的比例。这个数据虽然看起来比较中庸，但Uptown Core社区的新房其实相对集中。社区中有些区域，25年以下的房屋甚至占到九成以上。这也正是这里能吸引大量高收入高素质年轻购房人的原因之一。这在周边社区都是比较罕见的。

交通出行

奥克维尔大部分社区都能沾上高速的光，而Uptown Core社区却没有，离这里最近的是南边的Hwy 403，虽然没有享受到高速的便捷，但这里却贯穿着两条奥克维尔市内的主要大路：南北向的Trafalgar Rd 和东西向的 Dundas St E，经由这两条主干道前往Hwy403和QEW都还算方便。

除了高速与主路以外，在这里搭乘公共交通也是非常方便的，在Trafalgar Rd和Dundas St E交界处，有Uptown Core Terminal公交总站，在这里可以搭乘公交1、5、5A、19、20、24、190等线路。

学校教育

住在Uptown Core社区Trafalgar Rd以西，您的孩子能进入White Oaks高中求学，这所高中近些年的成绩都颇为不俗。在最新排名中，White Oaks高中在安省747所高中里排名43，这一成绩令人瞩目。

White Oaks高中是奥克维尔唯一一所拥有IB课程的高中，IB是International Baccalaureate的简称。这种由得到联合国教科文组织的认可和支持的国际文凭组织（简称IBO)设立的文凭项目如今已经授权给全球的1300多所IB学校使用，并且得到包括哈佛、剑桥、牛津在内的大多数名牌大学的承认，IB文凭的持有者可以直接进入这些大学学习深造。另外，学校还提供ESL课程，招收国际留学生，是新移民家庭非常不错的选择。

住在Uptown Core社区Trafalgar Rd以东，学生可以入学奥克维尔享有盛名的双语高中——Iroquois Ridge High School。学校地处Glenashton Dr，配套设施非常齐全，有大型健身馆、伴有400米跑道的足球场，图书馆、餐厅、电脑室能基础设施当然就更不用说了。学校处在Iroquois Ridge Community Centre旁，因此前去游泳馆和公共图书馆也是十分便捷。通过Fraser Institute的数据统计，我们可以知道学校的教学质量也很优秀。最新年的排名中，Iroquois Ridge High School位处全安省排名11名。

- POST’S CORNERS 小学（JK – GR08）
- MUNN’S双语小学（GR01 – GR08）
- SUNNINGDALE学校（GR01 – GR08）
- FALGARWOOD学校（GR06-Gr08）
- IROQUOIS RIDGE双语高中（GR09-GR12）
- White Oaks 高中（GR09-GR12）

娱乐设施

Uptown Core小小社区内有着奥克维尔市内为数不多的主要购物集合地，在Dundas St E以南Trafalgar Rd两边的购物中心提供了周围住户便捷的生活，在这里人们能轻松找到Walmart、Longo’s、Real Canadian Superstore等大型超市，此外，银行、餐厅也都应有尽有。

社区内Oak Park和Postridge Park是两个主要供人们休闲娱乐的公园，这里绿树成荫，还伴有涓涓小溪，每逢晴朗周末总能看到汇聚于此的家庭欢乐场景。

（数据来自加拿大MLS 2018年最新数据）

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【安居置业加拿大】奥克维尔（Oakville）社区东湖社区介绍 | 居外专栏

地理位置

东湖社区(Eastlake) 西到Morrison Creek，东至密市边界的Winston Churchill Blvd，南到安大略湖，北边到Cornwall Road ，距离Mississauga非常近。

东湖社区概述

东湖社区(Eastlake) 总人口近27,000人。男女比例相当，男性占48.47%，女性占51.53%，女性比例稍高于男性。不高的人口数保证了整个社区人口的组成相对简单，也为优质安全的社区环境提供了保障。

整个社区的主要由英语、法语使用者占领，英语覆盖率超过百分之八十，这一数字远超Oakville城市总体水平。此外，本地居民多数为欧洲裔，其中又以英国裔和法国裔为最多。另外，社区中粤语、普通话使用者非常少，这些说明了这一区被本地人接受的程度相当高。

社区的主体人群为中老年人，其中45岁以上的人群占据超过40%的人口，其他年龄层则分布地十分均匀。由于这种人口年龄的分布，所以这个区域显得格外悠然自得，能看到不少白发苍苍的老年人在社区中散步，整个社区的节奏舒缓，配以得天独厚的美景，让人感觉置身事外的清净。

而整个社区已婚人群的比例较高，为67.19%，这也给这个美丽的社区平添了一份家庭的温馨。

东湖社区(Eastlake) 家庭总体受教育程度非常高，家庭收入也遥遥领先。超过72%的人拥有College和University以上文凭。社区内家庭平均收入为$232,910，这比Oakville整体平均工资高出了1倍。而在社区靠近湖滨的区域，家庭收入更是相当于全市平均值的7.6倍多，可见这里的居民“非富即贵”，而且是名流云集。

东湖社区(Eastlake) 九成以上房屋为Single Detached独立屋，但鲜有出租，几乎没有Semi-Detached半独立的踪迹，但这里能看到一些豪华的Condo社区，这些Condo大都依傍安大略湖而建，拥有无敌湖景，并且拥有相对市区Condo更大的居住空间，更为豪华的设施，在Eastlake能发现不少叫价超过百万的公寓房。

东湖社区(Eastlake) 内房屋年龄参差不齐，老房新房都有不少，超过一半的房屋为26-60年房龄之间，其次多的是10年以下的年轻房屋，这些房屋不少是人们翻修新建的。

