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Spring Hill屬於澳大利亞布裏斯班CBD的內城區，生活非常便利。該區名校聚集，得到許多年輕人和有子女家庭的青睞，政府近幾年重大的基礎設施建設也吸引了越來越多居民投資和居住。當地壹套漂亮的屋頂公寓套房正在出售，帶有獨特的定制式設計，配有豪華的高品質裝修，讓您在最值得投資的區域獲得絕佳置業機會。

Spring Hill：最值得投資的布裏斯班內城區

這套屋頂公寓套房設計壹流，帶有時尚的定制式設計，豪華裝修彰顯其獨特風格。公寓位置優越，周邊的景致都被盡收眼底。這是壹套面積十分寬大的復式公寓，通透明亮且讓人心情愉悅，每個房間都享有城市美景，帶來舒適愜意的生活。

Spring Hill是非常受投資者關註的區域，如今購買這裏的住宅是最好的時機。布裏斯班的基礎設施項目女王碼頭、布裏斯班展覽中心以及布裏斯班Transapex隧道項目規劃都使得Spring Hill區成為最值得投資的內城區。

根據Spring Hill住宅市場報告，該區壹直以來以繁榮的就業市場受到公眾關註，布裏斯班最大的商業中心、中央商務區都緊鄰該區域。盡管如此，Spring Hill與周邊區域相比，房屋住宅緊缺，導致住房市場供不應求。

布裏斯班、悉尼和墨爾本是澳大利亞前三大城市，2009年至今，布裏斯班的住宅中位價均低於悉尼和墨爾本。悉尼和墨爾本的房產市場已達到飽和狀態，然而，布裏斯班仍有無限大的發展空間，成為近幾年的新興投資市場。

此外，根據昆士蘭州政府的人口數據，2013-2031年期間，布裏斯班內城區人口數目將新增41,500人，平均每年新增2,316人。這個數據是比較保守的預測，真實情況可能超出政府的統計數據。Spring Hill區域主要居住人口年齡段在20-34歲之間，人口不斷增長會大幅度帶動租賃和房價的上漲。

近年來，相比較於高端市場，墨爾本獨特的城郊住宅區更受買家青睞，過去幾年裏房價上漲很快。Beaumaris位於距離墨爾本市中心20公裏遠的東南面，是墨爾本的壹個寧靜郊區。這裏的壹套正在出售的物業，有個漂亮而令人難忘的名字——“白帆”（White Sails），它宛如皇冠上的壹顆珍珠，珍貴而稀有，為投資者提供了千載難逢的置業機會。

黃金地勢景觀住宅，帶有良好發展前景和極大升值潛力

“白帆”（White Sails）是壹處真正獨壹無二的大型住宅，占據壹個較高的地勢，未來或可作為多戶連排住宅開發場地或單壹居住項目建設場地。其物業地址為：波馬利斯郊區海灘路480號（480 Beach Road, Beaumaris）。大宅被郁郁蔥蔥的綠化包圍，草坪、綠樹營造了幽靜而秀麗的自然環境，讓人遠離喧囂，擁有自己的壹片天地。

墨爾本房產壹直受海外投資者的青睞，作為全球最宜居的城市之壹，墨爾本的自然環境和人文特色都令人十分滿意。投資者總是希望找到壹個經濟實惠、收益高的項目，澳洲房產投資者已經把墨爾本當作其投資選擇的焦點，尤其是目前除了CBD附近的房產外，在墨爾本郊區也是有很多值得投資的項目的。

澳大利亞房產熱點城市交易繁榮勢頭開始向更大範圍擴散，距離CBD較遠的外圍郊區開始受到更多關註。Fairfax所屬澳大利亞房產數據公司（Australian Property Monitors）高級經濟學家Andrew Wilson表示，表現強勁的郊區住宅，有著廣闊的發展空間，是更值得關註的投資方向。而這棟獨壹無二的大宅，正好為您帶來絕佳置業和投資機遇。

墨爾本鉑金地段南岸（southbank）區位於墨爾本中央商務區以南1公裏，是墨爾本相對比較年輕的壹個區，但是因為這裏河邊步行街高樓大廈雲集、眾多飯店繁華熱鬧，在墨爾本地區頗有影響力。 這是壹套位於“百夫長大廈”（The Centurion Building）第27層的小型屋頂公寓套房，占據墨爾本市南岸區（Southbank）壹處備受追捧的位置，該地很少有物業上市出售，属于墨尔本高级豪宅，因此珍貴無比，極具投資價值。

