Shawn – Page 126

夏威夷房屋出租租金在多少？

每一个城市的发展状况不一样，在房屋出租的租金收取上也是不一样的。夏威夷之所以在国际上比较出名，主要得益于它的环境，每年前往该城市旅游的人口比较多。也正是因为这一点，投资者纷纷前往夏威夷购买房产。如果想要在夏威夷租房子，夏威夷房屋出租租金一般在多少呢？接下来针对这个话题，我们来详细的了解一下夏威夷房市的状况。

根据相关的数据可以得知，夏威夷的租金可能是全美第一高的。居住在檀香山的人，每个月的房租都是自己资薪的1/3，有29%的房客在房租上花费的费用超过收入的一半。檀香山的租金位居第四，房客中位数收入年薪为57,500元，中位租金每个月达到了1560元。大多数房客在租金上的花费占取平均收入的33.6%，由此可见，夏威夷的房租真的比较高。

夏威夷其实和加州是差不多的，居民收入都比较高，但是住房的成本更高，一般都超过了5成。根据全国发展的趋势来看，新增的房源集中在高收入租客2016年月租为1500元以上的住房单位增加了40%，在2001年的时候只有15%，如今在原有的基础上可能又增加了5~10%左右。什么样的人群会在夏威夷租房子呢？一般分为这三类人。

初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不是很好，所以会选择租房子比较划算。其次就是工作流动性比较大的人群，一旦工作出现调动，居住的地方可能离公司比较远，所以租房子是最佳的选择。最后就是收入不稳定的人群，因为收入时高时低，没有固定的保障，所以租房最合理。

印尼巴厘岛房产多少钱一平？

国内人士全球资产分配的概念变得越来越深，所以这几年投资海外房产的人数在不断增加。全球这么多国家，并不是每一个城市都值得房产投资，但也并不意味着每个国家都不值得投资。印尼的巴厘岛在世界上是比较出名的，环境优美，每年的旅游人数很多，很多投资者正是看中了这一点，想要在印尼巴厘岛进行房产投资。印尼巴厘岛房产多少钱一平米呢？

根据数据统计，印尼的平均房价一平米大约为1.5万人民币左右，如果想购买一个公寓，至少需要准备100万，如果你想购买面积稍微大一点，装修比较好一点的，至少要准备200万。印尼的房价并没有想象中的那么低，虽然它在发展上比不上我国城市，也比不上我国的一线，但是价格相对来说还是有一点高的。投资者投资印尼房产主要以巴厘岛和龙目岛为主。

巴厘岛还有一个别称叫诸神之岛，是印尼最为热门的旅游胜地，每年的旅游人口非常多。投资巴厘岛的房产最好以别墅为主，一套别墅至少要花费1150万美元。如果购买的房产作为民宿或出租的话，每年至少收益7.6万美元，回报率的比例高达6~7%左右。巴厘岛因为主要以旅游为主，所以在该城市中消费水平还是比较高的，特别是娱乐项目非常多。

印尼在这几年的发展中，经济和旅游业发展都相当迅速，再加上人口数量的增加，直接带动了房地产行业的发展。和其他国家的一线大城市相比，印尼的房产更具备潜力和前景。眼光比较独特的投资者在看中印尼城市的房产之后早就提前购买了，因为房产日后的价值能够给他带来更高的回报率。

印尼的房子多少钱呢？

人民币一直在不断的缩水，而国内的房产价格却在不断上升，在大环境的不断压力下，越来越多的人都把投资目光转向了海外房市。通过全球房市数据对比，可以明显感受到大多一线城市的投资回报率并没有想象中的那么高，年化收益在2%左右，这样的收益连余额宝都不如。国内人士在投资房产时，优先考虑的是东南亚国家，比如印度尼西亚。印尼的房子多少钱呢？

东南亚很多国家的房产都是比较值得投资的，比如说马来西亚、菲律宾、泰国、印度尼西亚等等。这些国家中比较火热的城市分别是雅加达、马里亚、吉隆坡、槟城。从整体来说，房产的价格几乎是差不多的，都保持在1~2万一平米左右，发展比较好的市中心城市，房产价格大约为3~4万一平米。近几年的房地产投资当中，这些城市是最火热的，具体有没有投资价值呢？

