英國退歐公投將於下周四（6月23日）舉行，專家預測，如若英國退歐，國際房地產投資者或將“湧進”英國，準備搶購寫字樓、土地和高級住宅。
據國際房地產集團，如若英國退歐，英鎊將大幅貶值，海外買家用外幣投資和消費都更為划算，這將在商業和住宅房地產領域引發“退歐反彈”現象。
仲量聯行（JLL）歐洲業務的負責人Guy Grainger稱：“這對英國退歐來說是極大的反常現象，退歐本是為了抵抗外國對英國的影響。如若退歐，我們將看到英鎊下跌和房價變動，這讓國際投資者有了投機取巧的機會，這是湧進英國的大好時機。”
據英國皇家測量師協會（Royal Institute of Chartered Surveyors）最新的報告顯示，80%的會員堅信退歐公投的不確定性引發了擔憂，而這種擔憂阻礙了投資的進展，再加上高房價，導致（房地產）需求下降，大家都在靜觀房價的變動。
普華永道會計師事務所（PwC）的房地產主管Craig Hughes稱：“退歐公投的不確定性導致了（房地產需求和房價的）波動，這同時也是機會，大量的資本正翹首以待。”
然而，留歐陣營的忠實支持者Grainger警告，由於政府和英國公司重商貿易協定，在兩年的不穩定期後，才會發生“退歐反彈”。他補充道：“英國通過本土文化的開放性和透明度吸引貿易和投資，如若英國退歐，事情將會發生根本性的轉變。”
仲量聯行的新研究顯示，總部設在英國的國際和國內房地產公司或因退歐而導致工作崗位有所減少，甚至會引發總部的停業，尤其是那些設在倫敦的公司總部將首當其衝。
在84%的企業和房地產投資者中，有1/3擔憂職員人數的縮減，並堅信公司將不得不減少辦公區域面積。
Grainger稱：“向歐洲公司供應商品和從歐洲進口商品的製造商將受到衝擊。”他認為科技公司尤為脆弱，補充道：“一直和一群具有相同文化和背景的人待在同一個房間里根本無法得到創新，我們的科技領域正因全球多樣性而得以蓬勃發展。”
調查顯示，由於許多國際和國內公司重新考慮倫敦總部辦公樓的面積和成本，倫敦的辦公樓市場比其它房地產行業更易受到影響。
Grainger稱，最明顯的影響是“通行證”權利的終止。退歐之前，英國公司可在歐盟成員國和倫敦之間自由貿易，其它國際公司擔憂退歐或將導致貿易對象淪為單一的（英國）市場。
對那些在英國生活和工作的人，退歐也可能對他們的就業機會產生消極影響。Grainger稱：“僱主想要給員工一個外派的機會，而這些機會將因退歐而減少。”
高級住宅房地產專家也期望看到“退歐反彈”。由於印花稅的上調、高房價和退歐公投的不確定性，與活躍時期的2014年第一季度相比，2016年第一季度倫敦高級住宅區梅菲爾區（Mayfair）和倫敦西區（West End）的房地產銷售量下降了50%。
倫敦梅菲爾區房地產公司Wetherell的首席執行官Peter Wetherell表示：“然而，如若英鎊大幅下跌，倫敦房地產將對一些海外投資者變得物超所值，我們可能會看到從南非、亞洲和非洲的買家大量湧進倫敦。”
延伸閱讀：英國 | 英國五月房價增速放緩 印花稅變動或是主因
（據英中網）