交通出行

东湖社区(Eastlake) 有纵横各有三条主干道, 其中东西走向的主路Cornwall Road, Devon Road, 和Lakeshore Road East连接着Oakville和Mississauga的交通；三条南北向主路为Ford Drive, Maple Grove Drive, 和Morrison Road，其中Ford Drive直接与QEW, 403高速公路连接，使得从此区出发去哪里都很方便。

另外，街区的西北角Trafalgar 和QEW交叉口附近便是GO Train车站，从这里做Go Train前往多伦多市中心便捷程度不言而喻。

学校教育

东湖社区(Eastlake) 中拥有Maple Grove小学（JK-GR08），E.J.James双语学校（GR01-Gr08），以及令无数家长向往的Oakville Trafalgar High School（GR09-GR12），这所著名高中拥有English & French Immersion，在Fraser Institute排名显示，去年学校最新排名为11/747，也就是说安省参加评比的747所学校中，Oakville Trafalgar High School排在第11名，这样好的成绩难怪如此多的家长都希望自己的孩子能够前去这所高中就读。

而在小学方面，社区内的E.J.James双语学校也是安省顶级的公立小学。在3064所小学中排名第65。

除了公立学校外，社区还有两所驰名安省的私校。其中一所就是大多地区著名的男校Linbrook School。

另一所则是著名的女校St Mildred’s School。

娱乐设施

小区内生活设施也很完善，社区购物中心Maple Grove Village能满足您生活所需，内有西人超市Sobeys，啤酒店，药店，牙医等。另外医院，Home Depot，No Frills，大型有机超市Whole food也都在十分钟车程内。更值得一提的是世界最大冰球场之一的Canlan Ice Sports（http://www.icesports.com/）就在Cornwall Road和Ford Dr的交口上，里面设有4个冰球场，是多个冰球队的训练基地。

另外Maple Grove Arena 活动中心也能提供丰富的冰上活动，有室内溜冰场和冰球场。如果您是室外活动爱好者，这个社区也能完全满足您的要求，棒球场、足球场、网球场、公园、儿童乐园都应有尽有。

居住在这里举步就能到达安大略湖沿岸，湖边景色的美自然不言而喻、充满诗情画意。在这里人们紧张的都市节奏被成片绿色景色和和煦的天气感染而放慢，一下就莫名会忘却了纷杂，只有细品生活的闲心了。骑自行车、慢跑、遛狗、打理花花草草的基本都是本地人，也让人感觉这才应该是纯正的加拿大，而不是置身于某个中国或印度的城市。

此外，在Eastlake沿安大略湖的区域，还有4个湖边公园。其中最大的是Gairloch Gardens，位于Trafalgar和Ford两路中间，占地11.4英亩，包括一个艺术展览馆，不仅如此这个公园还一直有络绎不绝的摄影爱好者前来拍摄美景。

（数据来自加拿大MLS 2018年最新数据）

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安大略省哪所公立中学排名最高答案就在 Oakville 市 | 居外专栏

最新一期对安大略省公立学校的排名如约而至。单就排名来看，居于榜单首位的依然是位于多伦多市中心蝉联桂冠数年之久的St Michael’s Choir中学。但对有意投资或购买学区房的朋友而言，这个“第一”并没有太大的意义。

因为严格来说，这是一所音乐方向、并且是公立和私立混合制的学校，而且还是一所男校。最重要的是，它和多数公立学校不同，其生源并非根据住址就近入学，而是要经过严格的挑选。

所以在安省公立学校中能够通过买房入学的最佳学校，其实应该是位于大多伦多奥克维尔（Oakville）市，Glenn Abbey社区的Abbey Park High School。

Abbey Park——就近买房可入学的最好公立中学

Abbey Park High School在最新一期的Fraser Institute排名中，从去年的第9位一跃而升，成为了安大略省公立学校的“第一名”。作为安省境内的名校，今年学校的总体排名高达9.2，过去五年也表现不俗，五年内的平均分数达到了8.9的高分。

Abbey Park High School学校课程设置丰富，有不少针对杰出学生开设的课程，例如Cluster Program。还拥有两个针对商业和社会科学的高级专业技能专业Specialist High Skills Major (SHSM)，更有炙手可热的热门服装设计课程Ontario Youth Apprenticeship Program。近年来，学校还逐渐开设了Advanced Placement Calculus, Advanced Placement Biology and Advanced Placement Statistics courses等实用高级课程，帮助学生为其之后的学术之路铺设了平稳的道路，打下坚实的基础，深得学生及家长的青睐。

学校对于艺术、体育类的投入巨大，舞台剧、音乐、拉拉队、橄榄球、篮球等项目都是学校的特色。也都在各类比赛中获得过傲人的成绩，这些课外活动不仅丰富了学生课余生活，也为学生提供了良好的锻炼平台。

Glenn Abbey——今年最好的公立中学就在这里！

Glen Abbey社区虽然历史不久但深受人们喜爱……

地理位置

Glen Abbey社区地处Oakville城市中西部，社区位于Upper Middle以南，QEW以北，Bronte以东，Sixteen Miles Creek以西。

在近些年Oakville的发展中被越来越多的认识，社区享有的良好口碑，许多人被这里的高质量教育、完善的社区设施、高尚的居民素质以及优美的自然风光吸引，不远千里落户于此。

社区概述

Glen Abbey社区男性人口占49.05%，女性占50.95%。社区移民比例为32.93%，非移民占67.07%，对比Oakville城市整体比例，Glen Abbey的移民人口相对较低。