这些国家都属于东盟国家，为什么宁愿投资他们也不愿意投资新加坡，最主要的原因是新加坡的房产价格高并且税费重，所以不值得投资。印尼的房产在投资时不仅价格上很实惠，而且税费比较低，这对于很多投资者来说可以节省相当大一笔费用。新加坡房屋的均价大约为16,000美元左右，折合人民币为11万，比上海北京还要高出很多，并且房产回报率不高。

印尼的房产最贵也在4万平米左右，投资者在购买时可以精挑细选全款买下来，房产对当地来说租金回报率和未来的增值空间都是比较高的，租金回报率平均保持在5%左右，而增值空间则在15%以上。通过两组数据的对比，就可以知道投哪样的房产是比较值得的。

中国公民怎样去加拿大购房？有哪些相关的条件？

中国公民购买海外房产其实是对自身资产的一种投资。随着人民币不断贬值，大多数人为了让手中的资产保值增值，都会选择可靠的长远项目来进行投资，房地产就是其中之一。海外房产被投资最多的国家分别是美国，英国，澳大利亚，加拿大。加拿大是非常适宜居住的国家，投资房产的人自然很多，中国公民怎样去加拿大购房呢？有哪些相关的条件呢？

投资者在购房时并不一定会选择全款付清，而是通过贷款的方式获得房产。想要通过贷款的方式购买加拿大的房产，首先你必须要在贷款银行所在地有固定住所，有常用户口或有效居住证明。年龄必须在65周岁以下，具有完全民事行为能力的中国人。在银行贷款时，必须要有正当的职业和稳定的收入，这样才具有按期偿还贷款本息的能力。

不管是在国内申请贷款，还是海外申请贷款，都必须要有良好的信用记录和还款意愿。国内人士在加拿大购买房产时，当地银行会要求律师在登记产权时备注用户税务条款。购买加拿大的房产需要开设本土银行账户，并且做好加拿大银行账户管理和安排。申请贷款的过程中要有明确的贷款用途，而且贷款用途符合相关规定。银行的其他相关条件申请者一定要极力满足。

中国公民在加拿大购房时，以上相关条件是必须要满足的。投资者如果资金非常充足，可以实现一次性付清，那么在购买的过程中一定要聘请专业的律师和经验丰富的房产中介，这样最后购买的房产才是有价值的。投资海外房产看重的就是未来发展空间以及房产的保值升值，所以投资者在购买时要慎重一点。

墨尔本房产市场的发展情况

2020年全球的房地产市场都受到疫情影响，墨尔本房地产市场的发展状况又是某种的呢？根据相关的数据可以告知墨尔本的房地产价格在3季度达到了历史最高点，为91.83万澳元。墨尔本是澳大利亚发展第二好的城市，实际它和悉尼不相上下，每年在该省市投资的人数还是比较多的。

根据官方的数据可能认识到，澳大利亚的经济已经处于疲软状态，很多人也迎来了失业，所以加速了房地产市场的反弹。3个月季度墨尔本房地产价格和上一季度进行扩大了2％，和2019年低谷期指数暴涨了12.6％。目前公寓的中位数价格为55.4万澳元，和上一季度比例下降了0.4％，但是和低谷时期比例还是上升了13.8％。今年的发展中，澳洲的经济可能会出现一定的衰退。

根据专家的预测，墨尔本短期内部财产价格可能从记录高位置回落，造成这一现象的本质是政府强制要求企业停产。如果疫情得到了恢复，那么墨尔本的房地产价格很有可能反弹。3月份的当时墨尔本将近12.6％的房价价格进行了下调，但是还是超过1月份7％左右。澳大利亚每一个城市的房地产市场发展都不一样，墨尔本的现状相对而言还比较好。

