从日本房价走势图看日本房价

从近两年的情况来看,日本房产市场正逐渐升温并开始走向火爆,日本房市海外投资比例也在呈现不断上升的趋势,这些海外投资者以亚洲地区国家为主要来源,其中华人投资者的比例达到了90%以上。

那么,2017日本房价走势图是怎样的呢?2017去日本买房靠谱吗?投资回报率又是如何呢?考虑到大家想买房又不太了解日本行情,下面稍微给大家介绍一下2017日本房价走势图吧!

近几年日本房价走势图
近几年日本房价走势图

去日本买房靠谱吗

日本的房产市场如何呢吗?由于日元有稍微的贬值,很大一部分投资者想利用这个机会去日本买房。因此,现在去日本购房是一个绝佳时期。相关业内人士表示:日本租赁市场相对成熟,人口又多,日本房产的毛出租利润可达6%左右,如果是选择带租约的整栋公寓,甚至可能达到10%的利润。

去日本买房收益如何

日本房产市场需综合评价来分等级。投资回报率不是绝对的数字,只能作为购房参考。最重要的是还是要了解地段是否交通便利适宜出租,日后出售是否容易。
赴日买房热的原因

日本的房屋普遍租价高,房价低。因此,日本住宅投资的潜力还是巨大的,成本低风险小,十分适合平民大众。

新年展望:受一系列因素的影响,赴日投资房产是一个大上佳时机,并且会成为一个热门话题。这里给大家推荐一些热门地区:

(1)东京
受2020年东京奥运会的一系列影响,海外投资者纷纷看中东京房产,东京房产市场呈现火爆之势。

(2)大阪
日本的第二大城市,具有巨大的开发潜力。房价低于东京,是购置房产的好地点。

莫斯科降雪破纪录 民众受伤后续还有强风-热点

俄国气象局表示,莫斯科24小时内的降雪量,已逾每月平均降雪量的一半,莫斯科当天上午已被厚度达43 厘米的积雪覆盖,俄罗斯首都莫斯科出现有纪录以来的最大降雪量后,市长及相关机构表示,至少有一人丧生,数人受伤。莫斯科周边数百个城镇的恶劣天气也造成大量停电。

斯科市长索比亚宁(Sergeyi Sobyanin)在社群网站VKontakte说,一人被扯下电线的倾倒大树砸中而死。他又说,已有2000多棵树因雨雪倒落。索比亚宁后来发布推文说,最新消息指出,5人受伤,民众请小心。气象预报指出,天气将更为恶劣。他也警告将有强风来袭。

莫斯科市的机场已有数十个航班因天候延误,几个航班遭取消。同时莫斯科在2017年的12月份创下了一个不同的纪录,那一个月里的日照时间最少的纪录。

埃及发现女祭司墓 完整的壁画展现当时氛围-热点

埃及古物部考古学家今天(当地时间2月3日)宣布,在吉萨高原的一座墓地发现了一名名叫赫特佩特(Hetpet)的陵墓,经鉴定是古埃及皇宫的高级祭司官。这座陵墓的历史可以追溯到4,300年前,到吉萨金字塔建成之后才修建的。墓中还有一个有净化盆的神殿和可以盛放香火和祭品的地方。考古学家在坟墓里没有找到一个木乃伊,考古学家怀疑这些古代木乃伊和雕像可能被盗墓者偷走了。

埃及发现女祭司墓 完整的壁画展现当时氛围
埃及发现女祭司墓 完整的壁画展现当时氛围

埃及古物部在一份声明中说:“这座古墓具有非常杰出的壁画,处于非常良好的保护条件下,描绘了站在不同环境下的狩猎和捕鱼场景,或者坐在一张大祭盘前的群众画。”

该墓由泥砖建成,里面还发现罕见壁画,描绘海特佩特出席渔猎活动、接受贡品的画面,其中还有宠物猴子采水果、跳舞的场景。该墓位于著名的 Giza (吉萨) 金字塔附近,该处为古埃及王国高级官员的下葬区。埃及正在吉萨金字塔旁兴建一座大型博物馆,用来收藏新出土的文物,预计今年底会部分开放。

威尼斯遇罕见低潮 水位下降到历史新低-热点

水城威尼斯作为一座水上的城市,谁能想到还有“干涸”的一天?近日在亚得里亚海上空高气压、“超级蓝血月亮”、寒冷天气和低潮的综合作用下,使得著名水城威尼斯遭遇干涸。

威尼斯遇罕见低潮 水位下降到历史新低
威尼斯遇罕见低潮 水位下降到历史新低

低潮和雨水混合,水位下降到70厘米的历史新低,在意大利的旅游热点中创造了超现实的气氛。由于交通阻力,潮汐问题也引发了历史悠久的市中心水道的混乱。水位远低于正常水平,贡多拉船和水上出租车无法在这座城市运河上优雅地穿梭。

