Author: Tommy

在全球近200個國家中，每年收入中有數十億，甚至數万億。但是，世界上最有錢的國家是哪個呢？我們查看了這些數據，找到了世界人均排名前15位的最富裕國家和最富有的國家。

排名是基於國際貨幣基金組織（IMF）2017年10月的基於購買力平價的人均國內生產總值數據，該數據比較了各國貨幣與商品成本之間的關係，並用於衡量一國經濟與其他國家的經濟關係， IMF。

文萊和卡塔爾等許多最高排名國家的燃油和石油都在推動經濟發展。然而，隨著石油價格在2014年下跌，經常最富裕的國家的GDP增長也發生了變化。投資和強大的銀行體係也推動了冰島和愛爾蘭等其他國家的經濟增長。

這是世界上人均最富有的國家。

15.冰島（52 150美元）

根據國際貨幣基金組織的數據，旅遊，出口和投資推動了冰島GDP的增長。國際貨幣基金組織也預測，該國旅遊業的增長預計也將持續。

14.荷蘭（53 580美元）

國際貨幣基金組織在其2016年的工作人員報告中指出，荷蘭經濟正在經歷復甦，儘管英國脫歐可能對該國經濟產生負面影響。包括荷蘭，阿魯巴島，庫拉索島和聖馬丁島在內的荷蘭王國擁有1700多萬人口，幾乎全部位於荷蘭。

13.沙特阿拉伯（55 260美元）

石油是沙特阿拉伯國內生產總值的主要驅動力。但國際貨幣基金組織稱，預計非石油經濟增長將在全國出現回升。這個3200萬的國家也正處於“2030年願景”改革方案的中間，這個經濟計劃將國家的經濟從靠石油的地方轉移開來。

12.美國（$ 59 500）

據國際貨幣基金組織稱，擁有超過3.25億人口的美國正處於自1850年以來最長的經濟擴張時期.2016年的IMF報告也指出，美國的失業率一直保持在低位，投資有國家的經濟。

11.聖馬力諾（60 360美元）

據國際貨幣基金組織報導，由於就業率上升和國內外需求增加，導致聖馬力諾國內生產總值在經濟衰退後的增長，近900萬國家處於復蘇狀態。

10.中國香港（61,020美元）

根據國際貨幣基金組織的數據，2016年中國香港的增長率放緩，但仍然是世界上最富有的國家之一。國際貨幣基金組織表示，由於中國內地全球貿易和旅遊業的減少，導致去年增長率下降，但預計開支將導致中國香港2017年的增長率回升。本港擁有700多萬人口。

9.瑞士（61 360美元）

浪漫的Lavertezzo村莊（545米）及其特色的石頭建築是探索鄉村未受破壞的Verzasca山谷及其分支山谷的良好起點。韋爾扎斯卡山谷（Valle Verzasca）是一個農村，基本上未被觸動的山谷，陡峭的斜坡和眾多的瀑布。祖母綠色的韋爾扎斯卡河流經狹窄的山谷奇形怪狀，光滑的拋光岩石，有許多天然岩池和洗澡的地方。

在2015年中央銀行損失了520億美元後，800萬人民正在復蘇。國際貨幣基金組織報告說，瑞士在2016年的增長率達到了11/2％。中國也一直在實施有助於促進經濟復甦的政策。

8.阿拉伯聯合酋長國（68 250美元）

國際貨幣基金組織稱，阿拉伯聯合酋長國是世界上最富有的國家之一，石油市場推動了經濟的發展。根據國際貨幣基金組織的數據，2016年油價和產量下降導致該國經濟增長乏力，但阿聯酋人口剛剛超過1000萬的非石油增長預計在2017年有所上升。

7.科威特（69 670美元）

根據國際貨幣基金組織的數據，科威特是一個擁有400多萬人口的國家，但其他石油驅動型經濟體的趨勢在2016年面臨著減緩增長的趨勢，因為油價和生產下降的主要原因是科威特在非石油地區。國際貨幣基金組織稱，非石油增長預計將繼續增長。

