新西蘭目前的情況和次貸危機前的美國非常相似，房價一旦逆轉很可能給經濟帶來巨大打擊，銀行業首當其衝。
全球著名評級機構穆迪警告說，由於高房價和高家庭債務，新西蘭是四個最容易發生住房市場崩盤的國家之一。
被穆迪認為存在泡沫而且最可能破滅的發達經濟體有新西蘭、澳大利亞、加拿大和瑞典。這四個國家的住房市場如果發生問題，可能會帶來溢出效應。包括中國在內的經濟體都將受到影響。
新西蘭房價在過去三年裡上漲了30%，與西班牙、愛爾蘭和美國在次貸危機前的情況非常類似。
新西蘭經濟的下行風險來自於對建築業的嚴重依賴、住房需求波動較大、利率上升衝擊和住房可負擔性壓力。
盡管央行通過存貸比政策要求貸款人提供更多首付，一定程度上緩解了金融部門的信貸風險，但房價如果出現逆轉，國民經濟將受到破壞性影響，並且引發失業潮。如果政府認為形勢嚴峻，很可能還會被迫紓困銀行業。
在奧克蘭，房價中位數已經突破90萬紐幣，是一個家庭平均工資的10倍。奧克蘭已經躋身全球最不可負擔的城市之一。
創紀錄的淨移民流入、低利率和住房短缺共同推高了奧克蘭的房價。
穆迪認為目前的人口增長趨勢還將保持，但一旦出現逆轉將帶來大量的空置住房。住房空置率走高後房價會下挫，這將進一步抑制需求，帶來住房市場的崩潰。
此外中國加強對資本的管制和新的借貸政策都可能成為“風險之源”。
不過針對穆迪的評論，新西蘭銀行家協會首席執行官Karen Scott-Howman說，新西蘭各大銀行已經進行過央行主導的“壓力測試”，事實證明銀行能夠應對房市崩盤的衝擊。
“不要忘記，即使在全球金融危機期間，新西蘭也沒有一家銀行倒閉或尋求政府救助。”
“我們的銀行業有著強大、穩定和審慎的監管。”
（據新西蘭先驅報中文網）