一旦在德國找到理想房產，您要做的第一件事就是找一位可信的公證人或律師。在德國，要求法定代表人執行所有法律工作、履行合同義務，以及確保該房產不存在債務。當出售完成時，公證人將在當地土地注冊處對修改的地契進行注冊，將產權轉讓給新的業主。在選擇公證人或律師時，最好是選取一個能流利講述中文和德語，且不僅了解德國法律，同時了解中國法律，尤其是稅收法的人員。
德國各銀行通常樂意貸款給海外房產投資者。貸款利率往往很低，海外房產投資者獲得貸款也非常容易。但多數銀行一般最多貸款房價的70%，因此投資者須支付約30%作為首付。通常銀行還堅持在放貸前要求投資者提供一份長達六年的購房前每月存儲記錄。最長的貸款年限為30年，利率可提前確定。
購房合同將用作抵押。有效的合同包含以下信息：
- 買賣雙方的正確姓名和地址
- 轉讓房產的正確地址
- 購房價格以及任何與付款有關的條件和條款
- 一方未履行合同條款時將如何處置，如該方是否應支付賠償
一旦合同經雙方簽字，公證人將更改土地注冊。更改完成後，賣方將收到房產的付款。在更改和完成注冊的間隙，房款通常保存在公證人持有的賬戶中。