英国真正的文化之都——曼彻斯特

如果说,英国文化之都在首都伦敦,这是可以理解的,因为英女王住那里,又有多个著名美术馆,甚至还有一座看起来像城堡的桥梁——伦敦塔桥。浓厚文化的伦敦建筑随处可见,是谁都会认为伦敦就是英国文化城。

不过,真的是这样吗?其实英国真正的文化之都,是其第二大城市曼彻斯特这座城市从中古世纪时的一个庄园乡镇,迅速发展成19世纪初的世界首个工业化城市,再进一步发展转变成如今的国际都市的大城市。

作为英格兰北部的科技中心和金融中心,曼彻斯特拥有完善的交通和基础设施,一点都不输首都伦敦。这么一个国际大都市,为什么说是英国文化之都呢?


最潮的乐坛

曼彻斯特市英国最前卫思想的发源地,也因此诞生很多世界著名的乐队,包括Beatles、Joy Division和Oasis。

在这里成立了43年的皮卡迪利唱片(Piccadilly Records),依然是曼城音乐文化的亮点,音乐爱好者能在这里按照自己的方式浏览、购买、聆听和体验音乐。

唱片里的音乐作品风格类型多元,独立摇滚、迪斯科、爵士等,只能说这里的好东西、好作品、好音乐是没有你找不到的,只有你想不到。

由于音乐是曼城的生活方式,除了在家和唱片店自己享受音乐,当然也少不了到音乐场馆与朋友们一起嗨,所以在这里有很多体育馆被作为音乐场馆。

就好像曼彻斯特体育馆(Manchester Arena)就是欧洲同类型场馆中最大的流行音乐活动的举办场地,可容纳超过2000人。

另外,阿提哈德体育场(Etihad Stadium)和老特拉福德板球场(Old Trafford)也能在体育休赛期作为临时露天音乐场馆。


最古老、历史最悠久的美术馆

作为英国的文化创意产业中心,曼彻斯特城内有众多的美术馆或画廊,其中最著名、最古老的艺术机构就是惠特沃斯美术馆(The Whitworth)。

美术馆第一座大楼在1908年竣工,政府于2015年耗资1500万英镑(折合约人民币1.34亿元)进行再开发工程,新增了一条俯视艺术花园的玻璃走廊,为美术馆打造更开放、更参与式,且欢迎气息浓厚的空间。

全球著名艺术家如戴维霍克尼(David Hockney)、毕加索(Pablo Picasso)、文森特梵高(Vincent Van Gogh),他们一些作品也存放在这座美术馆内,馆内的常驻收藏区还展出各类艺术品、纺织品和壁纸。

这座曾在2015年被授予“年度博物馆”奖的美术馆,为其约440,000名游客提供令人难以置信的收藏品。

在曼彻斯特怎么可能只有一座美术馆呢?

如果说惠特沃斯美术馆是最古老的艺术机构,那么位于唐人街以北的曼彻斯特美术馆(Manchester Art Gallery),就是拥有历史最悠久的美术馆。它建于1823年,是曼彻斯特市美术馆的前身,由三座相连的建筑物组成。

画廊收藏了巨大的艺术品,有水彩画、油画、现代和古代的装饰物;著名画家保罗塞尚(Paul Cézanne)、约瑟夫·玛罗德·威廉·特纳(Joseph Mallord William Turner)和约翰·威廉姆·沃特豪斯(John William Waterhouse)的经典画作都挂在这座美术馆的大厅里。


最顶级的艺术中心

曼彻斯特市中心的多功能艺术中心HOME,可以说是这个文化城内最新的艺术中心。这个耗资2500万英镑(折合约人民币2.23亿元)的项目,包含一个可容纳500人的剧场、灵活的工作室空间和5个银幕,为顾客提供了从音乐到戏剧,从电影到录音室的各种娱乐。

自2015年开业以来就已经吸引大咖顾客,包括导演丹尼博伊尔(Danny Boyle)、英国著名乐团“创世纪”的灵魂人物——鼓手兼前奏者菲尔柯林斯(Phil Collins)。

值得一提的是,该中心在2019年的节目挤满了有趣且令人振奋的展览,其中奥斯卡导演大卫林奇(David Lynch)的画廊就在这里举办。


最具活力的庆典

全球最早关于独创、新作品和特殊活动的艺术节,无疑是两年一度的曼彻斯特国际艺术节,自2007年创办以来以展出跨领域创作著称。

照片取自《曼彻斯特晚报》网站

来自全球各地的著名音乐家、视觉与表演艺术家等,都会受邀前来展示自己的原创新作品,并让各个艺术领域的艺术家们,以前瞻性的视野、独特的想象力和出色的商业协谈能力,促成大量难得一间的跨界合作艺术作品。

这场全城盛事,每一届都会吸引数十万来自世界各地的观众,自创办以来就引起强烈的反响,还因此被《纽约客》杂志评为“现今最重要的艺术节”,将曼城带上了国际舞台。


最佳图书馆的家乡

曼彻斯特拥有24家图书馆,其中曼彻斯特中央图书馆最为著名,是当地市民休闲的理想场所。

这家图书馆于1934年首次向公众开放,也是英国除伯明翰图书馆以外,最大的公共图书馆。

馆内珍藏着大量宝贵的古籍,其中包括莎士比亚全集1632年第二对开本、12世纪罗马皇帝查士丁尼下令编纂的《国法大典》的手抄本、张爱玲的小说等。

据说这里所有书架相连长度超过20英里,可想而知这里的书籍非常多,散发着浓浓的书香。

此外,曼彻斯特还有很多富有各自独特魅力和特色的图书馆,就如切塔姆图书馆是英语世界中最老的公共图书馆、柱廊图书馆是一颗代表新古典注意的宝石,里面装满了积满灰尘的书本,以及约翰赖兰德图书馆是曼彻斯特最引人注目的图书馆,其建筑外观看起来更像是一个城堡或教堂。


曼彻斯特是媒体产业繁荣的城市,同时又承接伦敦外溢的金融、科技等服务型行业做得不错,加上广播公司BBC将英国总部搬迁至曼城,为曼城创造至少15,000个就业机会,种种因素促使曼彻斯特成为全英经济增长最快的城市

根据Oxford Economics的数据预计,曼彻斯特的年经济增速在2017年至2021年间将超过2%,也许是这样,许多年轻人、大学生都纷纷来到曼彻斯特发展,据统计显示,当前居住在曼城市中心的年轻人比10年前增长了50%。

再加上随着伦敦房价、生活成本高涨,移民者、来自伦敦的年轻家庭纷纷将目光转向曼彻斯特并迁入曼城,促使这里的人口从2010年的488,209增至2019年的553,230人。

该市的人口持续增长,因此带来强大的房屋需求,进而让曼彻斯特成为投资新热点。根据英国房地产分析公司Hometrack发布的数据,由于大量的年轻人定居曼城,带动了当地的租赁市场,在2018年5月至2019年5月期间,租赁市场增长高达103%。

这也意味着,曼彻斯特的房子租金回报率是可期的。就好像全新智能公寓保顿Lincoln House,首付只需人民币30万起,就能给你带来8%的楼市升值潜力,净租金更高达6%,为投资者创造了绝佳的投资机会!


