澳洲房产

澳洲“以房养学”子女收益多 升值靠地段

随着社会的发展及全球化交流的深入,越来越多的家长及学生为开阔眼界和追求更好的教育条件,纷纷选择海外留学——美国、英国、澳大利亚等一些发达国家,因其优质的教育水平而倍受青睐。其中,澳大利亚更是近年来最受中国留学生喜欢的国家。

以房养学子女多种收益

以房养学”,顾名思义,是指在海外买一套房子,用该房子的租金收益支付孩子在当地留学的所有费用。送孩子去国外留学,作为家长最担心的莫过于孩子的住宿问题,选择合适的住宿方式显得尤为重要。

通过海外购置房产,不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境,避免因为经常搬家或是找房子而造成的一些生活动荡问题,其次还能培养孩子的独立生活能力,从小学会理财,经营所居住的物业,合理分配租金收入。适时合理的投资,在带来收益的同时,也为将来的移民申请做好足够的资产证明。所以说,及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、家庭财产优化配置做准备,实为明智之举。

以房养学澳洲最可行

不少人会提出疑问“哪个国家最适合以房养学?”我的回答是“澳大利亚”。就拿美国、加拿大和澳大利亚这三个国家对此:

美国:即便如今房价大跌,但对国人而言投资美国房产仍是门槛较高,且后续养房费用高昂;

加拿大:虽总体留学生不算太多,但房屋出租与转手相对而言难度较大,缺乏“养房”的潜在市场。

澳大利亚:中国留学生达15万人,是澳洲最大的留学生来源国,占其他国家学生人数的28.5%。这就为租房和购房市场提供了有力的基础。同时,澳洲政府欢迎中国留学生进入本国接受高等教育,将继续简化签证申请程序,提供更多便利,政策上更是鼓励地产业的发展。所以,“以房养学”这一概念的成型最终是在澳洲,它也是这一概念最可行的国家。

“以房养学”投资空间看地段

对于购房者关注的投资空间问题,关键还是看房子的地段,这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。毫不夸张地说,住宅类投资,地段是影响其价值的最大因素,地段值钱不单是它的稀缺性,还有它的独立性。这取决于它所在的人文环境,它所能提供的生活感受,是否舒适,是否能够提供更多的发展远景,比如居住与学习(工作)的时间关系、生活氛围的完善与便利等。目前来说,投资澳洲房产主要集中在悉尼和墨尔本两大城市,无论是别墅、公寓还是连排别墅,都存在投资空间。

“以房养学”作为一个投资理财的新概念,必定会存在一定风险,而大部分购房者对海外投资置业并不熟悉,所以必通过专业的投资平台去尽可能详细的了解投资信息,建立对海外投资产品的信心,从而有效规避风险。

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瀚亚海外运营总监王鹏解析澳洲房产

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