Author: Shawn

塞浦路斯的位置在歐洲與亞洲交界處，地處地中海東部，面積達9251平方公里。塞浦路斯在地理位置上屬於亞洲，但在文化、政治上又屬於歐洲的一部分。 1571年由奧斯曼帝國統治，1878年被割讓給英國，1925年正式淪為英國殖民地。 1960年8月16日宣告獨立，隔年成為英聯邦成員國。該國家是一個可以投資移民的國家，有想法的可以考慮考慮。

根據相關的史料可以得知人類在塞浦路斯活動的足跡最早可以追溯到公元前1萬年，在該國家還能夠看到1萬年前時期的遺址，是新石器時代保存至今較為完好的建築群。塞浦路斯地圖地中海進入西亞地區的重要位置，公元前1500年古希臘任宜居塞島，後來被古埃及、波斯、古羅馬和拜占庭曾經統治過。塞浦路斯獨立之後主體民族希臘人和少數民族土耳其人有一些的衝突。

根據相關的歷史資料可以得知，在1974年，塞浦路斯爆發了嚴重的種族流血衝突。主要是位於該島北部的土耳其人，在土耳其的干預和支持下在當地另立政權北塞浦路斯土耳其共和國，所以塞浦路斯實事上的統治區域只有南方，佔據全島面積63%左右。而北塞浦路斯作為政治實體，只有土耳其這一國家承認它。

塞浦路斯雖然是一個面積不大的島嶼國家，但是它卻是一個非常發達的資本主義國家，在2004年5月1日加入歐盟。塞浦路斯的全稱為塞浦路斯共和國也是位於亞歐交界處，一個重要的道國，經濟發展相對來說還是非常不錯的。很多人為了得到歐盟綠卡，會選擇塞浦路斯的房產投資移民項目來達到目的。

曼谷買房什麼位置好？曼谷市中心的其他傳統住宅地段主要如下：1.中央倫披尼。 2.巴吞旺。 3.素坤逸成熟區，主要是CBD發展區。 4.素坤逸外圍。 5.老牌CBD。 6.曼谷新CBD。 7.東南亞最大的交通樞紐邦瑟。 8.吞武里。這些區域都是曼谷房地產市場發展較好的區域，也是投資較佳的區域。以上提到的地點，房產價格相對來說比較昂貴，盡量把資金準備充足。

中央倫披尼是曼谷頂級地段也是房價最高的地區，這裡有高檔寫字樓、高級公寓、大使館、高級購物中心以及豪華五星級酒店，根據相關的數據可以得知2018年第一季度該地區公寓的均價為一平米28.8萬泰銖。該地區由於區域土地問題，幾乎沒有永久產權的公寓項目，同時這裡也已經沒有任何可以開發的土地，在以後的發展中還是比較受限制的。

素坤逸區是曼谷最大的住宅商業區，也是黃金投資地段，這里之所以被投資者看重，是因為擁有最大的商業住宅區、擁有豐富的夜生活和餐飲選擇、擁有非常方便快捷的bts、擁有大多數海外人士、同時景點分佈也比較多。該區域2018年公寓一平米的均價為26.2萬泰銖。素坤逸區域單數巷的發展要比雙數巷的發展更加成熟一些，也是曼谷最重要的CBD發展區。

巴吞旺擁有曼谷較大的購物商圈、擁有知名的學府、是政府機構雲集的地方、也是重要的交通樞紐區。該區域2018年公寓的平均價格一平米為23.4萬泰銖。這塊區域是曼谷市中心購物商圈，因為處於曼谷市中心，且開發的土地比較少，所以開盤的新公寓數量也非常少。購買曼谷的房產，具體選擇什麼區域還是要看自身。

1.公攤面積。在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，多層在11%~16%之間，高層一般在18%~26%之間。 2.購房合同。簽訂合同時，可能在一些條款下面會有空白條款的存在有一些空白條款，需要雙方確認後填寫，或者需要特殊註明。 3.交房日期。 4.違約責任。 5.地段位置也是必須所注意的，附近的地鐵站或公交站能夠為出行提供極大的便利。 6.還要注意一下容積率。

