Shawn – Page 127

如何在英国买房？有一些流程是必须要注意的。

从2008年开始，短期的房地产价格就一直在不断增长，近12年的时间让国内很多人都无法承受住房，并且国内房地产的投资收益并没有想象中的高。通过一些数据可以了解到其中一线城市深圳一个月的房价已经超过上海和广州，一平米大约为56,378元左右，和全国平均房价进行划分位第二。在这样的大环境下，越来越多的人都把目光投向了海外，英国就是大家的首选国家，如何在英国买房呢？有某些事项是必须注意的呢？

第一步：确定购房费用及贷款；
第二步：看房做调查；
第三步：出价以及“讨价还价”；
第四步：申请贷款，找买房律师；
第五步：交换合同

最后，再给大家提醒一些买房的附加开销，你需要准备的钱可不仅仅是首付或者全额房款。你需要支付贷款费，律师费，如果你在英格兰、威尔士或北爱尔兰买房的话，还要额外支付政府印花税，英文叫做Stamp Duty，这个税是根据房子的价格收取的，只要是超过£125,000的房产就必须要交，但如果是First-time Buyer是会有折扣的。如果你是在苏格兰的话，你不需要支付Stamp Duty而是支付Land and Building Transcation Tax。委员听说有的新房促销，会免Stamp Duty作为福利哦。除了这些硬性开销以外，装修搬家的费用大家也要考虑到自己的Budget内，尤其是购买新房的朋友，做好准备开发商会让你购买很多东西的。

根据英国媒体报道，为了刺激因为疫情封禁措施而陷入暂时低迷的房产市场，英国政府首相宣布“印花税免税假期”（Stamp Duty Holiday）将从2020年7月8日起至2021年3月31日截止。“假期”期间，印花税的起征点从12.5万英镑调整到了50万英镑，也就是说，如果你购买的房子价格在50万英镑以下，是免征印花税的！这可以最多为买房者省下1.5万英镑的税费！

以上内容来自红领巾。

泰国买房条件主要有哪些？

泰国这几年的经济发展一直都比较稳定，GDP的增长速度一直保持在7％左右。东南亚的国家当中，泰国房地产的投资价值是比较大的，除去曼谷以外芭提雅，清迈，普吉岛等都比较值得投资。泰国市中心的房地产价格并没有想象中的那么高，而且投资回报率可观，所以虎视眈眈的投资者有很多。泰国房地产优势如此之多，那泰国买房条件主要有什么呢？

外国人是允许购买泰国的土地，但是能够购买泰国的房屋，财产的所有权为永久所有权，其中以别墅为主。海外人士购买泰国的公寓没有限制和永久所有权，整栋公寓大楼的所有权有51如果您要购买泰国永久所有权的别墅或土地，需要注册泰国本地公司，注册公司最多需要7天时间，也是很方便的。

购买泰国的房地产虽然没有太多的限制和要求，但是任何投资都存在一定风险，投资泰国房地产这些风险必须注意。物业管理风险，购买的公寓如果物业公司出现的问题，那么该公寓很有可能是烂尾楼。房屋税费风险，新公寓一年的财产管理费可以高达四五万人民币，投资者在购买时一定要注意。房屋维护风险，泰国的气候比较替代，所以他们的财产最多只能维持三年。

泰国房地产的平均价格一平米大约为25,000元，市中心的房地产价格最高在4〜5万一平米左右。泰国房地产的租金回报率平均稳定在4％〜6％。因为泰国的房子性价比比较高，所以年的人比较多。这些年在中国一带一路战略的推动下，泰国的房地产市场会变得越来越癸手可热。

悉尼房产澳大利亚房价发展如何？

2020年受到疫情的影响，很多人都比较关注悉尼房产澳大利亚房价的发展如何。根据相关的信息可以得知，全澳洲的房价目前已经连续上涨了三个月，和去年低迷时期的房价进行相比，房产总价累计上涨了1.72%，全澳房价总计上涨了0.9%。今年全球的房产都受到疫情的影响，但是澳大利亚悉尼的房产以及价格并没有太大的波动。

