從今年年初開始，聯邦央行連續降息點燃了大多倫多地區的房地產市場，尤其是在一項走俏的獨立屋市場，行情更是推向一個新的高潮。據本地地產公司RE/Max Hallmark Realty Ltd本週二(7月21日)公佈的數據，僅在今年的前六個月，多倫多和約克區大部分的社區(或市鎮)的獨立屋均價比去年同期增長超過10%，而在最火熱的社區裏，售價半年內就飆漲了25.4%之多。
該公司發言人麥克拉克蘭(Ken McLachlan)表示，由於市面上的獨立屋存貨量較少，所以在過去的數年中，此類房屋一直處於供不應求的狀態，而價格的增幅也一直超過其他類型的房屋。在今年一月份央行降息，令潛在買家的負擔能力(Affordability)有所加強，並大量進入獨立屋市場。在這兩個因素的推動下，今年上半年多倫多全市35個社區中有22個的獨立屋均價的年增幅超過了10%，而約克區的9個市鎮則有6個。
加拿大央行降息刺激多倫多獨立屋房價飆升 半年瘋漲25.4%在多倫多市內，上半年獨立屋均價增長最快的三個社區都位於士嘉堡東端，分別是：
E06區(北至St. Clair Ave E，南瀕安大略湖，東西分別為Brimley Rd和Victoria Park Ave)，增幅為25.4%至72.42萬元;
E08區(北至Lawrence Ave E，南瀕安大略湖，東西分別為Midland/Brimley和Morningside Ave)，增幅為23.9%至75.44萬元;
E11區(位於401以北，皮克林以西)，增幅為19.2%至62.19萬元。
加拿大央行降息刺激多倫多獨立屋房價飆升 半年瘋漲25.4%麥克拉克蘭評論，士嘉堡的獨立屋比市中心更便宜，不會動輒就要150萬或150萬。在央行降息後，大多數銀行的五年期固定按揭率僅為2.69%，所以均價在70萬左右的士嘉堡獨立屋更容易負擔，關注的人也更多，所以價錢也就水漲船高。
北約克地區獨立屋均價也在今年上半年錄得很可觀的增長。例如位於央街以西、北至Steels Ave、南及401的C06區和C07區，增幅分別為18.2%至85.47萬元;以及15.4%至108.99萬元。
調查還發現，今年上半年多倫多有13個社區獨立屋銷量大幅增長，位居第一的是C06區，較去年同期上漲53.8%;其次是W01區和W05區，銷量年漲幅分別為37.5%和25.3%。
值得注意的是，在本市東端的一些社區如Riverdale、Leslieville、Danforth (E01)、Birchcliffe、Cliffside (E06)、Milliken、Agincourt North、Agincourt South (E07)，以及Rouge和Malvern (E11) ，獨立屋的成交量出現了下降。麥克拉克蘭表示，這是上述社區的房價相對便宜，買家蜂擁而至造成了供不應求，市場上存貨短缺所致。
在約克區，今年上半年獨立屋均價增長最快的是位於該區東北的小鎮Whitchurch-Stouffville，增幅為20.5%至69.38萬元，而銷量增長最快的則是奧羅拉(Aurora)，為31.5%。由於大多倫多地區居民對獨立屋的需求量極大，而市內的房價越來越高、存貨量走低令選擇的餘地越來越小，買家東流將成為趨勢。
麥克拉克蘭表示，隨著本月15日央行再度降息，本區獨立屋市場將火上澆油。在今年下半年，一些房價相對較低的社區將更加火爆，而房價也將更上一層樓。
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