现在国内很多投资者，把投资目光已经转向了国外，尤其是澳大利亚国内会有很多人选择去澳洲买房投资，一些澳洲投资移民过去的也会在澳洲买房投资，认为澳洲买房投资回报率高，澳洲房产是永久权，澳洲房价呈上升趋势，平均每年升值10%、每7年翻一倍，而且在澳洲30%的人都是租客因此租金回报率高，所以澳洲房产投资被认为是低风险、高回报率的投资项目。那澳洲买房注意事项有哪些呢？也会有很多投资者会问在澳洲投资买房可以移民吗？
答案是肯定否定的，很多人都误以为在澳洲买房就能直接移民澳洲这种想法是错误的，澳洲移民政策并不像欧洲一些国家那么宽松，目前澳洲的移民方式有商业移民、雇主担保移民、澳洲技术移民、家庭团聚移民几种移民类型，所以在澳洲买房投资回报率是高但是不能直接移民的。
那如果澳洲买房能完全保证移民吗？
下面小编还要提醒大家澳洲买房的一些注意事项，尽量在购买时降低风险。
第一、千万千万不要选错房贷。
第二、不要将批准前（pre-approval ）与预获资格（pre-qualified ）两个概念混为一谈，因为事实上在地产界二者一直存在很大争议：在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释。
第三、不要申请太多信用卡帐户。
第四、申请贷款时不要谎报信息失去自己的信用评分。
第五、还不起贷款时不要四处躲藏以免自己事失去主动权。
第六、不要为了省钱而粗枝大叶跳过验房这一步。验房人员检验的一定比你好因此不要为了省300～400元因小失大。
第七、不要随便找个房产代理机构卖掉房子。
第八、不要随随便便找个房屋装修商。咨询一下装修商的老申请人、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。
第九、不要第一次就支付大额装修费这样很不划算。如果装修商要你首付三分之一的费用想都不要想：其中一定有诈你需要好好权衡。最坏的情况是不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何都不要付现金。
第十、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约为以后留隐患。当你还清贷款后将契约付之一炬的确很爽：毕竟现在一切都归你所有了。但是找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件才是最合理的。
上面就是小编总结的在澳洲买注意事项，另外在提醒大家就是千万不要有认为在澳洲买房投资就可以移民的观点。