6.挪威（70 590美元）

擁有500多萬居民的斯堪的納維亞國家人均排在世界前五位最富有的國家之外。據國際貨幣基金組織稱，過去幾年來，該國受到較低油價的負面影響。挪威的經濟增長率也回落至2008年以來的最低水平，2009年經濟下滑，但去年夏天高峰期之後，挪威的失業率也有所下降。

5.愛爾蘭（72 630美元）

愛爾蘭是歐洲增長率最高的國家之一，幫助它成為世界五大最富有的國家之一。國際貨幣基金組織報告稱，花費，投資和建設在2016年推動了愛爾蘭國內生產總值的增長。

4.文萊（76,740美元）

文萊國際貨幣基金組織表示，雖然2016年汶萊國內生產總值（GDP）增長率下降，但實際情況卻好於預期。這個由40多萬人口組成的富裕國家，儘管是文萊主要的出口國，但在調整石油市場衰退方面取得了成功。文萊近90％的收入來自石油和天然氣，2014年是國際貨幣基金組織的最新數字。

3.新加坡（90 530美元）

國際貨幣基金組織報導，新加坡仍然是世界上最富有的國家之一，2017年第一季度實際國內生產總值同比增長2.7％。自去年以來，隨著全球電子行業的反彈，擁有560萬人口的城市一直在不斷增長。在更廣泛的範圍內，國際貨幣基金組織指出，新加坡的經濟增長主要局限於以專家為導向的領域。

2.盧森堡（109 190美元）

盧森堡擁有接近60萬人口的世界第二富豪國家。該國擁有強大的勞動力，2016年的增長超過了歐盟的整體增長。然而，國際貨幣基金組織指出，改變英國退出格局的變化以及美國即將到來的政策變化可能會造成市場不穩定。

1.卡塔爾（$ 124 930）

中東小國往往是人均世界上最富有的國家之一。根據國際貨幣基金組織的數據，卡塔爾的人口約為227萬，總人口約為每人124,930美元，成為全球最富有的國家。雖然面臨碳氫化合物價格下跌的壓力，但卡塔爾的主要收入來源是燃料。卡塔爾的國內生產總值增長預計將持續到2017年。

最近看到幾個帖子比較日本物價和中國物價水準，就是想證明中國的物價高於日本。進而指出中國人生活在水深火熱之中？

仔細看看《中日物價真實對比》和《日本真實的生活水準警醒中國人》等帖子發現錯誤百出，作者明顯壓低日本的物價並以中國最貴地區最高物價和日本平均水準情況比較

我有一個朋友夫婦在東京工作，已經在日本生活五年了。不久前結婚了。幾年來我去過日本三次。

事實上，日本的總體價格比中國貴多了。個別的食物更是貴10倍還不止。

就拿物價最高的北上廣和日本做一對比好了。

目前，人民幣1元＝13.9日元100日元＝7.1人民幣。

吃

根據目前的匯率，日本礦泉水和飲料的價格大多在110到150日元之間，大約是人民幣8元至11元。廣州礦泉水和飲料的價格大多是人民幣2～4元，日本的價格是廣州的3～4倍。

中午或晚上在外面吃速食。吃一碗牛肉麵一般需要700～1500日元，大約相當於人民幣50～110元，目前在廣州約8～30元。

肉包子大約500日元36元。而上海廣州的一個抽屜（12個）只有10-20元。

午餐：1000-5000日元約為80-350元。廣州和上海是15-30元人民幣。

就水果價格而言，三個小蘋果賣300日元，一個蘋果大約7元。這個蘋果目前在廣州大約價值1.5元，而日本大約是廣州的4.5倍。一個西瓜在廣州賣20元，一般在日本需要1100日元折合人民幣120元，所以日本人通常很少吃西瓜，但買一半或1/4元。四個番茄318日元26元人民幣，一個甜瓜129元人民幣，吃後增強記憶-一輩子不會被遺忘。

