在澳洲，不是什麼人都能購買二手房，如果你符合要求，可以購買二手房，來看一下澳洲二手房購買流程，希望他可以幫助您買到一套讓您心滿意足的二手房。
澳洲二手房购买流程
一、尋找房屋信息：要獲取房產市場的信息，有很多種方法
互聯網、報紙、房地產雜誌、房產代理、朋友和鄰居。找房產代理請房產代理來為您工作。讓房產代理知道您要買什麼樣的房屋，向他們提供細節甚至您的理想房屋一覽表。您向房產代理提供您理想房屋的信息越多，房產代理實現您理想的機會就越大。這樣做的另一個好處是，在房產還沒上市時，房產代理就會先想到您。
二、看房：
1、記住記筆記因為您要看很多房子，做筆記能幫您較容易的比較各個房子的特徵。
2、檢查賣主聲明和售房合同在法律上，賣主要提供一份聲明，在維省，稱為”賣主聲明(Vendor’sStatement(orSection32))”。叫做”售房合同(ContractofSale)”。這份聲明，您可以從買主的房產代理那裡讀到。它包括：一份”title”的複印件——用於顯示土地的面積，地點，貸款機構，歷次賣主的姓名等原始資料。
計劃信息——它告知這塊土地是否可以當作為民居或經商來利用或開發。房產是否仍有貸款開銷諸如市政稅，水費等。建築限制、建築許可——是指過去七年中，任何新建或改建項目。它是被包括在”HousingGuaranteeFund”中的。其它協議——圍繞這個房產發生的與其它人的協議，像圍牆，建附屬建築物等。
關於這份聲明，賣主和房產代理應提供正確和詳細的數據。
3、自己做一次房屋檢查對您傾向於購買的房產，要事先做一下房屋檢查。以避免購買後，才發現有很多地方需要修繕。下面是在房屋檢查時，應考慮的部份：
房子內部：
－檢查一下是否所有的地面都是水平的，地板和壁腳板(牆牙子)之間有沒有縫隙﹖
－輕輕地在木質地板上跳躍，以檢驗它的穩定性。
－看看是否有潮濕的跡象，包括腐爛的地板，牆上或者屋頂是否發霉，屋裡是否有霉味。
－檢查牆和屋頂是否歪斜或有裂縫。在剛刷過的油漆或牆紙的背後，可能就有問題。
－檢查門或窗是否成直角，門框或窗框如果有傾斜的現象，是標明地基下沉。
－確信所有的燈開關正常。使用電源檢驗器(可在五金電器店購買)，檢測電源開關是否正常
－同時打開幾個水龍頭，以檢驗冷和熱水管的水壓。
－特別是把洗碗池和浴池裝滿水，以觀察排水的情況。水流緩慢的說明排水系統有問題。
房子外部：
－檢查圍牆和大門的穩定性和耐久性。
－靠近房子有大樹嗎﹖如果樹太靠近房子，會影響地基。
－下雨時，雨水是向院外流還是往房根流﹖比如，雨水進車房。
－檢查所有的外牆，看看它們是筆直還是有裂縫。
－要檢查一下磚與磚之間的勾縫。
－房子的地下通風可好﹖
－檢查屋簷和水槽的情況。
－看看房頂有沒有破瓦﹖
－檢查房基是否下沉，腐爛，或有白蟻的侵襲。
專業人士將檢查房屋的每一個部份，包括建築結構，房頂和水槽是否漏雨，電線和水管等部份，大約要花二到四個小時的時間。專業人士不負責檢查房屋表面上的不足之處，像油漆刷的不好等。專業人士會提供給您一份書面的檢查報告。它將告訴您房產存在的問題，大約要花多少錢來維修。有了這些信息，那麼該不該買這個房子，您也就心裡有數了。如果您決定買，同樣也就有充足的理由來與房產代理討價還價了。
三、談判過關
當您的報價被接受後，您需要立即：支付小部分定金，草簽購房合同備忘錄，開始辦理轉讓手續談判的技巧應在於找到賣主願意賣出的最低價位。談判的關鍵是看上去您好像對這所房子不感興趣。如果您真的很喜歡一所房子，那對您而言，要裝出一付毫不在乎的樣子非常之難。這也是有時談判難上加難的原因。在談判時不露聲色能使您穩紮穩打地與中介商論價。這要比您在談判時表現出急不可奈的心理更可能敲定一個好價位。一種淡然的心理同時也能在您買不到房子時最大限度地消除失望心理。
大多數人在議價時總有一種多少砍掉一點的心理。基於這個原因，通常買主總想出一個比賣主報價低大約10%的價位。中介商會把你的出價告之房主然後讓你知道接受還是不接受。在最終達成協議之前你可能需要好幾次重新評估自己的出價。
