擁有投資物業並非是件容易的事情，但最讓業主頭痛的莫過於遇到麻煩租戶了。
LocalAgentFinder.com.au的執行總裁麥肯（Matt McCann）表示，要想獲得良好的物業投資回報，不僅需要和租戶保持良好關系，敦促租戶按時支付租金，還需要業主打理好物業。
如何搞定麻煩租戶？給妳10個小建議為了防止遇到麻煩租戶，以下有十點建議供參考：
1. 找到合適的物業經理，他們應經驗豐富且已成功處理過各種難纏租戶問題；
2. 隨時更新自己的物業信息，這樣可以讓妳的物業領先競爭對手壹步讓租戶發現；
3.設置合理的租金價格，妳可以和代理人對當前類似物業的市場價格進行調查，然後設定和該地區同等租金；
4. 考慮短期租賃，如果妳不是100%確定租客可以進行長租，先開始和他進行短期租賃；
5. 隨時進行信用檢查，如物業經理可通過檢查租客以前是否有晚交房租記錄；
6. 多做參考調查，參考其他人的記錄以查看租客收入是否穩定；
7. 通過租戶數據查看申請人，很多機構可以訪問私人公司運營的租戶數據庫，這些數據可以揭示租戶是否有過任何法律糾紛；
8. 拍攝照片，最好在任何租客入住前對房間進行拍照，並給其他簽約方提供副本；
9. 定期檢查，最好讓物業經理進行定期檢查以確保壹切正常運轉；
10. 最後壹點是買保險，這是為了防止租客丟失、被盜或損壞物品情況發生。
（據澳洲新快網）