佐治亞州購車新稅改 幾家歡喜幾家愁

最近,佐治亞州壹項二手車的新稅改得到了州眾議院的高票支持通過。

seopic-681.jpg
seopic-681.jpg

該新法案的反對者們,比方說二手車經銷商們,認為這樣的新稅改會增加佐治亞州居民購買二手車時所需要付的汽車所有權稅(title taxes),平均漲幅約為300美元;而新法案的支持者們則認為增幅沒有那麽多,應該差不多接近於150美元而已。

在佐治亞州州長Nathan Deal和立法者們宣布預降低佐治亞州最高州所得稅率後的第二天,眾議院的第327號法案以125:41通過了這項購車稅法案,這項法案主要是為了平衡外州人搬到佐治亞州後,在佐治亞州註冊汽車時支付的費用。

根據 HB 327法案, 二手車買家將會支付根據汽車銷售價格所得出的汽車稅(motor vehicle tax)。

seopic-681.jpg
seopic-681.jpg

目前的稅法:

2012年,佐治亞州政府取消了佐治亞人購買汽車後所需繳納的“生日稅”或“財產稅”和汽車銷售稅,取而代之的則是現在的汽車所有權稅(title tax)。但新車經銷商不高興了,因為他們的客戶需要按照另外壹種計算方式付較高的費用,而二手車經銷商的買家們只需要用“公平市價”(fair market value)算稅費。

目前,新車是按照銷售價格征稅,而二手車則按照較低的“公平市價”(fair market value)征稅。

因此,如果某人以$10,000購買了壹輛二手車,且需交付7%的稅,但是州政府對這輛車的估價定為$8000,那麽此人只需要按照$8000的價格支付稅款,而不是按照他購車的價格支付。在這種情況下,稅收差異就是$140。

seopic-681.jpg
seopic-681.jpg

稅改提議者的看法:

去年這個議案沒有在佐治亞州眾議院通過。當時估測如果議案通過,第二年州和地方稅收將增加1.62億美元,達到1.78億美元。

正反雙方的看法:

在最近的這項新議案聽證會上,新車經銷商/政府說客Ben Jordan稱這個稅收新政比之前的有所進步。

但是以賣二手車為生的汽車經銷商們對此議案的看法卻大有不同。二手車經銷商/政府說客Mo Thrash說:“對於眾議院通過這個議案,對二手車買家的再次大幅度增稅我們表示很失望。”

對於消費者來說,這樣的稅改是不是背著抱著壹邊沈呢?妳覺得這樣的稅改對自己到底有什麽樣的影響呢?對於那些在佐治亞州短期居住的人來說,title tax真的很讓人吃不消,住不了幾年就要搬出佐治亞州,但車稅就要提前交夠好幾千美元。

佐治亞州五大藝術博物館 震撼妳的雙眼

佐治亞州有著活力四射的城市、風景迷人的海岸線和驚險刺激的山峰。這裏能夠為妳提供無與倫比的旅行體驗,讓妳感受最地道的南部熱情。那麽除了戶外活動和購物,還有哪些活動是既適合壹個人獨處、又適合浪漫的約會、還適合廣大家庭進行親子遊的呢?自然是藝術博物館!今天小編就來發掘壹下佐治亞的頂級藝術博物館,給妳壹個最酷的導遊指南!

seopic-682.jpg
seopic-682.jpg

 
高等藝術博物館
High Museum of Art

高等藝術博物館最初成立於1905年,前身為亞特蘭大藝術協會。約瑟夫.M.高夫人(Mrs. Joseph M. High)在1926年將她家傳的宅邸捐贈了出來,於是高等藝術博物館在桃樹街(Peachtree Street)有了自己的第壹個家。
 
1955年時博物館搬到了壹棟磚砌建築內,依然在桃樹街(Peachtree Street),緊鄰著原來的房子。如今高等藝術博物館的地理位置十分優越,桃樹街現在也早已成為亞特蘭大市中心藝術商業區的核心場所。
 
高等藝術博物館是美國東南部最主要的藝術博物館之壹。在它的永久收藏中,有超過15000件藝術作品。這座藝術博物館為參觀者提供了多樣的、廣泛的藝術選擇,包括十九和二十世紀的美國藝術作品、歐洲繪畫、裝飾藝術、非洲藝術、當代藝術和攝影作品等。

seopic-682.jpg
seopic-682.jpg

布斯西部藝術博物館
Booth Western Art Museum
 
如果妳熱愛美國西部文化,壹定要來布斯西部藝術博物館看看。這間博物館於2003年8月開館至今已有15年歷史。博物館位於卡特斯維爾市中心(Catersville),占地120000平方英尺。

