Tag: 悉尼学区房价格

说到澳大利亚不得不感叹悉尼的房价一个季度比一个季度高，为什么悉尼的房价会涨这么高，其中有很大一部分原因来自于学生家长的推动力。澳大利亚学校招生是根据街道来划分的，为了让孩子从小就能上重点学校，不得不该买较好的学区房。近两年华人移民增加，对于住房的需求增加，政府为了满足需求不得不提高房价，这也是悉尼学区房价格高的原因之一。

根据数据的显示，我们可以直观的了解到，学校周围的房价上涨较高的比例是在38.6%左右，甚至还有一些小学周边的房产价格上涨的更高。悉尼大部分名校都是在北区，所以北区地段的房价是非常高的，并且还有一种供不应求的趋势。但是在悉尼的南区，学区房的销量虽然也很畅销，比北区要好上很多，一年内中间价就上涨了至少44.9%，这个比例还是比较大的。

悉尼学区房一套价格在64万澳币左右，1澳币=5人民币，根据这个汇率的转换可以自己去计算一下。悉尼北区的学区房有的可能比64万澳币还要高上许多。这几年澳洲的房价都是处于一个上涨的趋势，不管是学区房还是其他类型的房产都是上涨的状态。不仅仅是悉尼，墨尔本的房价涨上趋势和它也是差不多的情况，为什么会出现这样一直上涨的情况呢？

澳洲房价的上涨都是有一定的原因的，就拿学区房来说，很多家长的目的是为了给孩子一个更好的教育以及未来的发展空间，国外的教育水平本身就很发达，这使得很多人决定移民或是留学澳洲，人数的增加必定使得房产上面有变动，价格在一定程度上上涨，但是因为位置的原因，又要通过抢购来实现，所以价格也就只能不断的上涨了。

房产价格上涨都是有一定的动力的，那悉尼学区房价格上涨的动力是什么呢？除了澳洲房产市场的变动以外，还有一个因素就是学生家长，其中小学学区房的价格上涨是最明显的。很多家长的目的就是为了能够让自己的孩子分配到名校里面去。悉尼分为南北两个区，其中北区占据悉尼名校的一大半，这也使得很多家长都挤破脑袋的往里面冲和高价购买房产。

学区房价格上涨的趋势我们可以根据数据的变化来观看，HSC排名第六的女子中学Strathfield周围的房产价格比原先上涨了38.6%，这个比例还是比较居中的，有一些小学的周边的房价上涨比度比这个数据还要高上很多，有的比例已经高达57%左右了。想比于北区激烈的竞争状况，南区的学区房就要好很多，虽然很畅销，但是整体销售是非常的稳定的。

房产中介在这的发展中，一年中间价的比例就上涨了45%左右，足以可见，悉尼学区房真的是非常抢手的。国外的学校一般都是公立和私立，但是私立学校的所有相关费用都是比较高的，对于中上层阶级的华人来说，并没有足够的资金去承担，所以会把目标转向发展比较好的公立学校，澳洲学校的分配是按照严格的街道来进行的，所以房产购买势在必行。

正是在这样的原动力下，是的学校周围的房价一直在不断的高升，一年房价平均飞升的比例在41%左右，照这样的速度后面房价没有人能够承担的起。虽然说澳洲整个国家的房价都在上涨，但是单一的房产价格增长过快，是会给房产市场带来一定的波动。澳洲的整个房产市场来看，影响它价格因素的方面还是非常多的。