地區介紹
羅斯伯裡是在澳大利亞塔斯馬尼亞西海岸的一個小鎮。位置正處於西海岸範圍的北端，背靠黑山（Mount Black） ，毗鄰皮曼湖（Lake Pieman）。它坐落在默奇森高速公路（Murchison Highway），是西海岸市政區的一部分。在2011年的人口普查，羅斯伯裡的人口是922人。
塔斯馬尼亞羅斯伯裡（Rosebery）黑山腳下的羅斯伯裡，是一個估計產量達到80億美元的鋅礦山鎮，開採始於一個多世紀以前。羅斯伯裡號稱擁有塔斯馬尼亞「最高」的區碼、澳大利亞上最陡峭的高爾夫球場，以及塔斯馬尼亞最高的降雨量。
塔斯馬尼亞羅斯伯裡（Rosebery）房市關鍵指標
地區：羅斯伯裡（Rosebery）
郵編：7470
房型：三房獨立屋
房價中位數（澳元）：99000
周租金（澳元）：160
收益率：8.4%
當地中小學
地區介紹
馬努達位於北昆士蘭州，擁有大約5,100人口。在馬努達1906套私人住所中，由業主自住的佔21%，被他人購買（例如通過貸款購買）的佔20%，出租的佔54%。
昆士蘭州馬努達（Manunda） 昆士蘭州馬努達（Manunda）房市關鍵指標
地區：馬努達（Manunda）
郵編：4870
房型：一房公寓
房價中位數（澳元）：110000
周租金（澳元）：180
收益率：8.5%
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區域介紹
三一海灘是距離凱恩斯市中心約20千米（10英里）的郊區。三一海灘也是一個綿延於澳大利亞東海岸約一英里的海灘，而該郊區本身大約1個半英里寬。在2011年人口普查時，三一海灘具有4,734人口。
昆士蘭州三一海灘（Trinity Beach）三一海灘提供各種公寓式的住宿環境，自成一體，度假風格的單位非常適合那些想要的方便和自由的人們，無論你的興趣是在世界級的高爾夫球場揮動球杆、打網球或草地滾球。三一海灘也是大自然冒險活動的理想跳板：白水漂流、劃皮艇、熱氣球、四輪摩托車、騎馬、水上摩托艇、蹦極跳、叢林衝浪、跳傘、漂流河等。
昆士蘭州三一海灘（Trinity Beach）房市關鍵指標
地區：三一海灘（Trinity Beach）
郵編：4879
房型：一房公寓
房價中位數（澳元）：139000
周租金（澳元）：230
收益率：8.6%
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區域介紹
賓加勞是凱恩斯地區（The Cairns Region） 的一個小鎮。凱恩斯地區是澳大利亞昆士蘭州遠北地政府的一個區域。該區域被劃分為10個部門，每個部門為凱恩斯區域市政局選舉一位代表議員。
昆士蘭州賓加勞（Bungalow） 昆士蘭州賓加勞（Bungalow）房市關鍵指標
地區：賓加勞（Bungalow）
郵編：4870
房型：兩房公寓
房價中位數（澳元）：150000
周租金（澳元）：250
收益率：8.66%
區域介紹
南赫德蘭是赫德蘭港（Port Hedland）鎮的一個郊區，位於西澳大利亞州西北部的皮爾巴拉（Pilbara）地區。通過西北海岸公路（North West Coastal Highway）和大北公路（Great Northern Highway）就可以到達。
西澳大利亞州南赫德蘭（South Hedland）南赫德蘭大約有兩萬居民，人口數量以5.5％的速度增長。它是世界上最大的大噸位出口港，每年出口3.72億公噸。
西澳大利亞州南赫德蘭（South Hedland）房市關鍵指標
地區：南赫德蘭（South Hedland）
郵編：6722
房價中位數（澳元）：799000
周租金（澳元）：1350
收益率：8.78%
當地中小學
近年來，隨著越來越多國內學生選擇高中留學美國，但是很多人對美國高中留學有些偏見或者誤解，下面讓我們一起來瞭解一下美國高中。
在挑選美國高中時 該為孩子注意哪些要點？美國高中留學適合最重要