位居墨爾本黃金區域，生活便利、五彩紛呈

這處堪稱完美的物業擁有環境私密，步行2分鐘即達皇冠賭場綜合設施（Crown Casino Complex），門前就有電車站，出行極為方便。物業地址：澳大利亞墨爾本市南岸區懷特曼大街276/83號（276/83 Whiteman Street, Southbank, Melbourne Australia）。

南岸區坐落於雅拉河南岸，這裏將豪華的高層公寓生活與五彩繽紛的藝術娛樂相結合。如今它已成為墨爾本不可或缺的壹部分，酒店、飯店、辦公大樓、藝術中心以及皇冠賭場娛樂中心雲集於此。妳可以發現很多獨立生活的年輕人住在南岸區優質的公寓大樓之中。這裏地段優越，適合在市區工作的年輕人，也吸引了那些“大房換小房”的人群，他們原本住在帶有大後院的房子，如今希望入住公寓享受便利的生活。 

南岸區的生活十分便利，出行有Flinders Street火車站。您可以從市區最好的酒吧和飯店步行回到家——不用為打的而發愁。區內有健身房、小超市，為公寓住戶提供便利，妳也可以穿過人行大橋到墨爾本市中心。Royal Botanic Gardens墨爾本皇家植物園和藝術中心近在咫尺，閑暇無聊的時候都是好去處。Southbank作為較為年輕的地區，擁有大片的現代化新建公寓大廈，非常受歡迎。

隨著海外留學、海外置業的不斷升溫，近年來學區房已成為中國人海外投資的壹大熱門。海外學區房不僅能保值升值，還能為子女提供優質教育資源，可謂兩全其美之選。澳洲已開放低齡留學，並且擁有豐富教育資源，因此澳洲學區房也成為了搶手資源。位於澳洲布裏斯班優質社區Daisy Hill的水仙山莊是壹處豪宅區，緊鄰約翰保羅國際學院（John Paul College）、格裏菲斯大學（Griffith University），距著名的黃金海岸僅不到1小時車程，如此卓越的配置為您投資澳洲學區房提供了難得壹遇的機會。

投資澳洲學區房，投資孩子的未來

這棟奢華歐式風格豪宅緊鄰澳大利亞昆士蘭州著名重點貴族私立學校約翰保羅國際學院（John Paul College），坐落於風景如畫的水仙山莊豪宅區，毗鄰水仙山自然保護區，由著名瑞典設計師量身定制。

豪宅呈現出浪漫的歐式建築風格，擁有現代化的配備和房型和優越便捷的地理位置：驅車2分鐘可至便利店、郵局、約翰保羅國際學院的幼兒園、高中以及水仙山莊公園；5分鐘可至澳洲著名綜合大學格裏菲斯大學（Griffith University）以及Hyperdome商城；15分鐘可至Westfield Garden City 商城以及著名華人購物、餐飲中心Sunnybank；30分鐘至布裏斯班市中心；40分鐘至黃金海岸及機場。擁有這座豪宅，能讓您和家人在享受奢華住宅、山莊美景的同時，也能體會到交通便捷帶來的高質量生活體驗。

約翰保羅國際學院位於澳大利亞昆士蘭州布裏斯班市，現有兩個校區，小學和高中部分位於市郊的Daisy Hill，大學預備課程位於市中心校區。它於1997年開始接收國際學生，招收5到19歲的學生，為學生提供最新的技術及獨特的學習活動組合，在全球享有盛譽。約翰保羅國際學院是昆士蘭州最大的私立學校，也是澳大利亞最大的私立學校之壹，過去5年裏，98%的學生在畢業後3個月內收到大學入學通知或順利就業，學院先後兩次被評為“澳大利亞十所頂尖學校”之壹。

格裏菲斯大學成立於1971年，是壹所具有創新精神和前瞻思想的學府，由於在教學與科研上的壹流表現而在國際上享有盛譽，被公認為亞太地區最具創新力和影響力的大學之壹。 該大學共有來自122個國家的超過37000名在校學生。大學除傳統的環境科學、亞洲研究等教學研究強項，大學的音樂課程、酒店管理課程和商科課程也被公認是澳大利亞首屈壹指的。

