知識普及:不同學歷該如何留學移民加拿大呢

加拿大工作許可是留學生實現加拿大移民的必經之路。加拿大移民局規定,獲得加拿大工作許可之後,還需要滿足一定的條件才能最終實現移民。那麼,不同學歷如何留學移民加拿大呢?

知識普及:不同學歷該如何留學移民加拿大呢

1.高中

a.申請University的本科課程,完成學業後獲得3年開放式工作簽證,期間找工作辦理移民。

b.申請College的大專課程(大專通常為2年,也有部分3年課程),畢業後獲得3年開放式工作簽證,期間找工作辦理移民,移民(PR也就是) 下來後,可以繼續工作,也可以重新回到University完成後面2年的本科(此時您後面2年的學費歸類於本地學生,為國際學生的1/3-1/5)。

2.本科

a.滿足碩士錄取條件的學生,可以直接申請碩士錄取,通常碩士的時間為1.5年—2年,如果不超過2年,則獲得相應時間的開放式工作簽證的時間(比如1.5年簽證有效期),如果達到2年,則開放式工作簽證的有效期為3年。

b.如未滿足碩士直接錄取條件的同學,可以申請碩士預科+碩士,通常時間超過2年,則畢業後獲得3年開放式工作簽證,期間找工作辦理移民(注意:此碩士預科要求是本校自己的課程,而非其他合作院校的合作課程)。

3.碩士

a.凡在BC省取得自然科學、醫療及應用科學博士、碩士學位的國際學生,無須取得加國僱主聘用證明,即可直接申請PNP移民。

b.加拿大人極為重視教育,並擁有一流的學校。在加拿大留學,除了可以獲得一個在世界範圍內得到認可的學位,還可以最終移民加拿大,享受加拿大優質的福利待遇。

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(互聯網資訊綜合整理)

加拿大投資移民完勝投資創業移民 新移民成推動溫哥華房市主力軍

加拿大投資移民專案去年被取消時,移民部長亞曆山大曾經表示,加拿大的大門仍然向富裕的中國人敞開。他邀請他們通過新設的投資移民專案提出申請。但是中國香港《南華早報》駐溫哥華記者伊恩.楊報導說,一年多後,新的“投資移民創業資本”(IIVC)專案僅收到6份申請(到2015年6月8日為止)。

加拿大投資移民完勝投資創業移民 新移民成推動溫哥華房市主力軍

被新專案取代的投資移民專案曾經在很長一段時間裏是全世界以財力為標準的移民專案中最受歡迎的。它在某種程度上是被自己的成功壓垮的。去年聯邦政府取消這個專案時,等待審理的申請人多達6萬人,其中4萬5千人來自中國大陸。

為何新專案沒有吸引力?

蒙特利爾移民律師讓-弗朗索瓦.哈維在中國香港、北京和越南都有辦公室。他在接受《南華早報》採訪時說,新的投資移民專案是“可笑的”。它要求申請者擁有1千萬加元的資產,在加拿大投資2百萬加元,另外還要接受嚴格的財富來源審核,並達到一定的教育和語言標準。

過去的投資移民專案要求申請人投資80萬加元。這實際上是一筆無息貸款,申請人在5年後可如數收回。新專案規定的2百萬投資不保本,而且為期15年。

哈維說,亞洲國家的移民仲介行業根本沒興趣為加拿大的新專案做廣告。因為它和其他國家的同類項目相比沒有競爭力,尤其是歐洲國家。例如葡萄牙的“金色簽證”專案,申請人在葡萄牙房地產市場投資50萬歐元(相當於71萬6千加元),為期5年,就可以獲得該國永久居留權。

新專案的截止日期一再推遲

新專案自今年1月28日開始接受申請,限額500份,從中挑選60人。信心滿滿的加拿大移民部一開始把提交申請的時限定為兩個星期。但是因為申請者寥寥,申請截止日期被推遲到4月15日,後來又再次推遲到12月30日。