根据最新的消息，墨尔本的住宅价格一套大约为88万澳元，这还是比较低的，如果没有疫情的影响，肯定在100万澳元往上走。有经济学家预测，墨尔本经济市场虽然出现疲软状态，而是只是暂时的现象，一旦失业率恢复到原先的水平，房地产价格也会反弹到最高点。

吉隆坡房价均价多少一平？

马来西亚吉隆坡这几年的房价上涨得比较迅速，之所以会这样，主要因为以下几大原因：各大政策的推助力，交通以及基础设施的完善，人口数量的不断增加，经济高速发展等等。虽然房价上涨得比较猛，但是它的回报率和前景值得投资，吉隆坡房价均价多少一平米了？

该城市在2020年会推出ETP计划，把敦拉萨国际贸易中心定为金融和贸易服务中心，目前已经在开始吸引国际银行和世界500马来西亚在2020年会不断转变，转变为大型信息走廊，到时将有12个与全球信息高速公路连接的数字城市，吸引更多的国际多媒体公司来马来西亚运营开发和研究。

吉隆坡是马来西亚的首都，也是多媒体走廊的核心三角地带，在不断发展的过程中，会不断完善有利于民生的基础项目，马来西亚在2020年会迎来新的发展周期，人口数量有望直接突破1000万。该城市本来就被誉为世界最宜居住的20个城市之一，再加上经济排名在20个城市之前，他的投资前进将会变得越来越可观。2020年会实现人均国民总收入达到1.5万美元左右。

吉隆坡的房地产之所以会会吸引很多投资者，还有一个很重要的点，那就是房地产投资回报率始终保持在5％以上，最高可以达到8％的比例。吉隆坡是马来西亚唯一的核心城市，并且潜力巨大，所以在这里进行房地产投资是非常安全的选择。

澳洲布里斯班房价是多少？

布里斯班是澳大利亚第三大城市，并且近几年该城市的房产价格在不断上升。房产价格的上涨受到很多因素的影响，比如经济的发展，人口数量的增加以及相关政策的推动等等。布里斯班的投资前景还是非常可观的，所以很多投资者都在找机会购置一套房产。随着关注的人增多，房价自然也会受到较大的关注，澳洲布里斯班房价是多少呢？

布里斯班的房价几乎每年都会上升一个幅度，这说明该城市的房产价值是越来越高。有相关报告显示，在过去25年的时间里，增长最快的区域是布里斯班河滨城区，从93年到18年，该区域的房屋价格增长了876%左右。从1986年到2020年，布里斯班的房价已经增长了将近299%。布里斯班房产价格上涨比较迅猛，其实主要受到地价增长的影响。

布里斯班房价中位数保持在50万澳币左右，不同区域的房地产价格也存在差异。为什么越来越多的人愿意在该城市投资房产，主要有以下几点原因：布里斯班房产发展的前景变得越来越清晰可观；该城市的租金收益率比较可靠，平均保持在5%~7%左右；人口数量的增加直接拉动了房地产市场的发展；旅游产业的发展变得越来越蓬勃旺盛；经济的快速发展，让它的经济地位变得越来越高等等。

布里斯班的房屋中间价并没有想象中的那么高，对于投资者来说它的性价比非常可观，所以投资的人数在不断增加。在经过一段时间后，该城市的房产价格会得到一个较大幅度的增长，所以投资者如果看重该城市某一个地段的房子千万不要犹豫，买下来才是最实在的。

多伦多买房的销售状况如何？

多伦多是加拿大发展非常不错的城市，每年移民于该城市的人口数量在不断增加，根据相关数据显示2020年2月的时候，住宅销售量和之前上升了45.6％。在上个月的发展中，多伦多的房地产销售量为7256套和2019年2月的报价，整整多出了3000多套。多伦多是大部分投资者比较关注的城市，目前多伦多买房的销售状况如何呢？

根据相关信息可以感知，替换后的调整后，2020年2月份的替换增长了14.8％，平均销售价由最开始的779,791元上升到如今的910,290元。当前房地产市场上的新屋总计为10,613套，和同时期的比例多了9834套。从这一阶段的数据可以直观的看出，多伦多房地产市场的销售情况还是相当可观的，投资人数一直在不断的上升。