撰文:Wen Wei

今年春节海外购房优惠特别多!您还按捺得住吗?

据《南华早报》报导,每年的这个时候,海外热门目的地的房产中介通常都会铺开红地毯,盛情迎接中国投资者的涌入。农历新年是最繁忙的旺季之一,买家会利用假期购买第二套房或为投资组合添置新房。

今年新冠疫情下的旅行禁令限制了海外出游,但这并不意味着买家兴趣降温。事实上,亚洲房产科技集团——居外IQI联合创始人兼首席执行官卡西夫·安萨里(Kashif Ansari)认为,中国买家其实可能比以往任何时候都更有动力。

“我们预计房产询盘量会比我们计划的多,这只是因为很多人会留在家里,否则他们会把银行里的钱花在昂贵的假期上,”他说。“今年农历新年的中国跨境购房咨询量可能比2020年高出20%至40%。”对于那些瞄准这些买家的房地产营销商来说,中国实施的新封锁措施是“一个让他们抓紧买家眼球的好机会”。

事实上,安萨里认为,疫情已经激发了许多人重新考虑他们的自由支配支出,并加倍投资房产。“消费被搁置,那些仍有工作和收入的人经常告诉我们,他们决定将原本可能挥霍掉的钱用于购买房地产,”他说。“这就是中国一线城市房价飙升的原因之一,也带动了假期期间的海外购置。”

泰国曼谷

尽管目前旅游受到限制,但厂商们还是希望通过一系列的黄金周优惠活动来吸引中国买家。在2020年居外网站搜索排名第一的泰国曼谷,开发商东方之星(Eastern Star)为购买Quintara Arte Sukhumvit 52号公寓单位的中国买家提供高达100万泰铢(约合21.5万元人民币)的特别红包折扣。该项目步行即可到达,并提供前往BTS天铁绿线On Nut站的班车服务,而附近的素坤逸50号高速公路可通往曼谷市中心。这个低层、低密度的公寓项目提供私密性,既适合自住也适合投资。154个一房和两房单位的面积从300平方英尺到600平方英尺不等,起价为329万泰铢(约合70.7万元人民币)。

泰国普吉岛

考虑到泰国普吉岛(去年在居外网上排名第八)的买家可以享受到公寓酒店Utopia Central单价10万泰铢(约合2.2万元人民币)的优惠。IQI普吉副总裁Nasupha Suwansri表示,只要买家在2021年3月30日前完成购买,在农历新年期间咨询该房产的买家都可以享受此优惠。

Suwansri发现这种项目对中国投资者很有吸引力,因为它将第二套房和创收投资的最佳元素结合在单一资产中。“对于中国买家来说,它的价格很实惠(8.5万美元起),而且有租金保证(市场上的租金保证为8%),是一项相对安全的投资。普吉岛是中国游客的热门海岛目的地。这里环境优美,生活费用低,学校、医院、购物、交通等设施都具有国际水准。加上交通便利,办理泰国签证也很容易,即使是长期居留也很方便。”

澳大利亚墨尔本

在澳大利亚墨尔本,居外网搜索量排名第五,Kay & Burton在2月12日至3月14日期间,为所有潜在的国际买家提供个性化的礼宾服务,迎接牛年的到来。“我们最近向国际买家出售了几套高端住宅,这些买家的主要家庭成员还在海外,所以要在墨尔本这里做出决定并不总是那么容易,”Kay & Burton合伙人兼国际部主管Jamie Mi说。“我们可以安排司机服务、私人室内造型师或律师来帮助他们购房。”

延伸资讯:【牛年将至,在墨尔本的您可以如何庆祝?

同时,所有咨询墨尔本开发商DealCorp的南雅拉新塔楼4248的中国买家,都将私享在线双语时尚、娱乐和设计沙龙,内容涵盖室内设计趋势、南雅拉的顶级餐厅、咖啡馆、学校等。克莱蒙大街4248(4248 Claremont Street)项目仍有少量两房和三房单位在售。

至于其他新年优惠,DealCorp执行主席David Kobritz表示,海外买家在位于海边郊区麦金农(McKinnon)的项目MCKN预订单位,可免费获得一次移民律师咨询,解答移民和维州房产问题;而毗邻La Trobe大学和购物胜地的项目Polaris 3083,其买家则可免费获得海外留学顾问咨询服务

“Polaris 3083”已是一个靠近名校的高品质生活综合社区。

位于澳大利亚珀斯的Elements at Carousel则在结算时为新春买家提供8888澳元(约合4.4万元人民币)的开发商回扣。要符合资格,幸运儿必须在2月11日的15天内进行预订,不过他们可以在节后之前签署合同。“买家还可以享有早鸟价格优惠:我们现在提供免费的窗帘、免费的额外空调、780澳元的统一结算费,以及西澳政府现在提供的75%印花税退税(上限为5万澳元),”IQI澳大利亚主管Lily Chong说。

Elements at Carousel位于坎宁市(Cannington),售价23万美元(约合148.5万元人民币)起,共有114个一房至三房单位,面积从530平方英尺到1,000平方英尺不等,获批经营短期租务(Airbnb),预计房东的投资收益率为8%。Elements at Carousel将于2023年第一季度完工。

Elements at Carousel适合海外留学生及移民人士,放假回国期间可选择短期出租,赚取额外收入。

英国曼彻斯特

在英国,曼彻斯特是居外网上搜索量排名第15位的城市,Investar Property为曼彻斯特开发项目Chorlton Mill的前5名中国买家提供价值4,500英镑+增值税的免费家具包,及价值1,200英镑+增值税的法律费用。节日厚礼价值超过5,700英镑(约合5万元人民币),但只有5名买家可以获得这些优惠,而且优惠在伦敦时间2月26日晚上11点59分,即农历新年的最后一天结束。