看日本超市的食品價格。

大米：進口2公斤的小包裝大米在1000-2500日元，合人民幣80-100元。2000-4000日元/ 5公斤。

本地大米高達6000日元/ 5公斤。與上海相比，大米的價格是上海的6-10倍，蔬菜的價格更貴，蔬菜是2顆100日元，白菜是半個138日元，他們的蔬菜價格高到只能按顆來買，小南瓜1/4就要買238日元，相當於人民幣18元。

上海西點屋一個10元左右的小西點在日本就要買398日元，大約30元人民幣。

一斤豬肉：500-850日元/ 500克約人民幣23元。

一個蔥100日元，折合人民幣7元。

一杯可樂；150日元，折合人民幣11元。

一包香煙：300-500元折合20-30元。

數碼相機：1萬9000 – 500萬日元折合人民幣3000-3500元。

日本的物價比美國高。在日本理髮，動輒要花一百美元或二百美元，廣州十元或二十元可以搞到，就算是女士的服務專案多，大體上幾十元幾百元就能搞到。

穿；

日本所有的服裝都貴得出奇。這可能是因為日本勞動力成本高。

在陽光城–可能屬於中檔商場中，我看到了男西服的最低檔位，以2萬的價格- 3萬元之間，合人民幣1400到2000人民幣。

中高檔西服超過8-9萬日元，而且更貴。上海和廣州的同等品質是1000元左右。一件中檔襯衫：1萬日元，折合人民幣700元。一雙皮鞋：1-2萬日元，人民幣700-1500元。日本服裝真是貴的驚人。

住；

東京房價平均每平方米約700000日元。大約每平方米5萬6000元。這不是最貴的，最高檔的豪宅更是天價！

不久前，一對夫婦在東京按揭買了一套二手房，大約六十到七十平方米，這是一個小公寓。他們試圖使房子更舒適，空間有限，只能通過增加舒適來補償。但這樣的房子要花掉3389美元。他們兩個人工作，還有其他費用，所以他們按揭必須支付大約七十歲左右。按照中國的標準，他們是真正的“房奴”。在廣州，有兩套或三套一百多平方米的房子，其中一個連二百平方米，很常見。在像北京這樣的大城市，上海和深圳的房價近兩年或三年，即使房價上漲，平均是6000 – 100萬元/平方米，六十或七十平方米的二手房也只有340萬元。

租金（東京地區）：木結構加固結構3-20 000萬。北京兩室一廳的70平方米2000元，在京東至少在12-15日幣。相當於人民幣7000-10000元之間。

行；

從出行的角度來看，在日本乘坐地鐵的平均價格是160日元，相當人民幣是12元，4站以後將增加價格，190日元，230日元，260日元，貴的也有幾千日元。

日本也有一種非常流行的交通工具叫JR（日本鐵路），它是地面輕軌列車，起步價是130日元，大約是10元，它也有大約4個車站。相比之下，廣州地鐵的價格是2元，從第四站開始是3元、4元不等。日本地鐵的價格是廣州的5到6倍。

公共汽車價格是200日元的價格，相當於15元左右，也是4站之後的增加，240日元，280日元不等。在廣州的公車一般是2元，有些是非空調車1元，有的是郊區車3元以上。日本的公共汽車價格是廣州的7倍左右。

計程車：710日元（人民幣50元）起價3公里。

新幹線：從東京到名古屋360公里9800日元。指定位置加500日元。人民幣700元，而同樣的里程中國機票價格100-260元。

另藥：價格很高。太可怕了。感冒藥是1000-2500日元。其他藥物不敢買。

總的來說，日本的價格比中國高七倍和八倍，與食品是10倍以上。這是日本價格低於中國是完全不曾到日本的中國人。

韓國物價對比中國實際上算是蠻貴的，換算法是韓幣除以170約等於人民幣，注意四捨五入。

消費水平預覽：

礦泉水500ml：6-700韓元。 1個蘋果：1500韓元。 1包辛拉麵：600-1320韓幣。可樂250ml：850韓元。牛奶（1L）：2100-2600韓元。

