購買出租物業不慎或招致麻煩。
據Domain報道，有專家表示，當壹些投資者買下壹套出租物業時，他們可能會以為自己中了頭彩。但實際上，他們可能會遇到比想像中更多的麻煩。
房產中介公司Property Pursuit的主管赫瑟林頓（Meighan Hetherington）表示，購買出租物業有利有弊。“如果租戶還在繼續居住，我們會評估租賃協議等壹些文檔，這些也是潛在買家要看的重要文檔，”她說道。
她表示，壹般來說，如果出租物業記錄良好、無任何違規記錄，那租賃過程會比較順利，反之則相反。
赫瑟林頓還稱，在購買出租物業前，投資者需要清楚該物業的過往歷史，因為有些業主售房是因為房屋長期出現問題。因此，投資者在購買前最好先進行全面調查。
地產公司Bees Nees City Realty的銷售總監赫布斯特（Rebecca Herbst）稱，有些房東受到很多機構的鼓動，可能會等到所有租戶都搬出去之後再進行出售，認為這樣會更吸引潛在買家。其實，這並不總是最好的策略。壹套外觀精美、租客住得舒服、回報率高的物業對投資者來說，總是具有吸引力的。
不過，她指出投資者須特別留心出租物業，比如檢查有無未解決的故障。如果維修不力，可能會惹惱租戶，或導致他們終止租賃合同。此外，房東也應考慮是否要繼續任命或換掉原有的物業管理人。
她表示，倘若發現租戶租住時面臨很多問題，而他們又是定期租賃的，新房東可考慮騰空房產。等這些租戶全搬出後，該公司會進行檢查，從而確定有哪些問題是現有物業經理無法解決、但需要原房東解決的。
（據澳洲新快網）