1、先要找一个房地产律师，这也是你在当地买房必须要聘请的，协助交易，一旦购买房产就要缴纳3%的定金；
2、选好房子之后，要在14天内签订购房协议，之后购买者需要支付另外7%的定金；
3、想要分期付款的，根据当地相关规定就行；
4、办理好过户手续，完成收房工作。
5、买卖协议必须加盖印花，后期物业估价署会进行审查；
6、转让的的必须在土地注册处注册。
外国人在马来西亚买房都有这几个步骤，这几个步骤缺一不可，另外你想要分期支付的话，第一种可以根据开发商发出的额付款通知，根据工程进度进行中支付房款，前提是你要先交一下10%的首付，例如地基打好之后开发商就会通知律师，让律师发邮件给你，让你付第一期的，后面在建好了，就依次打款就好了。
外国人购买房产有哪些手续?
1.与卖方签署开发商销售表格或购买要约表格，以便进行次级销售交易;
2.申请融资购买物业(如有需要);
3.向律师提供护照复印件;通讯地址及联络电话;所得税编号及缴纳地点(仅适用于转售购买);
4.自签署销售表格(或购买要约)之日起14天内，签署SPA，共同契约(如适用)和其他交易文件，向开发商/供应商支付10%的订金;
马来西亚是英系体制国家，法律非常成熟，所以各方面签约都是需要律师参与其中，不管是签订买卖合约还是贷款合约，双方律师到场才算生效。
面试在场可以保障您的各项权益，当然你说我本人不能亲自到场，那就由马来西亚驻中国大使馆由使馆工作人员代为见证和署名。