澳大利亚面对2018年房市跌落的状态，很多海外房产投资者都会想2019澳大利亚房市是否会出现回温的趋势。很多人都在预测澳大利亚的房地产市场，相较于2018年，2019年会稳定发展很多，房价也会渐渐的趋于平稳状态。但在2019年上半年推动澳大利亚房价不利的因素主要还是供给问题，信贷收缩以及投资者犹豫不决。当然失业率较低，工资增长速度快是推动房价增长的有利因素。
整个澳洲房价处于下跌趋势的时候，悉尼和墨尔本这两大城市的表现是最弱的。按照澳大利亚目前的房地产市场来看，悉尼和墨尔本这两座最大的房地产市场将会变成最弱的房地产市场。到2020年他们的房产价格上涨可能会达到4%左右。在12年至17年这五年的时间里面，悉尼的房价上涨了85%左右，在17年达到顶峰之后，慢慢的出现下跌趋势。
同时墨尔本的房价也上涨到了70%左右，两者都是在2018年年初开始进行下跌的状态，其实这是一个周期性的问题。在2018年9月份的时候，这两座城市在巅峰时期分别又下跌了8%和6%。按照这样的趋势进行预测的话，悉尼独栋的房价在2018年同比下降8%之后，2019年可能会出现一个持平的状态，到2020年的时候会慢慢的回温上升。
独栋与公寓进行相比的话，公寓的弹性更加高一些。西丽公寓的房价同比下跌了3%个点，并且在未来两年的发展中可能会上涨到3%-5%左右。在澳大利亚房地产市场上面的新政策当中，印花税的免减政策是非常有利于当地公寓市场的发展的。通过目前澳大利亚的人口数量来看，悉尼公寓住房的需求是不会导致一定范围程度内的价格下跌的。