导言：太平洋联合公司在加利福尼亚州的房地产市场中，大约有一半市场第四季度房价中位数的同比增长率为个位数。索诺玛县的房价增长了10%，而马林县、纳帕县、硅谷和中半岛的房价略有下滑。下面我们将间单总结第四季度太平洋联合公司各地区的房地产活动，包括最新的地区与特定社区的市场数据以及统计资料，能够帮助您了解更多的买卖房产信息，做出更合理的抉策。本期介绍的是位于北湾的索诺玛县。（旧金山房价走势）
地区界定
下方图表中的销售数据包括索诺玛县内的独栋住宅、农场和牧场。
房市要点一览
- 房价自2015年第四季度上升9.8%
- 房产储量自2015年第四季度减少17.6%
- 本季度挂牌上市房产成交所需的平均天数为74天
- 房产售价与要价的百分比为99.69%
- 线下交易的房源百分比为57.88%
第四季度房市分析
受高价位房产销量的刺激，索诺玛县第四季度与2016年整体的房产销量与去年持平。售价300万美元或以上的房产销量接近去年的两倍。同时，售价低于100万美元的房产储量持续降低，限制了销售活动的进一步发展。
但是，该地区房价不高，有助于维持对房产的需求。买家数量充足，且部分房产能以高于要价的价格出售，与去年情况保持一致。价格实惠的房产储量不足仍然是个问题，同时也导致房价的上涨。在旧金山湾区，索诺玛县的房产增值率最高，特别是价格相对实惠的房产。
市场统计数据
中档房产
太平洋联合公司第四季度在索诺玛县销售的最接近房价中位数587,000美元的一套房产。
- 1743 Northstar Drive, Petaluma, CA 94954
- 3 室/3浴/1,467 平方英尺
- 售价：587,500美元
高档房产
太平洋联合公司第四季度在索诺玛县出售的售价最高的房产。
- 5024 Montgomery Drive, Santa Rosa, CA 95409
- 3 卧/5浴/4,297平方英尺
- 售价：6,000,000美元
前景预期
近期抵押贷款利率的增加，以及围绕新一届政府施政的不确定因素，可能会阻碍2017年第一季度的房产销售。但是，索诺玛县的房价相对不高，这会成为一项有利因素，继续吸引旧金山湾区的购房者。
（来自塞尔玛·海普，太平洋国际联合公司首席经济学家——2017年1月13日）
《2016年第四季度旧金山湾区房地产报告》由太平洋联合地产（Pacific Union）编制，居外网获授权发布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
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