根据大多伦多地产协会六月初的最新统计报告，整个大多地区五月在MLS系统上共达成了10,196宗房地产交易。相比去年五月的12,790宗交易，下降了20.3%。在所有房屋类型中，独立屋的交易量下降了26.3%。Condo公寓的销售量下降了6.4%。
在去年的五月，大多伦多房地产交易系统上的可售房源是15年来的最低水平。而截止今年五月底，系统上的可售房源较去年同期增长了42.9%，但仍然低于这一年来的平均水平与峰值。像独立屋、半独立屋，以及Townhouse这样的“低风险物业”，它们可售房源的上涨幅度则尤为显著。而在Condo公寓方面，可售房源的数量较去年五月不增反降。
“今年五月，更多的可售房源会让购房者从中获利，无论是较之去年五月，还是较之今年的前四个月，都是如此。”然而，地产局也表示，“虽然五月份上市房源激增，但房源总量依然很低。就五月份的销售情况来看，系统上现有的房源数量只能维持不到两个月。这就是为什么我们会认为多伦多的房价依然有着很大的上涨空间，虽然目前的涨幅低于今年的早些时候。”
相较去年五月，今年五月的房价依然涨幅强劲。五月份的“复核基金指数”较去年同期增长了29%。整个大多地区各类房屋的平均售价为$863,910，较去年同期增长了14.9%。其中，Condo公寓的价格涨幅要高于独立屋、半独立屋之类的“低风险物业”。这也反映了在“低风险物业”方面，可售房源的增加对市场所造成的影响。
从地区角度上看，多伦多地区五月成交数额居大多地区之首，为3926套，均价$899,728，新上线房源为8,451套。
其次是皮尔区，成交2,108套，均价$767,848，新上线房源5504套。其中密西沙加成交1071套， Brampton成交918套。两区所售房源之和占到整个皮尔区的90%以上。
Halton 区五月共成交1020宗，均价$ 949,556。其中，Oakville地区成交348宗，成交均价为$ 1,207,210。
多伦多地产协会首席市场分析师Jason Mercer表示：“目前，安省购房新政的实际效果还有待观察。在过去，房地产政策方面的变动时常会在短期之内让买卖双方都反应过度，但很快市场又会归于平衡。而在上市房源方面，可售房源的增长则表示许多房主最终选择对目前的市场做出积极回应。在过去一年，我们都切身感受到了房价的上涨。如今房主们终于在长时间的迟疑之后决定卖房，以便从这一市场中分一杯羹。”
独立屋
独立屋方面，整个大多地区五月独立屋交易4,757宗，独立屋均价$1,141,041。其中，多伦多地区成交1,146套，均价$1,503,868。
皮尔区成交991套，均价$1,008,763。在皮尔区中，成交数量最多的是Brampton地区，共计496宗交易，但均价最低，仅$871,052。交易数量排第二的是密西沙加，398宗，但均价最高，达到$1,136,083。Caledon地区售出97套独立屋，均价$1,190,527。
Halton区五月共成交606套独立屋。成交数量最多，且均价最高的是Oakville，共售出202套，均价$1,561,514。其次是Burlington，售出176套，均价$1,083,144。Milton位列第三，售出120套，均价$932,899。最后为Halton Hills，售出108套，均价$825,058。
半独立屋
五月大多地区共售出930套半独立屋。多伦多市区售出最多，共348套，均价$1,062,318，位居第一。
皮尔区位居第二，共317套，均价$687,618。其中，Brampton售出186套，均价$648,517。密西沙加售出122套，均价$746,035。Caledon仅售出9套，均价$703,833。
Halton区仅售出68套，均价$714,271。其中Milton售出33套，均价$706,239；Oakville售出10套，均价$845,690；Burlington和Halton Hills仅分别售出20套和5套，均价分别为$697,640和$570,960。
五月Condo镇屋共售出711套，均价$575,925。多伦多市售出最多，达248套，均价$626,607。
皮尔区销售量屈居第二，共236套，均价$560,214。其中密西沙加售出180套，均价$581,966。Brampton成交56套，均价$490,299。Caledon则没有成交记录。
Halton区镇屋销售量排名第三，共84套，均价$511,714。其中Burlington数量最多，为38套，均价$526,037。Oakville售出26套，均价$539,565。Halton Hills成交12套，均价$433,192。Milton成交数量最少，仅8套，均价$470,950。
Condo 公寓
Condo公寓也是大多地区五月最热点的房源类型，共售出2,854套，均价$481,194。其中超过三分之二集中在多伦多，共2,038套，均价$564,808。
皮尔区的Condo交易数位居第二，为403套，均价$404,962。其中密西沙加位居全区第一，售出332套，均价$414,745。Brampton销售数量位居第二，共71套，均价$359,217。Caledon则没有成交记录。
Halton区五月售出Condo公寓100套。Oakville位居第一，共52套，且均价全区最高，为$583,585。Burlington售出31套，位居第二，均价为$457,977。Milton售出16套，均价$480,875。Halton Hills仅售出1套，价格为$421,000，因此均价为全区最低。
ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE
五月，Attached/Row/Townhouse 共售出802套，均价$727,729。
多伦多市共售出119套，均价$980,051。皮尔区售出148套，均价$646,850；Halton区售出155套，均价$713,330。
皮尔区中，Brampton售出最多，为106套，均价$620,646，为全区最低；密西沙加售出30套，均价全区最高，为$733,126；Caledon售出12套，均价$662,625。
Halton区中，Oakville售出53套，数量居于第二，但均价远高于其他地区，达$875,970。Milton销售数量最多，为68套，均价$624,781。Burlington售出24套，均价居于第二，为$653,275。Halton Hills售出10套，为全区最少，且均价最低，为$597,600。
如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。