有专家预测，2020年多伦多的房屋销售量恢复到2019年的87,825套增加到97,000套。该城市不管是房屋的销售数量还是房产的价格，都会出现整体上升的趋势。多伦多在国际上也是一线大都市，从任何角度来讲它的投资都是比较好的，，并且升值空间非常不错。虽然为一线城市，但整体并没有达到饱和状态，所以仍然可以利用的潜力价值投资者不断投资。

2020年初全球房地产市场都遭受了疫情的影响，在扭转疫情不断控制的情况下，很多国家的房市已经在慢慢恢复。多伦多房地产市场其实并没有受到很大的影响，反而在一定程度上变得更为可观。该城市的房地产投资一直都比较合格，投资者如果想要购买，一定要提前看房，做好准备。

美国加州萨克拉门托房价如何？

萨克拉门托位于美国加州的中部，是萨克拉门托河流上区的城市，是加利福利亚州的府所在地。该城市的气候是地中海气候，特征在于温和的冬天和干燥炎热的夏天。数量已经达到了485,199人左右，历经5年时间的发展，人口数量得到了很大的增长。有些投资者在投资物业时把目光转向了这里，那美国加州萨克拉门托房价如何呢？

整个加州的房地产价格都是比较高的，根据相关的趋势来看，第二季度美国房价的中位数为279,600美元，和同时期的进行划分，上升了4.3％。萨克拉门托的房地产价格在众多城市的收益排名当中位居第128位，房价增长的幅度保持在2.9％。2016年至2018年该城市的平均收益为7.8％，同时它的房价中位数为385,000美元，全国排名第20位。

通过上述数据的分析，可以观察到美国加州萨克拉门托的房价，并没有想象中的那么便宜，同时也并没有那么贵，总体价格比较适中。在这几年的发展中，萨克拉门托地区的房地产价格上涨幅度还是比较迅速的，造成这一现象的首要原因是该城市是最佳投资移民城市，具有良好的商业化环境和舒适的居住环境界，因此前景可观，投资物业的人自然也增加了。

前几年这些城市的房地产价格一直保持在46万至55万美元左右，在近三年的高速发展中，萨克拉门托的房地产价格可能已经高达55万美元以上。因为经济发展的前景非常可观，所以在未来几年的发展中该城市地区的房地产均价不断提高，同时投资性质也会得到拓宽。

帕克兰是哪个州？比较出名的是什么？

帕克兰是哪个州？比较出名的是什么？帕克兰在美国伊利诺伊斯州，这个地方比较出名的是帕克兰学院，它是一所综合性公立社区学院成立时间比较早，为1966年，当前在校人数大约有11,900人左右。这座城市大家对它的印象并不是特别深刻，但是它的发展还是非常不错的，并且有很多中心活动都在该城市展开。

帕克兰学院，主要包含了商业和农业学院，计算机科学和信息技术工程学院等等。这所学校涵盖了100多个专业方向，学生可以在帕克兰学院学习两年制的大专课程，读完专科课程之后，也可以升读美国其他4年制本科大学或学院。在前几年的发展中，这座城市最出名的事件就是枪击案，网上有很多相关的信息，大家可以去搜索一下。

帕克兰这几年的发展还是比较稳定的，有人在这座城市投资了老人公寓，为很多独居人提供了居住环境。这个项目在当时受到很多人的关注，项目的总占地面积为4.51一亩内有56个装备齐全的住宿单位，总共有72个床位，里面的公共设施也非常齐全，有餐厅，图书馆，网吧，美容院，杂货店，健身房等等。该项目的推出在一定程度上也解决了很多就业方面的相关问题，直接带动了当地经济的发展。

每个城市都有自己存在的道理，很多人不知道帕克兰属于哪一个州，因为帕克兰学院在美国伊利诺伊斯州，所以直接认为帕克兰也在那个州，但也有些人说帕克兰在弗罗里达州，不管他到底属于哪个州，它的存在就是一段故事，在经济不断的发展中，该城市也会迎来投资的春天。