布斯西部藝術博物館為美國的西部藝術提供了最大的永久性展覽空間。其中畫廊展出當代西部藝術、西部歷史藝術、內戰藝術、總統肖像和信件、西部電影海報等。博物館內的Sagebrush Ranch交互式畫廊專門服務於各個年齡段的孩子們,讓他們能夠更好地了解藝術和美國西部文化。博物館內的臨時畫廊,每年會開展六到十個臨時藝術展覽,觀賞活動貫穿全年。
 
博物館內的商店可以購買到關於藝術和西部文化的書籍,還有印有美國西部圖案的印刷品。遊客和博物館會員們可以在館內的咖啡廳享用午餐。博物館內還有壹個提供60個座位的多媒體劇場,每隔二十分鐘將播放壹次電影——《美國西部》,該電影曾在業內多次榮獲大獎。

瑪麗埃塔/柯布藝術博物館
The Marietta/Cobb Museum of Art
 
瑪麗埃塔/柯布藝術博物館是唯壹壹個以美國藝術為中心的亞特蘭大大都會美術館(Metropolitan-Atlana Fine Arts Museum)。這裏的永久收藏有各式各樣的藝術品,最早的藝術品歷史可以追溯到十八世紀。
 
瑪麗埃塔/柯布藝術博物館是壹個非營利性組織,致力於通過藝術建立起社區溝通的橋梁。博物館全年舉辦各種活動、晚會、教育講座等。希望以此來激發和孕育出壹個多元化的社區文化,並向大眾更完善地解讀和展示美國藝術。

seopic-682.jpg
seopic-682.jpg

 
亞特蘭大當代藝術中心
Atlanta Contemporary Art Center
 
亞特蘭大當代藝術中心是壹間非營利性以及非收藏性的機構,致力於展現藝術家們的創造力、多元的藝術思想和新穎的藝術理念。亞特蘭大當代藝術中心通過展覽、教育及公共項目和藝術家工作室計劃來為藝術家、藝術專業人士和藝術興趣愛好者創造多樣的文化景觀和有利的創作空間。

亞特蘭大當代藝術中心成立於1973年,前身名為Nexus,是由壹群草根藝術家合作組成。如今,這裏已經是全國領先的當代藝術場館。亞特蘭大當代藝術中心在亞特蘭大的文化景觀中發揮了至關重要的作用,展示了世界前沿的藝術,為不同年齡階段的人們提供了多樣化的教育項目,並支持著藝術家們的創作生涯。

“可玩”的藝術公園——艾伯納西格林威線性公園
Playable Art Park at Abernathy Greenway Linear Park

只要妳身處艾伯納西格林威線性公園(Abernathy Greenway Linear Park),壹切幻想皆可成真!相信這也是亞特蘭大雜誌(Atlanta Magazine)將這裏評為“2014年度亞特蘭大最佳公園”的原因。
 
沙泉文化保護中心(Sandy Springs Conservancy)自2011年起便與沙泉藝術中心(Art Sandy Springs)合作創辦了這個可玩性極強的藝術公園,為全年齡階段的孩子們創造出了壹個全新的藝術創造場地——壹個可以玩耍的、可以激發想象力的藝術公園。著名的活動項目包括有“蜘蛛行走”(Spider Walk)、“奇異墻”(Whimsey Wall)、“幻想秋千”(The Big Imagine)等等,讓孩子們在運動與玩耍之間迸發藝術與創意的火花。
 
不得不欽佩於美國在開發孩子們想象力與創造力方面所作的努力,也不得不感嘆於他們對藝術的認同以及對於孩子藝術啟蒙的重視。

看完本期的佐治亞五大展館,是不是對美國南部的藝術文化又有了新的認識了呢?在這裏不論是高雅的藝術形態,還是接地氣的草根藝術文化,再或是互動式的藝術活動,您都可以體驗到,快快帶著家人孩子,來佐治亞感受壹下藝術文化的千姿百態吧!

迪拜房地產的特點分析

人類能想像得出來的建築迪拜都有,或者正在建設中。樹葉、火炬、空中平臺,這裏有把想像力變成現實的錢和技術,是全球建築師夢想的福地。

seopic-673.jpg
seopic-673.jpg

 
迪拜的高層建築上,居然有壹半左右是伊瑪爾(Emaar)的廣告,伊瑪爾(Emaar)是家什麽公司?
 
