Category: FAQ Immigration

西班牙买房移民申请成功后，申请人不会马上拿到绿卡，而是首先获得为期1年的投资移民签证，这种签证允许投资者在西班牙停留一年而不需要申请居留卡。1年期满后，持有人可申请投资移民居留。

申请投资移民居留，要求投资移民签证没有过期，或者过期不超过90天，并且在此期间，至少旅西一次。申请成功后，可获得为期两年的居留许可，期满后可续签另一个为期两年的居留许可。此种居留即便是投资者在西班牙境外停留超过6个月也不会过期，只要求持有者每两年至少登陆一次西班牙，也就是从根本上解除了移民监的问题。

获得居留签证5年后，也就是买房移民西班牙的第六年，投资者可申请永久居留。

1、 移民监有哪些规定？

2013年，西班牙出台移民新政，取消了移民监，不再有硬性居住要求，对于不方便在国外居住的人群来说非常适合。

根据新政，申请西班牙买房移民成功后，首先获得为期1年的投资移民签证，这种签证允许投资者在西班牙停留一年而不需要申请居留卡。1年期满后，持有人可申请投资移民居留。

申请投资移民居留，要求投资移民签证没有过期，或者过期不超过90天，并且在此期间，至少旅西一次。申请成功后，可获得为期两年的居留许可，期满后可续签另一个为期两年的居留许可。此种居留即便是投资者在西班牙境外停留超过6个月也不会过期，只要求持有者每两年至少登陆一次西班牙，也就是从根本上解除了移民监的问题。

获得居留签证5年后，也就是买房移民西班牙的第六年，投资者可申请永久居留。投资者在买房移民的第11年可以申请加入西班牙国籍，申请国籍的政策要求是从申请国籍时向前推5年，这5年内至少每年在西班牙生活不少于183天。

 

2、 对投资资金数额、来源、投资方式有何要求？

西班牙买房移民要求申请人在西班牙购买不低于50万欧元的房产，不要求提供资金来源的证明。

所购房产需保留5年，5年期间不能买卖，可以自住或出租，出租房产需申请营业执照。所购房产可以是任何类型的城市或乡村房产； 可以购买一处或一处以上房产，总价值达到或超过50万欧元。

可以与其它投资者共同购买房产，只要申请者本人投资额达到或超过50万欧元；该投资额必须是房产净价值，即其中不包含任何费税费负担。

1、 申请成功后，除了主申请人，家属（配偶、子女、父母）是否也可以办理移民？

西班牙买房移民申请成功后，除了主申请人，年满18周岁的配偶和未满18周岁的子女也可以申请移民。主申请人的父母不在随行家属范围内，但取得居留一年后，主申请人和配偶双方父母均可申请家庭团聚。

 

2、 对申请人是否有年龄限制，对家属（配偶、子女、父母）的年龄有何限制？

西班牙买房移民要求主申请人年满18周岁，其配偶也必须年满18周岁，随行子女必须未满18周岁。

从今年开始，西班牙政府开始试行父母家庭团聚申请，需要购买私人保险的政策，拟规定申请人在申请父母家庭团聚时，需要同时递交一张私人保险单据，根据申请父母的人数，每人每月需要缴纳150欧元的私人保险费用。

 

3、 对申请人的语言、健康都有哪些要求？

西班牙买房移民对申请人的语言没有要求，但申请人需要提供健康证明。

作为世界上著名的移民国家，加拿大和澳洲有很多共同点：地广人稀，人均GDP高居世界前列，移民政策相对开放等。那么加拿大和澳洲哪个更好一些呢?有人会说这个问题最终会演变成在北美的说加拿大好，在澳洲的说澳洲好，争论没有实际意义，要从几个方面来对比一下加拿大和澳洲(包括澳大利亚和新西兰)。