購買房產時所涉及的一些相關費用：
1.印花稅是按照房屋成交總額的0.05%收取的，從2009年開始國家暫時免徵收住宅印花稅。
2.契稅。 90平米以下的普通住宅，並且是家庭的唯一住房，減按1%稅率徵收契稅。 90~144平方米的普通住宅按照1.5%徵收，超過144平米調整為3%徵收。如果是非居住用房，也是按照3%的比例進行徵收的。
3.維修基金通常是按照總房價2%~3%或每平米100~200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。
4.權屬登記費用為80元一套。
5.交易手續費是按照每平米三元進行計算的。
6.物業費是根據收房日開始計算，以購房人驗收房屋合格之日開始計算。

國內購買房產的相關手續相對來說還是比較容易的，找一個靠譜的房地產經紀人，會幫助你把所有相關的流程走完，同時也會把該辦的相關證件全部弄到位。以上相關內容就是買房子時需要注意的內容以及購買房產時所需要繳納的額外相關費用。國內購房資金不充足的情況下就貸款購房。

買房的詳細流程：明確購房用途後，根據自身現有的資金實力和預期收入狀況，進行購房資金預算；了解當地房產的行情，選定項目戶型、簽訂購房合同、提交貸款材料、購買公證保險、按期還貸款、註銷抵押登記。購買房產時的注意事項：了解房屋的具體情況；核實房產產權是否清晰；注意房款交付的時間等等。貸款時需要準備哪些相應的材料呢？

買房貸款所需準備材料：
1.申請按揭貸款人需要準備自己的身份證。
2.申請人需要準備自己的戶口本原件以及相關複印件。
3.申請人如果是單身狀態，則需要開具單身證明，如果已經結婚，則需要提供結婚證明，還有配偶的身份證明。
4.還要提供房產開發商簽訂的購房協議書的原件。
一般情況下繳付房產的定金是根據合同的比例來進行支付的，通常不會超過房產總額的20%。對於需要貸款購房的小伙伴來說，一定要提前去了解這方面相關的內容。

購買房產的具體注意事項：
1.購買房產一定要買一期開發的，通常來說價格比較便宜並且質量很好。
2.購買房產之前一定要試試隔音效果。
3.購買商品房盡量買三層以上，同時還要注意一下周邊的環境和交通狀況。在看房的過程中建議不要購買頂樓，因為會出現漏水的現像等。
4.購買房產時要注意小區的車位數量，以防自己買車之後沒有停車位。
5.進行房子裝修時廚房一定要有地漏，萬一水管爆裂，還有地方可以漏水。

在日常生活中購買房產所需要注意的方面有很多，所以在購房以及裝修的過程中，建議大家盡量從頭跟到尾，以保證自己的房子不會有任何問題。

芭提雅北區眾所周知，位於芭提雅北區的那歌海灘。由於其北部和西部面向大海，而成為這座城市最頂級的地段。它的另一個主要優勢是，很多頂級開發項目在這一區域都擁有私家海灘，而不像芭提雅的其他大部分地區海灘都位於海灘道路的另一側。和芭提雅其他任何區域相比，新建在私人沙灘旁邊的高層一線海景公寓則更加昂貴一些，同時這裡一線物業的資本增值潛力會在很短時間內迅速超過其他地區。

根據相關的消息可以得知這塊區域雲極樂芭提雅最為頂級的五星級酒店以及豪華一線海景公寓，可以說是芭提雅這座城市最為高端頂級的社區。這塊地方有超高層的公寓、五星級的酒店、私人的沙灘、頂級的豪車、以及各級別低調的土豪，在各種原因和因素的影響下，該區域被大眾稱為芭提雅的億萬富翁街。在這裡進行一個小小的投資，就能獲得較為豐富的回報。

芭提雅中心區是這座城市最古老的部分，同時也是該城市最發達的部分。這塊地區剩餘的地塊都可以新建大廈。這塊區域的主要優勢就在於當前是芭提雅的商業中心區，生活非常的便利，同時很多著名的旅遊景點都近在咫尺。去芭提雅旅遊觀光的人一定會逛這裡的步行街和中央假日購物中心。這塊區域受到很多短期租客以及在該地方進行工作的外籍人士歡迎。

芭提雅城市所未開發的新樓盤還是比較多的，因為聚集了各種優勢於一身，所以前來投資購買房產的人比較多，再加上每年的遊客人數龐大，能夠給房產帶來可觀的收益回報，所以很多人都會先下手為強。相比較而言，芭提雅的房產價格要比普吉島更高一些。