每年高檔地產公司萊坊(Knight Frank)和全球財富咨詢公司Wealth-X都要發布一份專門針對超級富豪群體的報告。其特點就是什麼都可能會提到,包括那些超級富豪是怎麼花錢,他們現在最擔憂的是什麼,還有他們坐私人飛機時經常會去往哪裡。最值得關注的是,報告裡還包括了全球各個城市豪宅的漲幅排名。
你可能會認為像紐約、東京、倫敦這些國際大都市都會進入排名,但是根據Knight Frank的報告,這些城市的豪宅在2015年的漲幅均小於2.5%。
中國在澳洲房產市場方面扮演了舉足輕重的作用以下才是全球高端房產價格漲幅排在前25的各個城市。
25. 泰國普吉島——4.1%:Knight Frank稱該地區的房地產市場在經歷了2004年海嘯災難之後得到了極大地恢復。
24. 中國北京——4.3%:北京近幾年成為了全球億萬富豪聚集的城市,而且也是房地產市場最為火熱的城市之一。2015年只有5個亞洲城市的豪宅價格得到上漲,而北京就是其一。
23. 法國Meribel——4.5%。
22. 美國洛杉磯——4.7%。
21. 西班牙Ibiza島——5%。
20. 西班牙馬德裡——5%。
19. 印度班加羅爾(Bangalore)——5.1%。
18. 印度尼西亞椰城(Jakarta)——5.1%。
17. 法國Val d’Isere——5.8%。
16. 韓國首爾——6.1%:關於一個國家億萬富豪的數量,韓國排在全球第15位,這當然也反應到了韓國首都高端住宅的價格上。
15. 泰國曼谷——6.3%:相比起昂貴的公寓價格,曼谷充滿生機的街道更為人們所熟知,但同時人們也將錢投入到了這裡的高端房地產市場,推升其價格成為中國以外房價最貴的亞洲城市。
14. 美國邁阿密——6.4%。
13. 南非開普敦——6.9%。
12. 加拿大多倫多——8%。
11. 德國柏林——9%。
10. 摩納哥——10%。
9. 荷蘭阿姆斯特丹——10.3%。
8. 新西蘭奧克蘭——10.6%。
7. 美國舊金山——10.9%。
6. 澳大利亞墨爾本——11.9%:墨爾本是澳大利亞第二大城市,是有“花園之州”之稱的維多利亞州的首府,綠化覆蓋率高達40%,也是南半球最負勝名的文化名城。盡管墨爾本房價漲幅高達幾乎12%,但它並不是澳大利亞房價漲幅最高的城市。後面你就會看到。
5. 德國慕尼黑——12%。
4. 土耳其伊斯坦布爾——13%。
3. 中國上海——14.1%:上海作為中國的金融中心,意味著這裡聚集著很多富人,這也是其高端住宅價格飆升的原因之一,我們看看湯臣一品的房價就知道了。
2. 澳大利亞悉尼——14.8%:依山靠海的悉尼是大洋洲最大的城市,2015年其房價水漲船高當然也跟華人的熱炒有關。不過,麥格利投行認為悉尼房價今年全年將下跌7%,並稱樓市的崩潰將導致澳經濟衰退。澳洲房產集團Domain的高級經濟師威爾森表示,房價躥升的興奮期已經過去了,澳大利亞正進入低利率低增長:“在過去幾年中,中國在澳洲房產市場方面扮演了舉足輕重的作用,現在的問題是澳洲房產是否仍對投資者有吸引力。”
1. 加拿大溫哥華——24.5%:在溫哥華市中心,平均房價已經超過了100萬元。現在很多人擔心,外國資金湧入,正在使這座世界上最宜居的加國城市,成為最負擔不起的城市。而且有越來越多的居民開始埋怨是中國人推高了當地的房價。一家在中國設有辦事處的溫哥華房地產公司在2014年時稱,300萬元以上的豪宅,有多達70%賣給了亞洲買家。加上當地住房供需的不平衡以及加元的持續疲軟,其房價可能還會上漲。
(據澳洲新快網)
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