目前全球最高樓是828米的哈利法塔,他們建造並管理的,形狀像沙漠之花蜘蛛蘭,另壹座未來的世界最高建築迪拜雲溪塔正在建造中。
 
迪拜雲溪塔所在的迪拜雲溪港項目,面積約為迪拜Downtown的2.5倍;包含主體和附島以及壹個鳥類保護區,預計建成後住宅面積700萬平方米,酒店面積70萬平方米,購物中心79萬平方米。迪拜雲溪港有很多種房型,近期交房樓盤是2019年,均價3萬人民幣/㎡。
 
依瑪兒在迪拜雲溪港的環島公園社區向中國推出的第壹批房,邊上是濕地公園,有我喜歡的火烈鳥。價格方面跟北京、上海等國內城市相比並不算貴。
 
伊瑪爾(Emaar)建的是壹座座城市,在各個小城市裏,有品牌力和配套能力,教育、商業等壹應俱全,依瑪兒有足夠國際心、奢侈心和野心。
 
伊瑪爾(Emaar)是中東最大的開發商和上市公司和全球最大的開發商之壹,他們在建的不僅僅是壹座座樓,更是壹個個小城市,在這些小城裏面有壹座座地標。
 
支撐野心和夢想的是實力。
 
伊瑪爾(EMAAR)在中東地位跟中國最大開發商在國內地位壹樣。伊瑪爾2017年的利潤高達15.5億美金。
 

seopic-673.jpg
seopic-673.jpg

有壹種經濟模式叫“迪拜模式”。
 
迪拜經濟模式兩大特點:資本市場高度自由化和房地產市場的瘋狂增長。在迪拜開戶比和換錢都比其他國家容易得多。
 
迪拜政府自2000年起開始大興土木,當時全世界大概有1/4的建築機械都在迪拜。直到現在迪拜仍然是個大工地,到處能看到建築工地及吊塔。
 
高樓跟當地的經濟結構密切相關。這跟中國新城經濟靠房地產,是壹樣的性質。
 
靠著金光閃閃的文化和屹立不倒的高層建築、以及想像力和寬松的環境,迪拜成功吸引了來自全球的遊客。 
 
迪拜為了鼓勵外國人買房,在2002年修改了《房地產法》,允許外籍人士在迪拜擁有房產。
 
投資沒有所得稅、交易稅、利得稅,甚至遺產稅,只有壹個註冊費用,是房產價格的4%,而且只需要付壹次。還有壹個迪拜圖機具行政費5000迪拉姆。
 
目前最高可貸款大概在50%,最長可貸25年,房貸利率大概在4%左右,具體看各個銀行相關政策。
 
當地租金回報率比較高,相對於國內僅2~3%的租金收益率,迪拜的租金收益率普遍可達5~6%。低端還是高端,期房或者現房的回報率都不同,如果租金回報率不變,投資者靠租金十幾年就能收回成本,當然這不包括儲蓄在內的無風險投資收益。

即使以後租金下降或者房貸利率上升,迪拜的租金回報率在全球也算比較高的。
 
在迪拜購買價值100萬迪拉姆(約合人民幣174萬元)的房產,申請人及其全家即可申請獲得長久居住權,就是申請2年的居住簽證,只要妳在兩年後繼續擁有這個房產,就可以每2年續簽居住簽證,直到此房產不歸妳所有。

seopic-673.jpg
seopic-673.jpg

孩子可以上各種風格的學校,例如美式、英式、阿拉伯式和華人學校。

外來人口有滾雪球效應,迪拜約91%的人口都是外國人。來自印度、英國、巴基斯坦和沙特的投資者是迪拜市場上最大的海外買家,中國投資者也是迪拜房地產市場上數量增長最快的買家之壹。

迪拜土地局(Dubai Land Department)的數據顯示,中國個人投資者從2012至2016年,僅投資迪拜的土地、住宅和辦公樓就花了超過100億迪拉姆(27.2億美金)。
 