项目新落成的两居室和三居室单位,每个单位都有私人花园或庭院,售价274,999英镑(约合243.6万元人民币)起,租金估计为每月1,400-1,800英镑(约合1.2万-1.6万元人民币)。Investar Property的首席执行官董浩说:“我们相信,脱欧完成将开启英国新的活力和增长时代。我们认为,农历新年是庆祝积极前景的最佳机会,希望这个特别优惠能给我们所有的买家带来好运、繁荣和丰厚的回报。”

加拿大多伦多

对于对加拿大多伦多(在居外房产搜索中排名第七)感兴趣的买家,开发商Centre Court从即日起至2月最后一天,为承诺购买199 Church公寓的国际买家提供2.5万加元(约合12.7万元人民币)的限时优惠,并提供15%定金的特别付款计划;国际买家通常会支付35%的定金。这座39层高塔楼内的单位,面积从353-860平方英尺不等,有单间、两间和三间卧室的配置,价格从54.4万加元(约合275.3万元人民币)到100多万加元(约合506万元人民币)不等。

199 Church公寓地处北约克中心繁华地区,交通枢纽,毗邻多伦多最大商场Eaton Centre、金融区和四大名校。

马来西亚吉隆坡

春节前几周的特别促销活动中,所有在马来西亚Millerz Square @ Old Klang Road的单位下定金的买家,都有机会参加现场直播的幸运转盘。每个人都是赢家,赢取三份奖品之一:9,999林吉特(约合1.6万元人民币)、8,999林吉特(约合1.4万元人民币)或7,999林吉特(约合1.3万元人民币)。

奕心(Exsim)集团表示,在经历了充满挑战的2020年后,开发商决定在牛年到来之际,向他们的忠实客户和潜在客户传播积极的信息。Millerz Square @ Old Klang Road位于吉隆坡边缘,是该集团的第一个综合发展项目,包括服务式公寓、办公楼、高级住宅、服务套房以及零售和商业办公室。公寓价格约为100万林吉特(约合158万元人民币)起。

瞩目的新楼盘Millerz Square @ OKR,结合商场+娱乐+住宅于一地,2021年竣工将成为旧巴生路的新地标!

编译自《南华早报》报导


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高铁2号(HS2)带动英国多地房价上涨,下一波我们买在哪?

在经历了一连串的延期和预算调整之后,英国二号高速铁路(HS2的建设现在正式开始。这个耗资1060亿英镑的铁路网是目前欧洲最大的基础设施项目,它将对英国上下产生重大影响。未来几年,HS2所经过地区的房价将受到影响——其实在一定程度上,这种影响已经开始浮现了。那么,HS2英国房产投资会产生怎样的影响呢?


什么是HS2

HS2是一条贯通伦敦、英国中北部和苏格兰的高速铁路线。HS是High Speed的缩写,因为火车的预计时速将到达 320公里每小时,跻身欧洲最快列车阵营。高铁服务超过25个站点,包括英国十大城市中的八个,连接约3000万人口,几乎占英国人口的一半。全面运营后,它每天将运送30万名乘客,即每年运送1亿名乘客。

这条最先进的铁路线被认为对英国“绿色低碳”交通发展的未来至关重要。它将为全国提极亟需的铁路运力,是北部和中部地区铁路项目的组成部分,有助于英国经济的再平衡。HS2更可能会提升整个北部地区的房价

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HS2将路经何处?

新铁路的建设分为三期进行,一共组成一个Y型的路径。

英国HS2高铁线路图 | 英国运输部

HS2的第一阶段是直线的主干,从伦敦的尤斯顿(Euston)到伯明翰(Birmingham)北部,在那里它将与现有的西海岸主线重新连接。这条线路沿线的车站计划设在Old Oak Common,以提供与帕丁顿(Paddington)、Crossrail(贯通伦敦东西的铁路线)、希思罗快线(Heathrow Express)的连接,也可能与伦敦地铁连接。第一阶段将在2029年至2033年之间开通。

第二阶段将线路分为两段。第2a期线路将在西米德兰兹(West Midlands)的弗雷德利(Fradley)和柴郡(Cheshire)的克鲁(Crewe)之间运行,在那里将与现有的高速服务连接,在伦敦和克鲁之间运送乘客。2b阶段的线路是Y型上面的分支,分为东段和西段。西段将与克鲁的高速线连接,并贯穿至曼彻斯特(Manchester)。东段将与西米德兰的高速线连接,并贯穿至利兹(Leeds)。第二阶段将分阶段完成,预计于2035-2040年全部完成。然后,在以后的几年里还会有其他线路通往利物浦(Liverpool)、纽卡斯尔(Newcastle)和苏格兰(Scotland)。

HS2计划新建的车站效果图:

伦敦尤斯顿(Euston)
伯明翰(Birmingham)交汇处
曼彻斯特皮卡迪利(Manchester Piccadilly)

HS2可以大幅节省伦敦和中北部城市、以及伯明翰和中北部城市的行车时间:


HS2沿线房价会涨多少?

HS2项目对房价的影响将取决于房产与新路线的位置。归根究柢,一个地区交通的任何重大升级都有可能提高其对潜在投资者和居民的吸引力,从而推高房价。

仅仅是未来铁路线的承诺就足以产生广泛的影响。在伯明翰,目前正在进行好几个重大的重建和房地产投资项目,许多投资者都视HS2为支持这些项目的动机之一。根据莱坊的数据,“HS2效应”在短短两年内推动伯明翰的房价上涨了14%。随着HS2的建成,现在投资的人有望坐享未来几年房价的大幅升值。

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伦敦的Crossrail是一个很好的例子,说明过去的基础设施项目如何影响房价。即使经历了金融危机,沿线房产的价值自2008年以来已经翻了一番,并且在2021年之前还能再增长4.7%。据《卫报》报道,Crossrail沿线车站步行10至15分钟范围内的房产,在施工期间房价可能会飙升30%至60%。

反之,根据Property Road的数据,距离新线太近的房产却可能会出现贬值。它显示,由于施工期间建筑工程的破坏性以及地区交通变得拥挤,距离线路500米以内的房屋可能会在短期内出现房价下跌。居外提醒您,在选择靠近HS2的房产时需要注意这一点。


HS2房产投资良机何处寻?

