由以下几个手续，1、确认房产类型，并给想买的房子下定金，2、申请贷款，3、准备预付款和购买合同，4、交房过户支付相关费用。这几个手续是必不可少的，在买房的时候通过这些手续可以让你顺利拿到房子。
我们在买新房子的时候有很多必须要考虑清楚，比如你是想买进二手房还是考虑正在建设中的新开发项目，有带土地别墅或产权式住宅。首先要了解预算范围内的房产，选择自己喜欢的地点和房产类型。然后支付定金来预定单位，以免被其他买家购买。
如果在房地产开发商那里购买，他们会提供相关咨询，包括银行贷款人员、律师等等，帮助买家处理重要的事。假设您的每一个文件都到位并且没有问题，如果您作为买方的个人资料良好，则可以在3天之内得到批准贷款申请。开发商通常还会安排其指定律师准备买卖协议及贷款协议。所以，您无需担心贷款的申请和办理。但是这些服务都是由买房来支付一定的费用的。
一大抵押贷款被银行批准，律师将准备买卖协议及贷款协议，供买方签字。签署所有文件以后，应在一到两周内向开发商或卖方支付单位定金，以免出现问题。买卖协议和贷款协议都将盖章并将副本还给买房。切记将此文档妥善保管在将来可以安全找到的安全位置。
对于正在建设的期房项目，空置期通常需要3到4年才能完成，也是交房拿钥匙的时间。支付完其他杂项费用，取得钥匙，就可以对 新房进行软装装饰并入住。根据房产价格，印花税率在1%-4%之间，这通常在完工后支付。但是，对于二手房，从卖房名字转为买房名字最多需要120天。该过程完工后，您可以正式领取该房子交接的钥匙。