中國買家在2017年上半年是迪拜房地產市場的第四大投資者,中國投資者熱情飆升。
 
自由貿易是迪拜經濟的壹大特色,沒有高樓、沒有服務、沒有消費、沒有房地產、沒有貿易,也就沒有迪拜近年來的經濟奇跡。
 
在中東城市中,迪拜石油不算多,只占經濟總量的1%左右,支柱產業包括旅遊業。
 
根據迪拜旅遊局公布的最新數據,2017年壹共有創歷史新高的超過1579萬名國外遊客到迪拜旅遊。其中中國遊客超過76.4萬名,同比2016年增長41%  。
 
這座城市可以投資和旅遊,也可以購物。迪拜當地有91%的外國人,在其中8%是中國人。
 
在迪拜買奢侈品劃算,買日用品壹般般。以前實行全面免稅制度,進口任何商品都不課稅,奢侈品變成“白菜價”,勞力士等瑞士名表在迪拜的大商場裏通常賣得比原產地還要便宜。       
 
迪拜稅收成本不高導致各大企業將中東地區總部遷往迪拜,只需要支付房租而無需納稅。
 
目前有4000家中資企業在迪拜設點,作為壹帶壹路上的重要經濟體,迪拜對中資企業的重要性不言而喻。   
 
從迪拜拓展中東、北非以及南亞市場都比較方便,有文化認同感,而且英語共通,氛圍相對而言也比較寬松。       

迪拜作為中東貿易中心、金融中心,轉型真的算成功。

越南買房需搖號 越南樓市火爆原因分析

越南政府在2015年7月1日放寬了對外籍產權的準則起,大量來自國外的投資者,特別是中國大陸、香港、臺灣、韓國、新加坡以及歐美國家紛紛來到越南買房。

seopic-622.jpg
seopic-622.jpg

當下在越南買房基本上是期房,開發商壹般是通過當地的代理商銷售。對於不同樓盤,開發商會分批開盤,有意購買者在開盤之前將按照開發商規定提前繳納訂金(壹般從15.000~ 60.000人民幣/套),只有提前交定金的客戶才有資格參與當天開盤的選房。而房源出售的數量遠遠少於交訂金者的人數,為此當天開盤,開發商壹般采用搖號這種模式進行購房。

越南在近兩年房價壹直處於飆升狀態,尤其是河內和胡誌明市特別明顯。據數據顯示:河內市中心的平均房價高達每平米4 萬元人民幣。河內市中心壹套100 平方的房子價格估計為400 萬元人民幣左右。對比越南其他城市市區每平米2.5 萬元人民幣的平均價,河內市中心的均價為其他城市市區的1.6 倍。據HCMC房地產協會公布的數據顯示:越南的住宅物業價格還會以每年5%到8%的速度增長。

現在很多國家的人到越南投資,實體經濟發展越來越好。作為東南亞迅速掘起的經濟體的越南正以每年6~7% 的經濟增長速度在發展前進。年輕的勞動人口和低廉的人均工資以及優惠的貿易政策,使其成為外商投資的熱土。就2017 年第壹個季度,進入越南的直接外商投資額高達109.5億美元,同比上個季度增長40.5%。越南中產階級正在迅速壯大,形成了巨大的購買力。

seopic-622.jpg
seopic-622.jpg

據統計顯示:到2020 年越南的中產階級將達到4000 多萬人,城市化率每年高達3.5%,這意味著城市中心的優質住房擁有巨大發展空間。

以河內和胡誌明市的數據統計為例,越南總人口為9100萬,其中河內人口的758 萬和胡誌明市的900 萬就占了越南總人口的20%,這個比例近年還在不斷增加,就像中國的北上廣,這兩個城市都屬於人口凈流入城市,所以房價的上漲也在情理之內。

以前想在越南買地買房,必須和越南人結婚才可以。在2015 年7 月以前,非越南人是沒有權利購置越南的房產的。如今外國投資者之所以能在越南購房,很大程度上得益於越南這壹次的政策調整。

seopic-622.jpg
seopic-622.jpg

越南革新開放30 多年來,經歷過幾次房價的大幅跌漲,2008 年受到金融危機影響後樓市低迷。據PropertyGuru網站數據顯示:越南樓市的價格在2009~2013間增長逐年放緩,在2014 年之前市場觸底,主要住宅市場平均價格下降了四成。越南政府為了拯救樓市在2015 年推出了壹系列措施。

從2015 年7 月份起,越南放寬了外籍產權準則,外籍投資者只要獲準入境就可以在越南購買房產。同時在越南設有辦公室的海外公司,例如境外投資基金和銀行以及企業分公司和辦事處等,也被允許投資越南房地產。

