Author: Shawn

国内外房产产权是有差异的，海外的很多房产都是永久产权，虽然是永久的但是它们没年都需要缴纳相关的税费，有些国家的税费比较高，没有一定资产的人是无法承受的。每一个国家在房产税的征收上面都有一个税收占大头，它们可能不是真正意义上的房产税，但是都是在海外购买房产之后必须要缴纳的费用，今天来具体了解一下各国海外房产税比较的差异。

投资购买美国的房产每年都有很多人，该国家的房产税是必不可少的支出。每一个地方的房产税都不一样，但是税收比例都是在1%—3%之间。除了房产税以外，还要缴纳房产出租的个人所得税。购买期间的的支付税包含了：产权调查费大约在200-300美元左右；产权保险费的收取比例是0.3%-0.5%左右；登记费100美元；律师费500-3000美元；物业费0.3%-2.8%左右等等。

英国购买房产后的费用收取：律师费1500-5200英镑左右；印花税 2500-10000英镑左右，一般房屋购置价格超过350000英镑是需要缴纳的；注册费20英镑；土地调查费300-400英镑；房产登记费270-910英镑。如果是租的房产，费用上面的支付优势不一样的。英国和美国虽然都是资本主义国家，但是因为国情不一样，所以在房产税收上也有一定差距。

购买澳大利亚的房产，缴纳税费的主要大头是印花税，大约占据房产成交价的4%-5%。在澳洲购买二手房有一定要求和限制，买下来之后和新房一样需要缴纳税费。除去印花税，还有律师费一般在1500-2000澳币左右，购买澳洲房产需要申请FIRB，贷款费用1000澳元左右，律师费用500-3000澳元左右。物业管理的费用一年为800-1000澳元；市政管理费用一年为1500-3000澳元等等。

海外购房网站的数量一直在不断的增加，具体选择什么样的网站还是看投资者自己的选择。众多网站当中，海外房产哪个网站好呢？在多个网站的比较下，居外网是非常不错的大型网站，一站式服务能够为投资者解决很多相关的问题。该网站提供的房源信息很多，并且还把热门国家的城市资讯做出来了。一个好的房产网站能够很好的帮助投资者助益。

 对海外房市不熟悉的人一定要找专业的房产网站和公司，居外网的相关数据还是比较权威的，在国内网站的排名中一直位居前三，每年房产的资讯都在不断更新。居外网有自己的专属官网，也有微信公众号和APP。对于投资者来说这些能够很好的方便投资者随时看讯息和房源。海外房产投资需要抓住机会，这样投资之后的房产才能更好的回报收益。

居外网是面向全球华人的大型门户综合网站，网站内除了有房产相关的信息以外还会提供一些周边投资项目和资讯，比如说：旅游业发展较好国家的民宿、留学移民项目、二手房交易市场等等。虽然项目涉及的比较广泛，但是所有项目的展开都能和房产市场挂上钩。海外房产和和国内必定不一样，所以投资之前了解一些基础知识是很有必要的。

居外网在国内的声誉还是比较高的，因为各方面比较靠谱、信息房源及时齐全，所以很多投资者在进行基础了解时都会到居外网进行查看。市面上大多数房产网站的性质都是一样的，但并不是每个网站都能做到像居外网那样负责、细致。初次了解海外房市的人，如果不知道选择什么样的网站，可以考虑尝试一下居外网。

海外房产门户网站涉及的内容比较多，很多都是小门小户，网站内部提供的信息并没有大网站那么齐全。国内门户大网站的数量并不是很多，居外网算是一个，在国内网站的排名中，它一直都排在前三。房产市场的发展比较迅速，海外房市相对比较成熟，投资者在置业时也是比较喜欢选择经济发展好的国家，比如：美国、澳大利亚、英国、欧洲一些国家等等。

通过相关的数据可以得知，再近十年的发展中全球的房产价格都在不断上升。2008年的金融危机让很多国家的发展迎来寒冬，伴随时间的推移，大多数国家已经慢慢复苏，房产市场的发展也慢慢迎来自己的春天。房市投资的热潮也是在发展的契机中迎来的，这几年的发展中可以明显感受到华人投资海外房产的数量在不断增加，并且移民、留学人数也在上升。

