穆迪:2018年世界杯為俄羅斯帶來的經濟效益有限

2018年世界杯足球賽將把東道主俄羅斯推向全球聚光燈下,但這場大型足球賽事對俄羅斯評級公司(包括銀行、地方政府和主權國家本身)的影響有限。

穆迪投資者服務公司(Moody ‘s Investors Service)在5月31日發布的一份報告中表示,經濟效益只是“短暫的”。大部分經濟增長已經通過基礎設施支出獲得,即便如此,影響也是有限的。2013-2017年期間,世界杯相關的投資僅占俄羅斯總投資的1%穆迪公司將其評估為正Ba1。

穆迪公司表示,舉辦世界杯為俄羅斯評級公司帶來的經濟效益有限。圖:媒體人員獲得2018年莫斯科世界杯足球賽的認證
穆迪公司表示,舉辦世界杯為俄羅斯評級公司帶來的經濟效益有限。圖:媒體人員獲得2018年莫斯科世界杯足球賽的認證

穆迪公司高級副總裁兼分析師Kristin Lindow在報告中稱,“世界杯僅持續一個月,與俄羅斯1.3萬億美元的經濟規模相比,相關的經濟刺激措施將相形見絀。我們並不認為世界杯會對更廣泛的經濟增長做出有意義的貢獻。”

報告補充稱,主辦城市的交通和公用設施基礎設施已經有所改善。穆迪公司指出,俄羅斯食品零售商、酒店、電信和運輸部門的收入將暫時增加,但影響將是一次性的,不會對公司的業務基本面或信用狀況造成重大影響。

位於莫斯科的4個機場是主要受益者之一,因為更新的首都航空和交通設施將支持更高的客流,即使在奧運會之後也是如此。穆迪公司表示,參與籌備活動的建築公司也是主要受益者之一,但它們在籌備過程中已經感受到很大的經濟影響。

2018年俄羅斯銀行的盈利能力也不太可能從這一事件中得到實質性的提升。穆迪公司表示,因游客大量湧入帶來更高交易量而產生的額外收入,不太可能超過旅游業今年利潤總額的1%。

該評級機構還預計,與世界杯建設活動相關的新增敞口不會對俄羅斯銀行的資產質量產生負面影響。

報告指出:“雖然沒有官方數據,但我們估計,該投資組合占全系統貸款組合的比例低於1%,因為大部分支出是由地方和聯邦政府提供的。”

 

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來源:thenational.ae
翻譯:LPS
責編:Zoe Chan

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牛津大學首度發債太搶手!以全校為單位 債期達百年 | 英國

剛獲最高3A級信評的英語系國家最古老大學牛津大學,預期本周發售超長的100年期債券,籌資至少2.5億英鎊。這將是牛津校史上首度以全校為單位發行債券。

英國牛津大學校園
英國牛津大學校園

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路透社報導,創立於1096年的英國牛津大學(University of Oxford)今天獲得信評機構穆迪公司(Moody’s)給予3A級信用評等,與另一所英國老牌名校劍橋大學(University of Cambridge)和美國的哈佛(Harvard)、史丹佛(Stanford)等大學名校所獲信評相同。

牛津大學旗下學院過去曾單獨發債。校方已聘請美國投資銀行摩根大通(J.P. Morgan)負責這次在倫敦和愛丁堡(Edinburgh)市場的發債事務。穆迪表示,他們給予牛津大學的信評反映出,這所大學“除了擁有強健的資產負債表,所獲捐款龐大且財務杠杆低”,還具備“世界領先研究機構的地位,能吸引到重大資金和領先學者”。

牛津大學若一如預期發行100年期債券,將是同類發債行動中期限最長的。近年由於英國政府減少補助,英國大學已進行過一連串發債行動。

此外,一些英國大學已發出嚴厲警告,表示英國脫離歐洲聯盟(EU)將造成他們無法再參與能夠獲利的歐洲研究計劃,且更難留住或吸引人才,進而傷害到他們的財務。牛津大學便是其中一所。

【最新消息】據12月4日消息,牛津大學原本打算發行2.5億英鎊的100年期債券,結果在AAA最高債信評級帶動下,發債規模擴大至7.5億英鎊,且超額認購金額接近四倍(約30億英鎊)

來源:三立新聞網,經濟日報
責任編輯:Zoe Chan

美國稅改對房市影響系列報道:高房價地區房價或將跌10% | 美國

共和黨推出稅改方案,從紐約加州的豪宅價格將受到直接影響。
 
根據議案,房貸利息的列舉扣除上限將慘遭腰斬,新購房屋貸款要想申請利息支出的聯邦稅扣除,貸款總額上限為50萬美元,此前的上限為100萬美元。(美國房子有多便宜?)
 