迪拜房地產投資的七大優勢

迪拜這座土豪城市真的有那麽讓人望塵莫及嗎?
下面小編來講講投資迪拜房地產都有哪些優勢。

seopic-675.jpg
seopic-675.jpg

1.超高凈值人群大幅度漲幅

“壹帶壹路”計劃促使迪拜投資發展署與上海建立了緊密的商業關系,越來越多來自中國的超高凈值人群(投資者)將湧入這座土豪城市。

2.購買價格優勢

自迪拜發展之初,就以眼光長遠和多元化的經濟發展著稱。2005年後購買迪拜房產的全球投資者絡繹不絕,但因全球經濟危機以及其他壹些地方的因素,其高端住宅的價格回落。

迪拜經濟2018年的前景壹片光明,借助2020年世博會之勢,其房價正在逐漸爬升中,正是投資的大好時機。同樣作為區域性的經濟中心,迪拜市中心豪宅平均價格為4.5~5.5萬美元/平米,總價格比新加坡豪宅便宜了四成,比亞洲東京北京上海這樣的高端城市便宜六到七成,所以“豪≠貴”。

seopic-675.jpg
seopic-675.jpg

3.位置優勢顯著

迪拜地處波斯灣,作為歐亞非大陸的中心,是重要的貿易交通樞紐以及海運的必經之處。壹旦貿易發展起來,整個城市的經濟就有很大爬升的空間,所以迪拜在短短20年內從半海半沙的小城市發展成中東地區獨壹無二的經濟中心。

迪拜與中國有4小時的時差,與英國倫敦也是4小時的時差,壹天之內可以覆蓋東西兩個金融交易市場,巧妙地解決了紐約、上海、東京兩大時區的時差問題。

4.全球第三大旅遊城市

迪拜是繼泰國曼谷,英國倫敦後的全球第三大旅遊目的地。迪拜因其各種世界之最以及奇特的建築和沙漠與沿海兩大旅遊自然資源,每年吸引著將近2000萬全世界的遊客造訪,房屋租住需求量巨大。

5.稅收和政策的優勢

迪拜:4%土地局註冊費,無房產稅,無房產增值稅,無租賃收入稅。

澳洲:12%印花稅,外國人只能購買新房,且只 能出售給本國人,銀行不給外國人貸款。

加拿大:外國人增加15%的印花稅,1%-3%的過戶稅和資本利得稅。

美國:房產稅和贈與稅,持有階段房產稅1%-3%。

seopic-675.jpg
seopic-675.jpg

6.永居優勢

在迪拜購買100萬迪拉姆房產(約172萬人民幣),可以獲得迪拜永久居留簽證,享受當地的教育、醫療保障。並且可以同時為配偶、未滿18歲子女和父母壹家三代申請同樣的簽證。子女可以在迪拜上學。買主本人及其伴侶都可以在迪拜正常的生活或創業,每年沒有任何居住的時間限制。

7.高投資回報及利益保證

在租房市場方面,迪拜為了平衡房東與租戶之間的利益推出了租房合同登記制度以及標準化房屋租賃合同等措施。

據統計去年迪拜房產投資平均投資回報率達到8%~10%,這個數字遠高於國內和其他熱門投資國家,而且迪拜目前整體處於期房市場,在期房建成變現後,房產總價還將會有至少20%~30%的增幅。

迪拜目前所使用的流通貨幣迪拉姆與美元之間的匯率是固定的,購買了迪拜房產就等同於擁有了同等價值的美元資產,這可以更好的幫助您達到資產多元化配置的目的。

美國建築學排名 美國建築學專業

壹、美國建築學專業的介紹。

seopic-539.jpg
seopic-539.jpg

美國建築學排名在全球很高,專業的教育也非常完備,學習內容主要有建築繪圖、設計學、建築史、建築理論、工程項目和建築場地規劃、施工工藝和技術、建築專業標準以及相關文化、社會、經濟和環境問題研究等。學習建築學的同學今後從事的工作主要有建築策劃、建築設計、室內裝修設計等這些相關的工作。

seopic-539.jpg
seopic-539.jpg

二、建築學專業很難申請嗎?

