房产价格上涨都是有一定的动力的，那悉尼学区房价格上涨的动力是什么呢？除了澳洲房产市场的变动以外，还有一个因素就是学生家长，其中小学学区房的价格上涨是最明显的。很多家长的目的就是为了能够让自己的孩子分配到名校里面去。悉尼分为南北两个区，其中北区占据悉尼名校的一大半，这也使得很多家长都挤破脑袋的往里面冲和高价购买房产。
学区房价格上涨的趋势我们可以根据数据的变化来观看，HSC排名第六的女子中学Strathfield周围的房产价格比原先上涨了38.6%，这个比例还是比较居中的，有一些小学的周边的房价上涨比度比这个数据还要高上很多，有的比例已经高达57%左右了。想比于北区激烈的竞争状况，南区的学区房就要好很多，虽然很畅销，但是整体销售是非常的稳定的。
房产中介在这的发展中，一年中间价的比例就上涨了45%左右，足以可见，悉尼学区房真的是非常抢手的。国外的学校一般都是公立和私立，但是私立学校的所有相关费用都是比较高的，对于中上层阶级的华人来说，并没有足够的资金去承担，所以会把目标转向发展比较好的公立学校，澳洲学校的分配是按照严格的街道来进行的，所以房产购买势在必行。
正是在这样的原动力下，是的学校周围的房价一直在不断的高升，一年房价平均飞升的比例在41%左右，照这样的速度后面房价没有人能够承担的起。虽然说澳洲整个国家的房价都在上涨，但是单一的房产价格增长过快，是会给房产市场带来一定的波动。澳洲的整个房产市场来看，影响它价格因素的方面还是非常多的。