HS2计划的初衷之一是缩小南北之间的差距,为除伦敦以外的城市创造就业、居所、投资和经济增长。“北方经济引擎”(Northern Powerhouse),尤其是曼彻斯特,与利物浦、利兹、纽卡斯尔和谢菲尔德(Sheffield)一起成为北方复兴的核心城市。

近年来,曼彻斯特进行了一些重大的更新计划,现在已经取代伯明翰登上了英国第二大城市的宝座。曼彻斯特拥有世界上最大的两家足球俱乐部,一所世界顶级大学,以及英国最大的购物中心之一——这座城市无疑有着巨大的吸引力。

众所周知,曼彻斯特是一个备受热捧的居住地,繁华的市内公寓和乡村别墅的价格均只有伦敦的一小部分。根据土地登记处的数据,今年4月,新房主平均要掏出163356英镑(约142.5万元人民币)来买房。这个价格对于首次购房者和年轻的专业人士来说极具吸引力。

曼彻斯特的房价上涨速度是全国平均水平的两倍。随着高效的HS2连接,曼彻斯特见证了商业和房地产投资,吸引了大量的人和居民涌入,预计HS2通车后增长将进一步加速。此外,曼彻斯特市议会公布,大曼彻斯特的生产力提升价值每年高达13亿英镑,相当于2037年当地经济总量增长的1.7%。同时,该议会在曼彻斯特指定了6个与HS2车站相邻的新兴区域,预计其中3个区域将带来大量的住宅物业。

曼彻斯特是一个繁荣的国际大都市,可以与世界上最大的城市竞争。随着交通便利性提升的承诺(将从伦敦到曼彻斯特的行程时间缩短至1小时8分钟,节省1小时),越来越多的人将前来生活和工作将大力推升该地区的房价。对于房产投资者和购房者来说,越早投资曼彻斯特,随着HS2项目的推进,您就越有可能从房价增长中获利。

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责编:Zoe Chan


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英国高铁HS2正式开工!最高速402公里,预计2040年通车

HS2高铁设计图 | SIEMENS/PA

2号高速铁路(英语:High Speed 2),是英国一条计划中的高速铁路路线,以丫字型连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特、里兹等英格兰境内的主要城市,设计时速达400公里,预计2026年完成首段伦敦至伯明翰段,2033年全线完工。有可能再延长至苏格兰。路线已于下议院获批。2020年2月11日,约翰逊通过建设计划,成本达到1070亿英镑(1384亿美元)。


中国中铁
也参与英国HS2投标

英国HS2高铁项目是英国国家战略性工程,具有重大的国内政治经济意义,但延误已久。

据2020年初宣布的计划,HS2工程将即刻启动,首期工程将于今年4月正式动工,主要开建伦敦至伯明翰(直线距离约200公里)的第一阶段,并争取将其在2028至2031年之间建成。第二阶段伯明翰分别与曼彻斯特和利兹连接的高铁将于2035年到2040年之间建成。

中国高铁增长十分迅速 | GETTY IMAGES

也就是说第一阶段需要8至11年,第二阶段(从现在开始算)需要15至20年完成。HS2高铁总长大约531公里,目前政府预算仅有不到560亿英镑。但政府目前估计总投资预算可能大约高达1060亿英镑。

中国的国企中铁建表示愿意参与,而且只需要5年大约半价即可完成。这一建议不仅让英国人震惊,还让欧美非常关注。

到2019年底,中国高速铁路营业总里程达到3.5万公里。此外,还有6千多公里的线路仍正在建设中。因此中国工程管理的经验也非常丰富。

HS2高铁设计图

此外,随着中国大规模基建和中国经济的迅猛发展,中方资金充足。巨大的中铁建公司从设计规划到施工、建材、人员等大型工程所需方方面面一应俱全,结合上述种种高铁工业优势,中方亦可大幅度降低工程报价。

按世界银行驻中国代表处2014年发表了的一份关于中国高铁建设成本的报告指出,中国高铁的加权平均单位成本是:时速350公里的项目为1.29亿元人民币/公里;时速250公里的项目是0.87亿元人民币/公里。而HS2工程,每建设大约1公里造价近3亿英镑(约26亿人民币),势将成为全球最昂贵的铁路。中铁建申请承包这一工程的价格优势明显。

英国绝大多数公众对中国国企希望承建英国高铁的消息的反应是震惊的。这是因为,一方面,除了很少数的英国人近年去过中国并乘坐过高铁,大多数英国人对中国近10多年的高铁发展并不了解,特别是不知道高铁技术和工程领域中国的崛起。

自从英国政府宣布开建HS2以来,至少就有高铁技术曾经独领世界风骚的德国、法国、西班牙和日本公司纷纷参与竞标。


HS2
开工后,周边房价持续上涨

近日不少持有英国国民海外护照(BNO)的港人正考虑移民到英国,如果考虑生活在伦敦,不但生活节奏急速,消费水平亦高于该国其他城市。曼彻斯特为英格兰西北部城市,亦是2014年英格兰北部振兴计划之中其中一个主要城市。

英国HS2高铁线路图 | 英国运输部

Anthony Jurenko指出,在过去10年,英国政府投资逾82亿英镑发展当地基建,包括机场、高速铁路及市内地下铁。目前当地机场可以前往255个国家及城市,每年载客量约2200万人次。另外现时已经有英国高铁二号项目(HS2)发展蓝图,铁路总长为530公里,最高时速可达到每小时360公里。

若铁路正式投入服务,前往伦敦仅需67分钟,较目前127分钟快近一倍;前往伯明翰亦只需40分钟。有关当局指,项目将于2022年动工,2026年部分通车,预期最迟于2033年完成,料该计划总投资额为560亿英镑,并为劳动市场创造5.5万个就业职位。


企业进驻
进一步带动住屋需求

Anthony Jurenko解释,在英国政府的北部振兴计划推动下,有不少当地上市企业在曼彻斯特设立分部,当中包括英国广播公司(BBC)已进驻英国媒体城(Media City),市场曾有声音预期,曼彻斯特有可能逐渐取代伦敦媒体中心的地位。

英国各地区房价 | Zoopla

另外,汇丰(HSBC)、毕马威(KPMG)、德勤(Deloitte)等亦已在此设立分行,在2019年,就有超过1万人次由伦敦迁移到曼彻斯特,可见该区发展迅速,楼市升值潜力可见一斑。

根据英国国家土地注册处的数据显示,过去曼彻斯特的楼价平稳上升,平均楼价由2017年初的16万英镑,上升至2020年4月的17.7万英镑。截至今年4月,首都伦敦的平均楼价为48万英镑,全国平均楼价为23.4万英镑,可见曼彻斯特楼市仍处于低水平。