由於中美之間的信息差異，很多家長在為孩子選擇美國高中時，都以排名為主，其實美國中學分類非常複雜和多樣，每個學校都有自己的特點，並不像我們國內的高中，重點高中就是上好大學的必要條件。在美國，家長考慮的因素比較多，比如地理位置、學校性質、學費、選修課程等等，他們會傾向於根據自己的情況和喜好來選擇學校，而不是單一的排名。此外，美國中學的排名也有多種，並無官方的排名參考。所以，我們不能把排名作為選擇學校的唯一標準。
不要一味追求高TOEFL和SSAT
去美國讀高中錄取分數要求只是參考的一個部分，並不是全部。TOEFL也是評價孩子語言能力的參考，不是優秀度的衡量，比如孩子的家庭、經歷、性格和心理健康程度等等，都是學校所關注的。而且美國中學一般規模較小，幾十人到幾百人，有的一年級才接收2-5個國際留學生，由此也可以看出競爭的激烈程度了。
美國高中男/女校、教會學校均可選
與國內中學不同，美國有一些男校、女校或教會學校，對於這些類型的美國高中留學學校，有些家長會擔心:男女分校會不會給孩子成長帶來扭曲或者畸形， 是不是教會學校要逼著學生信教或者封建迷信等等。這些其實都是完全錯誤的理解。美國的男校、女校除了性別分類外，設置的課程也根據不同性別有著調整。比如 男校會多多考慮培養孩子男性的抗壓力和責任感。女孩子除了才藝外，也會培養學生獨立的性格和高雅的品位等。教會學校也不會硬性要求學生都必須信教，且一般教會學校對學生照顧周到，接觸的學生和老師都很有愛心，家長可以更加放心。
美國高中留學可鍛鍊孩子獨立性
不少家長有「我有親屬在美國，孩子小就選擇這個州的學校」這種觀念。其實美國面積廣闊，就算一個州面積也較大。而且一般我們去美國讀中學的話，孩子都是寄宿在學校的，就算是走讀的學校，週末一般也都有安排。住在親戚家恰恰是不方便的。我們建議，出國是家長給孩子一個飛翔的開始，家長應充分信任，不要 讓親屬照顧的觀念限制住選校。
美國中學課程並不簡單
受很多媒體的影響，有些家長認為國外課程比較簡單，而國內教育比較紮實。其實在美國課程是和大學一樣，分必修和選修的，孩子可以根據自己的意向來選擇課程，更好地培養孩子的個性和愛好。因為美國學校比較注重動手能力，所以也有一些中國孩子到了美國學校中會有一些不適應。其實兩國教育無所謂簡單與否， 只有側重點的不同。
歷經嚴寒冬日，部分地區買氣降溫，使得房價較有彈性，此時買家掌握幾個議價原則，更有機會便宜成交。
在美國買房與賣家討價還價的5大要素一、瞭解行情
買家在砍價前，必須先掌握所處房市行情。如果你發現一個地區房價普遍偏高，就別浪費時間在這裡出低價，因為這往往只會徒勞無功。如果你的目標是找到真正便宜貨，就應該仔細搜尋已掛牌好一陣子的房屋，時間拖越久，屋主越可能接受較低出價。
二、合理出價
房價行情較差時，買家殺價是正確的策略，但必須在合理範圍內。中介魯西多（Gary Lucido）回憶，一名客戶曾對開價200萬元的豪宅出價50萬元，即便告知他不切實際依然不聽勸，該屋在幾日內就以190萬元的價格售出。
三、適時要求修繕或折價
買家可能面臨兩個選擇：要求屋主改善房子問題，或是維持現有屋況但折價出售。專家建議選擇後者。許多屋主只想盡快脫手房子，要求修繕不僅費時，多付出的房價可能比自己整修的費用還要高。況且，你還得承擔對整修成果不滿意的風險。
四、列出修繕費用
如果你認為房子存在缺陷，可以要求減價，但請明確指出哪些地方需要修繕以及所需費用（事前與仲介或承包商詢價），讓賣家知道你是「有備而來」，才會更認真地對待你的出價。
五、房貸手續費也可議價
房貸手續費（closing costs）通常為房屋成交價的1%至2%，房市不景氣時，買家可趁機向貸款機構殺價，或是請賣家負擔部分賣屋開銷，放膽發揮議價能力。
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15日下午在南加州大學（USC）蓋倫中心（Galen Center）舉行了全校研究生畢業典禮。記者隨機採訪了一些中國留學生及其家長瞭解留學生畢業歸屬問題。
中國留學生畢業何去何從？留美或回國？在蓋倫中心舉行的畢業典禮中，不同專業的學生身著不同顏色的畢業禮服，研究生及少部分博士禮服款式略有不同。畢業學生按照專業不同分區域進入會場等 待南加大校長完成撥帽穗儀式。記者隨機採訪了數十個不同專業的中國留學生，除了機械工程的夏彬打算去德州繼續完成博士學位以外，其他留學生大多選擇留美尋找工作機會或回國。