社区内除了官方语言英语之外，意大利语、西班牙语的使用人数也较多。而且华人在这个社区中同样拥有“一席之地”，普通话使用者占了1.96%。

Glen Abbey社区人口年龄分层清晰，作为一个拥有58.76%结婚率的社区，这里壮年和青少年人口居多，20-54岁人口比例占有48.65%，10-19是岁青少年占有19.64%；此外，整个社区和谐安逸的氛围也吸引了不少老年人，如今这区内有超过9%的65岁以上老年人，在不久的将来这里还将开设新医院，相信对于选择在这里安居的老年人来说又是一个利好消息，平且也极有可能为社区吸引来更多老年人。

Glen Abbey社区中有43.07%的居民拥有大学文凭，15.51%拥有学院文凭，良好的教育给社区带来的不仅是稳定安全的环境，更是一种社区内在的提高。在这里的居民大都文质彬彬，过着体面且安定的生活，生活的层次和整体氛围相似。

社区居民就业率超过70%，大都正在从事白领和管理的职务，因此收入颇丰。其中收入较高的区域，平均家庭收入可达$256,341。而整个社区的平均收入为$154,178，对比奥克维尔市$104,716的平均收入，这里的居民生活水平可见宽裕不少。由于较为丰厚的收入作为保障，这里家家户户都过着体面、舒适的生活，周遭居民的修养以及邻里关系也都让人感觉很自然。

Glen Abbey社区中的房屋类型大致可以分为两类：独立屋和联排别墅。其中独立屋作为整个社区的主力，占据了近80%的比例，远远高出了城市将近40%的比例。联排别墅比例也比城市比例高出不少，在这里有20%左右的此类房屋，满足了不少小户型家庭的需求。当然，Glen Abbey社区内也有其他房屋类型的存在。区内房屋年龄特点明显，大部分都处在26-60年之间，还有一些新近建造小于10年的房屋。

社区内的出租率虽然不如城市高，但仍有10%左右的出租率，这些比重较轻的出租人口，让社区有了一定流动性。

交通出行

Glen Abbey社区在交通优势上最明显的就是它紧挨Queen Elizabeth Way（QEW），在加拿大只要您居住所在地靠近高速，那么您的出行问题就很大程度上得到了解决，所有周边城市都离你“近在咫尺”了。

另外，这里还拥有数条Oakville市内的重要主干道，东西向的Upper Middle Rd W、南北向的Bronte Rd、Third Line、Dorval Dr都能帮助您到达城市内的各个角落。

学校教育

Oakville之所以如今越来越受新移民关注其一大部分原因是这里拥有极好的教育，Oakville市内的高中在安省内的排名都非常靠前，来到这里让孩子接受教育是很多家长的心愿。除了Abbey Park之外，社区里另一所中学Thomas A Blakelock双语高中也同样表现不俗，从去年的70名，迅速提升至今年的59名。综合评分达到了8.0/10。

此外，社区内还有许多优质的小学，包括：

PILGRIM WOOD双语小学（JK-GR08）
地址：1551 Pilgrims Way, Oakville, L6M 2W7

Heritage Glen小学（JK – GR08）
地址：1641 Heritage Way, Oakville L6M 2Z4

Abbey Lane小学（JK-8）
地址：1160 Old Abbey Lane ，Oakville, ON L6M1S4

娱乐设施

Oakville吸引人的地方莫过于这个城市的风景了，每个社区都被绿色和公园包围，Glen Abbey社区也不例外，细看地图您会发现这里公园密布，小溪也非常多，环境美不胜收。区中Trails颇多，其中Glen Abbey Trails、McCraney Creek Trails、Glen Oak Creek Trails都是不错的散步好去处。

该区内还有著名的Glen Abbey高尔夫球场，加拿大高尔夫公开赛时常在此举行。还拥有Oakville最大的社区活动中心，有室内游泳、滑冰、冰球、壁球、健身场、图书馆。

出行购物在这里也非常方便，区中有两个社区购物中心，一个是位于Third Line和Upper Middle的Abbey Plaza ，有24小时营业的大型超市、银行等。另一个是位于Dorval Dr 和QEW的购物中心，这里是个一站式购物中心，生活所需应有尽有。

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【大多伦多西优质学区系列】奥克维尔社区Old Oakville | 加拿大

我在之前的文章提及过，奥克维尔（Oakville）是个优质学区，更是优质社区。在奥克维尔，临靠安大略湖的社区共有四个，它们分别是Bronte West丶Bronte East丶Old Oakville，以及Eastlake。除了地处湖滨，环境优美之外，它们还分享着一个共同的特点，就是它们分享着几个整个荷顿区（Halton Region），乃至整个大多地区最优质的学区。今天我会带大家走进奥克维尔中间三区之一——Old Oakville社区。

地理位置

Old Oakville地处Oakville城市中南部，紧挨安大略湖，拥有享有绝对的地理优势。

它是着有悠久历史与文化底蕴的成熟社区。早在17世纪中期就有相当数量不同部落的土著居民在这里集居，自18世纪的后期，主要由来自英国的早期移民在湖滨地区定居并经商，到19世纪初期，Old Oakville因为拥有船舶制造业，木材运输业，和小麦加工业而闻名遐迩，同时也吸引更多的欧洲移民来这里定居，一直自立门户户的Old Oakville于1962年纳入奥克维尔市管辖范围，随后按照奥克维尔总体规划进入现代发展模式：有序规划开发并优化居住区，致力完善自然环境和湖泊公园，投资建设高级文化娱乐和户外体育设施，今天的Old Oakville因为其本身地理位置，自然环境，科学规划，和持续发展，目前已成为奥克维尔最具竞争力的地区之一。

