Author: Shawn

伴随着前往日本留学的人数越来越多，大部分人留学之后都会选择在该国家进行工作几年再回到自己的本国。日本是一个高度发展的工业型国家，经济以及各方面的发展条件，相对来说都是比较成熟的。留学生在日本毕业之后在该国进行工作，薪资相对来说也会高上许多。选择在日本进行工作，那么就一定会去了解日本工作待遇情况，所以我们可以来详细的解剖一下。

在日本每个专业不一样，他们所得到的薪资也是不一样的。日本技术it人员管理层，年收入大约在670万日元左右，内部管理曾年收入大约在660十万日元左右，机械专业类的管理层，年收入大约在480万日元，普通工薪层年收入大约在430十万日元左右。程序员的年收入大约在400万日元，摆货员年收入大约在390万日元，销售人员的年收入大约在350万日元，导游行业的年收入大约在300万日元。

上面所提及到的管理层年收入情况，他们的工作时间大致都在3-5年以上。在日本工作工薪待遇一般，和你的努力成果是密不可分的，不同专业在日本进行找工作时，所面对的要求也是不一样的，相较于日本本土人士找工作，留学生的条件要劣势于本地人。所以很多日本留学生在日本进行找工作时都会做到一个充分的准备，当然日本公司招纳人才的要求也是比较高的。

日本国内行业发展不一样，自然在工作上面的待遇也是不一样的。日本整个国家包括日本人在内都是一个高度严谨的态度，所以该国家在处理任何相关事情的时候，都是比较谨慎的。在日本公司进行工作，时间越久，那么你所得到的福利待遇就会越好。相对于大部分留学生来说，在日本工作几年之后，基本上都会回国找工作。

 

说到日本，大部分人的第一印象就是日本的动漫和清华历史。其实去日本留学或者是在日本游玩的人士对于日本的印象相对来说还是比较好的。该国家的国土面积虽然比较小，但是城市规划做得非常不错。日本环境有多干净，真的是你无法想象到的。日本是一个非常有秩序的国家，环境卫生上面的打，你也被多个国家进行报道过。

日本环境卫生的状况，其实通过一些小细节就可以看出来。在日本的任何一个角落，我们通过车窗外可以看到街道和车辆都是干净有秩序的，基本上很少会看到满街横流的垃圾。日本环境干净的程度达到了，你到任何一个地方都可以随意的坐下。为什么日本的环境情况能够打理得如此之好，其实也是有一些原因的。除了该国家城市规划好以外，在气候以及其他上面也存在着一定的影响。

这个岛屿国家四面环海，所以它一年四季都是比较湿润的。该国家基本上一年下来，已大部分的时间都处于下雨状态，所以在雨水的冲刷下，街道就会显得比较干净。虽然气候存在着一定的影响，但它不是最关键的。我国有很多城市都会出现扬尘现象，但是在日本却很少出现，这一点除了他的湿润性气候以外，还和他的建筑工地建设有着很大的关系。

日本的建筑工地是比较严密的，通过日本东京的建筑，我们可以了解到，一般工地都会用帆布把大楼包裹得严严实实，这能够很好的保证，在施工过程中不会让尘土溢出来。除了这些细节以外，然后就是日本的环保工人，在日本的街头也可以随处看见修补以及施工修建树木的工人，随处可以看见打扫的扫把。正是因为这些人员之间的不断配合，让日本的城市以及街道一直保持这非常干净的状态。

现在人们的生活条件变好了，移民选择的国家也就变多了。在亚洲移民最多的了，分别是新加坡和日本。排开历史不谈，日本是一个非常适合生活的国家，同时日本也有。很多吸引国内人士移民过去的优势条件如果移民定居于日本，那么很多人就会去详细的了解日本环境怎么样。从整体角度来进行分析日本的饮食营养以及安全性是非常不错的。

在日本进行生活，你所需要了解的环境主要包括衣食住行这四个方面。日本的饮食种类是比较多的，该国家的饮食营养和安全性都非常的高。连锁快餐和大众食堂也是比较多的，营养成分相对来说也比较均衡。在日本进行生活，你完全可以根据自己的口味来选择自己想要吃的食物。除去饮食以外，其次就是在住房上面，日本的房地产市场相对来说发展是比较稳定的。

不管是购买房产还是投资房产，价格相对来说都是比较适中的。日本的二手房市场也是比较活跃的，日本的房子布局都相当的合理，管理规范，虽然很小，但是很精致。日本的房价，大部分地区相对来说都是比较合理化的，每一个城市经济发展不一样，段位不一样，价格自然也就不一样，像东京市中心的房价相对来说就比较高。

交通和衣物上面的消费情况和国内进行相比，费用是比较便宜的。但因为日本是个岛屿国家，资源并不是特别的充足，在物价上面相对来说是比较高的。日本的环境状况是相当幽默的，街道无比的干净，城市规划​​做得非常好。在哪里你都可以呼吸到新鲜的空气，和国内的一线大城市相比，真的是差距比较大。