夏彬告訴記者，據他瞭解，研究生畢業以後打算攻讀博士學位的人不是很多，大部分留學生還是打算找工作或者直接回國。他本人現在已經申請到了德州的一所大學，而且德州在機械工程方面機會比較多，相信在那裡會有更好的發展前景。
在南加大學習金融工程的留學生唐誠告訴記者，中國留學生學金融的比較多，幾乎佔到一半左右，畢業以後找工作的情況不是很樂觀。唐誠說，自己之前在美國曾經創業做生意，不過目前還是希望能夠找到穩定的工作，在找工作過程中身份問題是很大阻礙。
工業系統工程的研究生楊曉暉告訴記者，工程類學生的OPT時間為29個月，自己有足夠的時間可以在美國積累經驗，因此在畢業以後所做的第一份工作 中，他不會太在意是否能解決身份問題，更多地是希望能夠學習知識積累經驗。楊曉暉說，家長還是希望他能夠回國發展，畢竟自己是家裡的獨子。
記者瞭解到，今天有很多留學生父母專程從中國趕來，參加孩子的畢業典禮。很多人都是第一次來美國，有些家長時差還沒有倒過來。一位從新疆趕來的學生家長告訴記者，自己還是希望孩子能回國儘量回國，不過也會尊重孩子自己的意願。如果孩子願意回國不會強求回到家鄉，留在北上廣等大城市發展都可以接受。
據CNN財經網報導，房產網站Trulia發佈報告稱，今年從全美範圍來看，買房比租房要便宜35%，去年這一數值為33%。
美國買房比租房便宜？這10城市並非如此報告稱，儘管過去一年房價比租金上漲稍快，但目前房貸利率仍然較低，這對於買房者是一大財政優勢。
不過，報告表示，在夏威夷首府檀香山，買房和租房的成本相差最小。該市買房僅比租房便宜16%，但如果算上物業費，僅少花費1%。數據顯示，檀香山房產的月平均物業費是438美元，全美第二高，紐約市最高，達575美元。
除檀香山外，前5位買房比租房花費少的城市還包括：加州聖荷西、賓夕法尼亞州蘭開斯特、加州沙加緬度和舊金山。
在加州，60%城市買房與租房成本差不多。Trulia經濟學家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示，加州房價上漲導致購房首付和過戶費提高，這意味著要想在加州買房，需要的資金更多。
報告顯示，買房比租房花費最少的城市是佛羅里達州南薩拉索塔，兩者相差55%。儘管房價不高，在這裡購房的人卻寥寥無幾。數據顯示，2015年第一季度購房率下降了63.7%。
麥克勞克林表示，購房首付佔房價的20%，在目前房租很高的情況下，想存夠這筆錢還是要花些時間。另外，房貸利率是決定購房的一個關鍵因素，如果房貸利率上漲，購房成本就要提高，那時將有更多的人租房住。
報告對全美前100個大城市房產市場3月份的情況進行了評估分析，列出10個買房比租房成本差距較少的城市。這裡設定30年房貸年利率為3.87%、首付佔全額20%、預扣稅25%、購房者後會住滿7年。
下圖是2015年春季美國10個買房和租房成本相差較少的城市，並與2014年春季的情況做對比：
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區域介紹
布羅利是新南威爾士州南海岸巴特曼斯灣（Batemans Bay ）和莫盧亞（Moruya）之間的一個小鎮。 在2006年，鎮上的人口有1,292人。
新南威爾士州布羅利（Broulee）該島已被當作布羅利島自然保護區管理。在這裡有一個現代化的大篷車公園，裡面有現場貨車和小木屋。公園裡的活動包括衝浪、游泳、衝浪、釣魚、散步和騎自行車，開著旅遊車輛到附近風景優美的海灘和海岬旅遊是很受歡迎的。在附近的國家森林和國家公園還可以接觸到馳騁四驅車的機會。近年來，附近海域的南露脊鯨和座頭鯨數目喜見增長，所以觀鯨也很熱門。遊客也可以從海岸觀察寬吻海豚、澳大利亞海獅和海龜。
布羅利海灘假日公園 新南威爾士州布羅利（Broulee）
房市關鍵指標
地區：布羅利（Broulee）
郵編：2537
房型：三房獨立屋
房價中位數（澳元）：415000
周租金（澳元）：700
收益率：8.77%
當地中小學
