澳洲開發商說，買不起悉尼高價房的投資者正湧向南方搶購墨爾本“廉價”的房子，他們只根據價格差距來買房，而根本不用現場考察。
墨爾本的開發商現在流行的一種做法是，直接在互聯網上向悉尼的IP地址宣傳房產，這跟他們向中國和新加坡尋找海外買家是一樣的。
Marshall White的項目總監Leonard Teplin稱，自從3月份以來，悉尼房產投資者對墨爾本興趣大增，根本不用趕過去看房就直接買了。“由於悉尼房價越來越遙不可及，墨爾本看起來相對便宜。”他說。
Domain集團的中間房價數據顯示，墨爾本的單元房比悉尼便宜21.2萬澳元，悉尼單元房的價格在上一季度增長了13.9%至656,076澳元，而墨爾本只是適度增長了4.5%至443,549澳元。
Marshall White在一周之內收到37次詢盤，內東區的樓盤有3筆交易賣給了悉尼投資者，例如馬爾文（Malvern）的公寓樓盤Vanguard。
Teplin說買家對墨爾本內南和東區的樓盤感興趣，因為他們聽說了這個地區的優勢。維州房地產協會（REIV）的發言人證實，內環區，尤其墨爾本內北和東區的投資者活動大增，包括來自州際的地主。
悉尼居民Constance Papadakis在悉尼內城區有公寓，她去年底用大約35萬在南亞拉（South Yarra）的Will & Co樓盤買了1套1居室的投資公寓，買之前根本沒來看過房子。
“我覺得悉尼現在的房價過高，根本沒有討價還價的余地。南亞拉是一個強大的城區，但你還是能插足其中。而現在這裡（悉尼）的所有城區都已經房價過高，現在是峰值期，在這裡買不明智。”
Papadakis女士說她覺得現在的墨爾本市場就像5或10年前的悉尼。“這是一個強大的市場，但價格依然滯後。”
Domain高級經濟學家韋森（Andrew Wilson）稱，毫無疑問墨爾本房產投資者活動在增加，它的價格無疑會吸引投資者。他說墨爾本的租金收益稍高於悉尼，但他認為驅動需求的是可負擔性優勢和不斷增加的供應。
然而，韋森說在資本增值方面，悉尼依然有明顯的優勢。
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