這在高房價地區將削弱人們購房的意願。因為在高房價地區,購房者往往需要更大規模的貸款來完成購房。
 

美國全國房產經紀協議表示,今日發佈的議案“看來確認了我們許多的重要擔憂。”今日,住房建築商的股價創一年來最大跌幅。

舊金山灣區紐約等高房價地區,下調房貸利率抵稅上限將讓許多購房者無法抵消成本。

穆迪首席經濟學家Mark Zandi表示,在美國的高房價地區,稅改將最初讓房價下降10%,在全美下降3%-5%。

他說:“你可以看出為什麼行業對這不太滿意。這對房屋銷售、房價和新屋開工來說不是好事。”

而抵押貸款利息扣稅的限制還將加劇美國房地產市場的一個大問題——供應短缺。

許多抵押貸款餘額高的房主將不願意出售房屋,這將加劇房屋供應短缺的局面。因為根據稅改,這些房主將可以按照舊法進行抵扣。

>>>美國置業百科美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

穆迪預測,稅改將令美國的高房價地區,例如舊金山灣區的房價下降10%
穆迪預測,稅改將令美國的高房價地區,例如舊金山灣區的房價下降10%

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此外,稅改還在其它方面影響美國房地產市場。

在目前的法律下,一對夫妻出售房屋時,有50萬美元的利潤可以免徵資本利得稅,條件是過去五年,這對夫妻有兩年以該房屋作為主要住宅。而根據稅改議案,他們將需要在過去八年內,有五年以該房屋作為主要住宅。

而一些高收入的房主則完全無法享受這一稅收優惠。根據稅改議案,家庭年收入超過50萬美元的家庭,收入每超過50萬美元1美元,其稅收抵扣額就降低1美元。

美國房屋建築商協會表示,將向該議案發起挑戰。在議案公佈前,該協會曾表示支持稅改,希望其他的購房優惠政策能納入稅改中。而美國全國房產經紀協會則從一開始就反對該議案。 美國全國房產經紀協會是華盛頓特區第二大的遊說集團。

居外澳新大區高級業務發展經理Wendy Zhai早前也撰文:淺析稅改可能如何影響美國房地產投資,歡迎點擊閱覽。

來源:華爾街見聞
責任編輯:Zoe Chan 

穆迪警告:新西蘭躋身全球四大“房市崩盤論”國家 | 海外

新西蘭目前的情況和次貸危機前的美國非常相似,房價一旦逆轉很可能給經濟帶來巨大打擊,銀行業首當其衝。

全球著名評級機構穆迪警告說,由於高房價和高家庭債務,新西蘭是四個最容易發生住房市場崩盤的國家之一。

穆迪認為存在泡沫而且最可能破滅的發達經濟體有新西蘭、澳大利亞、加拿大和瑞典。這四個國家的住房市場如果發生問題,可能會帶來溢出效應。包括中國在內的經濟體都將受到影響。

新西蘭房價在過去三年裡上漲了30%,與西班牙、愛爾蘭和美國在次貸危機前的情況非常類似。

新西蘭經濟的下行風險來自於對建築業的嚴重依賴、住房需求波動較大、利率上升衝擊和住房可負擔性壓力。

新西蘭房價在過去三年裡上漲了30%,奧克蘭的房價中位數已經突破90萬紐幣
新西蘭房價在過去三年裡上漲了30%,奧克蘭的房價中位數已經突破90萬紐幣

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盡管央行通過存貸比政策要求貸款人提供更多首付,一定程度上緩解了金融部門的信貸風險,但房價如果出現逆轉,國民經濟將受到破壞性影響,並且引發失業潮。如果政府認為形勢嚴峻,很可能還會被迫紓困銀行業。

奧克蘭,房價中位數已經突破90萬紐幣,是一個家庭平均工資的10倍。奧克蘭已經躋身全球最不可負擔的城市之一。

創紀錄的淨移民流入、低利率和住房短缺共同推高了奧克蘭的房價。

穆迪認為目前的人口增長趨勢還將保持,但一旦出現逆轉將帶來大量的空置住房。住房空置率走高後房價會下挫,這將進一步抑制需求,帶來住房市場的崩潰。

此外中國加強對資本的管制和新的借貸政策都可能成為“風險之源”。

不過針對穆迪的評論,新西蘭銀行家協會首席執行官Karen Scott-Howman說,新西蘭各大銀行已經進行過央行主導的“壓力測試”,事實證明銀行能夠應對房市崩盤的衝擊。

“不要忘記,即使在全球金融危機期間,新西蘭也沒有一家銀行倒閉或尋求政府救助。”

 “我們的銀行業有著強大、穩定和審慎的監管。”

(據新西蘭先驅報中文網)