Part 1 購買加拿大房產為什麼驗房？
為什麼要驗房？
驗房是房產投資最基本的保障，如果買家在驗房後對房產並不滿意，可以在不提供任何理由的條件下放棄購買，並拿回全部定金。唯一的費用，就是付給驗房師的驗房費。再比如，買家在驗房的過程中發現某些問題，有權要求房主對這些問題予以解決，或者以此為依據要求房主降低已經訂好的買賣價格，視實際情況決定是否購買。>>>詳細
驗房的費用是多少？
一般，費用在$350 – $600不等
驗房費用根據房屋本身的大小和情況會有所差異，驗房師的資歷和經驗也不同程度的影響了報價。驗房費用並沒有上限設定。
尋找驗房師時心中謹記的標準有：
- 能夠提供書面驗房報告
- 能夠提供專業性的參考
- 其經驗能與買家正考慮的房屋類型匹配
- 有專業認證，充分證據證明擁有多年經驗和專業訓練
- 能夠提供書面合同
Part 2 加拿大驗房的範圍
一般說來，不論是獨立住房、城鎮屋、公寓大樓及商用房屋，一次基本的驗屋大致包括以下10項目>>>詳細︰
1. ROOF(屋頂)
2. EXTERIOR(房屋外部)
3. STRUCTURE(結構系統)
4. ELECTRICAL(供電系統)
5. HEATING(暖氣系統)
6. COOLING(冷氣系統)
7. INSULATION/VENTILATION(室內保溫及通風系統)
8. PLUMBING(給水及排水管道系統)
9. INTERIOR(房屋內部)
10. APPLIANCES(電器用品)
Part 3 在加拿大買房，驗房報告要怎麼看？
驗房師應該出具怎樣的一份報告?
一份完整的驗房報告通常會包含兩個部分，一是主要問題的列表，另一個是報告主體。在主要問題列表中一般會將問題分類為安全問題和重大修繕問題。在安全問題中，驗房師會列出房屋中會涉及人身安全的問題，這些問題一般是要着手解決的，比如陽台的欄杆損壞、電路漏電等。>>>詳細
房屋買家該如何解讀驗屋報告?
拿到報告後至少要通讀一遍。因為一些問題的重要性在於驗房師個人經驗和感受，而沒有列入主要問題列表中，但在報告中會提到，由於客戶的個人喜好或感受不同，可能就對一些問題特別看重。>>>詳細
如果買主購房後發現了驗屋報告中沒寫明的問題，該如何處理?
如果你發現驗房師的報告有缺失或錯誤，建議你再次閱讀一下驗房報告，看看報告是如何描述這個問題的。如果的確出了錯，可以找驗房師溝通，可能的話，要求他過來一起看看你發現的問題。>>>詳細
名家觀點
驗房，是買賣房屋中不可或缺的環節。由專業的驗屋師親自實地檢查，並主要通過眼睛觀察的方式來對於整個房屋狀態進行評估。驗屋師需要對房屋的狀況和結構做一個綜合評定。>>>詳細
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