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高!
平均租金回报率

如有意举家移民到当地,教育方面当地有三间知名顶级学府,包括曼彻斯特大学、曼彻斯特都会大学、索尔福德大学。就以曼彻斯特大学为例,该学府在全英国排行第四,如成为当地国民,本地学生平均学费为每年9250英镑,国际学生每年学费为2.1万英镑。不过由于是知名学府,因此费用会相对昂贵,而实际收费亦视乎所就读的科目。 他表示,目前曼彻斯特的平均租金回报平均高,租户大多数是专业人士如会计师、医生、律师、护士及教师等。他们普遍渴望居住在较优越的地理环境,如商业中心Deansgate Castlefield车站、英国高铁二号主要车站Manchester Piccadilly。

Piccadilly车站在未来只需1小时就能前往伦敦,如前往曼彻斯特机场亦只需大约18分钟车程。该区邻近北区(Northern Quarter),是曼彻斯特的苏豪区,聚集不少富特色的服装店、咖啡室及酒吧,弥漫一片文艺、复古氛围,因此吸引不少年轻人聚集。


重新定义
曼彻斯特市中心

凡雅都市是萨博伊(Salboy)地产集团的全新住宅开发项目,集曼彻斯特的工业历史与奢华的现都市生活于一体。优雅、时髦的40层高楼凡雅都市由享誉。

全球的SimpsonHaugh建筑师设计,公寓住宅分为一室和两室户型,品质出众,窗外景色优美,居民可尽享曼彻斯特市中心繁华的天际线。

凡雅都市傲然矗立于Castlefield Locks,与地标性建筑⸺位于曼彻斯特市中心的旧火车站无缝连接,为希望居住在曼彻斯特市中心的人们提供了难得的机会。

住宅楼周围附有咖啡馆、酒吧和餐厅林立,这些场所都能为凡雅都市的业主提供周到的服务。这里拥有最新规划修建的道路,精心管理的公共空间,将缩小凡雅都市与市中心其他区域的距离,大大减少居民出行距离。

此项目还连接诸多人文娱乐地标,例如具有历史意义的公民角(Civic Quarter)、热闹的高端零售大道 Deansgate、文化中心第一大道(地标性建筑HOME)、Tony Wilson Place众多独立餐厅和酒吧,以及其核心地段正在扩建的 Oxford Road Corr。

无论是HS2高铁在全英国的扩建项目,还是其他大型经济发展计划,曼切斯特都是人们热议的议论点。曼彻斯特是英国北部经济发展的开拓者。

来源:明报,BBC
整合:Tommy
编辑:Paul Xu
排版:Zoe Chan


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创富奇“财”:90后买英国房 滚出千万身家

身为90後丶现年26岁居於苏格兰的中国香港人郑嘉玮(Ricky),年纪轻轻已有约千万港元身家!不过,他的“战场”并不在香港,反而擅长英国房地产投资,在当地打工之馀,亦在2017年与朋友共同创立物业投资管理公司,自己做老板搵真银!

郑嘉玮创物业投资公司,管理多个曼彻斯特单位,如Abito Greengate(左)及Smithfield Square(右)。

英国在今年1月底脱离欧盟,即使如此,拥有多个英国物业的他依然看好当地楼市前景。理由是脱欧後,英国依然是英语国家,只要英语仍是全球最通用的语言,外国人要学英文继续会为当地带来教育和住屋需求,加上本身的竞争力可吸引来自世界各地的人才,料可继续支撑楼市。

他指,现时英国城市例如曼彻斯特的市中心物业租金回报约有5至6厘,扣除杂费後仍有4至5厘,伦敦的净租金回报则最多只有3至4厘。位处市中心的住宅单位一般楼龄较新,维修费用较少,而且交通方便,较易出租。以曼彻斯特为例,单位面积通常由一房400方呎至两房700方呎不等,约百多万至近200万港元买到两房单位。

据海外房地产平台居外网资料,一个曼彻斯特的一房新楼单位,预期首阶段今年第四季完成,建筑面积约42平方米,售价13.5万英镑。另一个位於曼彻斯特Crescent的两房约700方呎单位,则售26.3万英镑。

丽晶广场(Regent Plaza)是索尔福德摄政路(Regent Road, Salford)的地标式住宅开发项目。该住宅位于生活便利、价值巨大的优越地段,是进出城区的交通枢纽。
曼彻斯特Crescent,步行约500米即到曼彻斯特市中心,住户可饱览艾威尔河(River Irwell)和周围数英亩绿地的景观。

惟他提醒,如果纯粹看回报,眼光准绳的投资者买股票更好:“中国香港人投资股市不用付股息税和资产增值税,亦可作环球投资,例如他去年运用杠杆买新加坡房地产投资信托基金(REITs),回报已不俗。相反在英国,工资和投资收入都会用作计算税款,收租丶收股息和资产增值都要交税,回报受影响。其实投资工具有很多,不一定买砖头,买砖头是因为杠杆大,有机会放大潜在回报。”

自己投资之馀,他亦把投资心得结集成书,以及合夥成立物业投资管理公司英狮物业,为客户提供物业谘询及租管服务。公司由最初近乎零成本创立,到现时在伦敦丶利物浦丶曼彻斯特丶利兹丶伯明翰丶爱丁堡等多个英国城市,合共管理逾百个物业。他指,“自中国香港去年局势开始不稳後,我们的公司多了约50%的英国物业投资查询。买楼的原因可能是想在英国生活丶为下一代丶分散投资或寻求回报等。”

现在科技发达,中国人基本上不用远赴英国也可完成买卖程序,他有客户没有去英国但买了几层英国楼。他称,希望让港人可以像英国本土投资者一样涉足当地二手楼市场,而因大家都是香港人,没有语言障碍,及可提供度身订造服务。例如对比外国人习惯一两日才回覆,他们在回应查询方面当然更具效率。

中国人可能忽略投资英国楼和香港楼的不同之处。他分享,例如不同的英国土地地契或有差别,有些会限制业主出租单位。另外,买英国二手楼不用预先缴付订金,买卖双方谈好价钱後就可委托律师草拟合约丶查地契等,待交锁匙和签买卖合约时才付款。成交期方面,若买家用现金,最快4至6周也可完成,而若牵涉银行,几个月至半年都有,通常律师会待银行确定批出按揭才会订立物业成交期。

学校区住宿需求大 租金回报达10厘

回顾过去投资路途,在2008年金融海啸发生前,当时在香港读中学的Ricky随家人移民至英国苏格兰。到2013年左右,因留意到大学同学们对宿舍渴求,於是他开始发掘相关投资机会,以百馀万港元买入大学附近单位,透过出租予学生赚取租金收入。