悉尼住宅独户房产中位数的价格为1,142,212澳元，这个数据和之前的进行相比上涨了73,000澳元，而悉尼公寓中位数的价格为735,387澳元，和之前的相比上涨了21,197澳元。虽然悉尼的房产价格一直在不断的上涨，但是它的租金回报率与之成正比关系。悉尼的租金回报率超过平均租金收入的8%。正是因为回报率相当可观，使得很多投资者一涌而入。

悉尼虽然不是澳大利亚的首都，但它是该国家的一线经济中心。澳大利亚很多名校都落座于悉尼，同时旅游业也非常发达。一直以来悉尼的房屋销售量都非常可观，和同时期的进行相比，今年直接增长了15%以上，售出了新的高度。除了悉尼以外，澳大利亚其他城市的发展并没有落后很多，比如墨尔本的房市发展一直和该城市不相上下，价格同样也是追逐状况。

从2012年到现在，澳大利亚房地产市场的价格一直在上升，2017年的时候，悉尼的房地产市场达到了顶峰，住宅价值提升了80%左右。由于悉尼的价格非常高，所以使得很多人无法承担，但在今年的发展中价格上得到了一定的放缓，让很多人对投资澳大利亚悉尼的房产又看见了希望。

悉尼房地产信息网有哪些

悉尼是澳大利亚第一大港口城市，经济政治文化上面都发展得非常均衡。悉尼是澳大利亚发展最好的一线城市，所以房产价格也是全国最高的地方。近几年投资澳大利亚悉尼房产的投资者一直在不断增加，悉尼房产的具体相关信息该如何了解呢？大多数人都会选择悉尼房产，悉尼房地产信息网，这么多房地产信息网选择哪一个是最好的呢？

国内房地产信息网站有很多，但是服务到位、信息齐全、房源齐全的莫过于居外网。关于悉尼房产各方面的相关内容，可以直接到该网站进行查询。悉尼房产的价格一直都是大家比较关心的，今年又受疫情的影响，该城市的房产价格又会是什么样的呢？和去年的数据进行比较，今年悉尼的房产销售数量得到了增长，比例大约为15%以上，数量大约在5500~6000套左右。

悉尼面积不是很大的，公寓住房一套大约需要50~60万澳元，折合人民币一平米大约为5~6万元左右。房产的价格一直取决于地段周边基础环境设施以及房屋年龄等各种因素，别墅一般都不在房屋市中心，所以投资者在投资房产时会优先考虑悉尼的公寓。投资公寓回报率比较高，地段位置非常好的回报率平均保持在8%左右，临近周边的回报率大约在6%左右。

从目前的房地产市场发展来看，投资者在投资房产时选择房产类型还是比较重要的，最主要的是要明白所购买的房产目的是什么？悉尼房产价格在不断上涨，还有一个影响的重要因素，那就是人口。庞大的人口数量在一定程度上可以直接拉动房地产市场的发展，随着房屋需求量的增加，房市价格自然也会上涨。

新西兰汉密尔顿房价多少钱？

新西兰也是比较适合居住的国家，这个国家大部分人的人均收入都是能够承担房产价格的。新西兰的家庭收入中位数为8.5万纽币，如果房产的价格在25.5万纽币内是完全能够承担的。汉密尔顿有着世界非常著名的大学，每年留学生和移民者都很多，新西兰汉密尔顿房价多少钱呢？根据资料可以得知汉密尔顿房价中位数已经达到了52.9万纽币，如此高的房价，当地居民和投资者能够承担得起吗？

2018年的数据显示，奥克兰的房屋中间价为86.2万元，和2017年的相比上涨了0.2%。这个小小的比例直接证明了房价有较大的下跌空间，除了该城市以外，其他城市的房产价格和2017年的相比上涨了6.4%，中间价为48万纽币。汉密尔顿的房产价格，不管怎么发展都没有奥克兰的高，也就是说在近5年的时间内，汉密尔顿的房价会出现一定的下降比例。

汉密尔顿的土地价格为120万元起，房产价格三卧一卫大约在159万往上走。该城市的独栋别墅均价为104万纽币，城市的房屋均价为54万纽币，公寓的均价为41万纽币。在该国家进行房产购买，如果资金不是特别充足，也可以选择贷款的方式，当然贷款之前一定要了解海外人士在新西兰购房的具体相关政策和条件要求。

