又到中秋月圆时！以前，我们常用“外国的月亮比中国圆”来批评没有全面了解国外现状，一味崇洋的现象。那么，具体到买房投资领域，国外的月亮真的比国内的圆吗？在国内买房和在国外买房，究竟会相差多少呢？居外网特意选取热门的海外各国房市，与国内“北上广深”一线城市做一个对比，帮助大家更好地了解各国真实的房市情况。
一、美国
中美房产PK居外分析
美国房地产市场复苏强劲。今年1月份，美国房价同比上涨8.1%。在集中了超过40%华人移民的加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%。加州房价涨幅为全美最高，旧金山和洛杉矶房价年涨幅介乎20-40%。美国房产经纪人协会公布的最新数据显示，美国房价最贵的五个大都会地区有四个位于加州，分别是圣何塞、旧金山、安纳海姆和圣地亚哥。
纽约周边有很好的教育资源，当地的房产获得不少中国人的注意和青睐。去年以来，纽约的房价持续回暖。一方面由于买家的涌入，市场存量房库存下降，另一方面，就业率上升，经济好转，也让卖家不再急于出手。目前纽约公寓的租金回报率大约在8%，总体上比较吸引人。
底特律市政府因负债185亿美元，于2013年7月宣布破产。包括华人在内的房地产投资人涌入底特律，不仅是因为那里可以找到全美最低的价格，也因为当地房屋入住率和租金都在上涨。投资者在底特律市区买房，年租金回报率可达30%，相当于全国平均水平的三倍。居外发现，底特律的维恩县（Wayne County）更是全美房东回报率最高的地方。今年1月底特律都会区房价中位数只有10.66万美元，同比上涨20.0%。可是，“汽车城”的治安一直备受关注，犯罪率在美国城市中一直居于前列，日前底特律市警察局局长更呼吁“守法”市民购买枪支，以保护自己免遭犯罪分子侵害。
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