社区被著名的Sixteen Mile Creek分成东西两边，整个社区西边由Kerr St、Morden Rd、Westdale Rd三段为界，东以贯穿Colbourne Park的溪流为界，南至Queen Elizabeth Way（QEW）、北到安大略湖。

社区中葡萄牙语是继英语之后的主要语言，使用范围占5.53%；其次是意大利语，占2.98%。

而在华人文化方面，由于近年来许多来自广东和中国香港的中国移民对Oakville有了越来越深的认识，同时被这里得天独厚的地理位置和自然风貌所迷倒，纷纷前来安家落户。目前就整个Oakville而言，粤语是排名第四的主要语言。但具体到Old Oakville，无论普通话还是粤语，都没有成为主要语言。

Old Oakville社区各部分的已婚率各有不同，但总体偏高。最高的是湖滨区域，为59.92%。人口年龄分布平均，社区内20-54岁人口占超过50%，这样的成年人人口分布使得整个社区学龄儿童较多，0-19岁人口超过20%。

Old Oakville社区中大多数居民主要从事的工作类型为管理阶层的白领人士，整个社区家庭收入普遍非常乐观，其中收入最高的湖滨社区，更是超过了$260,756，明显超过Oakville城市$104,378的水平。

良好的家庭经济基础很大程度造就与良好的受教育程度，居民近半数拥有University文凭，15.64%的居民拥有College文凭，惬意的社区环境加上其难以超越的人文气息使得Old Oakville充满了高尚的优雅气息。

Old Oakville社区主要以独立屋和公寓房屋类型为主。其中公寓比例近50%，超过Oakville40%的平均水平。许多公寓临近安大略湖，其中不乏一些超级景观公寓房。当然这些临湖而建的公寓，肯定每套售价都不菲。尽管如此，公寓市场依旧热火。

除公寓外，Old Oakville的独立屋，也占到近一半的比例，在40%-45%之间，略高于40%的全市平均水平。

根据多伦多地产局最新的，针对2017年第三季度的统计，Old Oakville独立屋交易24套，均价为$2,013,000。Condo交易19套，均价为$679,000。

作为一个拥有一定历史的社区，这里的房屋也有着岁月的沉淀，这里近三成的房屋拥有60岁以上的年龄，许多房屋本身就是一本家族史，诉说整整两代的故事。26-60岁房龄的房屋占的比例占将近50%。当然，这里也有不少房龄低于10年的现代建筑，约占10%-15%。这些房龄较新的建筑，主要集中在湖滨区域。在湖滨区，房龄低于10年的建筑占了超过40%。

交通出行

Old Oakville社区中有多条主干道贯穿，东西向有Queen Elizabeth Way（QEW）让交通网络扩张，缩短了周边多个城市的距离，其次Lakeshore Rd W直通Mississauga，是紧挨湖边的主要大道；南北向有Oakville主要道路Trafalgar Rd、Chartwell Road和Morrison Road。

公用交通在这里也有显著优势，城市普通公交系统发达以外，GO公交系统在Oakville的总站就在社区Trafalgar与QEW 高速交接处，即使不想开车前往多伦多及周边地区也很方便，同站还能搭乘VIA火车。

学校教育

住在Old Oakville社区Sixteen Mile Creek以东，Oakville Trafalgar High School自1908年建立以来已经风风雨雨度过了一百多个年头，如今Devon Road上的校区是1992年之后才投入使用的，之前的老校区则是位于Reynolds Street。非常多的人会用“OT”或者“OTHS”来简称这所高中，平且由于学校在各项领域中获得的成绩都数一数二，还留下了“Red Devils”这一绰号。学校的各色运动都在很多比赛中拿到傲人的成绩，其中Rugby（英式橄榄球）成绩最佳，不论是男子还是女子橄榄球都经常杀入决赛，拿了相当多的奖项。

除了这些五花八门的课外活动，就连专业课成绩学校也丝毫不落下。今年新公布的Fraser Institute排名显示，学校排名为21/740，这样好的成绩难怪如此多的家长都希望自己的孩子能够前去这所高中就读。学校常年教育水平稳定，根据最新排名，更是成为了安省第四名。

住在Old Oakville社区Sixteen Mile Creek以西可以进入Thomas A Blakelock双语高中就读，Thomas A Blakelock也是一所非常好的高中，安省2015-16排名72/740，FI Rating7.9/10。

由于Old Oakville社区家庭收入丰裕，不少家长还愿意让孩子进入私立高中就读，总的来说，整个社区教育水平可谓一流，居住在此省去了不少孩子教育问题的烦心事。

NEW CENTRAL小学（JK-GR08）地址：133 Balsam Drive, Oakville, L6J 3X4

W.H. MORDEN小学（JK-GR08）地址：180 Morden Road, Oakville, L6K 2S3

PINE GROVE学校（GR01 – GR08）地址：529 Fourth Line, Oakville, L6L 5A8

J. JAMES学校（GR01 – GR08）地址：338 Cairncroft Road, Oakville, L6J 4M6

T.A. BLAKELOCK高中（GR09-GR12）地址：1160 Rebecca Street, Oakville, L6L 1Y9

OAKVILLE TRAFALGAR高中（GR09-GR12）地址：1460 Devon Road, Oakville, L6J 3L6

娱乐设施

Oakville吸引人的地方莫过于这个城市的风景了，每个社区都被绿色和公园包围，在College Park社区内人们也能找到多个公园，例如：Sixteen Mile Creek、Westgate Park、Morden Park、Holyrood Park、Trafalgar Park、Westwood Park、Burnet Park、Brock St. Park、Tannery Park、Lakeside Park、Forster Park、Wallace Park、Post Park、Maple Valley Park、Cornwall Road Park Colbourne PArk等等。如此多的公园，无论你居住在社区的那个角落都能享受到绿树草坪的自然感。