水仙山莊的歐式豪宅緊鄰以上兩座高等學府，將為業主的子女提供優質的教育資源。購買此處房產是對孩子未來的投資，能讓您的孩子贏在起跑線上，此外，您也可以借助這處房產實現“以房養學”和財富的升值，其優越性不言而喻。

入住高檔小區，與精英人士為鄰

水仙山莊是當地著名的上流小區，若購買此處豪宅，您將與醫生、律師、公司總裁、私校教師及高級技術人員為鄰，他們來自各個領域，擁有不同的文化背景，其中不乏來自中國的成功人士。他們購買的不僅是豪宅，更看重的是約翰保羅國際學院的貴族教育、安全優質的生活環境、無法用金錢衡量的風景和新鮮空氣。

這個豪宅區更像是個國家公園，環境郁郁蔥蔥，有供散步和遊玩的樹林和小湖，孩子們放學後可以無拘無束在綠野上奔跑，時而還會遇見考拉、袋鼠、嬉水的天鵝。值得壹提的是，這裏80%的孩子都就讀於約翰保羅國際學院，您的孩子將在這裏結識人生中的重要夥伴，擁有無價的友情和重要的人脈資源。

這棟待售的豪宅占地面積為1200平方米，房屋建築面積為674平方米， 由內至外皆采用最高規格標準建造而成。當您推開3米高的法式橡木大門的瞬間，便會深深陷入這棟豪宅的獨特魅力之中。豪宅天花板高達6米，提供了開闊的生活空間，宅內巧妙融合了歐式的奢華與優雅，體現了主人的高尚品味。值得壹提的是， 該豪宅貼心地設計成左右兩翼，如有需求， 內堂可巧妙地分割成兩棟獨立屋，適合三代同堂，亦可供客人或租客居住。

豪宅壹樓采用頂級地磚，二樓使用高級橡木地板，呈現出宏偉壯觀的氣象。主臥配有大理石浴室、化妝間及走入式壁櫥/更衣室。豪宅共有5個面積寬敞的臥室及4個浴室；設計師貼心為您打造了多功能辦公房，具備豐富的儲存和工作空間；寬敞又兼具藝術風格的超大面積廚房配備最高規格歐洲家電設備，比如實心橡木與玻璃組合櫥櫃、花崗巖臺面的巴特勒廚房環島；開放式的家庭休憩室和用餐區則毗鄰奢華的正式用餐室/陽光房；多媒體電影廳配備實心橡木櫥櫃、屏幕及投影設備；露天娛樂區配有戶外燒烤廚房，此外，該住宅還擁有法式風格遊泳池、涼亭、水療池、沖淋房和面積21平方米的工具屋。

豪宅配備22片太陽能節能板，可替您省下可觀的電費。“3+1”四車位的車庫設計、獨立洗衣房、全方位安全警報系統、中央空調、壁爐……壹應俱全的設施將保證您在此享有頂級的舒適生活。

這棟無以倫比的豪宅售價為220萬澳幣起。由於毗鄰著名旅遊勝地黃金海岸、約翰保羅國際學院、格裏菲斯大學，水仙山莊受到越來越多投資者的青睞。這棟待售豪宅是該社區規格最高的豪宅之壹，其價位合理、極具潛力，這個千載難逢的機會實在不容錯過。

如您有購買意向或任何疑問，歡迎致電或郵件房產顧問張先生，他會竭誠為您服務，讓您放心如意的選到最適合您與家人的優質房產！

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斯特勞德鎮（Stroud）是位於澳大利亞新南威爾士州紐卡斯爾市（Newcastle）以北的鄉村小鎮，距紐卡斯爾有壹小時車程，小鎮安靜幽雅，環境秀麗。本處待售物業名為“斯特勞德莊園”（Stroud Country Estate），是壹塊帶永久產權的土地，位於斯特勞德鎮（Stroud）境內。這塊土地的面積為23平方公裏（5800英畝），駕車沿太平洋高速公路前往悉尼北部只需1.5小時，為您帶來難得的置業機會，同時讓您躋身精英薈萃之地。

精英薈萃之地，未來發展前景十分看好

斯特勞德鎮（Stroud）位於紐卡斯爾市（Newcastle）以北，是個頗受歡迎的小鎮。盡管紐卡斯爾市（Newcastle）沒有國際機場，但新南威爾士州政府已經開始著手工作，計劃在未來5至10年內在該鎮建成壹個國際機場。這個計劃也將帶動斯特勞德鎮的發展，為這塊土地增加了壹個便利條件和優勢。