溫哥華移民律師理查德.庫蘭說,15年不保本的投資風險和對財富來源的審查把申請人嚇跑了。另外,加拿大移民部說聲改規定,就把6萬人的申請扔進了垃圾桶。這種做法也讓人望而卻步。

移民部長亞曆山大去年接受《南華早報》訪問時曾表示,那些白等了多時、申請作廢的人沒有必要打官司,因為加拿大政府設立的新專案“又快又好”。

聯邦投資移民專案門可羅雀,但加拿大去年接納的投資移民並未減少。他們的通道:魁北克省投資移民專案。

2014年,通過聯邦專案來到加拿大的投資移民下降42%,但是與此同時,魁北克省同類項目全速運轉,接收的投資移民猛增62%,達到6221人(包括申請人及其家屬)。這個巨大貢獻使加拿大去年接納的投資移民總數上升了7.2%,達到8762人。

伊恩.楊說,溫哥華律師庫蘭通過加拿大資訊公開法查找了大量移民部資料。多虧了他的孜孜不倦,一些移民部本來不情願公開的數據被披露出來。例如,魁北克省接收的投資移民有89%不會在該省定居。加拿大接收的投資移民有59.2%定居大溫地區。

現在,你知道為什麼聯邦投資移民專案的失敗也擋不住溫哥華房價上漲(加拿大主要城市房價趨勢報告:每月更新)了吧?

庫蘭獲得並與楊分享的數據顯示,實際上魁北克省投資移民專案在過去十幾年間接收的人數一直高於聯邦專案。從2002年到2014年,聯邦專案批准45294人,魁北克省專案批准65251人。

兩人按照相關的比例估算了一下:魁北克省接收的6萬5千多投資移民有89%搬到其他省。搬到其他省的人中有59.2%是去了BC省。如此算下來,從2002到2014年,有34327人從魁省流向BC省。聯邦投資移民專案給BC省貢獻了26805人。

如果以家庭為單位,以十年為期來計算的話,過去十年中有1萬4千3百多個投資移民家庭在BC省落戶。這個數字顯然大於該省政府的統計,因為省政府的統計數據只涵蓋在該省落地的移民,不包括從其他省遷來的人。

庫蘭獲得的數據還顯示,魁省投資移民專案還有3400多個家庭的申請積壓。加上每年該省計畫接收的1750戶,這意味著大溫地區的富豪移民故事不會很快結束。

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通過BC省提名專案移民加拿大需要什麼條件

雖然加拿大叫停了投資移民,但申請人依然可以通過省提名專案實現移民加拿大的夢想。BC省提名專案最大的特點是創業、移民都能實現。那麼,通過BC省提名專案移民加拿大需要什麼條件呢?

通過BC省提名專案移民加拿大需要什麼條件

BC省提名專案申請條件:

一、Business Skills 商業技能

申請條件:

1、在BC建立並運作可行性商業企業必備的技能和經驗;

2、通過合法的途徑賺取的至少80萬加幣的個人淨資產;

3、充足的可自由支配的資金滿足打款的需求;

4、可行性商業計畫;

5、與BC簽署企業經營效益協議。

投資方式:

1、投資40萬加幣在BC任意區域建立、購買和擴張一家該省的合格企業;

2、創造至少3個加拿大公民或居民的就業,如果申請人正以區域企業收購的方式申請,每保留1個原企業員工,可減少1個雇傭名額;

3、至少持有企業三分之一的股份(33.33%);

4、積極並持續參與企業的日常管理、業務導向。

特別提醒:申請商業技能類別,主申請人可以帶一位關鍵職員作為共同申請人。

二、Regional Business 區域商業類

申請條件:

1、在BC建立並運作可行性商業企業必備的技能和經驗;

2、通過合法的途徑賺取的至少40萬加幣的個人淨資產;

3、充足的可自由支配的資金滿足打款的需求;

4、可行性商業計畫;

5、與BC簽署企業經營效益協議。

投資方式:

1、投資20萬加幣在大溫哥華都市區及阿伯斯福都市區以外的任意區域建立、購買和擴張一家該省的合格企業;