社区北部Trafalgar Rd与QEW交界处的Oakville Place绝对是Oakville居民的购物天堂，是Oakville界内最大的购物中心，不但拥有100多家品牌商店，还有各种生活配套设施、银行、药店、超市应有尽有。此外，社区内的诸多主干道两旁也有不少Plaza，都能够解决人们生活的基本所需。

除了这些，滑冰及冰球爱好者住在这里能够方便到达Oakville Arena（拥有Ice pad 185 by 85 feet, capacity 160 on ice）。

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大多伦多西部临湖社区简介（下）| 加拿大

在上周，我们简单介绍了一下大多伦多西部Oakville和Etobicoke区域的湖滨社区概况：【大多伦多西部临湖社区简介（一）】。除这两处外，还有一片区域，也是有意选购湖景房的朋友所不能错过的，那就是密西沙加。

密西沙加的湖滨社区有五个，分别是Lakeview、Port Credit、Lorne Park、Clarkson，以及Southdown。其中，Southdown房源极少，因此也很少被人提及（最后一套上市房源已是2013年的事）。Lakeview的房源也不多，而且一般房屋都比较旧，因此也不是特别引人注目。至于其他几个社区都是湖景房的热门区域，这里甚至有着多伦多最著名的豪宅区。今天就让我们来看一下这片大隐于市的区域。

Lorne Park——名副其实的豪宅区

Lorne Park覆盖安大略湖以北、Lakeshore Road以南、Jack Darling Park以东和Richard’s Memorial Park以西的区域。整个社区占地77英亩，地理位置得天独厚。Lorne Park区域最为人熟知的是两点。第一是这里有着密市最好的学区。第二则是它的豪宅。这里是密西沙加湖畔的高尚住宅区，也是大多伦多地区十大豪宅区之一。

早期的Lorne Park还一度是多伦多富人们休闲度假的场所，时至今日，这里依旧弥漫着富裕的气息。社区中独立屋的比例几乎达到了100%，价位主要集中在$150 – $300万的区间，有时甚至会出现$500万以上的超高价豪宅。

这个社区最吸引人的莫过于它那种世外桃源的气息，社区内绿化覆盖面积很高，Lorne Park社区中的许多豪宅就处在整片整片的绿化和古木苍松之中。社区北面的Mississauga Golf and Country Club是高尔夫爱好者热衷的打球场地。而且这里紧邻安大略，爱好游船的人们可以从这里出发，享受水面上驰骋的感觉。另外，著名的Birchwood Park或Whiteoaks Park也是人们休闲放松的绝佳之地。

整个社区多以家庭为主，三十岁以上的人口接近六成并且总体人口60%以上为已婚。这里的居民普遍学历比较高，白领的比例超过50%比Mississauga总人口的白领比例高出近一倍，家庭平均收入非常高每家平均有$280,000，是密西沙加平均家庭收入$94,000的3倍。

可以说，从社区居民的收入阶层，到整个社区的环境，Lorne Park都能当之无愧的成为密市豪宅区之首。

Clarkson——四通八达的“草莓之都”

Clarkson和Lorne Park常被合称为Clarkson-Lorne Park区域。Clarkson曾是加拿大的草莓之都。据说开辟了此地的先民，曾引进了大量的草莓，而且还很自豪地宣称，这里运出的草莓多过安省任何地方。而如今的Clarkson，尤其是它的湖滨区域，已是密西沙加另一个豪宅汇聚的社区。

这里的独立屋比重略低于Lorne Park，但是也达到了90%，价位主要集中在$150 – $500万的区间。在Clarkson的湖滨区域，家庭年平均收入约为$230,000，其中拥有大专或大学学历的人超过了50%。这些人大多属于白领和金领阶层，从事商业、金融、教育、医疗、行政、艺术等高级管理工作。

除了学区优异和豪宅众多这两个类似于Lorne Park的特点外，Clarkson还有着许多不同之处。最显著的一点是，Clarkson的交通比Lorne Park方便了不少。

在Clarkson的湖滨区域，街区整齐方正的规划使得内部与外围的交通相对方便。在公共交通方面，Lakeshore 湖滨大道和Clarkson GO火车站使Mississauga Clarkson Lakeshore交通便捷,，著名的Erin Mills Pkwy (Southdown Road)和Clarkson Road是该街区的两条纵贯线, 相对而言, Mississauga Clarkson Lakeshore 街区在一定程度上要比位于“桃花源”中，且大路不通的Lorne Park更能凸现出交通优势。

而在环境上，两处也有些微的差别。虽然同样森林环绕，植被茂密，但沿着Lakeshore湖滨大道两侧则保留了老街生活元素，而且酒吧、餐厅，和咖啡都极具欧洲风情。银行超市等服务也给社区的生活提供了便利。因此，虽然同是隐秘林间的豪宅区，但在Clarkson，走出林间的桃花源，还有欧洲风情的美景。

学区

Lorne Park和Clarkson的湖滨区，都位于密西沙加著名高中Lorne Park的学区之内。在最新的安省公立中学排名中，Lorne Park高中在全省740所学校中位居88，在密西沙加位居前10。它不仅是皮尔区仅有的五所拥有天才班 (GIFTED PROGRAM) 的高中之一，同时设有Extended French法语教学课程，此外还有足球、橄榄球、长曲棍球和棒球等强项运动，在本地颇有盛誉。