房地产市场的发展状况以及房价上面的问题，一直都是全世界人民比较关注的。中国的房价一直都是一个水涨船高的状态，让很多想要在国内房地产市场大展拳脚的人都望而却步了，很多房产投资者纷纷把目光转向了国外市场。意大利是欧盟国家的一员，意大利房价状况也受到了很多房产投资者的关注，具体的发展情况是什么样的？我们可以通过一些数据来了解一下。

米兰的房价一平米大约在3435欧元左右，租房均价每个月一平米大约在18.86欧元。罗马的房价一平米大约在3014欧元左右租房均价每个月一平米大约在13.58欧元。佛罗伦萨的房价一平米大约在2934欧元，租房均价每个月一平米大约在14.47欧元左右。通过人民币转换和北上广的房价进行相比，要低上1-2万，均价相对来说还是非常的实在和划算的。

意大利米兰最市中心的位置房价一平米大约在8774欧元左右，折合人民币大约为70192元。这样的房价和上海市中心进行相比是差不多的，但是米兰城边地区的房价却相当的实惠。比如Bisceglie，地区的房价一平米大约在1912欧元左右，折合人民币大约为15296元。从另一个角度说，在米兰城边买一套100平的房子，120万元人民币就可以拿下，这个价位要想在发展比较好的城市拿下100平米的房子是比较困难的。

纵观整个意大利的发展情况，意大利北部的房价要远远的高于南部。意大利南部房价最贵的地区是西西里区最贵，房价一平米大约在1484欧元左右，折合人民币大约在1万元左右。并且可以买到地中海海景房，可以说是相当的划算。如果想要投资房产的话，和国内进行相比，意大利的优势还是比较高的。

 

每一個國家的房價狀況都受到各個方面的因素影響。城市經濟發展不一樣，房價自然也就不一樣。國內的房地產市場價格一直都是一個高檔的情況，所以很多房地產投資者，把眼光紛紛的頭像歐洲國家以及英美澳國家。意大利是一個非常具有文化底蘊和風情的國家，很多人在房地產投資上面也會留意該國家的房地產市場。同時也有很多人會去了解意大利哪裡房子便宜一些。

從整個意大利的發展情況來看，我們可以感受到意大利北部地區的房價要遠遠的高於南部地區。由於出生率的狀況，意大利南部地區的一些小鎮出現了空城現象。意大利南部最貴的房產地區莫過於西西里區，房價一平米大約在1484歐元左右。當然在意大利的一些小城鎮上面房價更低廉，吸引的外商投資者相對來說也是比較多的。

意大利的發展相對來說是比較穩定的。不管是在經濟上面，還是房地產市場的發展上面都比較溫和。在意大利進行房產投資，大部分人都會考慮意大利北部地區，畢竟主流人群都在北部，意大利南北兩地區的發展狀況，相對來說不是特別的均衡，但是房地產市場的價格也是根據城市經濟發展狀況來衡量的。意大利主要城市市中心的房價相對來說還是非常高的，一平米可以達到六七萬左右。

米蘭，羅馬是意大利發展比較好的城市，它們不僅擁有著比較濃厚的文化底蘊，在經濟發展上面也比較突出。米蘭市中心的方向和我國上海北京的房價是不相上下的但是米蘭周邊的房價相對來說就要低上很多。大約120萬人民幣就可以在米蘭周邊買上一套100平米的房子。這個價位在國內可以說是很困難的，所以想要投資海外房地產市場，意大利也是一個不錯的選擇。

欧洲一些国家的房地产价格走势状况受到的关注度还是比较高的。通过意大利2018年第二季度的房产交易价格分析报告了解到，意大利二手房市场交易价格和同年进行相比，下降了22.1%个比例。新房的市场交易价格上涨了0.8%左右。综合整个房地产市场，大约下降了15.8%。意大利房价走势在2019年又是一个什么样的趋势呢？我们可以来预测一下。

通过相关的数据显示，2018年7月的时候，意大利的房产市场成交率低于11.9万欧元的比例在27.3%左右。房产交易价格12万至16.9万欧元的房产，成交率在24.5%左右。价格在17万至24.9万欧元的房产成交率大约为21.5%左右。房产成交率的价格在25万至34.9万欧元的比例在15.1%左右。35万至47点4万欧元的房产，成交率在百分之7.5左右，而47.4万欧元的房产成交率只有4%。

通过这样的一个数据比例，我们可以清楚的感受到意大利的房产交易市场处于一个下降趋势。意大利房产交易的主要城市为罗马米兰以及佛罗伦萨。首都罗马的房产交易价格大部分都在25万至35万之间。而米兰和佛罗伦萨房产成交的价格大约都在17万至25万欧元之间，其他城市地区的房产交易价格更低。有很多城市的房产交易价格都低于了12万欧元。

意大利的整个房地产价格的趋势都处于一个下降的趋势。在2008年的时候，相关的报道就指出，意大利首都罗马的房产价格首次出现了下滑趋势，十年时间，整个意大利的房产价格还是处于一个缓慢下滑状态。按照这样的趋势比例，我们也不难推出2019年意大利的房地产价格也可能出现下滑趋势，幅度比例相对来说还是比较大的。