Author: Shawn

根据官方数据可以得知，洛杉矶普通房屋的价值为882150美元，洛杉矶2021年的房产价格和去年相比上涨了16.7%。美国洛杉矶的房产价格虽然比较贵，但是也可以买到价格较低的房产，比如离市中心很远的郊区房产，不过当下在郊区购房的人也很多，洛杉矶的郊区房产价格可能处于上升趋势。

洛杉矶的房产一直都是海外人士投资的热门房产，洛杉矶的房价走势从2013年至今一直都是上升趋势，并且2008年的金融危机之后，洛杉矶的房市恢复是美国大多数城市中最快的，足以可见它的实力是不容小觑的。在这几年的发展中，洛杉矶房产价格的年均涨幅一直稳定在14%-20%，再加上人口数量众多，吸引的投资者并没有在数据上减少，反而还在增加。

洛杉矶的销售市场其实相当火热，根据房产协会统计的最新数据可以得知，5五月份洛杉矶房价增长的幅度非常大，比例大约为35.5%，销量同比增长的比率大约为81%，后面六月份、七月份的房价仍是不断上升的趋势。在疫情的影响下，由于住房需求量大增，让洛杉矶的房产购买竞争也变得非常大，所以为了有效抑制，不得不去提升房产的价格。

洛杉矶的房价和销量已经连续8个月以两位数增长，其每个县的房价销量涨幅比例也比较大，上涨幅度在28%-32%，其中房价涨幅最大的是澄县，销量涨幅直达54%-131%。2021年洛杉矶的整体趋势非常迅猛，不管是销售市场还是租赁市场，数据都很可观。从2021年1月份至今，洛杉矶租赁市场的租金一直在持续上涨。

根据相关的数据可以得知，美国华盛顿普通房屋的价值为519552美元，华盛顿2021年的房产价格比2020年上涨了20%。预计在未来一年的发展中，华盛顿的房产价格会持续上涨。华盛顿房屋的平均价格每平米大约为231美元，作为美国的首都，具备一定的投资价值。

华盛顿和加州的一些城市相比，经济发展稍微弱势一点，该城市的经济发展推动之一有房地产产业的带动。通过wallethub提供的数据可以得知，华盛顿的经济活动方面的排名位居第一位，综合其他方面的数据可知，在未来的发展中，华盛顿可能会成为美国经济最好的州和城市。华盛顿的经济发展在日后会变得越来越好，离不开多样化的经济基础。

华盛顿的房产在疫情的影响下并没有出现价格下跌的趋势，反而让更多人意识到拥有一套房产的重要性，使的购房人士的数量得到增加，从而让房产的价格在一定基础上进行了上升。这几年华盛顿也吸引了不少劳动力人口，随着人口数量的增加，其房价自然也在攀升。华盛顿房地产市场的价格至少在未来一年的发展中不会有大幅度的巨变，很可能是稳定上升。

华盛顿的房产虽然具备购买投资的优势，但是投资者在购买的过程中需要有方向的进行选择。购买华盛顿的房产一定要把房产项目看好，尽量选择知名度较高的开发商，同时需要把地段位置、设备设施等看好，这样在日后才有较高的升值空间。华盛顿的大学及人口都是比较多的，投资房产能够获得可观的收益回报。据了解，华盛顿的房产租金回报率可以稳定在3%-4%左右。

根据zillow提供的最新数据可以得知，美国纽约中等房屋的价值为371880美元，纽约的房产价格和去年相比涨幅高达12.3%。美国纽约的房产价格从2019年-2021年一直处于不断上升的状态，其中纽约公寓价格的指数一直是稳中有升的趋势。

国外疫情虽然还在持续蔓延中，但是美国的房价并没有受到过多影响。美国的房价从2021年1月-2021年4月已经上涨了10%左右。有专家预测，美国今年一年的房价都处于上涨趋势。纽约的房价并不是全美上涨的最快的城市，上涨较快的反而是离市中心较近的郊区，因为这种地方在能够起到隔离作用的同时，还具有完善的生活设施和便捷的交通。

纽约市内各大区域的房价也各自高低不一。根据数据显示可以得知，纽约皇后区的租房交易量有所下降，比例达到13.7%。租房比率的下降并不影响该区域的房产价格，房价不断上升的同时，房产销量也在不断上升。皇后区的大学点、白石镇、法拉盛这些地方的房价上涨非常显著，和同时期进行相比，比率高达30.1%，其中公寓的中位数价格也得到了很大幅度的提升，比率高至29%，一套公寓的价格大约在99.80万元。

纽约市布鲁克林地区的房市温度一直持高，其中涨幅最大的莫过于租金。通过数据可以得知，布鲁克林的房型越小，其租金上涨越高，租金比例和去年相比上涨了5.9%，造成租金价格上涨的原因可能在于房价一直处于上升状态。据报告可知，曼哈顿的房屋销售量在2021年2月打破了成交记录，与2020年2月相比上涨了70.7%，不过房产价格和2020年2月相比，有一定幅度的下滑，房价下跌比例大约为5%左右。