Port Credit——湖滨的象征

Port Credit可以说是密市湖滨区域的象征。密西沙加著名的Port Credit’s Lighthouse，以及密市湖滨最好的港口Port Credit Harbour Marina都位于此处。丰富的历史文化和旅游资源使Port Credit East自然成为密西沙加最适宜自住和投资的高端街区之一。

而在投资置业方面，面向安大略湖，且更倾向于商业和旅游的Port Credit与位于其北部的Mineola社区一起构成了密市湖滨的另一个豪宅区。

Port Credit-Mineola区域，是一个非常成熟的社区，生活的居民也都收入颇丰，房屋质量、社区环境和治安是不能和一般社区同日而语的。社区居民普遍人口稳定，71%以上成为已婚家庭，区内白领占到60%以上。社区内基本由独立屋组成，只有极少量的半独立屋。宁静祥和的社区氛围再加上自然赋予这里的独特风貌，让居住在这里的人们都有休闲享受自然的气质。

Port Credit-Mineola区域的豪宅多以重建的豪华独立屋居多，价位也越走越高，不少房屋都以超过300万。重建的房屋更有时尚的气息，更能迎合现在人们的口味，不仅从环境还是房屋本身都有足够的优势能吸引到一批又一批的高端买家。有些房屋能深达200多尺。

特别值得一提的是Port Credit的学区。这里的Port Credit高中不仅是整个大多地区排名前50的名校，而且还是皮尔区仅有的同时拥有SciTech 和Strings 两项培养学生特别技能课程的学校。

Lakeview——新旧交替的地方

相比其他几处，Lakeview 社区的户型更为多样，独立屋、镇屋，和Condo都比较齐全，只是上市的并不多。在为数不多的上市房源中，以独立屋居多。它们中的多数都是房龄在三四十年左右的平房，价位在 40-80 万之间。不过偶尔也能看到上百万，甚至开价两三百万的房屋。

这些房屋通常集中在Lakeshore湖滨大道边上，而且往往是翻新重建后的新屋。可以发现，这些房屋的造型和它们的邻居有着显著的区别，外形非常具有现代感。

学区

Lakeview社区有两所非常优秀的高中，分别是Cawthra Park，和Gordon Graydon纪念高中。

Cawthra Park 高中建于 1972 年，虽然不是安省百强，但也是密西沙加很有特色的一所高中。该校的校训就非常特别：“Learning the art of Living…Living the art of Learning”。的确，这所高中是皮尔地区艺术项目培训中心。学校里近四分之三的学生参与了这个项目，学习音乐，舞蹈，戏剧艺术和视觉艺术。学校在每年秋天和春天分别有音乐和戏剧表演，家长和孩子可以欣赏到类似“音乐之声”的精彩音乐和“罗密欧与朱丽叶”一类的经典戏剧。这所以艺术见长的学校，吸引了许多孩子前来就学。

Gordon Graydon 纪念高中是密西沙加的老牌高中。该校最有名的课程是 IBT 课程，即是国际商业和技术课程。而且它还是皮尔区南部唯一一所提供 IBT 课程的学校，许多其他社区的学生不惜乘坐校车来上课，加上学校重视学生的体育和艺术修养，促使其教学水平逐年提升。学校在去年菲沙排名中名列42 位。

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大多伦多西部临湖社区简介（上）| 加拿大

在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。而这三个区域都有一个共同点——它们都有不少临靠安大略湖的社区。美丽的湖景既为这些社区带来了宜人的风光和闲适的生活，也令当地的湖景房成为了颇受购房者追捧的热点。今天，就让我们来看一下位于这三个区域的临湖社区分别都有些什么特色。

奥克维尔：优质学区 + 优质社区

在奥克维尔，临靠安大略湖的社区共有四个，它们分别是Bronte West、Bronte East、Old Oakville，以及Eastlake。除了地处湖滨，环境优美之外，它们还分享着一个共同的特点，就是它们分享着几个整个荷顿区，乃至整个大多地区最优质的学区。

一流的学区

Oakville Trafalgar：安省第四、Halton第一！

在最新一期的安省公立学校排名中，Oakville Trafalgar荣登荷顿区公立高中的榜首，并且还在整个安省排到了第四位的佳绩。而Eastlake社区以及Old Oakville社区中Sixteen Mile Creek以东的部分，恰好就位于Oakville Trafalgar的学区。

老牌公立名校：Thomas A Blakelock

Old Oakville社区中Sixteen Mile Creek以西的部分，以及Bronte West和Bronte East，则位于另一所名校Thomas A Blakelock的学区。这所学校在最新一期的公立学校排名是72，虽然它的名次不如Oakville Trafalgar这样醒目，但在奥克维尔也一样位列前十，排到了第七名。

而且Thomas A Blakelock还是一所老牌名校。它是奥克维尔第二所公立高中。自1957年学校迎来第一批学生开始，学校就一直拥有良好声誉，也获得了社区各界不少资助。最让学校自豪的三个专业方向分别是：艺术文化、能源以及信息科技。在这三个专业的学生可以直接提前学习专业相关技能，以及能够获得机会前去相关单位实习，为以后的顺利就业奠定良好基础，获得宝贵经验。

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小富豪的摇篮：Appleby私校

除公立学校外，在Old Oakville的湖滨，还坐落这全加拿大最好的私立高中——Appleby College。

建立于1911 年，是一个历史悠久的私立学校。也是加拿大唯一一所入选全球20大精英寄宿名校的学校。它位于奥克维尔的西南部，安大略湖畔。占地59英亩，环境十分优美。

在学生教育上，学院采用的是对学术、体育、艺术和社会服务综合能力的平衡，并针对学生特点进行精心的全方位规划，通过创新和以学生为中心的教学理念，积极鼓励和发掘高中学生的求知欲和创造欲。

