導言：太平洋聯合公司在加利福尼亞州的房地產市場中，大約有一半市場第四季度房價中位數的同比增長率為個位數。索諾瑪縣的房價增長了10%，而馬林縣、納帕縣、硅谷和中半島的房價略有下滑。下面我們將間單總結第四季度太平洋聯合公司各地區的房地產活動，包括最新的地區與特定社區的市場數據以及統計資料，能夠幫助您了解更多的買賣房產信息，做出更合理的抉策。本期介紹的是位於北灣的索諾瑪谷。（舊金山房價走勢）
地區界定
我們在索諾瑪山谷地區的房地產市場包括下列城市：格倫艾倫、肯伍德以及索諾瑪。下方圖表中的銷售數據涉及所有居住用房地產，其中包括這些社區內的獨棟住宅、托管公寓以及農場和牧場。
房市要點一覽
- 房價自2015年第四季度上升5.8%
- 房產儲量自2015年第四季度增長4.0%
- 本季度掛牌上市房產成交所需的平均天數為64天
- 房產售價與要價的百分比為100.46%
- 線下交易的房源百分比為56.83%
第四季度房市分析
索諾瑪谷第四季度的情況可以總結為一句話：“虎頭蛇尾”。10月與11月的成交量可觀——與2015年同期的成交數量與價格點類似。但是與2015年相比，12月的銷量與新簽合同的數量都有所減少。是總統大選對房地產活動造成了影響，還僅僅是比以往更加明顯的季節性下滑，只有時間才能告訴我們答案。
整體來看，2016年索諾瑪谷的房產活動與2015年基本一致，與舊金山灣區的其他地區相比，該地區的銷量下降幅度最小。雖然購房者仍然非常謹慎，但低價房產相對充足，有助於保持需求。
市場統計數據
中檔房產
太平洋聯合公司第四季度在索諾瑪谷銷售的最接近房價中位數770,000美元的一套房產。
- 1100 Solano Avenue, Sonoma, CA 95476
- 2 室/2浴/1,480 平方英尺
- 售價：770,000美元
- 3736 Wood Valley Rd., Sonoma, CA 95476
- 4 室/9 浴/6,840平方英尺
- 售價 : 11,500,000美元
前景預期
第一季度通常會保持不變。大量買家仍然積極，但大部分買家不會像2016年的其他時期一樣過於狂熱。賣家應留意有關其房產定價過高的意見，確保他們的房產盡可能處在最佳狀態。索諾瑪谷是一個具有魅力的目的地，整個舊金山灣區的就業情況良好——這兩大因素是未來房地產發展的好兆頭。但是，在該地區，貸款利率增加的影響仍然比較明顯。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2017年1月13日）
《2016年第四季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任