Project News AU – Page 62

具有多樣化開發潛力的優質地塊坐擁澳洲葡萄酒產區美好風光

隨著全球葡萄酒消費持續增長，選擇那些聞名世界的著名產區的土地進行投資，可以實現收益最大化。許多有遠見卓識的人士對投資葡萄酒產區的地塊產生了興趣。目前有壹塊位於澳洲聞名遐爾的瑪格麗特河（Margaret River）葡萄酒產區內的優質地塊正在出售，土地距風光旖旎的班克爾灣海灘（Banker Bay Beach）僅5分鐘路程，巨大開發潛力不容小覷。

西澳著名葡萄酒產區內優質土地，盡享田園風光和海灘美景

優越的地理位置令這塊土地具有極大的升值潛力——這塊優質土地位於瑪格麗特河（Margaret River）葡萄酒產區內，距風光旖旎的班克爾灣海灘（Banker Bay Beach）僅5分鐘路程。瑪格麗特河（Margaret River）風景如畫，位於珀斯以南280公裏處，是西澳著名的釀酒區。那裏三面環海，有超過60座大大小小的葡萄園。

景色秀麗、情趣盎然，是這片土地的最誘人之處。除了著名的葡萄酒，這裏還以沖浪海灘、附近的石灰巖洞穴、遊泳和釣魚、風景優美的駕駛路線與壹年壹度LeeuwinEstate音樂會著稱。位於瑪格麗特河流經的天鵝谷內，擁有典型的地中海型氣候，因此景色非常迷人。由於澳大利亞葡萄酒在海外市場獲得成功，不少人紛紛投資當地釀酒業，但也有不少人投資這個行業是為了享受田園般的生活方式。

本物業的地理優勢明顯，處於瑪格麗特河葡萄酒產區內，距風光旖旎的班克爾灣海灘（Banker Bay Beach）僅5分鐘路程。

著名葡萄酒產區的美好環境和發展前景，同樣為這塊土地的未來升值潛力加碼。瑪格利特河是澳大利亞西澳洲的最著名葡萄酒產區之壹，該產區的葡萄酒風格多樣，有優雅含蓄，也有果香充沛，強勁有力。其中最主要的葡萄品種是赤霞珠（Cabernet Sauvignon），用它釀出的葡萄酒稠密濃厚，擁有強勁的結構以及豐富緊致的單寧，而這種品質較高的品種酒已經為瑪格利特河產區贏得了廣泛的聲譽。無論您購買這塊土地是用於建造住宅或是改建成酒店度假村，聞名全球的葡萄酒產區名聲都將令其具有極大升值潛力。

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三大理由說服你搶購悉尼最熱門地區水景豪宅

悉尼房產一直是澳大利亞房產市場上的寵兒，不但悉尼房價保持堅挺之勢，悉尼房產也屢屢在週末拍賣會上以高價拍出。現在，位於悉尼最熱門地區——內西區的一處奢華水景別墅正在熱賣，你怎麼能錯過這個“搶到即賺到”的黃金機會呢？

搶購理由一：悉尼最富生活情調環水居住區

悉尼是一個海港城市，因此擁有海景的房子比比皆是。不過，如果既擁有醉人的水岸美景，又富於浪漫情調，而且還毗鄰市區中心地帶，這樣完美的地方就需要花心思去尋找了。

居外這次介紹的房產所處的悉尼德拉莫因區（Drummayne）便是一處讓人驚歎的生活天堂。該地區屬於悉尼市的內西區，位於鐵灣橋（Iron Cove Bridge）與格萊茲維爾橋（Gladesville Bridge）之間的半島上。如果你希望徒步欣賞悉尼海港美景，那麼徒步巴爾梅茵半島都是從這裡作為起點與終點的。

雖然德拉莫因區不通火車，但前往悉尼市中心同樣方便，一是選擇坐大巴，二是選擇乘輪渡。因此，居住于此的居民大多擁有私人遊艇，週末一家人乘船去市區，或在海港裡乘風航行，都是一種非常時尚的生活。

