据《南华早报》报导，每年的这个时候，海外热门目的地的房产中介通常都会铺开红地毯，盛情迎接中国投资者的涌入。农历新年是最繁忙的旺季之一，买家会利用假期购买第二套房或为投资组合添置新房。
今年新冠疫情下的旅行禁令限制了海外出游，但这并不意味着买家兴趣降温。事实上，亚洲房产科技集团——居外IQI联合创始人兼首席执行官卡西夫·安萨里（Kashif Ansari）认为，中国买家其实可能比以往任何时候都更有动力。
“我们预计房产询盘量会比我们计划的多，这只是因为很多人会留在家里，否则他们会把银行里的钱花在昂贵的假期上，”他说。“今年农历新年的中国跨境购房咨询量可能比2020年高出20%至40%。”对于那些瞄准这些买家的房地产营销商来说，中国实施的新封锁措施是“一个让他们抓紧买家眼球的好机会”。
事实上，安萨里认为，疫情已经激发了许多人重新考虑他们的自由支配支出，并加倍投资房产。“消费被搁置，那些仍有工作和收入的人经常告诉我们，他们决定将原本可能挥霍掉的钱用于购买房地产，”他说。“这就是中国一线城市房价飙升的原因之一，也带动了假期期间的海外购置。”
泰国曼谷
尽管目前旅游受到限制，但厂商们还是希望通过一系列的黄金周优惠活动来吸引中国买家。在2020年居外网站搜索排名第一的泰国曼谷，开发商东方之星（Eastern Star）为购买Quintara Arte Sukhumvit 52号公寓单位的中国买家提供高达100万泰铢（约合21.5万元人民币）的特别红包折扣。该项目步行即可到达，并提供前往BTS天铁绿线On Nut站的班车服务，而附近的素坤逸50号高速公路可通往曼谷市中心。这个低层、低密度的公寓项目提供私密性，既适合自住也适合投资。154个一房和两房单位的面积从300平方英尺到600平方英尺不等，起价为329万泰铢（约合70.7万元人民币）。
泰国普吉岛
考虑到泰国普吉岛（去年在居外网上排名第八）的买家可以享受到公寓酒店Utopia Central单价10万泰铢（约合2.2万元人民币）的优惠。IQI普吉副总裁Nasupha Suwansri表示，只要买家在2021年3月30日前完成购买，在农历新年期间咨询该房产的买家都可以享受此优惠。
Suwansri发现这种项目对中国投资者很有吸引力，因为它将第二套房和创收投资的最佳元素结合在单一资产中。“对于中国买家来说，它的价格很实惠（8.5万美元起），而且有租金保证（市场上的租金保证为8%），是一项相对安全的投资。普吉岛是中国游客的热门海岛目的地。这里环境优美，生活费用低，学校、医院、购物、交通等设施都具有国际水准。加上交通便利，办理泰国签证也很容易，即使是长期居留也很方便。”
澳大利亚墨尔本
在澳大利亚墨尔本，居外网搜索量排名第五，Kay & Burton在2月12日至3月14日期间，为所有潜在的国际买家提供个性化的礼宾服务，迎接牛年的到来。“我们最近向国际买家出售了几套高端住宅，这些买家的主要家庭成员还在海外，所以要在墨尔本这里做出决定并不总是那么容易，”Kay & Burton合伙人兼国际部主管Jamie Mi说。“我们可以安排司机服务、私人室内造型师或律师来帮助他们购房。”
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同时，所有咨询墨尔本开发商DealCorp的南雅拉新塔楼4248的中国买家，都将私享在线双语时尚、娱乐和设计沙龙，内容涵盖室内设计趋势、南雅拉的顶级餐厅、咖啡馆、学校等。克莱蒙大街4248（4248 Claremont Street）项目仍有少量两房和三房单位在售。
至于其他新年优惠，DealCorp执行主席David Kobritz表示，海外买家在位于海边郊区麦金农（McKinnon）的项目MCKN预订单位，可免费获得一次移民律师咨询，解答移民和维州房产问题；而毗邻La Trobe大学和购物胜地的项目Polaris 3083，其买家则可免费获得海外留学顾问咨询服务。
位于澳大利亚珀斯的Elements at Carousel则在结算时为新春买家提供8888澳元（约合4.4万元人民币）的开发商回扣。要符合资格，幸运儿必须在2月11日的15天内进行预订，不过他们可以在节后之前签署合同。“买家还可以享有早鸟价格优惠：我们现在提供免费的窗帘、免费的额外空调、780澳元的统一结算费，以及西澳政府现在提供的75%印花税退税（上限为5万澳元），”IQI澳大利亚主管Lily Chong说。
Elements at Carousel位于坎宁市（Cannington），售价23万美元（约合148.5万元人民币）起，共有114个一房至三房单位，面积从530平方英尺到1,000平方英尺不等，获批经营短期租务（Airbnb），预计房东的投资收益率为8%。Elements at Carousel将于2023年第一季度完工。
英国曼彻斯特
在英国，曼彻斯特是居外网上搜索量排名第15位的城市，Investar Property为曼彻斯特开发项目Chorlton Mill的前5名中国买家提供价值4,500英镑+增值税的免费家具包，及价值1,200英镑+增值税的法律费用。节日厚礼价值超过5,700英镑（约合5万元人民币），但只有5名买家可以获得这些优惠，而且优惠在伦敦时间2月26日晚上11点59分，即农历新年的最后一天结束。
项目新落成的两居室和三居室单位，每个单位都有私人花园或庭院，售价274,999英镑（约合243.6万元人民币）起，租金估计为每月1,400-1,800英镑（约合1.2万-1.6万元人民币）。Investar Property的首席执行官董浩说：“我们相信，脱欧完成将开启英国新的活力和增长时代。我们认为，农历新年是庆祝积极前景的最佳机会，希望这个特别优惠能给我们所有的买家带来好运、繁荣和丰厚的回报。”
加拿大多伦多
对于对加拿大多伦多（在居外房产搜索中排名第七）感兴趣的买家，开发商Centre Court从即日起至2月最后一天，为承诺购买199 Church公寓的国际买家提供2.5万加元（约合12.7万元人民币）的限时优惠，并提供15%定金的特别付款计划；国际买家通常会支付35%的定金。这座39层高塔楼内的单位，面积从353-860平方英尺不等，有单间、两间和三间卧室的配置，价格从54.4万加元（约合275.3万元人民币）到100多万加元（约合506万元人民币）不等。
马来西亚吉隆坡
在春节前几周的特别促销活动中，所有在马来西亚Millerz Square @ Old Klang Road的单位下定金的买家，都有机会参加现场直播的幸运转盘。每个人都是赢家，赢取三份奖品之一：9,999林吉特（约合1.6万元人民币）、8,999林吉特（约合1.4万元人民币）或7,999林吉特（约合1.3万元人民币）。
奕心（Exsim）集团表示，在经历了充满挑战的2020年后，开发商决定在牛年到来之际，向他们的忠实客户和潜在客户传播积极的信息。Millerz Square @ Old Klang Road位于吉隆坡边缘，是该集团的第一个综合发展项目，包括服务式公寓、办公楼、高级住宅、服务套房以及零售和商业办公室。公寓价格约为100万林吉特（约合158万元人民币）起。
编译自《南华早报》报导
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