步入新的一年2017年之際，泰國游客人數剛剛刷新歷史記錄：2016年達到3260萬，同比增長9％，為泰國帶來1.6萬億泰銖收入，同比增長12.6％。
旺季時泰國出租物業的入住率一直很好，特別是泳池別墅，現在簡直就像黃金般渴市！不過必須要指出的是， 當前入住率略低於前幾年。
2016年也是震蕩的一年，無論泰國國內還是國外，雖然許多人對未來一年似乎持積極的看法。
泰國經歷了一段過渡時期，再次證明其經濟極具彈性，該國游客人數創歷史新高，貨幣彙率穩定，股市表現為2016年全球股市最好的之一，同比增長20％。2018年初泰國將進行大選，按照計劃，該國基礎設施將得到持續改善，該國前景向好。
全球展望方面，2017年，美國當選特朗普將正式上任，最有可能推行民粹主義政策，改善美國經濟。美股走勢清楚地反應了這一點，健康的美國經濟將有利於全球經濟。
歐洲市場，我們將看到英國觸發《裡斯本條約》第50條，並成為第一個脫離歐元區的國家，到目前為止還沒有出現預期中的末日情景。歐洲也有一些亮點，通貨膨脹正在上漲，歐洲北部國家的經濟也正走強。
美國和歐盟經濟的改善將對房地產市場產生積極影響。
自2013年-2014年觸及高峰，普吉島房產轉售價格下降，在某些地區甚至暴跌20％。在部分地區，買家不能購買土地，也無法以這裡的二級/轉售市場購買物業同等的成本建房。
上述原因加上普吉島新開發房地產項目數量的減少，導致轉售交易量的增加，而往年新建房產需求量最高。
普吉島土地價格依舊高居不下，可能以後也不會出現下降，因為土地所有者往往願意長期持有土地，等待價格回漲，而不是追逐市場。
然而，這種趨勢不可能永遠持續，最終，物業轉售價格必將重新調整。隨著全球經濟改善，人們開始看到泰國的穩定，投資者將回歸。由於目前缺乏新開發項目，這將推動轉售物業的需求，從而推高價格。
正如上述所述，泰國出租物業入住率仍然很高，證明人們不能遠離泰國！若全球經濟好轉，我們預計出租率將上升，旅游人數也會增加，加上新開發項目的減少，將推高租金價格。
俗話說，“當大街上遍地都是鮮血的時候，就是你最好的買入時機”和“你將在股市的一片大好聲中付出高昂代價”，雖然當前泰國大街上沒有鮮血，市場發展緩慢，但前景積極。通過現在購買房產，你可能會得到令人艷羨的高回報，這無疑會在未來幾年變得更具吸引力！
Siam泰國房地產首席執行官Richard Lusted專欄全集
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