這片土地精英薈萃，深受精英、富豪、權貴階層的喜愛。這是壹處獨特的英式豪華鄉村莊園，像勞斯萊斯汽車壹樣尊貴，體現出奢侈和豪華的韻味。它就像壹個小王國，既環境優美，又擁有新鮮的空氣，非常適合世代傳承，並將壹直為您產生豐厚的收益。隨著時間的推移，澳大利亞境內土地的升值速度將超過住房升值速度的2至5倍，因此，這個莊園絕對是您最佳的投資選擇，錯過時機將很難再遇到。

地段優越、位置良好等優勢也讓這塊土地頗受歡迎。土地靠近巴林頓高地國家公園（Barrington Tops National Park），澳大利亞首富帕克已經購買了該公園內的4萬英畝（約16187公頃）土地，這些土地或許含有紅寶石資源，由此可見這壹地區的土地受歡迎程度之高。這塊土地似乎擁有無窮無盡的可能，土地上有約50公裏長的內部道路。擁有這座莊園，不僅是您財富、地位、身份的象征，更是您留給後代最珍貴的財產。

價格優惠，擁有無盡潛力和升值空間

這片土地用於種植澳大利亞硬木木材，樹種包括鐵樹皮、紅木、藍案樹、赤案樹、灰案樹等，目前帶有大量經許可的采伐配額。伐木工作由環保部門（EPA）批準，每2至5年對部分地區采伐壹次，將創造超過100萬澳元的土地使用費。由於綠色環境保護問題所帶來的壓力，澳大利亞的樹木采伐配額減少，令采伐配額變得更加珍貴。

這塊土地上有無數小溪流過，年降雨量為1400毫米，較為充沛。流過土地的主要溪流——塞格爾溪（Saggers Creek）中還有壹條四季常在的、落差為70米的瀑布，這壹瀑布也可以為土地主人所有。溪流壹帶曾有人發現藍寶石或紅寶石，地下或許還蘊藏著煤炭和天然氣資源。擁有如此豐富的資源，這塊珍貴的土地具有很大的挖掘潛力和升值潛力。

您也無需擔心這塊土地的維護和保養問題。整塊土地目前由居住在附近的壹名管理負責打理，這名管理人使用自己的推土機，他不收取工資，只是每年伐取壹定數量的木材。“斯特勞德莊園”的市政稅為3525澳元/年，不征收土地稅。這塊土地無需征得澳大利亞政府機關的同意即可直接出售給外國投資者，外國投資者可直接購入，無需經過外商投資委員會的審批。

投資者可將大多數的價款支付給業主在歐洲開設的銀行賬戶。整塊土地價格合理，售價為700澳元/英畝；由於價格已經很實惠，因此謝絕議價。“斯特勞德莊園”是您收獲珍貴財富的壹大機會，也是您讓財富繼續增值的不二之選。

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得益於中國投資者的投資熱情，2014年澳大利亞八大首府城市的房地產市場全線飄紅，其中漲勢最強勁的是澳洲第壹大城市悉尼，而墨爾本緊隨其後位居第二。墨尔本高级豪宅的数量也出现明显的上升。調查稱，因其租金回報率高，未來墨爾本的住宅公寓市場將依然是投資者主攻的方向之壹。目前，在位於墨爾本商圈內的坎特伯雷（Canterbury），有壹處已獲準建造5套豪華公寓的綜合性質地產出售，其稀缺性和升值前景不言而喻。

位於墨爾本備受熱捧的商業帶，堪稱房產中的“藍籌股”

在過去的壹年，澳大利亞八大首府城市房價取得強勁的增長。根據澳大利亞統計局最新數據，澳大利亞房價整體依然維持了不錯的上漲力度，年漲幅為9.1%。悉尼均價上漲14.6.%，依然最為強勁，墨爾本名列第二，漲幅為6.9%。此外，由於租金回報率高，房產投資者近兩年主攻的正是悉尼和墨爾本兩地的公寓住宅市場。因此，得益於澳洲房市的整體勢頭和公寓投資的高回報率，墨爾本的公寓住宅可謂投資澳洲地產的不二之選。

