澳洲現房大多數都是二手房，准現房（即將交房的房產），開發商翻新房（開發商在銷售期間預留沒有出售，重現裝修後在出售）
購買澳洲二手房需要購買人是澳洲國籍或持有1年以上澳洲簽證都可以購買！持1年以上籤證的購買者需要在簽證到期前把房產出售，到期不賣掉就是違規房產！有就說那我續簽證呢？可以繼續持有；
准現房和開發商翻新房也一樣，如果能申請FIRB名額就用海外身份購買，以後就不用擔心房產違規問題了；
期房——不同項目都有一同的FIRB名額，您是用1年以上籤證的身份購買的請注意房產違規問題，替他都一樣！
澳洲房價為什麼現房比期房便宜？
現房價格是現在房屋市場成交價格，期房價格是未來房屋市場預估的成交價格。
期房和現房的優勢什麼？
購買澳洲期房的優勢：
1）.10%的首付低——買期房簽合同時，只需要交納10%的定金，而尾款要等到房屋全部建成驗收後一併付清，這當中可能有幾個月甚至1-2年的時間來準備餘款或者是貸款（最高可貸款70%）。在這期間您還享受房屋增值；
2）.價格優勢——開發商為了獲得銀行貸款，會把項目價格定位較低，盡快的銷售過半預售抵押給銀行，從而投資人能夠以相對低的價格購買，所以發展商在開盤之際，會根據銷售比不定期漲價；
3）.印花稅省錢——澳洲購買房屋是有印花稅。澳洲（部分地區）法律規定印花稅是按售房合同簽訂之日的房產價值徵收的。而如果買期房，通常是在房產開工前就簽訂了合同，所以印花稅只需按地皮價徵收；
4）.優先選房——因為在澳洲，特別是公寓多為樓花銷售，客戶在開盤之際可以按照自己的喜好來選擇，像樓層戶型等。等到現房或接近現房時期，可供選擇的物業已經為數不多了；
5）. 升值潛力——買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。
購買澳洲現房的優勢：
1）. 即買即住——購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出；
2）. 品質有保證，買得踏實——購買期房，由於房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建築設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼；而對於現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目瞭然；
3）. 避免糾紛——購買期房，易出現不可預計的情況，有可能與開發商產生糾紛，如交房時發現與設計不符或質量不過關等，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。
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（據搜狐網）