而且，德拉莫因也算是悉尼最優美的水景區域之一。悉尼的許多河岸、海岸因土地私有，景觀時斷時續，但澳洲政府總會在岸邊較好的位置劃一塊公共用地，開闢出公園，置上幾把木椅、餐桌，有的還配上飲用的沙濾水、煤氣燒烤爐，兼備休息、燒烤、聚會、釣魚、觀賞風光等多種用途，並且全部免費。來到德拉莫因，坐在水岸邊便可觀美景，享樂聚，消磨優哉游哉的時光。

搶購理由二：悉尼最富盛名的精美高端住宅

這套獨特的住宅矗立於悉尼德拉莫因區賴特路，位於一幢名為“海岸人家”（The Shores）的著名海濱住宅樓內。該住宅最近才重新翻修過，所有配套設施煥然一新。

住宅占地面積542平方米，還有98平方米的停車區和儲物區。而且該住宅採取一梯一戶的形式，不但可以保護隱私，還可以根據住戶的不同喜好採用不同的精美定制式設計，為投資者打造出夢想中的生活家園。

大宅共擁有5臥4衛，臥室採用白色主色調，簡約大方，而且都帶有大型衣櫃及多間豪華浴室，滿足愛美的女主人需要。寬敞的儲物區，不用擔心家裡人員的物件太多。另外，美食家燃氣廚房，正式客廳和餐廳、副客廳等空間一應俱全。

通過寬敞的落地玻璃窗，步出客廳，便是一處面積達22 米x 7米的寬大露臺，住宅前方則是美麗的海港和市區風景。得天獨厚的建築位置，讓你隨時享受無遮無擋的完美海景。此外，大宅配有可停放5輛汽車的安全停車區，包括帶三重門鎖的車庫以及一個特別設計並配有傢俱的工作間。

除此之外，住宅樓內還配有一系列度假風格的設施，包括競賽級網球場、貼有瓷磚的游泳池、燒烤區、涼亭和桑那房，讓你隨時可變換悠閒方式。而且住宅附近便是深水區和細沙海灘，還帶有碼頭和浮碼頭，很適合船舶愛好者居住。

據介紹，該住宅除了擁有獨棟別墅般靈活的房型設計，還設有數個生活區，東北面享有遠及海灣和城市天際線的絕美全景，有道路通往真正的世界級海濱生活場所。住宅所在的街區無疑也是東德拉莫因地區面積最大、最高端的精品住宅區之一。

搶購理由三：澳洲最具投資價值房產市場

除了讓人不可抗拒的美好生活方式，悉尼房產所具有的不菲投資價值，也是吸引大批的投資者進入悉尼房市的重要原因之一。

根據RP Data對2月份澳洲房價指數的初步統計，澳洲各地房價似乎正在降溫，而悉尼是唯一一個錄得資本增值的城市。儘管現在的悉尼房價增速也在減慢，但去年悉尼房價的全年增速超過了13%，而今年則保持在6%的穩定增長。可見投資悉尼房產的價值收益平穩而持續。

由於悉尼房產的投資價值，再加上房屋供應量有限，因此悉尼的房產拍賣會永遠是火爆異常。

根據上週末澳洲各大首府城市的拍賣會統計，悉尼依然是全澳清盤率最高的城市，1019場拍賣會的清盤率為77.9%。

不少悉尼的房產經紀人表示，如今悉尼的賣房速度猶如閃電，獨立房平均上市29天就能賣出，單元房更是短至24天。因此像上述如此美麗奢華的豪宅，必定將成為市場上的搶手貨。

最關鍵的是，該房產位於悉尼最炙手可熱的內西區，該區房產在拍賣會上屢屢創出刷新紀錄的高價。因此，這幢在最熱門房產市場中最熱門區域的房子，絕對是“搶到即賺到”的現實投資範例。

欲瞭解該住宅更多詳情，請點擊：http://www.juwai.com/7443645.htm

（本文內容資料由客戶提供）

澳洲房産投資高回報小鎮格萊斯頓投資與留學的勝地

黃金海岸與布裏斯班爲昆士蘭州的主要兩大城市，也是整個澳大利亞的兩大熱門旅游地。然而，除了這兩座世界聞名的“人間天堂”外，還有一個小鎮正等著我們發現。在那裏，不僅有著世外桃源般的景色，更是留學與投資的好去處。現在就跟著居外，一起去領略格萊斯頓的獨特之美。