2、創造至少1個加拿大公民或居民的就業,不包括以區域企業收購的方式申請;

3、至少持有企業三分之一的股份(33.33%);

4、積極並持續參與企業的日常管理、業務導向。

特別提醒:申請區域商業類別,不能攜帶關鍵職員作為共同申請

三、Strategic Projects Category 戰略專案類

此類別旨在幫助那些由有意願或已在BC建立合格企業的外資公司向加拿大輸入的境外企業的關鍵職員:管理類、專業類或技術類職員(每家企業至多推舉5個職員家庭),這些人有在BC定居的意向。

申請條件及方式:

1、至少具備80萬加幣合法來源資產,投資50萬加幣在BC任意區域建立、購買和擴張一家該省的合格企業;

2、由企業推舉的申請人創造至少3個加拿大公民或居民的就業,如果申請人正以區域企業收購的方式申請,每保留1個原企業員工,可減少1個雇傭名額;

3、展示在加拿大外良好的、成功的企業經營,該企業要和在BC 建立的企業相關;

4、根據申報的企業類型,在BC註冊一家加拿大公司的子公司或註冊跨省公司;

5、申請人要展示其合格的高管才能,證明自己是建立或擴張、並運營所申報企業的必要能力;

6、與BC簽署企業經營效益協議。

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加拿大投資移民資產轉移風險知多少

加拿大稅法規定加拿大的居民要申報在海外的資產,如在海外的投資資產,海外的隸屬公司,與海外信託之間資產的往來交易等,統稱為海外申報(Foreign Reporting)。對投資移民而言,登陸之日未必能將全部資產帶來加拿大。因此,合理規劃海外資產的申報,既可滿足政府稅務彙報的要求,又可規避今後資產轉移中的稅務風險,對投資移民具有重大意義。

加拿大投資移民資產轉移風險知多少

海外資產的申報主要有三大類,即海外被動性投資資產的申報,經營性的海外隸屬公司的申報(Foreign Affiliates),與海外信託資產往來交易的申報。對華裔投資移民而言,海外申報最主要是集中在海外被動性投資資產的申報和經營性海外隸屬公司的申報;與海外信託資產往來交易的申報相對要少一些。

申報海外被動性投資資產,具體有什麼要求?一般而言,加拿大居民如果有總和價值十萬加元以上的海外投資,就應該申報這些海外投資資產。稅局對海外被動性投資資產申報所用的表格是T1135表(Foreign Income Verification Statement)。T1135表的填報實質上比較粗線條,它將被動性的海外投資分成六大類,即境外資金,海外公司的股權(不包括海外隸屬公司),借給海外居民款項所產生的債權,所擁有海外信託的權益,加拿大境外的不動產,和海外的其他資產。而在申報這些資產的金額方面,T1135表也只是要求申報人申報大致的金額範圍,如100萬加元以上,70-100萬,50-70萬,30-50萬,10-30萬,以及10萬元以下等六個大的範圍。同時,T1135要求申報資產所在的國家和地區,並要求申報在上一稅務年度這些資產是否帶來收入;如有,收入的金額是多少。

只要加拿大居民的海外資產總額在十萬加元以上,T1135表的申報是每年要報的。對新移民而言,首次申報是在登陸以後的第二個稅務年度;以後,只要滿足十萬加元以上的條件,每年都要報T1135表。對於不按要求申報或過期後補報,稅局最高的罰款可達兩千五百加元。

申報海外經營性的隸屬公司,一般有什麼要求?如果加拿大居民持有某海外非居民公司10%及以上的股份,該部分股份的權益(Cost of Interest)總值在十萬加元及以上,而且該海外公司並非處於經營休眠狀態(Not Inactive or Dormant),則該加拿大居民應申報該海外公司為海外隸屬公司。該海外隸屬公司只要滿足上述條件,每年都要申報。申報海外隸屬公司所用的表格是T1134表(Information Return Relating to Controlled or Non-Controlled Foreign Affiliates)。T1134表的申報涉及許多專業範疇,如關聯人、直接與間接控制、控股與非控股,以及該隸屬公司上一財務年度具體的經營數據等等,建議其申報交由專業會計師處理。