学校毕业生有超过90%进入了他们首选的大学，其中包括知名学府如：耶鲁大学、哈佛大学、牛津大学、多伦多大学和麦吉尔大学等。

优质的社区

奥克维尔是本身就是加拿大著名的“富人区”，根据去年的统计数据，奥克维尔的家庭年平均收入是155,532加元，位居加拿大第二。而位于湖滨的几个社区更是如此。比如位于Oakville Trafalgar学区的Old Oakville和Eastlake社区，家庭年平均收入分别超过了32万元和36万元。也因此，这片区域可谓豪宅林立。在Eastlake社区，独立屋的比重超过了90%。在Old Oakville，独立屋也占了大半。而在Old Oakville湖滨，更是集中了许多面积很大的超级观景房，可谓是公寓中的豪宅。

怡陶碧谷：豪华Condo，和旧屋翻新

说起地处多伦多西南角的怡陶碧谷，这似乎是一个相当低调的区域。相比奥克维尔，多数华人买家可能对怡陶碧谷的关注程度也要少上许多。然而也正是这份不事张扬的特色，给怡陶碧谷增添了一份别样的魅力。在怡陶碧谷，临靠安大略湖的社区有三个，分别是Long Branch、New Toronto，以及Mimico。湖滨区域的惬意和悠闲，也在这里体现的最为明显。

闹中取静的湖滨田园

怡陶碧谷绿树繁茂，鸟语花香，有许多在多伦多名闻遐迩的“林中社区”。而坐落在湖滨的三个社区更是如此。社区一面是多伦多著名的Lake Shore区域。成荫的绿树和碧绿的草坪，随着曲折延伸的湖岸蜿蜒起伏，星星点点，镶嵌进蔚蓝色的湖水。其湖景之美，在多伦多可谓难得一见。

而在这三个社区的另一面，则是大片植被丰茂的公园。尤其是Humber河沿岸，每年夏天郁郁葱葱，漫步其间自然别是一番惬意和情趣。所以每周末，你都能在公园和树林间看见人们在烧烤或露营，还有孩子们在自自由得奔跑嬉戏。

更为难得的，是这片悠然惬意的世外桃源并非是一个与世隔绝这地。作为多伦多主干道之一的Gardiner高速公路贯通其间，仅十余分钟即可到达多伦多市中心。而再更靠北一些的位置，就是多伦多西区最重要的两个公共交通中转站Kipling和Islington车站。由此，这三个位于怡陶碧谷的社区，足可谓是一片闹中取静，而又四通八达的湖滨田园。

旧屋翻新的重镇

虽然地处湖滨，但在Lakeshore以南的很多独立屋价格其实并不是特别高，不少独立屋的价格都在60-80万之间。不同于奥克维尔，这里以一些小型的独立屋为主，而且房龄很多都比较大了。随房龄和保养程度的差异，不同房屋价格各异。但总体来说价格都偏低。

也正因为这个原因，许多人选在这里购房，随后再原地翻建一栋自己理想的房子。而经过翻建后的房屋往往又会比入手时的价格高出不少。因此怡陶碧谷的湖滨三区也就成了独立屋旧房翻建的重镇，同时也是许多购房者买房投资的首选之地。无论是投资还是自住，这里都是一个比较理想的选择。

还有超豪华的Condo！

说起湖滨豪宅，大家很容易想起奥克维尔那些大面积的湖滨独立屋。但其实在怡陶碧谷，也有着不少豪宅，只不过它们大多都是豪华的Condo。

这些豪华的condo大多矗立在湖滨，其面积要比多伦多市区的Condo大得多，甚至单套面积就不逊于独立屋。而且这些房屋通常视野极佳。从中远眺，不仅能看到碧蓝如玉的安大略湖，更可以望见多伦多市区堪称绝美的天际线，可谓是天水之间的豪华居所。

由于地处湖滨，这些豪华公寓，都将呈现绝美的景观，作为设计的重中之中。通常它们都会配有大面积的观景阳台，这样不仅能彰显了房屋的大气华贵，更是能让身在阳台上的人，随季节、天气和心境，选择专属于自己的最完美的观景位置，和最心仪的湖滨美景。

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以上是奥克维尔和怡陶碧谷湖滨区域几个社区特点的简单介绍。相比之下，密西沙加的湖滨社区也是颇有特色的。具体密西沙加的湖滨会有一番怎样不凡的景象，我们留待之后再说。

後续文章：【大多伦多西部临湖社区简介（二）】

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宏伟迷人的经典豪华庄园，让您住进舒适怡人的奥克维尔 | 加拿大

美丽的奥克维尔（Oakville ）是一个在大多伦多地区充满活力和令人印象深刻的小镇，奥克维尔镇是一个有着美丽的湖畔并具有文化多元，经常有多种庆祝活动的城镇。小镇南面面湖，东面紧接密西沙加市，西面是Burlington。从奥克维尔任何位置到安大略湖边车程不会超过15分钟。这座宏伟而迷人的庄园是由Grandeur Homes的Ferris Rafauli于2009年完成，它是具有二十世纪和二十一世纪欧洲强大理念和卓越风格的现代经典生活的建筑。

环境优美的奥克维尔，贴近自然拥有好学区

奥克维尔是个非常宜居的地方，这里有众多的高尔夫球场，池塘，公园绿地，环境优美。城市中部的著名的Glen Abbey 国际高尔夫球场每两年还举行一次加拿大公开赛。湖滨有很多公园和Bonte和Oakville两个美丽港湾，游艇帆船停泊其间，喜欢游艇的朋友可以在蓝天白云下泛舟在海一样蓝蓝的广阔的安大略湖上。每年奥克维尔还举办各种活动，像安大略湖上钓鱼比赛，街头爵士乐节等等。