獨特的地區小鎮

無論是市中心還是偏僻的內陸地區或神奇的礁石島，格萊斯頓(Gladstone)包羅了衆多可以參觀的地方。在該區的中心地帶，格萊斯頓俯視著其脚下的深水港口，有幾個很棒的釣魚場所。其南部，坐落著科萊伊皮（Calliope）和米麗婭姆（Miriam）穀，那裏有風景優美的國家公園和僻靜悠閑的沙灘。

安吉尼水（Agnes Water）和七十七座城是未被污染的海邊村落，是庫克船長首次踏上的昆士蘭的土地。以海濱公園著稱的博因河（Boyne Island），極其姊妹城金沙灘城（Tannum Sands），是海上消遣的絕佳好地方。

作爲南礁的中心地帶，格萊斯頓(Gladstone) 是昆士蘭獨特的地區之一。地處亞熱帶氣候，其島嶼、水域和沙灘一直延伸到大堡礁(Great Barrier Reef)。那裏有幾座讓其引以爲榮的國家公園，均提供野營和四輪驅動越野車，帶給游客無限的冒險刺激。豐富多彩的景觀，燦爛的陽光提供了無限的游樂選擇。

投資與留學的首選地

據居外網瞭解，格萊斯頓的投資回報率較高，最高收益率可達到12.4%，特別是單元房。一套位于格萊斯頓區內最主要位置的1室2臥2衛的公寓，過去4年曾都出租給高級白領居住，租金收益率都在7%左右。

此地産開發商介紹，該公寓總面積爲107平方米，室內使用最高品質的家具和裝修。兩間主臥內各帶有套內浴室、洗手間和衣帽間，而次臥配有大型衣櫃。另外，公寓內采用玻璃密封的寬大前陽臺，是整棟住宅的最大亮點——坐在家中就可以享有漂亮的水景。其次，開發商耗資3500萬澳元，在公寓門前建造海事博物館、咖啡公園、多條木板步道和水上公園，在不久的將來，足不出戶就可以享受到充滿文化、休閑與娛樂爲一體的多樣化社區生活。

生活在格萊斯頓，擁有的不僅是多樣化的生活、美麗宜人的生活環境，還有澳大利亞最具創新色彩的中央昆士蘭大學（格萊斯頓校區）。毫無疑問，格萊斯頓小鎮是投資與留學的最佳勝地。（本文資料來源客戶）

欲瞭解格萊斯頓公寓詳情，請瀏覽http://www.juwai.com/7453082.htm

投資昆士蘭置業熱區全家樂享動感生活

提起昆士蘭，人們腦海中最先跳出來的畫面就是陽光、沙灘和海。作為澳洲著名的度假聖地，昆士蘭不但擁有黃金海岸、大堡礁國家公園等風景名勝，而且處處綠蔭掩映，遍灑新鮮空氣和明媚陽光。因此，這裡適合休閒度假的大宅，別墅也成為了海外置業者們難以割捨的心頭好。

高價值的黃金居住區域

這座位於熱門置業區域卡布魯克（Carbrook）的古典大宅是海外投資者的最佳選擇

昆士蘭有許多風格典雅、豪華舒適的房產可供海外置業者們選擇，而這座位於熱門置業區域卡布魯克（Carbrook）的古典大宅顯然是其中的佼佼者。

作為澳洲炙手可熱的置業區域之一，卡布魯克坐落於洛根河岸。雖然它只是是昆士蘭州洛根市的一個郊區，但便捷的交通、齊全的設施以及優美的風景讓它廣受海外投資客的青睞，成為近年來價值潛力逐步呈現的新興貴族地區。

卡布魯克所在的洛根市北面與昆士蘭首府布里斯班接壤，南面與著名旅遊勝地黃金海岸相鄰，居民不管是前往商業中心購物還是去風景區休閒度假都非常方便。孩子們要在卡布魯克上學也沒有問題，因為這裡擁有兩所私立學校和一所公立學校，教育品質令人讚歎。