“当时的拣选原则是邻近大学丶间隔方正丶前公屋物业的单位,因英国公屋用料和质素较好,兴建时会以人为本,不会有三尖八角等‘奇则’。”当年他在苏格兰阿伯丁市(Aberdeen)读大学,周边一个约700方呎的两房单位大概售100万港元,租金回报可以达10厘。其後他便透过“钱滚钱”买入更多单位。

不过,近年阿伯丁市楼价表现相对其他英国城市落後,主因这城市经济依赖北海油田,随着油价前几年泡沫爆破,油公司裁减人手,当地楼价亦受累,但因当时他在那里读书,可方便管理出租物业,且位於大学附近始终具防守力。他现时在苏格兰首都爱丁堡工作,亦因方便管理而投资爱丁堡物业。

按英国房地产网站Zoopla资料,爱丁堡2019年楼价按年升6.1%,称冠其他英国城市,相反阿伯丁市同期楼价按年跌3.1%排包尾。

他看好爱丁堡楼价升势未尽,原因是当地物业供应有限,市中心有不少物业属联合国保护的文化遗产,有几百年的历史,并将继续保存下去,而维修费用已在楼价上反映了。以一个500方呎左右的单位为例,现在售价近200万港元。

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现时英国主要城市物业的收租回报约有5至6厘,他更专吼业主急放的楼盘,平价买入的租务回报可达10厘,做到的关键是熟悉市场及有人际脉络。

他称,“例如你早已做足功课,对每个单位的实际价值多少心里有数。例如你有相熟装修师傅,知道装修成本,便可把单位增值。又例如业主急让需要很快有钱到手,你的律师做事效率高,有助抢赢其他潜在买家。其实每个投资者的成功因素就是他的渠道和网络。”

 

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来源:东网
责编:Zoe Chan

投资英国现良机 伦敦、曼城是首选(上)|居外专栏

世界三大金融中心,纽约、伦敦、香港的楼价,一向都是全世界最贵的地区,全球不同地区的买家都会涌入这些区域,纽约跟香港的楼价不相伯仲,在市中心二万多元一英呎(一平米等于10.76平方英尺)是平常事。

伦敦过去三年受“脱欧”影响,楼价在 2016 年见顶后,便一路回落。根据当地的一些研究报告,核心地段在过去 5 年,两房单位下跌了 8.1%;三房单位下跌了 10.4%。单位愈小,价格抗跌能力愈强。相反,愈大面积,跌幅也较大。

这显然跟英国政府的“Help to buy”政策有关,政府协助首置人士置业,但楼价上限为 60 万英镑。在核心地区,最多能买两房而已;在豪宅地段,全新开放式都可能买不到!

但是自从“脱欧”形势越渐清晰,伦敦的楼价在 2019 年 10 月就开始止跌回升,成交量也随之攀升。不少测量师行也在其研究报告中指出, 2020 年开始,伦敦未来 5 年楼价共有 15% 增长,而曼彻斯特更有 20.5% 的楼价增长。

基于英镑在2014年是1英镑对13港元,因脱欧而下跌至 10 港元,下跌了百分之三十,变相令投资英国物业更吸引!

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笔者上周也顺道前往伦敦及曼彻斯特实地了解一下情况!笔者找了不同类型的代理帮手,有专营一手、也有二手及大型测量师行,他们有一共同点,就是非常繁忙,生意果然不错!不少已推出的楼盘,一房及开放式也大都沽清,或只余少量低层单位,两房、三房则仍有选择。

其中一个在伦敦 King Cross 核心地区的楼盘刚刚开售,经纪朋友说发展商见反应太好,未正式开售,已经加价,并叮嘱笔者,必须在开售日当天提早到售楼处排队,否则一定错失良机。当然笔者并没有去排队,到下午便收到讯息,全部开放式及一房沽清,又证明代理所言非虚。

伦敦市中心, Zone 1 楼价当今每呎在 10,000 至 15,000 港元之间。如果选择 Zone 2 或 Zone 3 地铁站附近,也只是 6,000 至 8,000 港元。相比香港及纽约,又似是有上升空间,尤其是有新的地铁线——伊丽莎白线即将开通,将大大改善附近交通,沿线物业相信会更大的升值空间。

毕竟,投资伦敦 400 至 500 万港币是最低入场门坎,不是小数目,曼彻斯特则只需 200 万港元便可入场,后续会跟大家详细分享!

 

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本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

英国脱欧在即 中国香港买家入市|居外专栏

最近,最令笔者留意的新闻是中渝置地主席张松桥家族,购买伦敦市中心,近Hyde Park附近的古老豪华大宅。金额达2.1亿英镑,应该打破伦敦住宅的最高纪录。

翻查纪录,中渝置地在2017年已经过有投资伦敦的商业大厦,金额也超过百亿!对中渝置地来说,伦敦市场并不陌生,只是这次购入的是住宅,而非商厦。除了中渝置地之外,2018年,新世界地产及长江实业也不约而同,有投资伦敦的写字楼,金额也是过百亿的大额交易。其实,踏入2019年,香港商人投资伦敦也不少,包括李锦记家族、铺王黎永滔、陈振彬家族、鹰君罗氏家族、永泰郑氏家族、永光地产谭氏家族,建灏地产及爪哇控股等等,总金额超过400亿港元!

其实,英国过去两年受脱欧的不确定性影响,前景变得不明朗、经济停滞不前,不少买家都采取观望,香港买家却对伦敦物业情有独钟。

自2016年,英国的楼价达至高峰,之后楼价出现轻微回调。根据测量师行的报告指出,随着楼价及英镑的下跌,香港买家用港币去买房,过去一年就便宜了12%。如果与5年前相比,更加便宜了约30%。

如无意外,英国会在1月31日正式脱欧。当脱欧完成,前景反而清晰,投资英国物业又要回归基本分析。

英国房屋供应,长期供不应求的情况跟香港相似。政府公布每年的新增房屋都在20万间以下。但不少当地专家估计,需求都在30万间以上。长期的供应缺口,为价格提供稳健基础!

当今发达国家,都存在针对海外人士置业的特别税率。香港最高达30%;澳洲墨尔本也有 12%;加拿大温哥华 20%。反而英国并未有此类税项。对海外买家来说,绝对是机会难逢。

英国也是香港人升学的首选地区之一。买套房子供子女读书之用,既可节省租金、之后又可收租,实在一举多得。以往伦敦的优质地段,非常抢手,很少会在外地推销。近两年受脱欧影响,大家的选择都比过往增加。如果认为伦敦的总价太高,也不妨考虑曼彻斯特(Manchester)。总价港币300万左右,租金可达5至6厘。不失为2020年海外置业的首选!

