中国投资者近年来在澳洲房市中的表现非常活跃。不过对于中国投资者来说，想要在澳洲买房需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下投资者会在选好物业之后交由律师完成相关手续。但投资者还应了解具体的澳洲买房注意事项与流程，以便整体考虑投资方向。
澳洲购房的具体流程如下：
1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付少额定金向开发商申请保留；
2. 开发商收到定金后向购买者的律师提供购房合同；
3. 客户根据律师的解释签定合同，并安排支付定金（通常是房款的10%或20%）；
4. 要是买现房，如果贷款的话客户需要准备贷款材料而且签了合同之后一定要立刻去找贷款机构；一般在现房合同中，可以要求律师写入，如果在一定期限（如14或21天）内无法贷到款可以中止合同。期房购房合同中通常不能写入如果在一定期限内无法贷到款，可以中止合同的条款。
5. 如无需贷款则需要尽早安排汇款事宜，以免耽搁交割，被收不必要的罚款。通常房款可提早打到自己律师的信托账户，供律师用以支付交割所需所有费用。澳洲律师的信托账户受到律协和政府的监管所以是安全可靠的。
6. 律师向政府部门申请并安排支付相应的印花税。
7. 律师会持合同和房款与开发商律师办理房产最后的交割，并前往房产交易部门办理过户手续。
一般情况下，购买期房的买家签订合约之后须先付10%-20%房款作为订金，余款在对方律师通知交房时起，通常两周内付清。作为购房首期的订金不是直接支付给开发商而是汇入其律师或房产中介受政府有关部门监管的信托银行户口内。交楼时由发展商聘请有执照的合格测量师根据合同规定的标准验收、出具完工证明。
通常只要买家提供足够的证明文件就可以为买家开设一个澳洲银行的账户。买家可以将供楼的款项汇入该账户，所收入的房屋租金以及房贷的支出都可以通过该账户处理。购置物业之后，也可以委任澳洲的持牌租赁中介提供楼盘管理服务。
仅在澳洲买房并不能成为买方移民申请被批准的充分必要理由。很多中介公司为了吸引客户而打出买房产就能移民的幌子但事实上，购房并不能保证澳洲投资移民成功。而且澳洲移民局没有要求(商业)移民申请者在申请之前必须购买澳洲物业。请各位投资者警惕，以免上当从而影响了投资的决策。