1.從申請條件來看。

申請美國建築學研究生學校需要提交GRE成績、TOEFL/IELTS成績以及作品集。雖然每個學校都有對作品集的特殊要求但是總體來說,學校看中的是實際的專業素質也就是作品的質量。

所以想要成功申請建築學,早規劃、早申請、早日考出可用的標準化成績,準備出高質量的作品集對申請是很有幫助的。

2.從申請學校來看。

在美國開設建築學碩士的學校主要有三大類:

壹綜合類院校比如哈佛、康奈爾、聖路易斯華盛頓等;

二專業的建築學院,比如南加州建築學院;

③藝術類院校比如羅德島設計學院,普瑞特藝術學院等。

對於美國建築專業名校的申請還是有壹定困難的。想要申請名校,較強的硬件條件和高質量的作品集是少不了的。其中作品集部分幾乎占到申請比重的三分之壹。
  

seopic-539.jpg
seopic-539.jpg

美國建築學排名TOP30:

1. Harvard University (MA)哈佛大學。

2. Massachusetts Institute of Technology麻省理工學院。

3. Princeton University (NJ)普林斯頓大學。

4. Columbia University (NY)哥倫比亞大學。

5. Yale University (CT)耶魯大學。

6. Rice University (TX)萊斯大學。

7. University of California Berkeley加州大學伯克利分校。

8. University of Virginia弗吉尼亞大學。

9. University of Pennsylvania賓夕法尼亞大學。

10. University of Texas Austin德克薩斯大學奧斯汀分校。

11. University of Michigan Ann Arbor密歇根大學安娜堡分校。

12. Southern California Institute of Architecture南加州建築學院。

13. University of California Los Angeles加州大學洛杉磯分校。

14. University of Minnesota Twin Cities明尼蘇達大學雙城分校。

15. Georgia Tech佐治亞理工學院。

16. Rhode Island School of Design羅德島設計學院。

17. Syracuse University (NY)雪城大學。

18. University of Oregon俄勒岡大學。

19. Arizona State University亞利桑那州立大學。

20. University of Illinois Urbana-Champaign伊利諾伊大學香檳分校。

21. University of Washington華盛頓大學。

22. University of Wisconsin Milwaukee威斯康星大學米爾沃基分校。

23. Washington University in St(MO)聖路易斯華盛頓大學。

24. Ohio State University俄亥俄州立大學。

25. University of Miami邁阿密大學。

26. North Carolina State University南卡州立大學。

27. Rensselaer Polytechnic Institute (NY)倫斯勒理工學院。

28. Texas A&M University德州農工大學。

29. University of Florida佛羅裏達大學。

30. Virginia Tech弗吉尼亞理工學院。

美國建築學排名 學校項目比較及申研準備

美國建築學排名之項目比較。

seopic-540.jpg
seopic-540.jpg

哈耶麻大學:建築研究生Dream School,多年穩居專排前5,是所有offer中的優先選項,只要能拿到這三校的offer,學生們壹般會選擇放棄其他學校,哪怕是全獎。

哥大:多年穩居專排前5、地處紐約、資源和人脈是深深的吸引力。讓人眼花繚亂的studio和大師們會讓妳擁有許多種選擇。壹年節奏非常鍛煉人,妳可以得到壹個升華。這些都是非常突出的優勢。但是缺點也很明顯:壹年的項目每年100多號人,再加上東岸藤校和本地的羅德島、庫伯聯盟、普瑞特這些建築方向的強校,紐約事務所再多也裝不下每年輸出的這麽多人。而且按照這個趨勢上海北京以後的外資裏面隨手扔團紙就砸到壹個哥大也不無可能。大師studio搶的人多因此抽簽抽不到被扔去奇葩studio概率很大。這裏是壹個大機場,如果善用妳會給自己找到很多的可能性,並且更好的認識自己;如果用的不好迷失方向了白砸100萬也正常。請想清楚自己到底適合什麽。

康奈爾大學:多年穩居專排前5、正統設計、建築本科Dream School,是壹個各方面都優秀均衡的學校。在村裏適合靜心學習,5小時大巴到紐約也不遠,學費跟哥大壹樣貴但是會有獎。

華盛頓大學聖路易斯大學:近幾年DI排名上升,兩度入選前10。建築學院大,對中國人友好易申請、獎學金多、設計方面比較正統。

密歇根大學:兩度入前10而且排在第7,2018年度跌出前10,不過凡能進專排前10的都是很好的學校。

賓大:兩度入選前10但學費較高。排名難敵前5,貝聿銘當年就曾離開賓大轉投麻省理工,不過在國內知名度很高、學制也較靈活。

seopic-540.jpg
seopic-540.jpg

美國建築學排名之申研準備。

托福、GRE、作品集、簡歷、推薦信。

建築對GPA的要求並不高,感覺GPA只要上了3都夠了因為能吸引admission的要素裏面,作品集和個人陳述是最關鍵的。作品集是申請的重中之重。

對語言的要求也不高。托福最好上100,口語最好高壹點,這樣可以完美避開壹些學校覺得妳語言不好然後非要面試的情況。

GRE請隨意,每年考個300零幾上藤校的大有人在而哥大幹脆就不需要GRE。

seopic-540.jpg
seopic-540.jpg

推薦信找老師其實很方便,都會願意給學生寫。但實習推薦信更具說服力,最好在實習的事務所裏,爭取讓美帝好學校畢業的老外幫忙寫推薦信。不過這是錦上添花不是雪中送炭,畢竟沒有牛推和名事務所實習經歷也有申到賓大這種的。關鍵還是作品集說話。