居外网推荐曼彻斯特新兴街区皮卡迪利(Piccadilly)的31层住宅项目Oxygen,2卧2卫房价约¥291万。(点击图片查看房源详情)

 

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英国房价触底反弹 平均售200万

自2006年,英国住宅销售均价缓步向上,但亦非只升不跌,根据Nationwide公布的数据,由2006年首季至今年第三季,英国整体住宅销售均价由16.03万英镑(约147万元人民币)上涨至21.68万英镑(约199万元人民币),而西北部城市的同期销售均价,则由每套14.78万英镑(约136万元人民币)上升至16.66万英镑(约153万元人民币)。

然而,不论是整个英国或是西北部城市的住宅销售价格,都曾在2008年金融海啸时呈现跌势,并於2009年首季触底回升。

还息不还本 以租养房

太一地产发展执行董事张耀德(Peter)早在2006年起投资英国物业,以6万港元首期起家,并善用该国银行予供楼人士长期“还息不还本”的安排,把其物业王国不断扩大,目前已持有超过20间英国楼,投资技巧了得!

另方面,他亦采取只买不卖的攻略,故目前个人持有的物业遍布英国西北部城市,包括谢菲尔德(Sheffield)丶利兹(Leeds)丶利物浦(Liverpool)及曼彻斯特(Manchester)。

他自信道,过去英国西北部城市楼价持续向上,兼其租务市场活跃,所以他成功赚价赚租,其所持物业的楼价年均升幅逾5%,租金年回报逾6至7%,而且从未亏蚀过。

“还息不还本”的方式其实亦有风险。因一旦楼价下滑,银行对物业的估值随之调低,则贷款对估值的比率便会上升,理论上银行亦可以Call Loan(要求提早还款),其时贷款人便大失预算了。

最看好曼彻斯特后市

他又指,个人一直将所有租金收入再投资,至於生活费则靠打正职赚取,所以才能在短时间内买入大量物业。展望后市,他最看好是曼彻斯特地段,指其属於物业空置率最低的英国城市,而且预计未来楼价升幅会最显着。

据研究网站Numbeo数据,在谢菲尔德丶利兹丶利物浦曼彻斯特市中心租入一个一房单位,每月租金分别约586英镑(约5382元人民币)丶661英镑(约6071元人民币)丶655英镑(约6016元人民币)丶771英镑(约7082元人民币)。

脱欧料利好经济

利物浦贝丽花园公寓
利物浦贝丽花园公寓
利物浦贝丽花园公寓

根据居外网资料,位於英国西北部利物浦市中心黄金地段丶毗邻着名的圣约翰购物中心的一个公寓贝丽花园Fabric Village,面积322方呎的一房单位,售价为10.1万英镑(约93万元人民币)。点击了解更多房源详情

同样位於西北部城市曼彻斯特,在Piccadilly火车站附近,距离曼彻斯特大学20分钟步行路程的Oxygen Towers住宅,其面积462方呎的一房单位,售价则为19万英镑(约174万元人民币)。点击了解更多房源详情

曼彻斯特Oxygen Towers公寓
曼彻斯特Oxygen Towers公寓
曼彻斯特Oxygen Towers公寓

至於英国脱欧对楼市的风险,Peter就表示未有太担心,因英国本地租务需求大,就算外来的打工仔减少,预计对其物业租金回报的影响亦轻微。再者,他相信,脱欧後反而有利当地经济,因预料英国会自订独立移民政策,吸引更多高技术人才来英生活,提升国民教育水平及国家的经济动力。

 

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来源:东网
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曼彻斯特:出租收益高,最适合“买房出租”

城市概况

  • 英国第二大城市,人口51万
  • “南伦敦,北曼城”,英国另一个最值得投资的城市
  • 2019年房价中位数:公寓12.7万英镑 独立房23.5万英镑
  • 在“北部经济引擎计划”下,房价快速上涨、租金收益名列榜首

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足球之城,也是“最佳房产收益城市”

曼彻斯特联足球俱乐部

曼彻斯特有足够的理由被称为“足球之城”,除了两支举世闻名的足坛劲旅“红魔”曼联和“蓝月亮”曼城之外,大曼彻斯特地区的球会数量达到全球最高人均数量!而国家足球博物馆(The National Football Museum)更是宣示了这座城市与足球的悠久历史渊源。不过,球场上火爆,当地的房产投资热潮也是毫不逊色!

曼彻斯特已有4年获《经济学人》评为全英国最宜居城市,环业报告预计,该市房价于今年至2021年间将升28.2%,房价于过去5年已累升25%,而且房价较易负担,对收入比例仅为4.5倍,低于其他主要城市。

英国价格比较网站Gocompare显示,曼彻斯特房产在英国拥有最高的平均收益率,是全英房地产投资行业最具优势的城市。曼彻斯特的房产以平均5.55%的收益率荣冠全英榜首。房产价格和租金多年来保持着较高势头的伦敦,今年却被曼城甩在身后。

数据来源: Gocompare

教育实力

曼彻斯特地区文化教育水平较高,文教设施比较完善。高等院校专业课程齐全,大部分院校都达到了颁发学位水平。其中,曼彻斯特大学是英国八大最著名学府之一,世界50强顶尖名校,历年最高世界排名为全球第26名 ,英国著名的六所“红砖大学”之首,英国“常春藤联盟”罗素大学集团的创始成员之一。
 

曼彻斯特拥有2所主要大学:曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学。前者是全英国最大的全日制大学,于2004年秋天由原先的曼彻斯特维多利亚大学和曼彻斯特理工大学(UMIST)合并而成。邻近的索尔福德有索尔福德大学,距离曼彻斯特市中心只有2英里。

曼大的大学图书馆为全英第三大学术类图书馆,仅次於牛津大学和剑桥大学
加上博尔顿大学和皇家北方音乐学院,曼彻斯特市学生人数达到73,000,是欧洲学生最多的城市。曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学和皇家北方音乐学院都位于市中心的南面,组成一个巨大的高校区,被牛津路这条全欧洲最繁忙的道路分成两半。

投资曼城的6大理由

作为工业革命和现代文明的发源地,曼彻斯特因发展历史、发明创造、传奇球队和音乐成就而闻名于世。这里也是繁荣的金融和媒体产业中心,并已成为英国经济增长最快的城市。当前,伴随年轻人口的迅速扩张,曼彻斯特是全英租房资源尤为紧缺的城市,当之无愧地成为最新的投资热地!