置业可以是投资也可以是购买，对于在国外工作、学习等这些群体来说，购买一套海外的房产能够给自身带来较大的便捷，即便以后发生变动，这套房产可以成为个人资产。海外房产的权限大多都是永久的，购买之后都属于个人财产。华人置业选择最多的区域是东南亚，马来西亚和泰国的房产热度很高，它们的不仅价格便宜，而且房产的投资回报较高。

经济发展、政治发展、文化发展等各方面对房市都有影响，大环境稳定的趋势下海外置业能够增值保值。居外网每月來自中国及世界各地的用户在 3,300,000+，每天还会提供相关的新闻资讯和海外购房攻略。作为国内大型的房产搜索引擎，居外网能够给用户带来全面的优质的体验感。

在海外购房总是会遇到一些问题和不知道的限制，为了能够让全球各地的行业人才的增加变得越来越火热起来，一般做得好的代理商都是能够赚到钱的。更多的人放心在海外购房，今天详细讲解一下如果购买海外房产，在购买的过程中有什么是必须要注意的。现在房产市场的海外代理公司比较多，如果不是很好选择，大家可以使用居外网。

如何在海外购房呢？

1. 一开始就想好要贷款购买，一定要开好海外户口，然后向银行提交申请获得批准，只有拿到批准函授才能购买该国家相关城市的房屋。银行一般拿到申请后，会在短时间内3 ..到到批函一定要在两个月到三个月之间进行间隔。4。最后就是与必须的经纪公司最多。好合同，在签的过程中一定要注意细节。

海外房地产相关的代理公司很多，其中比较好用是在的有居外海外房地产网，该网站是最大型的中文国际房地产搜索引擎，它的一站式服务平台为全球华人提供90个国家280多万条财产信息源，它能够为投资者提供足够的时效性的财产新闻信息，让投资者在最好的阶段投资值得的财产。因为网站主要以中文为主，在语言上解决了很多不必要的麻烦。

居外网的服务是非常好的，投资者不管是新手还是老手都能够在平台上获取自己想要的消息。平台的便捷性让很多投资者抓住了机会，房地产投资的浪潮一直在不断持续，，投资海外的房地产一定要越早越好。想要投资的人如果现在还没有找到合适的，一定要仔细查看相关信息，让自己在合适的可能性投资到好的房地产。

海外人士是能够在法国进行房产购买的，欧洲国家当中在法国买房的人数还是比较多的，大多数人投资海外房产都是为了获得投资回报，法国的房屋实现投资回报一般有某种方式，分别是想要在法国买房有什么相关的事项是必须要注意的呢，又怎么在法国购买房屋呢？

2014年的时候，法国的房地产价格有下降的趋势，但在近几年的发展之中，法国的房地产价格又出现了不断上升的状况。房地产投资主要以巴黎为主，市中心的房地产价格一平米大约为8229欧元左右。在收益率上半年租金收益相对来说是比较低的，平均大约保持在3％左右，最高的也只有3.5％〜4.5％。在这几年的发展中，法国的房地产市场处于疲软状态，所以想要投资还是要看中地产增值价值比较高的。

和其他国家进行定价，法国征收的税率比较高，一般都是按照房产价值的百分比进行征收的。通常要支付登记费，比例为物业费用的0.6％〜4.9％。通常要支付房地产经纪费，一般为1.8％〜6％。在法国是可以按揭贷款购买物业的，如果你想要获得，必须要购买人寿保险。法国所征收的房地产税比较多，一般包含了居住税，土地税，登记税，中介佣金头巾中的增量，公证员酬金中的替代等等。

居住税一般是按建成房屋的土地租赁价值50％进行计算或未建房屋的土地租赁价值80％进行计算。登记税省税率一般是3.8％，市政税税率一般是1.2％。新房交易的兑换一般是按照20％来计算的。