研究表明,威尼斯每年下沉的速度是1-2毫米。游客们对这座著名城市缺水感到十分震惊。旅游业带来的高物价,运河边建筑物的侵蚀以及无车城市的物流成本是人口减少的一大原因。

琥珀现最完整古鸟 能够了解到当时生活环境-热点

化石具有很高的历史研究价值,其中天然的琥珀可以说是活化石,古生物学家可以通过通过琥珀了解到古代许多生物的生活环境等。在北京时间2月2日,中加美等国的古生物学家宣布,他们在缅甸产的一枚距今约一亿年的白垩纪琥珀中发现了一只如蜂鸟般大小的、几乎完整的小鸟,取名为“煎饼鸟”。

琥珀现最完整古鸟 能够了解到当时生活环境
琥珀现最完整古鸟 能够了解到当时生活环境

据了解,该研究由中国地质大学(北京)邢立达副教授、中国科学院高能物理研究所黎刚副研究员、中国科学院古脊椎动物与古人类研究所美籍研究员邹晶梅(Jingmai O’Connor)、美国洛杉矶自然史博物馆恐龙研究院院长路易斯·恰普(Luis M. Chiappe)教授和加拿大萨斯喀彻温省皇家博物馆瑞安?麦凯勒(Ryan C. McKellar)教授、台北市立大学的曾国维教授等学者共同研究。

此次新发现的标本来自著名的琥珀产区,缅甸北部克钦邦胡冈谷地。据火山灰测定,此地的琥珀距今约一亿年前,属于白垩纪晚期的最早期。此次发现的琥珀相当大,珀体长约7厘米,其中保存的古鸟完整,暴露的头颈部区域保存着更长更密的羽毛,代表着这具标本比刚孵化的小鸟或幼鸟更为年长,也就是说,这只小鸟已经出生较长一段时间,过着独自的生活,是目前琥珀中发育程度最高的古鸟。

“很有意思的是,由于矿工的疏忽或自然风化,这个标本沿着冠状面剥蚀,这虽然损失了部分皮肉,但也因此暴露出了身体内多区域的解剖学细节,为学者们的研究提供了独特的视角。”台北市立大学的曾国维教授表示,“这个薄薄的标本也因此被昵称为煎饼鸟”。

青年古鸟类学家表示,相比蜥蜴类,目前缅甸琥珀中的鸟类包裹物依然极为少见。煎饼鸟虽然缺失了部分左翅与腿部,但它仍然是迄今为止缅甸琥珀中发现的最完整的古鸟标本。

“煎饼鸟”具有反鸟类的特征,反鸟类是白垩纪出现的一类相对原始的鸟类,是鸟类演化的重要分支,它们都有着较强的飞行能力,拇趾与其他三趾对握,适宜树栖,但最终在晚白垩世末期与恐龙一道完全绝灭。煎饼鸟标本的发现,表明了缅甸琥珀中反鸟类类群在白垩纪中期仍然存在较大的生态分化和辐射,这对我们理解古鸟类的演化有着重要的作用。

日本住宅发生火灾 熊熊大火带走了11条生命-热点

日本当地警方星期四的早些时候对外宣称,有11人周三晚上在日本北部札幌县的一个老人福利机构的一场火灾中丧生。建筑内共有16人居住,剩余的5人成功获救,3人被紧急送往医院。该设施旨在帮助经济困难的老年人提供廉价住宿和帮助他们找工作。

日本住宅发生火灾 熊熊大火带走了11条生命
日本住宅发生火灾 熊熊大火带走了11条生命

住宿原来是50年前建成的日本旅馆,后来变成了福利设施。根据当时录像显示,当消防员与大火作战时,三层建筑物里冒出了熊熊大火和浓厚的烟雾。“因为那里有很多油罐(用于煤油灶),我听到了一些小爆炸,”附近一位67岁的妇女告诉时事记者。“幸运的是,唯一的损害是我们的房子窗户上有一些裂缝。烟雾和火焰垂直升起到半空中。如果有风,估计损害会更大,“她表示说。

“周围的地方因为努力扑灭火焰而变得明亮,烟雾一直持续到黎明才算消失了。”

美加州直升机坠毁 所属公司拥有100%安全记录-热点

美国媒体报道称,当地时间周二(30日)下午1点50分左右,加州一架直升机坠毁于一处民宅,导致了3人死亡。目击者描述,当四座罗宾逊44型飞机坠入地面时,看到一团烟雾,似乎夹在一个房屋的屋顶上,然后在一个十字路口的地面上打滑,砸到另一个房屋。

美加州直升机坠毁 所属公司拥有100%安全记录
美加州直升机坠毁 所属公司拥有100%安全记录

纽波特比奇市警察局称,事故直升机机型为“罗宾逊44号”,事故发生时,机上有4人,受伤者已经被送往医院,伤情暂时不详。坠机后,现场没有起火,但地面上出现大量液体。事故原因目前正在调查中,将由美国联邦航空管理局和美国国家运输安全委员会负责处理。