房价增值更块

数据来源:JLL Northern England Report – February 2017

租金收益更高

数据来源:CBRE & JLL Northern England Report – February 2017

1、英国房市新增长点

得益于大量的学生和年轻专业人群带来的强劲需求,与相对较低的房价,曼彻斯特的房价增长势头和回报率冠绝英伦。

2、便利通畅的交通枢纽

曼彻斯特空路、水路和公路发达,其机场是英国第三繁忙的旅客机场,也是伦敦之外唯一有直飞中国航班的城市。

3、吸引大型企业的磁石

曼城最近超越伯明翰成为英国第二大城市,在综合考虑搬迁费用等因素后,高纬环球已把曼城设为大型公司选址新总部的头号城市。

4、大量进驻的专业人士

当前居住在曼城城市中心的年轻人比十年前增长了50%,不断涌入的年轻专业人士对城市房价和租金收益率有著巨大的影响。

5、大规模的基础设施建设

未来大曼彻斯特地区基础设施投资将增长632%,包括Metrolink扩建、Civic Quarter复兴工程等,将会创造出更好的经商环境与生活环境,吸引更多的人。

6、全英长期经济计划的焦点

在未来数年中,英格兰北部将会获得150亿英镑的投资,以把这裡建设成经济繁盛的地区,而曼彻斯特将是其中的核心城市。

 

英格兰西北部融“自然和现代”于一体的豪宅︱居外精选

幸福感超强的英国城市

切斯特(Chester)坐落于英格兰西北部和威尔士交接处。作为英国著名的文化遗产保护城市之一,切斯特保留了多处完整的古罗马遗址和城墙。这里拥有欧洲最大的动物园,以及闻名遐迩的历史文化。据统计,切斯特每年吸引着全世界超过600万的游客前来度假、观光。切斯特大教堂、十三世纪造的迪桥、城市内完整的城墙,都是这座城市吸引无数观光客的“筹码”。

除了令人陶醉的美景和历史遗迹之外,这座城市其它各方面生活“基础设施”让它成为幸福感爆棚的居住胜地。得益于蓬勃发展的旅游业,切斯特的旅游、餐饮、零售、公共管理和金融服务业也随之发展,为这座城市的经济发展提供了巨大的发展空间和机会。市中心的购物区包括其独特的行或画廊,是英国目前最古老的店面。市中心还有很多连锁店,一个室内市场,百货商店,和两个主要的室内购物中心,格洛夫纳购物中心和论坛。

由于切斯特良好的教育资源和便利的交通环境,以及悠久的商业发展历史,坐落在城郊的商业产业园吸引了如玛莎银行,美国银行,美林投资管理,利乐,因特尔和克里莫根等国际知名跨国企业。除此之外,坐落在切斯特城外的空中客车集团是空客飞机机翼的主要生产基地。

切斯特大教堂
教堂内部
切斯特大学
切斯特城墙

坐上“火箭”的英国房产市场

尽管英国目前仍在脱欧的泥潭中尚未脱身,但英国的地产仍旧倍受欢迎。根据英国哈利法克斯银行今年二月底的数据显示,英国二月的房价平均价格上涨至236,800英镑(折合人民币约合230万元),较一月底的223,629英镑足足上涨了13,000英镑,相当于每天的房价平均价格增加470英镑(约合人民币约4,000元)。英国二月房产平均价格较去年同期上涨2.8%,环比增幅更是高达5.9%,创下了自1983年英国房产平均价有记录以来,房价增长的最快速度。

英国房价指数变化

根据近日英国政府国家统计局的数据显示,大伦敦的住房价格在5月份相较於去年同期下降了4.4%,此为2009年8月以来最大的12个月降幅,总计457,471英镑 ,为2016年1月以来的最低水平。但普遍存在这类房价下跌的主要区域并非扩及英国各地。每个政府区域都会有不同的情况。与去年同期相比,房价指数呈现下跌只有两个地区:伦敦和东北区域。 其他地区价格仍维持上涨趋势。

英国各区域房价指数变化
英格兰各区域房价指数变化趋势

根据英格兰地区的长期图表,显示了房价的差距正逐渐拉大。西北地区以微小的差距超过了2008年的高点,价位仍然在较低的水平,代表着拥有更大的增长空间。

哈利法克斯的报告还指出,中国仍是英国房产最大的海外投资者,韩国、新加坡和以色列等国也加速了在英国的投资。由于市场普遍都看好英国,房地产的买方市场竞争也越来越激烈。

乡村里的现代化豪宅

蓬勃发展的大环境给这座迷人的小城又平添了几分魅力。那么本期居外就带大家前往位于切斯特的“踏脚石公寓”。

这座建筑面积达1300平方米的四层复式豪宅有10间浴室。朝南的设计让豪宅的主人坐拥令人叹为观止的山景观。“踏脚石公寓”是由现任业主委托建造的优质物业。现业主希望在令人惊艳的乡村地段建造一套注重细节而且别具一格的私人家庭住宅,以便满足现代生活的需求。因此这套住宅非常注重新现代主义建筑的功能和当代技术的关键特性相结合,为您提供灵活舒适的居住环境。

住宅有很大一部分位于初始的地面之下,享有非同寻常的光线、空气质量和乡村景色。此物业采用了完全整合的大范围技术,包括无钥匙门户(有部分附带指纹识别功能)、一个支持各种卫星信号的视听系统、路创照明和自然温度控制系统。

住宅的俯视图
住宅外观
月色下被点亮的屋内

住宅内设有三间家庭卧室、两间私密客房套间和一套设备齐全的公寓。为了让豪宅的主人能充分享受足不出户的娱乐健身等休闲活动,住宅区包括一个室内运动场、20米宽的平台游泳池、水疗设施和桑拿浴室,还有设备齐全的健身房和酒窖。屋外还有一个3g的足球场、滑索、攀爬架以及按摩浴缸平台和室外电视和娱乐区。物业还附带一个宽敞的家庭办公室,和一个四车位的车库。

公寓里宽敞的起居厅
室内的娱乐区
落地窗的卧室坐拥自然美景
屋内的办公区域同样也用落地窗来装饰
办公区
室内的运动场
3g足球场
20米宽的平台游泳池
酒窖

该房产的本物业距离曼彻斯特利物浦国际机场只有不到30分钟的路长,而且配有专属的私人直升机停机坪,从伦敦乘直升机前往此处所花费的时间不到一个小时。

这样一座为“经济实力雄厚”的主人精心打造的豪宅让您舒适生活的同时领略大英帝国怡然自得的自然风光。赶快联系我们去切斯特一探究竟吧!请点击https://www.juwai.com/49236100.htm,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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