抵押贷款利率下滑 税改将成为影响美国房市关键 | 美国

随着抵押贷款利率进一步下滑,上周再融资市场回暖。然而,购屋者并没有像房贷利率般这麽容易被影响。

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随着抵押贷款利率进一步下滑,上周再融资市场回暖
随着抵押贷款利率进一步下滑,上周再融资市场回暖

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根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据,经季节性调整後,按揭贷款总额上涨了 2.7%。但是,较去年同期下降了 18%。

抵押贷款的再融资成交量远低於去年利率较低的一年,利率下降至总统选举之後的最低水平。平均再融资贷款的规模也有所增加,这是由於大额借款人对汇率相当敏感。不过,再融资的量还是比一年前低 34%。

MBA 副总裁 Lynn Fisher 表示,投资者持续担忧法国大选,不过,第一轮投票结果显然有助於缓解一些投资者的忧虑。

房屋的买家较少关注抵押贷款利率,但是,更忧虑市场中缺乏待售的房屋。抵押贷款的申请在本周下跌 1%,比去年同期高出 0.4%。由於需求旺盛,以及全国房屋的建筑量低落,致使房屋供应量持续下滑。

抵押贷款利率可能最终成为一个更大的问题。随着投资者将注意力从法国总统大选移转至美国税改的可能性,本周抵押贷款利率再次上涨。

抵押贷款新闻报的首席营运长 Matthew Graham 表示,一般来说,由於第一轮法国选举的结果,减少了欧盟的长期风险,投资者已经开始回到股票等风险较高的资产。而且,基於对税务改革的前景,也同样鼓励了投资者拥抱更高风险的标的。

(据钜亨网)