Tag: 马来西亚买房手续

由以下几个手续，1、确认房产类型，并给想买的房子下定金，2、申请贷款，3、准备预付款和购买合同，4、交房过户支付相关费用。这几个手续是必不可少的，在买房的时候通过这些手续可以让你顺利拿到房子。

我们在买新房子的时候有很多必须要考虑清楚，比如你是想买进二手房还是考虑正在建设中的新开发项目，有带土地别墅或产权式住宅。首先要了解预算范围内的房产，选择自己喜欢的地点和房产类型。然后支付定金来预定单位，以免被其他买家购买。

如果在房地产开发商那里购买，他们会提供相关咨询，包括银行贷款人员、律师等等，帮助买家处理重要的事。假设您的每一个文件都到位并且没有问题，如果您作为买方的个人资料良好，则可以在3天之内得到批准贷款申请。开发商通常还会安排其指定律师准备买卖协议及贷款协议。所以，您无需担心贷款的申请和办理。但是这些服务都是由买房来支付一定的费用的。

一大抵押贷款被银行批准，律师将准备买卖协议及贷款协议，供买方签字。签署所有文件以后，应在一到两周内向开发商或卖方支付单位定金，以免出现问题。买卖协议和贷款协议都将盖章并将副本还给买房。切记将此文档妥善保管在将来可以安全找到的安全位置。

对于正在建设的期房项目，空置期通常需要3到4年才能完成，也是交房拿钥匙的时间。支付完其他杂项费用，取得钥匙，就可以对 新房进行软装装饰并入住。根据房产价格，印花税率在1%-4%之间，这通常在完工后支付。但是，对于二手房，从卖房名字转为买房名字最多需要120天。该过程完工后，您可以正式领取该房子交接的钥匙。

1.如果你有时间实地看房的话，四五天的时间就够了，2.在14天内就需要签订购房协议，买方支付7%的定金。3.从签订之日，买方需要在3个月内付完房款。4.买卖协议必须加盖印花，提供物业估价署审查。5.该转让必须在土地注册处注册。

购买房款都会打到政府监管账户，不是直接打给开发商的，且不说全部房款打给开发商，直到房子没有任何质量问题才会分批次发给开发商，这一点就比国内的要好很多，很大程度上保障了你的房产质量。

在购房期间，大部分开发商会赠送房屋律师费、手续费和杂费、买卖合约印花税、取得地契费，这些购房之前可以跟开发商谈一下，是否有这些优惠福利，另外在马来西亚购房贷款，只能贷到房屋价值的70-80%，并不是可以全部贷款端额。

国内限购政策的出现，让很多投资者投资希望破灭，加上国内房产低迷，房价上升，房产市场不景色，大家开始把目光转向了海外房产，马来西亚更是成为了最受欢迎的房产，在这里关于马来西亚买房手续如何办理你清楚了吗？

每个人在购买的班里的时候会遇到各种各样的问题，还需要根据自身的情况冷静对待，总体来说马来西亚房产不管是自住还是投资都是很不错的额选择。