據《衛報》報道，英國金融機構近日推出新的“Buy for Uni”貸款項目，令大學生也可以擁有自己的房產。
通常來說，大學三四年的學習會令很多學生欠下大量債務。因為學生們不得不先償還這筆債務，所以他們想要攀登房產階梯，成為購房者的願望就不得不往後拖延。而現在，貸款機構不僅將學生看成是大學貸款的客戶，而且將他們視為早期房貸的客戶，以令他們轉換成房東。
拉夫堡建築協會（Loughborough Building Society）新出爐的“Buy for Uni”貸款項目，允諾給予購房客戶100%的財政援助，只要該客戶的近親屬能夠提供擔保。而巴斯建築協會（Bath Building Society）也出臺了類似的貸款政策。
根據Buy for Uni政策，英格蘭及威爾士年齡超過18歲、正在接受高等教育的大學生可以得到壹筆上限為300,000英鎊的貸款，只要這筆貸款所購置的房產離他上學的地點不超過10英裏。
如果貸款的總金額超過房產價值的80%，那麽這些學生的家庭成員，如父母，繼父母或祖父母，必須能夠以現金或房產形式為其提供擔保。根據擔保形式與抵押期限長短的不同，利率會在4.54%與4.74%之間浮動。
拉夫堡建築協會的首席執行官博瑞博內（Gary Brebner）表示，這項貸款堪稱入門級產品，當學生完成大學裏3到5年的學習生涯之後，這筆貸款就會轉換為傳統意義上的房貸。
而由於擁有房產，學生就可以成為房東，通過將多余的房間出租出去來賺取租金。
博瑞博內表示，這筆租金會覆蓋房貸成本，所以，如果貸款利率上升，租金也會同步上升，將其覆蓋。而如果利率上升，同時租金有問題，擔保人就會幫助房主來償還債務。他說，很多人都對這種模式的交易感興趣，但目前為止還沒有人來借貸。
然而，在巴斯，這種模式的交易已經開展九年。Bath BS表示，這種模式的房貸目前占據抵押市場的10%。由於需要父母提供擔保，這種模式下的抵押率低至75%。
這意味著，如果壹個學生要想獲得100%的抵押貸款，來購置壹套價值200,000英鎊的房產，他的父母必須能夠提供50,000的現金來做擔保。
首席執行官耶金斯（Dick Jenkins）表示，在很多情況下，租金收入“遠遠不能”覆蓋成本，而有些地方收益情況表現得略好。
有專家表示，此項貸款的利率遠高於壹般貸款，即使有父母的擔保，對於首次購房者來說負擔房貸仍然相當吃力。此外，也有觀點認為，用孩子的名義購房，可以避免購置二套房而需要額外付出的印花稅。
（據英中時報）