中国在澳洲房产市场方面扮演了举足轻重的作用

全球豪宅漲最快的25城:悉尼、墨爾本雙雙打入十大

每年高檔地產公司萊坊(Knight Frank)和全球財富咨詢公司Wealth-X都要發布一份專門針對超級富豪群體的報告。其特點就是什麼都可能會提到,包括那些超級富豪是怎麼花錢,他們現在最擔憂的是什麼,還有他們坐私人飛機時經常會去往哪裡。最值得關注的是,報告裡還包括了全球各個城市豪宅的漲幅排名。

你可能會認為像紐約、東京、倫敦這些國際大都市都會進入排名,但是根據Knight Frank的報告,這些城市的豪宅在2015年的漲幅均小於2.5%。

中國在澳洲房產市場方面扮演了舉足輕重的作用

以下才是全球高端房產價格漲幅排在前25的各個城市。

25. 泰國普吉島——4.1%:Knight Frank稱該地區的房地產市場在經歷了2004年海嘯災難之後得到了極大地恢復。

24. 中國北京——4.3%:北京近幾年成為了全球億萬富豪聚集的城市,而且也是房地產市場最為火熱的城市之一。2015年只有5個亞洲城市的豪宅價格得到上漲,而北京就是其一。

23. 法國Meribel——4.5%。

22. 美國洛杉磯——4.7%。

21. 西班牙Ibiza島——5%。

20. 西班牙馬德裡——5%。

19. 印度班加羅爾(Bangalore)——5.1%。

18. 印度尼西亞椰城(Jakarta)——5.1%。

17. 法國Val d’Isere——5.8%。

16. 韓國首爾——6.1%:關於一個國家億萬富豪的數量,韓國排在全球第15位,這當然也反應到了韓國首都高端住宅的價格上。

15. 泰國曼谷——6.3%:相比起昂貴的公寓價格,曼谷充滿生機的街道更為人們所熟知,但同時人們也將錢投入到了這裡的高端房地產市場,推升其價格成為中國以外房價最貴的亞洲城市。

14. 美國邁阿密——6.4%。

13. 南非開普敦——6.9%。

12. 加拿大多倫多——8%。

11. 德國柏林——9%。

10. 摩納哥——10%。

9. 荷蘭阿姆斯特丹——10.3%。

8. 新西蘭奧克蘭——10.6%。

7. 美國舊金山——10.9%。

6. 澳大利亞墨爾本——11.9%:墨爾本是澳大利亞第二大城市,是有“花園之州”之稱的維多利亞州的首府,綠化覆蓋率高達40%,也是南半球最負勝名的文化名城。盡管墨爾本房價漲幅高達幾乎12%,但它並不是澳大利亞房價漲幅最高的城市。後面你就會看到。

5. 德國慕尼黑——12%。

4. 土耳其伊斯坦布爾——13%。

3. 中國上海——14.1%:上海作為中國的金融中心,意味著這裡聚集著很多富人,這也是其高端住宅價格飆升的原因之一,我們看看湯臣一品的房價就知道了。

2. 澳大利亞悉尼——14.8%:依山靠海的悉尼是大洋洲最大的城市,2015年其房價水漲船高當然也跟華人的熱炒有關。不過,麥格利投行認為悉尼房價今年全年將下跌7%,並稱樓市的崩潰將導致澳經濟衰退。澳洲房產集團Domain的高級經濟師威爾森表示,房價躥升的興奮期已經過去了,澳大利亞正進入低利率低增長:“在過去幾年中,中國在澳洲房產市場方面扮演了舉足輕重的作用,現在的問題是澳洲房產是否仍對投資者有吸引力。”

1. 加拿大溫哥華——24.5%:在溫哥華市中心,平均房價已經超過了100萬元。現在很多人擔心,外國資金湧入,正在使這座世界上最宜居的加國城市,成為最負擔不起的城市。而且有越來越多的居民開始埋怨是中國人推高了當地的房價。一家在中國設有辦事處的溫哥華房地產公司在2014年時稱,300萬元以上的豪宅,有多達70%賣給了亞洲買家。加上當地住房供需的不平衡以及加元的持續疲軟,其房價可能還會上漲。

(據澳洲新快網)

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