根據英國住宅房屋數據網站Hometrack的最新數據，蘇格蘭住房市場漲幅已經出現加速，其中愛丁堡的房價在過去12個月的增長為所有英國城市中漲幅最高，其餘地區的房市則“停留在不溫不火”的階段。
英國20個城市房價指數：
根據數據顯示，愛丁堡已超過曼徹斯特、伯明翰等北方城市的增幅，12個月以來房價增長在今年九月達到了6.7%。格拉斯哥的房價記錄也顯示了顯著的增長，從一年前的1.8%提高到了如今的5.6%，阿伯丁的房屋價格下降速度也已有所放緩，從去年的-10.6%減少到了如今的1.8%，為兩年來最好的狀況。
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與此同時，房屋交易數量也出現了增加：北部地區的交易數量在過去的三個月與去年同期相比增加了20%；英格蘭地區的增幅為14%。另外，稅務及海關總署的數據顯示，英國的房產交易量在 8月和9月之間下降了1.8%。
相對的是，倫敦的實際房價（剔除通脹因素）出現下降，漲幅低於通脹水平，去年為2.3%，截止九月的三個月內也僅增長了0.5%。從倫敦及周邊地區的詳細研究發現，大倫敦地區有85%的自治政府所管轄的區域房價出現了實質性的下跌。
Hometrack研究主任唐納爾（Richard Donnell）說：“不斷被突破極限的房價承受能力、投資者所能獲得的低收益率和對英國退歐及其對就業的影響的擔憂打壓了市場情緒。因此，倫敦房價的進一步下跌是不可避免的，因為價格與買家的意願相一致。”
他預測，倫敦名義房價（未剔除通脹因素）將在未來六至十二個月將保持在1-3%之間。
英國20大城市的平均增長率已經放緩，從一年前的6%下降到了4.9%。劍橋、牛津和加的夫的增長持平，所有的增長均略低於通脹3%的水平。
唐納爾補充說：“在一些房價可承受區域裡，當地房價依然具有吸引力，而房價基數較低的區域仍然會繼續上漲。”
“房價增長同比預計將維持在當前水平附近，並將受到經濟和情緒因素的影響，例如通脹上升帶來的收入緊縮以及對經濟前景的擔憂。如果考慮到利率可能上升和由此對抵押貸款帶來的影響，買房需求也可能進一步放緩。”
來源：英中時報
責任編輯：Shelly Du