藝術生出國 加拿大留學的藝術生申請大學攻略

藝術生出國可以申請加拿大哪些大學?

seopic-532.jpg
seopic-532.jpg

1、阿爾伯塔藝術設計學院。

阿爾伯塔藝術設計學院對加拿大20世紀視覺文化具有極其重要的貢獻,而且阿爾伯塔的很多畢業生作為藝術家和設計者在加拿大乃至國際上贏得了極高的聲譽。學院資產雄厚,年預算達到$12000000也是加拿大僅有的四所可以頒發學位的公立藝術設計學院之壹。

學校課程設置:陶瓷、圖畫、玻璃纖維、媒介藝術、數字式技術、攝影藝術(BFA)、攝影(BDes)、雕刻視覺、Comm設計。 

學校申請條件:國際學生必須具有阿爾伯塔省高中畢業或同等學歷,每門成績不得低於60分;TOEFL IBT至少83分、筆試至少560分、機考至少220分。

2、安大略藝術設計學院。

安大略藝術設計學院最初被稱作安大略藝術學校而在1912年合並成安大略藝術學院。直到1996年更名為安大略藝術和設計學院之後學校簡稱為OCA。在過去的125年歷史中,學院獲得了國內外的榮譽。它為學生提供各種綜合類的課程包括藝術歷史、理論和評論學。現在安大略藝術設計學院提供在加拿大藝術和設計方面最完善的系列課程。   

課程設置介紹:授予學士學位的課程:藝術、設計、現代學、繪畫、紡織學、攝影、雕塑。   

學校申請條件:托福成績TOEFL score:80以上;雅思成績IELTS score:6.0以上。   

seopic-532.jpg
seopic-532.jpg

3、英屬哥倫比亞大學。

英屬哥倫比亞大學(簡稱UBC大學)始建於1908 年,哥大也是英屬哥倫比亞省最早的大學。UBC大學的科研很突出,英屬哥倫比亞大學圖書館是全加拿大第三大圖書館。校園裏還有美術館、博物館等。大學裏共有210個各類俱樂部。在加拿大高中平均成績在80 分左右的學生才有資格申請UBC。謙虛、好學、睿智是英屬哥倫比亞大學學生成功的重要因素。

文學院:人類學、計算機科學、創意寫作、戲劇、視覺藝術;

音樂學院:音樂表演、作曲、音樂概論、音樂成就等;

建築和園藝建築學院:建築、環境設計等。

學校申請條件:托福IBT90分(聽、讀不低於22分;說、寫不低於21分),雅思成績6.5 分(單項不低於6分)。

4、西蒙菲沙大學。

西蒙菲沙大學是加拿大的壹所建校於1965年的在校生規模達20000余人的綜合性大學,其排名在加拿大綜合類大學中本科名列第壹。作為世界上最著名的綜合性大學之壹西蒙菲莎大學設置的專業非常全面,幾乎包括了當今世界上最受歡迎的所有學科如藝術、應用科學、自然科學、教育、商業與其他專業等等。SFU的入學時期分為春、夏、秋三季。   

課程設置介紹:現代藝術、電影研究、音樂、戲劇、可視藝術、傳媒、當代藝術、互動藝術與技術。

seopic-532.jpg
seopic-532.jpg

學校申請條件:高中畢業,提供會考成績;托福IBT88分(單科不低於20分)或雅思6.5分(單科不低於6)。

迪拜工作簽證辦理 辦工作簽證暫時不需要“良好行為證明”

2018年4月1日阿聯酋將推遲“辦迪拜工作簽證需要良好行為證明”的強制要求,後續如何處理暫無消息直至另行通知。

seopic-535.jpg
seopic-535.jpg

據阿聯酋外交和國際合作部的壹位消息人士稱:“內閣已經發布了壹項暫時中止外國工人申請新迪拜工作簽證需要安全背景調查的決定。”