特別值得一提的是，卡布魯克擁有一個令人興奮的纜車滑雪公園，而整個澳洲只有三個這樣的滑雪公園。另外，卡布魯克的高爾夫球場也十分有名，球場裡竟然還養著數十條鯊魚，非常適合喜歡刺激與挑戰的玩家。

高標準的簡約古典大宅

這樣一個充滿趣味的卡布魯克，時時刻刻都能激發起人們生活的樂趣，就連這裡的房屋也充滿了卡布魯克特有的風格。

這座氣勢恢宏的房屋極具古典風味，米白色的建築外觀掩映在鬱鬱蔥蔥的綠樹之中，平緩的屋頂設計看上去簡約大氣。房屋建造在地勢較高的緩坡之上，占地面積約有2.2公頃，戶外空間相當開闊。特別值得一提的是，這座房屋是由奮勇住宅開發公司（Courage Homes）按照昆士蘭州最高標準建造而成的，房屋品質十分過硬。

由於是平層結構，這座房屋的內部看上去非常明亮乾淨，3米高的挑高空間讓整個室內顯得自由通透，透亮的窗戶設計讓每個房間都擁有舒爽宜人的自然對流風。從房屋內放眼望去，無邊的蔥翠綠蔭撲面而來，筆直的松柏，茂盛的棕櫚，矮小的灌木，盛開的花朵，無不傳遞著大自然的快樂幸福！

住在這裡，每天都能欣賞到絕美風景，出行也極為方便快捷，只需10分鐘的車程就能到達風景名勝黃金海岸（Gold Coast）和陽光海岸（Sunshine Coast）；只需30分鐘的車程就能到達中心商務區和布里斯班國際機場（Brisbane International Airport）。出行與出遊都無憂，居住自然更加輕鬆自在。

超齊全的高端房屋配備

除了絕美的風景，齊全而豪華的設施配置是房屋不可或缺的靈魂要素。在這座大宅的庭院裡，有一個大大的太陽能游泳池，池邊還建有一間簡易的酒吧間，很適合全家人在這裡聚會、嬉戲。

若是游泳太久失去了興致，旁邊就是採用泛光燈照明的網球場，可以直接在酒吧間換上一身運動裝，和朋友們到網球場打上幾局。或者，你也可以只是慵懶得躺在池邊的躺椅上，享受溫暖的日光浴，眺望遠處綠蔭環繞的水塘、寶塔等賞心悅目的景致。蔥翠的花園和整潔的草坪一直綿延至屋後，再也不用擔心小孩子和家裡的寵物沒有地方玩耍了。

戶外這麼美，室內也要相得益彰。房屋的室內設計由設計師蘇西•伯恩斯（Suzie Burns）負責，風格十分獨特。寬大的主臥室陳設精美，鋪設著高檔地板，附設有寬敞的衣帽間、配備水療浴缸的套內浴室以及舒適的休息區。除了主臥室之外，這座房屋還有另外4間大大的臥室以及4間設施齊全的浴室，每一間都十分注重私密性，既方便又保險。

在空間分割上，設計師充分考慮了家庭生活的需要：客廳非常寬敞，四周運用了多個窗戶設計，明亮的光線照進整個客廳，充滿陽光的溫暖；書房則配備了投影儀，即使要在家裡開個小型會議也不成問題；廚房與用餐區緊緊相連，白色的島台設計既方便女主人烹飪，又能當作休閒的吧台使用，一舉多得。

除此之外，這座房屋還建有多個儲物區和寬大的洗衣房，洗衣房內配有大空間衣櫃，並且帶有專門的存衣室，方便全家人的使用。整座房屋全部覆蓋有廣播系統、風管式空調和安保系統，讓你住得安全又放心。

幸福的生活要與親愛的家人一起分享，昆士蘭這座房屋擁有令人驚歎的超大居住空間，也許就是你現在所需要的。

欲瞭解更多詳情，請點擊專屬頁面：http://www.juwai.com/6518527.htm

（本文內容資料由客戶提供）