澳大利亞維多利亞州坎特伯雷（Canterbury, VIC, AU）地處墨爾本郊區，目前在該地區的坎特伯雷路86號（86 Canterbury Rd），有壹處已獲準建造5套豪華公寓的綜合性地產正在對外出售，地產上目前已建有壹間商店，公寓建成後能俯瞰布倫達拉公園（Boroondara Park）美景，附近即是當地著名的商業帶，可謂鬧中取靜。此外，從該物業驅車前往墨爾本市中心僅需不到30分鐘，因此，這處獨具優勢的綜合性地產堪稱房地產市場上的“藍籌股”。入住於此既能享有墨爾本郊區的閑適生活，又能享有大都市的繁華和便利。

這處待售地產設計精美，外形簡潔流暢，內部空間寬敞、安排合理，裝修極具現代感，用料和設備都十分講究，整體呈現出經久不衰的優雅，美感和實用性兼具，定能為居住者提供頂級的舒適感受。從公寓出發，步行可至公園、商店、公共交通系統和優質學校。公寓距當地著名的商業街馬林路（Maling road）和伯克街（Burke Street）僅有不到5分鐘車程，這些商業街上分布著各式各樣的商鋪和風情各異的咖啡店、餐館，是休閑、消費、娛樂的好去處。此外，當地的優質學校就分布在距公寓1-5公裏的範圍內，是有學齡兒童家庭的福音。

由於地理位置優越、配套設施齊全，加之墨爾本房屋租賃市場火熱、租金回報率高，這些公寓即使不用於自住，用於出租也將為投資者帶來豐厚回報。

每套公寓都精心設計、設施齊全，享有優美的公園景色

這處綜合性地產位於墨爾本的繁華商業帶，為您投資墨爾本房地產市場提供了絕佳機會，目前地產上已建有壹間商鋪，並且已獲得建造5套豪華公寓的許可證。每套公寓都精心設計，致力於為居住者營造無以倫比的入住感受，公寓擁有明亮寬敞的起居室、餐廳、廚房，舒適的臥室套房和能夠俯瞰公園美景的陽臺。此外，公寓還帶有充足的存儲空間和地下停車場。

如果您想安居於生活便利、綠化良好的坎特伯雷，相信這處建有豪華公寓的綜合性地產定能滿足您的壹切需求。它鬧中取靜，既能確保您享有舒適私密的生活，又能帶給您都市的各種便利和娛樂，堪稱兩全其美之選。

建成後的所有公寓套房全部為2居室公寓，帶有陽臺以及壹個帶產權的停車位。除帶私人庭院和陽臺的1號公寓套房外，從其他所有公寓套房的陽臺上都可欣賞到路對面布倫達拉公園（Boroondara Park）的美景。 

含陽臺在內的公寓面積：

1號公寓：96平方米，包括壹個庭院以及壹個陽臺；

2號公寓：97平方米；

3號公寓：87.5平方米；

4號公寓：79平方米；

5號公寓：85平方米；

商店面積：46平方米。

這處地產的許可證中還包括7個停車位，每套公寓套房將配有壹個帶產權的安全地下停車位。

公寓的對面就是布倫達拉公園（Boroondara Park），可供居住者享受綠色和美景，公園裏的娛樂設施也備受兒童喜愛，居住者在公寓陽臺上也能俯瞰該公寓的景色。此外，從公寓步行500米就能到達火車站，步行200米就能到達莫諾米斯大街（Monomeath Avenue），該街區是墨爾本最高檔的社區之壹。從公寓出發，步行可至周邊的馬林路（Maling road）和伯克街（Burke Street），這兩處地點是墨爾本著名的商業街，是當地人購物、休閑的好去處。

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悉尼北部海灘是壹片舒適寧靜的宜居之地，這裏有讓人心醉神迷的自然景觀，也有充滿生趣的各種動物在此生活，給居住者帶來了無與倫比的樂趣。這塊待售土地位於悉尼北部海灘（Sydney’s Northern Beaches）壹帶，購入這塊土地便可打入由該地豪宅業主組成的高端圈子，為投資者提供了珍貴的人脈和置業機會。

在人傑地靈之地安居，躋身精英薈萃的富豪圈

這塊珍貴的土地位於住宅均價數百萬澳元的富人區內，土地面積為2738平方米，很適合建造夢想的住宅。這壹區域是頗受青睞的高檔居住區，是精英薈萃、人傑地靈的好地方。

這是壹塊用途靈活的土地，帶有潛在的細分開發（需經政府管理機關批準）潛力，每個細分地塊的最小面積為700平方米，為投資者提供了諸多開發可能。這裏可以被開發成投資物業，也可以建造生活化住宅，完全能夠根據新業主的需求和特長來進行開發，實實在在地造就您的澳洲投資夢想。

