根据澳洲拍卖师和房地产经纪人Jonathan Teng的说法，尽管被命名为“外国投资者的附加费”，但并非只有外国人首当其冲。
Teng在澳洲广播公司新闻报道中指出，南澳州政府这个新的政策不仅会打击外国投资者进入房地产市场，而且还会对房价产生不利影响。他说：“物业交易正在放缓，价格也可能受到负面影响。”
作为其“预算措施法案”的一部分，政府决定把外国投资者附加费从4％提高到7％，将从明年1月起适用于外国投资者的房产买卖。
虽然其他国家也已经对外国人征收了类似的加税，但南澳大利亚州是唯一一个从交收日起征费的州份。这意味着一年多以前购房的投资者将不得不缴纳7％的税费，特别是如果他们的房产在年底之前仍没有建成的话。
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DG房地产阿德莱德负责人Simon Hou告诉澳洲媒体，在新政宣布之前已经签署了期房合同的许多人都没有义务支付额外费用，而其他潜在买家在新政宣布后已经决定不在南澳投资。
Hou强调，州政府需要豁免阿德莱德市中心的住宅物业征收额外的投资者附加费，以缓解对该市投资的负面影响。他说：“在过去的10到15年中，市中心大部分的公寓实际上并没有资本增长。”
没有外资的支撐，他估计“阿德莱德市中心的公寓房价可能会崩盘”。
南澳州政府预计在4年内可征税8,540万澳元，比之前增加3,660万。
原文来源：Yourmortgage.com.au
发表日期：2017年11月22日
责任编辑：Zoe Chan
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