星巴克咖啡，Americano Tall：3300韓元。

麥當勞巨無霸套裝：5000韓元。全州拌飯：5000-8000韓元。

電影票：7000-8000韓元。啤酒（瓶）：1600 – 3500韓元。 1盒香煙：2700-3000韓元。

汽車票（一個區間）：1150韓元。出租車起步價：1900韓元。地鐵票（一個區間）：1150韓元。

韓元可能不太感興趣，我都折合成人民幣的具體分類：

食物：水果和蔬菜真的很貴，有時比進口的貴。蘋果和西紅柿各約6-8元，香蕉和20元，一盒草莓50元以上，黃油15元一個，但是這些水果和蔬菜比中國菜好看，靠包裝。

一盒牛奶5-8元，方便麵5-8元，小吃基本上超過10元以上。

肉類：雞肉價格便宜，韓牛貴到不敢兩個人去吃飯。

吃一碗麵條：如果至少30元以上，每人的燒烤人均不到100元。

小吃街上買來的比中國更貴。玉米大約15元，雞肉串大約20元。

交通：比中國貴多了。在中國的巴士是2元左右，而韓國車超過6元，而地鐵更貴。

化妝品護膚品：便宜，價格的比例比中國高得多。尤其是化妝品，往往打折，超划算。

衣服：東門弘大的掛在外面買衣服，幾十元一件。百貨商場裡的上千一件。

景點：門票很便宜，很多地方都不要錢，連景福宮的門票都不到20元。

菜是論片賣的，如：一包約20左右，1080韓元（6美元）。

 

300g豆芽，980韓元（不到六塊），韓國人喜歡吃豆芽，幾乎每頓都有。

三個蘋果，原價9000韓元，8折韓元7200，合不到15塊一個，但品相相當不錯。韓國的水果是很貴的，像日本，你試著去面對他們，吃一整個西瓜或甜瓜，然後你是土豪！

年糕市場的小部分，3000韓元（18美元），在當地市場更多，所以比較實在。

市場上仍有麻辣煎年糕，共有7000韓元（約42元），韓國人愛吃油炸食品，吃多了覺得很油膩，就要吃吃黃色醃製蘿蔔。

正常的晚餐是4000（約24元）起步，看著還不錯，吃起來味道一般，而且常年都是這幾個菜，很單一。

如果你第一次吃它，你可能會有一種新鮮感。但如果你吃一個月後，我肯定會想念超中國，大豆粉蛋糕，餃子，餃子，餛飩，麵條、Glutinous Rice Balls、獅子頭、油條、豆漿、刀削麵，辣燉、回鍋肉、紅燒豬蹄，火鍋，四川，廣東，廣西，湖南菜，雲南米線天津狗不理，北京烤鴨、Stinky tofu、餃子、手把肉，烤羊腿，烤紅薯（略100000000 000…）

在日本數十年的經濟奇蹟之後，經歷了漫長的緩慢攀升之後，在泡沫經濟狂熱的八十年代後期，價格爆長了。在接下來的十年間，價格跌破了80％以上，在2002年觸及低位。由於2002 – 2003年的低點，價格穩步上漲，我們並沒有處在一個舒適的增長期。來了解下日本房價歷史走勢。