但具體什麽時候會恢復這項要求還不確定,內閣也沒有給出該要求被暫停的原因。

今年2月4日阿聯酋政府正式施行了壹項安全檢查制度,這壹份制度裏要求所有來阿聯酋工作的外籍人士在申請工作簽證的時候提交“良好行為證明”。

然而就在這項政策實施了不到兩個月的時間阿聯酋人力資源和酋長國化部(MoHRE)在4月1日中午向所有Tasheel中心發布了這條有關辦理工作許可和就業簽證的通知。

“2018年第4號會議第20(4)號內閣決定暫時中止關於2017年第8號會議第1/8號的內閣決定(部長級決議)——從2018年4月1日開始希望獲得工作簽證的外籍工人需出示良好行為證書的要求。”

seopic-535.jpg
seopic-535.jpg

Tasheel工作人員表示他們已在當天中午收到通知,“之後申請系統暫時關閉了壹段時間,”Al Mamzar Tasheel中心的主管Abdul Gafoor說。

“暫停了大約壹個半小時之後,系統完成升級需要良好行為證明的的步驟已被刪除,”他說。

Al Quoz Al Khail Mall Tasheel中心的主管也證實了這壹點。

他們表示截至中午12時該系統停止向所有國籍的申請人索要“良好行為證明”。

官員補充說他們已經開始處理壹些上周提交時沒有上交良好行為證明的申請了。

4月1日上午早些時候該部門也在推特上發布消息,稱從4月1日起取消需要提供良好行為證書的要求直至另行通知。
 
然而在回復了幾個詢問之後這篇推文又被刪除了。

seopic-535.jpg
seopic-535.jpg

印度駐迪拜的領事館在推文中寫道:“確認我們已收到阿聯酋政府的通訊——即在申請工作簽證時提交良好行為證明的要求暫時中止。”

從2月份實施新規以來不少國籍的求職者都在尋找新工作的時候遇到了很大的阻礙,各種不確定性讓整個招聘流程變得十分復雜直到現在發出“暫停要求”的通知可以說讓許多人都松了壹口氣,並且表示“這個決定非常正確”。

藝術生出國留學到底哪裏好?

留學不是壹次說走就走的旅行,留學需要考慮的事情很多,不同的人有不同的牽絆,例如語言、費用…

seopic-534.jpg
seopic-534.jpg

今天居外就來幫大家解決後顧之憂,講壹講藝術生出國留學到底哪裏好?

藝術留學生報考優勢:

1.中國藝術留學生被各國看好。

據介紹法國的音樂類高等院校近年非常看好中國青少年的音樂基本功和潛質以及在國際音樂舞臺上的競爭能力。越來越多的法國音樂學院或學校來到中國直接面試錄取學生已經成為潮流,而英國不論是藝術院校還是綜合大學他們的藝術系都相應地增加了中國藝術考生的錄取名額。

2.部分國家免學費且可申請獎學金。

對於工薪家庭走出來的藝術生來講留學的費用壹般都很高,所以留學費用是這些孩子們必須考慮的因素之壹。而目前還有壹些國家的公立院校是采取免學費低學費及高獎學金的政策,很適合工薪階層家庭的孩子申請。

以留學學音樂為例目前免學費學習音樂的國家有:捷克、法國、奧地利、德國、意大利等國家,還有收少量學費的國家比如匈牙利、斯洛伐克、愛沙尼亞、烏克蘭、波蘭等。

seopic-534.jpg
seopic-534.jpg

3.藝術能力更受看重而語言要求較低。

很多學藝術學生考慮留學,會擔心自己語言不夠好。實際上很多海外院校看重的是學生的藝術能力,對語言要求相對低,此外如果藝術生沒有準備雅思或者托福等語言成績,可先入讀語言再入讀專業課程。

4.私立院校對藝術生文化課要求不高。

參加國內高考藝術生往往在文化課方面不占優勢。而選擇出國留學的話國外私立院校對文化課要求並不太高,如對於希望申請意大利藝術院校或者學校的學生高考分數(文化分和術科)只需要達到總分的50%即可申請最頂尖的美術學院;對於申請法國的學生學生高考分數達到專科A線以上即可申請任意學校。這對那些文化課成績算不上優秀而專業非常出眾的學生來說非常有優勢。

seopic-534.jpg
seopic-534.jpg

報考優勢只是壹個門檻問題,很多同學興許還心存疑慮:藝術這門學科,選擇國外真的就比國內好嗎?這就見仁見智了。國內藝考 VS 藝術留學孰優孰劣?或許妳的心中會有答案…