纽波特海滩是位于洛杉矶市中心东南约40英里(65公里)的奥兰治县的一个沿海城市,大约有85000人口。这架直升机由革命航空公司所拥有,该公司在其网站上说自1960年代以来一直在运营飞行员训练和观光旅游。该网站拥有100%的安全记录。

英国小区频遭盗窃 疑似专偷珠宝的团伙-热点

近日英国曼城的一处小区索尔福德发生严重爆窃案,受害人或包括华人。警方估计,皆因事发地点近公路方便逃逸,成为窃贼目标。同时警方估计该团伙是专门经过训练,专偷高价值的珠宝。

英国小区频遭盗窃 疑似专偷珠宝的团伙
英国小区频遭盗窃 疑似专偷珠宝的团伙

该小区位于萨尔福德市,兰开夏道东(East Lancashire Road,Salford)之南,比邻多条主要高速公路如M6、M62和M60。大部分被窃的住宅,据称“高价值珠宝失窃”。警方怀疑窃匪看中该区“交通便利”,事成后易于逃窜。

鉴于事态严重,市议员和警方召开紧急会议,并派发宣传单给区内居民,呼吁大家防盗。警方在网上写道,“近日,警方收到多宗爆窃报案,事发地点高密度地集中在该区内,即本地人平时说的 The Moorings Estate小区。如果你住在该小区,看到这条信息,我们呼吁你注意防盗,要比平时更加提防入屋爆窃。”

据警方表示,按目前的口供来看,窃匪入屋方法多样,最常见的是撞开、甚至捣毁屋后门。当地议员罗宾(Robin Garrido)表示,情况如此恶劣,令我们必须与警方紧急会晤

 他说:“Moorings是一个现代型小区,通过兰开夏道东,可以直接通往高速公路。过去几日,有两起劫案发生,其中一家是亚裔夫妇。夫妇两人都是医生。窃匪趁家中无人,入屋搜夺金银首饰珠宝。闯入时,匪徒砸毁了警钟。事发在下午4点半左右,幸好家中没有人。过了30分钟,主人回到家里,发现失窃。”

“另一起事件发生在同一天夜晚,目击者很多,他们均提到有一可疑车辆在现场附近出现。车中人很可能同两案都有关。在提高居民警觉性方面,警方做了很多。我们商讨了如何增加巡逻。”

目前警方认为嫌疑人是三人帮,失窃的都是对遭窃家庭纪念意义重大的物品,包括金器、钻石、项链、手链、耳环和古币等等。还有一些珍稀钱币。为此,被窃夫妇相当伤心。去年10月,蒙面劫匪闯入同区一对老夫妇家中,并将两人锁在浴室内。在事件中没有人受伤,但事主受到严重惊吓,并失去了大批中国珠宝。

据悉,作案时,劫匪破坏了事主在Boothstown的Vicars Hall Gardens寓所阳台的大门,进入屋内。

巴黎铁路被淹 道路封锁学校关闭-热点

塞纳河是欧洲地区居有巨大历史意义的大河之一,其运输量占法国国内河航运量的大部分,素有巴黎之河的称呼,然而从1月25日开始,法国巴黎塞纳河的水位连续高涨,让当地水利局不得不进行通报水灾警戒。周末的水位在24小时内暴涨11公分,比正常情况超出高达约4米,导致周围部分道路积水。塞纳河在周遭暴雨的冲击下,官方预计将于当地时间周日晚间或周一凌晨达到水位临界线。

巴黎铁路被淹 道路封锁学校关闭
巴黎铁路被淹 道路封锁学校关闭

当地时间1月28日,巴黎铁路积水严重,工作人员将铁轨内的积水抽出。高涨的水位导致塞纳河水上交通也中断,包括巴黎最闻名的河上观光船等水上运输工具都暂停服务,令不少游客败兴而归。巴黎市长安娜伊达尔戈女士在1月27日介绍说,塞纳河水位27日达到5.71米,预计峰值将达到5.8米和6米之间,而2016年6月巴黎洪水时的最高水位是6.10米,与1910年大洪水时8.6米的最高水位相比还相差很远,所以说这次洪水虽然也很严重,但是并不像稍早前专家预测的那样糟糕。但其他城镇并没巴黎那么幸运,塞纳河和下游小河沿岸的240多个城镇遭受不同程度的破坏。

预计当地周日晚间或周一凌晨达到水位临界线
预计当地周日晚间或周一凌晨达到水位临界线

巴黎当局之前已向23个省市发布洪水橙色预警。警方表示,至今大巴黎地区已有大约1000人撤离家园,另有1500户家庭断电。由于部分地区出现溃堤,当局关闭了部分道路,市内地铁服务也受影响,居民出入大受干扰。在巴黎近郊区新城圣乔治,不少地方淹水,居民被迫以船代步。当局表示,市民的生活可能需要数周才能恢复正常。