从整体趋势来说，新西兰的房产价格还是在不断上升的，一直在不断下降的是民众房屋的拥有率。本地人口购买房产的数量减少了，那么海外投资将会增加，因为新西兰的房产具有较好的投资价值，所以很大程度上吸引了大量海外投资者。

丽兹房产网站好吗？

丽兹房产网站和国内一些网站排名差不多，但是在网站的质量上却没有居外网那么好。很多人听说过居外网，但是对他的了解并没有想象中的那么多，国内的物业网站数量有很多，但是真正权威大型的并没有几个，而居外网在全国房地产网站当中排行前三。该网站为什么会那么受欢迎？为什么使用的人那么多？为什么发展得越来越好呢？

任何行业的相关网站，如果没有适当的内容，那么对于浏览的人来说，网站存在的意义并不重大。居外网能够一直延续到今天，是因为它的内容质量都很好，并且时效性很强，能够在关键时刻给房地产投资者提供重要信息，让他们不错过自己投资的最佳时间。居外网是中文国际房地产搜索引擎，只要是与房地产相关的相关信息，在该网站基本都可以查询到。

该平台的建立主要为华人提供，全球那么多国家的财产在该网站中几乎全部覆盖。平台在推出物业信息时，并不是随意投取的，而是通过实质性的调查，根据相关的预测推出这些财产投资者如果选择了，在未来的发展中可能会有更高的升值空间或回报率。现在财产投资的大环境是非常不错的，再加上各国房市旗鼓相当，需要有相关的攻略或推荐来帮助投资者选择。

在海外购置产业的人一直在不断增加，同时使用该平台的人也在不断增加。用户数量的变化是该平台最大的信任，所以为了不辜负他们的期望，居外网一直在用心做内容，一直在努力为投资者服务，有望把每一个板块都做好，让他们能够提取自己所需要的关键信息，对自己在海外房地产投资的道路上有抵抗的帮助。

韩国房产首尔的房价

韩国首尔的房地产价格实际上上涨得很容易迅猛，对于很多当地人士来说都有克服的压力。根据相关资料可以了解韩国在加强管控，阻止制一些城市的房地产价格上涨。在亚洲地区进行房地产投资，像韩国，日本，新加坡等这些国家并不是大家的首选，因为这些国家房屋的性价比没有其他国家高，今天我们来详细说一下韩国房屋首尔的房价。

根据韩国政府的相关信息，可以发现首尔和一些超越的城市房价在不久之后有了很大的增长，根据韩国国民银行的数据显示，过去5个月的时间里，首尔公寓的平均价格上涨了5％。根据大数据的统计可以知道韩国首尔的平均房价为4.4646亿韩元，折合人民币一平米大约为2.5万左右。当然更靠近市中心的房地产价格在很大程度上的基础上将会增加，具体还是看位置。

韩国首尔的平均房价是韩国人平均年收入的11.7倍，再加上现在的房屋价格一直在不断上升，让很多韩国人都无法承受，109平方公寓的平均房价大约为5.6948亿韩元，这和之前的比例上升了5.05％。韩国房地产价格最贵的地区是江南地区，它比首尔的平均房地产价格还要高，目前平均收益为10.19亿韩元，一直以来它的房价都持续在100亿韩元以上。

在韩国政府的干预下，实际市场得到了一定降温，韩国中央银行在5月28日决定下调基准利率0.25个达到0.5％，一年韩国的房地产市场实际上也受到了疫情的影响，为了稳住房屋市的发展韩国中央银行对房地产价格的基准利率下调了多次，一定可以成功地帮助购房者缓解压力。

美国布法罗房产如何？

美国布法罗又被称为水牛城，是美国纽约州西部伊利湖东岸的港口城市，也是纽约州第二大城市。这些城市的黑人数量比较多，占据1/4的比例，总人口数大约在32.8万左右。身为纽约州的第二大城市，在房地产市场的发展上也是有阻碍的投资前景和价值的。伴随着投资海外房地产的人数越来越多，他们挖掘的城市同时不断增加，美国布法罗房地产如何呢？

该城市每年的人口数量在不断增加，再加上经济的不断推进，从而使城市房地产投资价值越来越高高。美国的国际大都市有很多，但大多数一线城市的房市发展逐渐趋向于饱和状态，没有更多的挖掘空间，所以投资人在投资物业时主见，把眼光转向仅次主线发展的二线城市。

