英國 | 脫歐後 英國房價依然在持續走高

六月底公投結果出來的時候,超多人一片哀嚎:經濟下行,政策法律進入不確定空白期,英鎊跳水,那麼房價還不得跟著一起跳啊?

結果數據顯示,近幾個月來,英國的總體房價頂住壓力,從6月到9月,漲了17%。再加上央行降息,以及增購600億英鎊國債的計劃,目前各界對英國未來三個月(至少在啟動Article 50)之前的房地產業普遍持積極態度。

英國的總體房價從6月到9月漲了17%

英國皇家測量師協會的分析員說,6月脫歐公投後市場正在逐步穩定下來,但是缺少賣家,所以房價一直在逐步攀升。

另外,由於各大提供按揭貸款的金融機構競相壓低還款利率,所以能負擔的起按揭貸款的消費者就增加了。首次購房者一般貸款13.2萬英鎊,約為置業總價的84%。

英國首次購房者一般貸款約為置業總價的84%

2007年金融危機爆發之前,首次購房者申請的按揭平均為11.7萬英鎊,約為置業總價的90%。從這裡可以看出,買家的收入其實在下降。

房價漲幅最大的區域:

東英格

Hertfordshire – Nolfork:一年內漲幅13.3%

東英格蘭Hertfordshire – Nolfork一年內房價漲幅13.3%

東南英格

Berkshire – Isle of Wight:一年內漲幅12.2%

東南英格蘭Berkshire – Isle of Wight一年內房價漲幅12.2%

一年內漲幅:12.1%

倫敦一年內房價漲幅12.1%

倫敦各區域一年內房價變動:

  • Camden下降2.7%
  • Islington漲價7%
  • Hackney漲價8%
  • Haringey漲價11.5%
  • Barnet漲價12.8%
  • Brent漲價10.3%
  • Hillingdon漲價16.5%
  • Croydon漲價18%
  • Newham漲價23.7%
  • Redbridge漲價18%
  • Waltham Forest漲價18.9%
  • Brexley漲價17.2%

夜間地鐵隨著各條線路投入運行,周五晚上即使party得很晚,也可以搭乘地鐵回家了。那麼聰明的你肯定想到安妮接下來的話了:這些地鐵沿線的房價又要漲漲漲咯!其中以下面幾個區潛力最被看好,無論是買來自己住還是出租,未來的回報率都不錯呢!趁著價格還沒起來,要Get的就快去吧。【閱讀原文

 

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