环境气候对比

加拿大和澳洲虽然都是著名的旅游胜地，但是环境气候却有很大差别。

以加拿大最大的城市多伦多和澳洲最大的城市悉尼为例：

悉尼全年平均气温变化较为和缓，降水无明显季节变化。冬季温和湿润，气温很少降至5°C以下，降雪极为罕见，悉尼上一次出现降雪是在1836年(多伦多人哭了)。夏季相对炎热，多雨，平均温度不高，高温天气也不多见，但在热浪来袭时也常出现极端高温。

多伦多的夏季湿润，冬天寒冷。城市四季分明，每天的气温变化明显，尤其是在寒冷的季节。多伦多的冬天很难熬，有时会突然降温至摄氏零下10度或以下，寒风之下常常感觉还要冷一些。暴风雪有时会夹杂着冰雨，令市民的通勤和旅游行程受阻，而在11月到4月中旬期间随时都有可能下一场大雪。夏天的多伦多是典型的湿润气候，温度普遍介乎摄氏23到31度，白天的温度偶尔会超过35度，伴随较高的湿度在炎热的天气下会让人感觉闷热。

实际上，多伦多的气候条件在加拿大已经非常优秀了，但是跟悉尼相比还是不如。所以从气候来说，加拿大完败!

经济对比

从经济上看，两个国家制造业都不是很发达，重工业基本都没有，强项都是农业和类似矿石这样的出口加工业，两国都是世界上排名前列的农业出口国。

加拿大有着世界上第二大石油储藏量，仅次于沙特阿拉伯，而且锌、铀、金、镍和铝的蕴藏量丰富，又盛产木材。澳洲是世界上经济最稳定的国家之一，是食品和石油矿物出口大国，进口商品很少。

在人均收入这方面，加拿大人的人均年收入大概是4.2万美元，澳洲人均年收入是4.498万美元，差距很小。

失业率方面，加拿大跟澳洲相比，差距比较明显。2016年，加拿大的失业率为6.9%左右，而澳洲的失业率为5.7%，相差超过一个百分点。

综合来看，加拿大和澳洲在经济上基本打平，在世界范围内都算是比较优秀的。

物价对比

在物价方面，澳洲和加拿大都相对偏高，澳洲高于加拿大。所有商品的价格都不含消费税，澳洲的消费税为10%，加拿大的消费税为联邦税与省税之和，由于各省税率不一，消费税的税率也有差别，5%-15%不等。

教育对比

从大学排名来说，加拿大不如澳洲，澳洲排名世界前50的大学数量比加拿大多一倍，而且澳洲的科研实力比加拿大强。

不过加拿大也有自己的优点。由于靠近美国，加拿大学生申请美国大学更加方便，双方的合作也更加紧密。而且，加拿大大学的学费比澳洲要低不少。

总体上，在教育方面，加拿大比澳洲好。

移民政策对比

同为移民国家，澳洲和加拿大的移民政策有很大不同。澳洲对于各国移民尤其是中国移民，一直都比较欢迎。因为移民的到来，不仅为澳洲的发展提供了人才，还直接带来了资金和就业机会。

与澳洲相比，加拿大政府对于移民的态度则并不友好，尤其是保守党政府执政这几年。加拿大对移民的涌入控制日趋严格。

所有，如果想要移民，澳洲比加拿大更容易。不过有一点需要注意，澳洲的种族歧视比加拿大要严重很多。

社会福利对比

加拿大和澳洲都属于福利非常好的国家，主要的区别有以下几点：养老金：澳洲的居住要求是10年，加拿大是40年，而且是满18岁以后。换句话说除非是在25岁之前移民加拿大，否则别想拿到全额养老金。年龄偏大的移友要考虑到这点，当然家底殷实的随意。失业金：澳洲需要住满两年后才有资格领取，加拿大是半年。不过加拿大的限制条件较多，而且只能连续领取10个月。澳洲则无限制，只要有找工作的意愿但是找不到工作就可以一直领下去。

