國際房地產服務商——仲量聯行周一（12月11日）稱，預測2018年中國香港住宅房價將上升一成，倘在符合某些條件下，升幅更可能高達兩成。
該行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平在發布會上稱，明年將有較多豪宅樓盤推出，特別是港島區的一線豪宅，加上有數個鐵路沿線項目落成，料這些新盤將帶動房價走高。
“假如政府還是什麼也不做，我們所有的樓市措施（俗稱樓市辣招）仍像以往般勒住二手市場，把買家推向一手市場的話，樓市在情況配合之下，（樓價升幅）是可以達到兩成的。”他說。
部分市場人士指出，政府的樓市辣招令二手市場呆滯，因在辣招下市民需要支付更多的首期才能“上車”，而發展商為了吸引這部分購買力，不惜向置業人士提供借貸，以及各種稅務回贈，因而造成現在一手住宅買賣暢旺，而二手市場呆滯的情況。
仲量聯行表示，二手市場存在約120萬伙存量，釋放此供應能為買家提供更多選擇，買家重投二手市場更可重建換樓階梯，這將令二手市場的定價更能有效調節。
曾煥平建議，政府應檢討冷卻樓市措施，令樓市運作恢復正常，包括讓換樓人士可獲較長的雙倍印花稅退稅期，或容許買家分期支付稅款。准許較高的按揭成數；分開處理新盤及二手市場，於二手市場放寬印花稅及按揭成數以平衡樓市焦點。
另外，戴德梁行今天亦發表預測，料明年上半年中國香港住宅房價上升一成，因近期兩度誕生住宅新地王，加上本地經濟向好，失業率處歷史低位，而即使未來中國香港銀行跟隨美國聯儲局加息，但市民亦早已消化了這因素，料對房市影響不大。
今年首10個月，中國香港整體住宅房價累積升11.4%，而房價此番漲勢已持續長達19個月。
來源：路透
責任編輯：Zoe Chan