這個投資機會實屬難得，如此珍貴物業今後也很難再遇到。2014年，悉尼北部海灘地區在澳洲房地產市場大出風頭，該地區有八個城區的平均房價達到了七位數。根據2014年下半年最新的RP Data數據顯示，悉尼北部海灘的拍賣房產平均23天就能轉手，這比傳統的四周拍賣周期快得多。當地的代理商說，目前需求如此強勁，以至於他們的推銷時間更短，而且往往能在拍賣前壹天出售住房。北部海灘在去年七月份的拍賣清盤率壹直居高不下，甚至在中旬達到了100％，可見該地區其受歡迎程度之高。

這座物業名為“旺丁谷酒莊”（Wandin Valley Estate），是享譽國際的獵人谷（Hunter Valley）內最著名的商業物業之壹，如今為您帶來絕佳投資機會。整個酒莊占據100英畝（約40.5公頃）綠色土地，土地上有草坪、橄欖樹林、葡萄園和天然叢林。豐富的自然資源讓這片土地具有無與倫比的獨特價值，升值潛力也很高，十分值得投資。

舉世聞名的獵人谷：葡萄酒行業的中心、完美度假勝地

獵人谷是澳大利亞新南威爾士州（New South Wales）最著名、最受贊譽的葡萄酒產區，也是澳洲葡萄酒行業的中心。作為澳洲最古老的釀酒葡萄種植區，獵人谷（Hunter Valley）地區也因精致美食、烹飪學校、藝廊、健康水療靜居和高爾夫球場而遠近馳名。人們來到這裏度假休憩，在這裏品嘗當地生產者直送的芝士、手工朱古力、熟食料理、奶制品、酵母面包和橄欖油。

獵人谷地區是澳洲三大葡萄園區之壹，距離悉尼2小時車程。也有許多葡萄酒愛好者前來這裏參加大師品酒課，或是從超過 150 座酒窖中挑選幾間，品嘗各式各樣的美酒。除此之外，人們還熱衷於到戶外放松，打打高爾夫、乘坐熱氣球或直升機，或者到當地的藝廊觀賞古董和藝術作品。

這是壹座投資價值極高的酒莊，不僅因其所處的地理位置獨特，更因為該酒莊的設施齊備，擁有許多可挖掘的發展潛力。酒莊中設有易於打理的壹體化旅遊設施、多功能設施、接待設施及屢獲殊榮的葡萄園，此外還有7棟各不相同的賓館，為未來業務發展帶來極大便利。

作為極具戰略意義的投資物業和長期創收物業，莫蘭巴的壹套優質物業將為您帶來極好的置業機會，它位於昆士蘭州中部采煤區內的壹個大型地區性采礦城鎮——莫蘭巴鎮（Moranbah）境內。莫蘭巴是壹個服務於周圍煤礦開采業和相關支持行業的現代城鎮，在大部分方面都彰顯出現代特色，但同時也具備鄉村的迷人景色和安怡舒適的生活環境，相信您定會對這裏情有獨鐘。

擁抱莫蘭巴清新怡人的鄉村景致，自住、投資兩相宜

這套理想的投資物業位於澳大利亞礦區的鄉村小鎮內，享有壹片寧靜和舒適的自然環境。住宅位於莫蘭巴鎮（Moranbah）境內的良好位置，住宅附近有許多本地生活服務場所，包括：學校、醫院、商店、高爾夫球場和機場，無論是娛樂休閑還是日常生活都非常方便。該地區煤礦很多，可讓本住宅業主擁有穩定的租金收入。無論自住還是投資，這都是壹次絕佳的購買機會。

莫蘭巴位於艾薩克地區郡（Isaac Regional Shire）的北部、麥基（Mackay）西南部大約 200 公裏處。這是壹座服務於周圍煤礦開采業和相關支持行業的現代城鎮。盡管莫蘭巴大部分方面都彰顯出現代特色，但是它同時也具備鄉村社區的迷人魅力和溫馨氛圍。住在這裏別有壹番情調，可以遠離煩擾，與大自然和諧相處。

這裏交通方便，格裏高利高速公路（Gregory Highway）穿過莫蘭巴鎮，抵達查特斯堡（Charters Towers）和湯斯維爾（Townsville）。莫蘭巴和克萊蒙特（Clermont）設有飛機跑道，可供私人飛機和包機使用。