住房这块加拿大的比较鸡肋，25%-30%的收入还是一个不小的比例，比较适合刚到加拿大的时候做为过渡吧。

综上所述，投资人可以根据自己的置业目的以及生活习惯来选择移民哪个国家！

如果想去房价便宜、生活环境舒适的国家买房，不妨考虑一下东南亚国家。

目前，东南亚国家，像泰国、马来西亚的房子价格都不算贵，100万元左右就可以买一套房子，即便是曼谷市中心高档公寓，价格也普遍在人民币2万-2.5万/平方米。

此外，作为旅游大国，泰国、马来西亚的生活环境也非常舒适，而且距离中国近，飞行时间短，十分适合养老、度假。买房手续方面，以泰国为例，在泰国购房，通常一两个月可以完成购房手续。

泰国购买房流程包括：看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。一般来说，在看中泰国房产，并洽谈好价格后，可以聘请律师介入，帮助完成合同等一系列手续，这样既省心也放心。

对投资资金数额、来源、投资方式有何要求？ 

新加坡投资移民的资金门槛为250万新币，资金来源必须合法，但不会严格追溯来源。

投资移民有两种方案：方案A要求投资250万新币用于新建或扩充商业实体满5年，方案B要求投资250万新币至指定基金满5年。新加坡对适用于方案A的行业和适用于方案B的基金都有明确规定。

适用于方案A的行业：

1、 航空业

2、 新能源业

3 、汽车工程业

4 、化工业

5 、消费产品业

6 、电子业

7、 能源业

8 、工程服务业

9 、卫生保健业

10、 信息通讯产品及服务

11 、物流及供应链管理业

12 、海洋事务与离岸工程业

13、 传媒业

14、医疗技术业

15、新技术（智能系统、纳米技术、新技术行业）

16、自然资源业

17、保安技术与管理业

18、宇航业

19、航运业

20、制药及生物科学业

21 、精密工程业

22 、专业服务业

23、艺术类商业

• 实体艺术品商业，如拍卖行，艺术品存储

• 演艺类艺术商业

24、体育商品业

25、家族理财及金融服务业

适用于方案B的基金：

1 、融石GIP基金II

2 、卢美诺亚太基金二期

3 、辉立企业投资基金

4 、天宝富成长 GIP 基金三期

5、 华登亚洲数码 GIP 基金

6 、新纳亚洲二号基金

 

新加坡250万投资移民项目于2012年4月15日出台最新移民政策，增加了“移民监”（居住条件要求），申请人虽然申请成功即可拿到永居权，但是5年后需要续签再入境许可，而续签的条件是：

1、续签3年，条件是以下要求满足其一：

1）在新加坡建立实体公司，雇佣5个或以上新加坡籍员工，且全年业务总支出在100万新币以上；

2）主申请人或者附属申请人在有效的许可证期间住够一半时间。

2、 续签5年，条件是满足以下所有要求：

1）在新加坡建立实体公司，雇佣5个或以上新加坡籍员工，且全年业务总支出在100万新币以上；

2）主申请人和附属申请人在有效的许可证期间住够一半时间。

也就是说，新加坡投资移民如果5年投资期满后，如续3年期则移民监可以选择，而如果要续5年期则移民监是必须条件。

 

新加坡投资移民本有250万新币的“全球投资者计划”（GIP）和1000万新币的“金融投资者计划”（FIS），但2012年4月，金融投资者计划被取消，新加坡投资移民只剩下全球投资者计划。

新加坡投资移民本有250万新币的“全球投资者计划”（GIP）和1000万新币的“金融投资者计划”（FIS），但2012年4月，金融投资者计划被取消，新加坡投资移民只剩下全球投资者计划

全球投资者计划设有两种方案，方案A要求申请者在新加坡投资250万新币用于新建或扩充商业实体，方案B要求申请者在新加坡投资250万新币至获批准的基金。不管是方案A还是方案B，申请者都必须保持投资满5年。

移民申请成功后，申请人会获得新加坡永久居留权和5年的入境许可，5年之后需要续签再入境许可，续签可以选择3年或5年，必须满足相应的投资和居住要求。在新加坡获得永久居民身份后，在两年内累计住满一年，就能申请入籍。