冬季开车半小时内即可至奥克维尔西北部的Glen Eden滑雪场滑雪。奥克维尔的西北部还有郁郁葱葱的Bronte Creek省立公园。秋天来临时，满城到处是红红，阳光下亮丽的枫叶。

奥克维尔的强大和多样化的经济基础提供了一个新的和不断扩大的企业群，地理位置优越。目前，有着超过260个国家和国际企业总部，构成了奥克维尔的重要组成部分。因为每早有Go快车30分钟到多伦多市中心，所以很多多伦多市中心金融街的高级白领住在奥克维尔。奥克维尔有5所公立高中，均排名居前，因此这里也十分适合有孩子的家庭。

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Stoney Creek——隐藏在大多伦多的小“奥克维尔” | 加拿大

如果要问在整个大多伦多地区，华人投资置业的首选是哪，相信很多人都会回答奥克维尔。的确，在短短几年之间，奥克维尔就凭借着悠然怡人的古朴情调，以及面朝安大略湖的优美风光，从一个乏人问津的小镇一跃成为房屋买卖的热点地区。然而，目前奥克维尔的房地产市场已日趋饱和，不仅房价高涨，优质的房源更是日益稀少。于是许多精明的购房者纷纷将目光投向他处。而位于奥克维尔西部，汉密尔顿市的社区Stoney Creek就是这样一个有望取代奥克维尔的地方。

居住环境：足以媲美奥克维尔

众所周知，奥克维尔之所以受到购房者的追捧，很大程度上是因为有着紧邻安大略湖的“地利”。而位于汉密尔顿的Stoney Creek社区也同样分享了这一优势。

Stoney Creek位于安大略湖的西岸，也是地理上“尼亚加拉瀑布带”的最西段。之前很长一段时间，它都是一个独立的城市。直到2001年，才与汉密尔顿合并。

由于地处湖滨，Stoney Creek社区风光秀丽，静谧宜人。尤为难能可贵的是，虽然汉密尔顿是一座工业城市，但Stoney Creek却是一个传统的农业区，保留了自然的美景和野趣。居住在这片区域，几乎不用担心工业区的污染和喧嚣，堪称是一片工业城市里的世外桃源。

在并入汉密尔顿之前，Stoney Creek就以出产水果而为名。每年夏天的Stoney Creek，都会呈现出绿荫茂密，果木繁盛的景象。在近十几年，这片区域甚至成为了尼亚加拉酒区的一部分，出产优质的葡萄酒和酿酒葡萄。

居住在Stoney Creek，几乎不用担心工业区的污染和喧嚣，堪称是一片工业城市里的世外桃源

交通网络：四通八达

Stoney Creek的交通也相当便利。QWE和Hwy 8两条主干道横贯其间。

从Stoney Creek出发，沿QWE驱车45分钟左右，即可到达多伦多downtown；驱车半个多小时，可到达尼亚加拉瀑布；沿407公路驱车40分钟，可到达皮尔逊国际机场。

房屋价格：远远低于奥克维尔

根据多伦多地产局的统计报告，2月份奥克维尔地区独立屋的均价已经达到$1,137,100，较去年同期增长了25.33%。与之相比，Stoney Creek的房价仅相当于奥克维尔的一半！

根据汉密尔顿地产协会公布的数据，Stoney Creek二月份售出房源84套，均价只有$562,707，远低于奥克维尔的房价。而根据MLS上的数据，Stoney Creek售出的房源，70%以上均是独立屋。

除独立屋外，二月份Stoney Creek在MLS上可查的交易还有半独立屋，仅两套，均价$383,300。而奥克维尔的半独立屋均价则达到了$755,300。

二月份Stoney Creek售出Townhouse共18套，均价$468,230。而奥克维尔的Townhouse售价则位$599,500。

在居住环境相当的情况下，Stoney Creek的所有房源价格都比奥克维尔低上许多，独立屋的价格甚至低了将近一倍。可以说，相比奥克维尔，Stoney Creek将是一片投资置业的宝地。

投资前景：有望超越奥克维尔

根据汉密尔顿地产协会的数据，今年二月，汉密尔顿所有房屋销售均价较去年同期增长了27%，其中Stoney Creek的涨幅更是高达32%。而奥克维尔地区较去年同期的综合增长指数，仅为25.74%。由此可见，在升值空间上，目前尚未达到饱和状态的Stoney Creek具有极大的潜力。

而在投资方面，Stoney Creek还比奥克维尔多出一项优势，那就是适合出租。这一方面来自于它的价格优势，另一方面也得益于Stoney Creek所处的特殊位置。

从Stoney Creek出发，驱车20分钟即可到达同样位于汉密尔顿的麦克马斯特大学；30分钟左右可到达位于圣凯瑟琳市的布洛克大学。甚至经由QWE公路，到达位于奥克维尔的Sheridan College也只需要26分钟。

此外，汉密尔顿作为加拿大老牌的重工业城市，在未来，将会和北部素有加拿大硅谷之称的滑铁卢地区一起成为加拿大的工业基地。届时，汉密尔顿势必将带动周边地区的经济发展，吸引大量的人前来就业生活。而Stoney Creek作为这座工业城市中难得一见的“世外桃源”，也将在房价攀升、房屋增值的同时吸引到更多的租客。

Stoney Creek作为工业城市中难得一见的“世外桃源”，将在房价攀升、房屋增值的同时吸引到更多的租客

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