泡沫時期（1982年至1990年）

在20世紀80年代的資產泡沫期間，日本各地的房地產價格上漲了六至七倍。日本的經濟模式，通常被稱為“日本公司”似乎是不可戰勝的。日本企業在全球範圍內以現金投機購買房地產和企業資產。在日本國內，低利率和寬鬆的貨幣政策助長了強勁的經濟和股價高企。在1985年的廣場協議之後，日元在不到一年的時間裡從約240日元升值到120日元左右。對此，日本央行於1987年將利率從5.5％下調至2.5％。在經濟實力大幅放鬆的情況下，貨幣政策的大幅放鬆引發了房地產交易和股價高漲。中谷根首相政府將火上加油，將公司稅率從42％降至30％，並將最高邊際所得稅率從70％降至40％。當時據說東京皇宮的價值超過了加州所有的房地產的價值。據報導，4丁目的土地每平方米的交易價格為9000萬日元（當時為75萬美元）。
泡沫破滅

隨著資產價格達到極端水平，政府試圖減緩日益膨脹的泡沫，推出導致泡沫破裂的政策。 1990年，財政部對房地產貸款總額（Soryo-kisei）進行了限制，導致信貸的可用性急劇下降。其他政府限制導致需要買家向當地政府辦公室申請100平方米以上的土地交易。這些限制使價格上漲停滯不前。日本銀行也在1990年把利率調高至6％的高峰。 日經平均指數在1989年12月達到38,915日元的歷史新高。在接下來的九個月裡，它墜毀至2萬以下。隨著資產價格下跌，金融機構遭遇不良貸款。土地價格反應緩慢，但最終開始下降，並在未來十年繼續下滑。到了1995年，日本銀行已經大幅度地扭轉了貨幣政策，將利率降低到以前難以想像的0.50％，竭盡全力阻止經濟和資產價格下滑。
迷你泡泡（2002年至2008年）

新千年開始了，日本的經濟和資產價格也沒有恢復。在絕望的跡像中，日本央行進一步下調至0.1％，並開始以量化寬鬆（QE）的形式出現極端的貨幣政策。大約在這個時候，J-Reit市場開始了，新上市的投資信託引發了房地產市場的一系列活動。在新的十年初期，有數万億日元的房地產證券化交易完成，導致房地產價格出現小型“基金熱潮”。這些投資信託把注意力集中在主要城市的資產上，東京中部部分地區的價格比2002年的低點上漲了70％到100％，但整體市場持續疲軟。

迷你泡泡破滅

到2006年，泡沫似乎又一次開始了，所以財政部又再次限制投資房地產貸款。隨著2008年美國次級貸款醜聞爆發，2008年“雷曼衝擊”達到高潮，全球金融市場處於中心舞台。由於證券化無追索借貸市場不復存在，外國投資者從日本房地產市場消失。 東京的房地產價格再次下滑，但並沒有回到2002年的低點。到2010年，房價穩定在低於50％的水平。
目前的市場定位

即使在“3·11”的東日本大地震之後，日本的土地價格也從地震前的基本沒有變化，到了2014年，即使在現在也顯示出看漲的複蘇趨勢。自2002 – 2003年的低點以來，到2013年，土地價格上漲了20％。 2014年3月，整個東京府共售出3,994套二手房，較前月大幅上漲20.6％，同比上漲4.3％。東京大都會地區共出售1,983套公寓，比2014年2月上漲20.9％，同比上漲6.1％。 根據2013年高盛資產管理（Goldman Sachs Asset Management）調查顯示，在接受調查的人士中，有超過20％的人認為日本2013年的增長率最高，這與2012年同期進行的調查相比，接受調查的人認為日本的增長最快。高盛在2013年進行的另一項調查顯示，最富有的日本消費者正從儲蓄和債券轉向股票和房地產投資。根據2014年亞太房地產新興趨勢報告，2014年，東京是最理想的投資地點。這是2013年的第13位和2012年的第16位。

了解了日本房價歷史走勢，而隨著日本房地產市場的看漲趨勢以及更多東京都會區內最現代化的防震標準建造的新建築，現在是參與投資日本和東京房地產的好時機。