布法罗的房地产中位价在2017年至84,900美元，和之前的进行扩大了34.76％左右。如今该城市的房地产价格在重建的基础上肯定增长了5％〜8％左右。投资者在投资物业时，一定要多个角率去考虑该物业是否值得投资，房地产市场的发展遇到太多因素的影响，如果不时刻关注它的动态，很有可能在投资时该物业的价值就没有想象中的那么高了。

布法罗的工业背景还是比较不错的，正是因为如此因此该该城市的经济现状发展非常稳定。和其他一线国际大城市进行排名，布法罗的房地产价格没有他们高，但性价比绝对有一定一线城市的投资者很多，但市场逐渐趋向于向饱和状态，没有任何的升值空间，如果把投资眼光转向布法罗这样的城市，未来的起跳升值空间将会很大。

在澳大利亚买房有什么限制？

澳大利亚的房产价格虽然很高，但一直以来全球各地的人都愿意移民于此。外界人士是能够在澳大利亚购买房产的，大多数人购买澳洲房产之后会走进一个误区，认为购买该国家的房产之后就是该国家的居民，其实并不然。在澳洲购买房产也有一定的条件和要求，中国人如何到澳大利亚买房子呢，具体的相关事项我们来了解一下。

外籍非澳居民是不可以购买既定住房（二手房产），但允许临时居民有条件的购买。临时居民是指那些持有可以逗留超过12个月以上签证的外籍人士，以及正在申请澳洲永久居民并持有过桥签证的人士。临时居民在购买住宅物业之前，需要申请并获得FIRB的外国投资批准，需要符合如下标准：

临时居民可购买不超过一个既定住房（二手住宅），必须将其作为其主要居住地，不能出租物业的任何部分，必须确保物业在结算时空置。
临时居民也可以购买已建成的住宅进行重建，但重建必须真正增加住房存量；该项目在批准之日起四年内完成，现有住宅在拆迁和重建之前不得出租。
临时居民购买的既定住房（二手房）不能作为投资物业。
对于新住宅，临时居民受到的限制就很少，只要FIRB批准，他们就可以购买任意数量的住房。

当然，临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完工的证据应在30天内提交。

中国人在澳大利亚购买房屋并没有想象中的那么简单，如果不想过多的去了解其中的流程，可以找靠谱的房地产中介帮助自己，在澳大利亚购房也是需要聘请律师的，所以在找的过程中澳洲之所以允许海外人士在该国购房，是因为他们买房对澳洲房市场的发展有着积极的意义。

越南房产网使用哪一个很靠谱？

房地产市场的发展越来越繁荣昌盛，行业内部出现的房产网站也在逐渐增加。在海外置业的人士都需要通过房产网站对相关的信息进一步了解，如此多的房产网站选择哪一个比较好呢？这几年越南房产的势头非常迅猛，投资关注的人一直在不断增加，想要了解越南房产网的人更是一波接一波。在大众无从选择的情况下，到底哪一个房产网站更加靠谱？

居外网房产网站在国内一直做得比较好，该平台不仅规模大，而且信息渠道正规，能够在第一时间为投资者获取最新讯息。在国内的排行榜当中，该平台位居第三，它是以一站式平台为全球华人提供90多个国家200多万条环球信息的网站，能够用最专业的水平帮助投资者做出英明的决策，为更多的人开启一段你想要的海外置业之旅。

越南房产在未来几年的发展中，主要依靠二三级城市带动，根据相关政策表明，这类级别的城市房产价格不会发生较大的变化，甚至还有可能进行适当的下调。政策的颁布让关注越南房产的人直线上升。购买乐来一套是四卧四卫的房产，总价值大约在480万左右。还有一些房产的价值，大约在177万起步，更便宜的在78万起步。

越南的房产价格是大多数人都能够承担的，从长远前景来看，它的增值空间比较大。投资者购买房产之后，如果用来出租租金回报率也要比国内高出1.5%~2%左右。越南房产出租的回报率平均保持在4%，最高可以达到5.5%左右。当然国内人士在购买海外房产时选择平台很重要，关键时刻平台能够帮助你做出最好的选择。