第三種同時也是華人社區比較少見的海外申報是申報與海外信託的資產往來交易。如果是向海外信託轉移資產,應申報T1141表(Information Return in Respect of Transfer or Loans to a Non-Resident Trust);如果是接收海外信託轉入的資產,應申報T1142表(Information Return in Respect of Distributions from and Indebtedness to a Non-Resident Trust)。這種與海外信託的交易,只是在有規定的交易發生時才應該申報;其申報建議由專業會計師處理。

介紹了投資移民海外資產申報,接著,我們想談談投資移民資產轉移的稅務風險以及相應的風險控制。不少投資移民登陸加拿大後,又陸續把資金從中國轉移到加拿大進行投資、買房,但他們當中不少人並沒有意識到這種資金運作中所存在的稅務風險。

按加拿大的稅法,加拿大居民要申報在全世界所賺取的收入(Income)。因此,投資移民把大筆的資金轉入加拿大做投資時,其資金如不能得到合理的解釋,有可能被稅局認定是在海外賺取的收入,從而被徵收所得稅和相應延遲申報的罰款和利息。

按加拿大稅法,新移民在成為加拿大居民以前所賺取的資金,從他人借來的用於投資的資本金,別人歸還的欠款,從親友處獲得的贈款或遺產是不用繳納所得稅的。因此,投資移民在移民前和移民初期稅務規劃的一個主要方面是清理資產,建立資產檔案和相應的檔證據,以備將來和稅局在資金定性上有稅務爭議時有據可查。

防止被稅局錯誤查稅的關鍵是準備可信、可靠和有說服力的證據,因為根據稅法,如果稅局的評估是錯誤的,證明稅局錯誤的舉證責任在納稅人。稅法中叫逆向舉證(Reverse Onus of Proof)。

要證明資產源於移民之前,對於來源於中國的存款,可考慮保留移民前的銀行帳戶,銀行對帳單,月結、年結單等。對於資金來源於出售在中國的股票、房地產等,可考慮保留以前的股票交易帳戶,交易對帳單,地產交易記錄,買方付款憑證等。要證明移民前已擁有這些資產,可考慮留存最初資產購買的檔如買賣協議,產權證,地稅單,股權證等等。

對於資金來源於親人的遺產或饋贈,可考慮保留遺囑,親友對資產所有權的證明檔如產權證,納稅記錄,以及資產變賣交易記錄等。對於借款及還款,可考慮保留借貸協議,利息償還及入帳的憑據,銀行收取利息的對帳單等。另外,資金從中國進入加拿大,也要保留可以追蹤的路徑憑據,如從中國銀行匯出的證據,數目、日期吻合的加拿大銀行入帳的證據,現金攜帶人的旅行檔,中加兩邊數目、日期相吻合的銀行出帳、入帳憑據等。

記住,投資移民所做的海外資產申報本身並不是舉證的證據。而規劃海外資產申報的好處在於通過規劃海外資產申報,投資移民能夠提前做好準備,未雨稠繆,清理資產,準備檔,規劃好將來的資產轉移,並為可能的稅局查稅做好準備。

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加拿大五大城市移民PK

加拿大一直都是中國人首選的移民國家,不僅是因為加拿大的高福利政策,優美的環境和穩定的制度,另外多元化,包容性也在眾多準備移民的人們的考量範疇。那麼在加拿大五大城市中那個更適合移民呢?

加拿大五大城市留學PK

蒙特利爾

如果將活潑俐落的北美和悠閒安詳的歐洲生活結合在一起時,會得到怎樣的城巿?350年來不斷演變的美麗村落?還是擁有高科技與高水準生活品質的大都會?蒙特利爾(Montreal)正是融合這兩種特色的城巿。從當地的節日活動、令人讚歎的美食和傳統夜生活看來,蒙特利爾絕對可以為人們的生活帶來最多的歡樂和最佳的娛樂。

有“北美的巴黎”之稱的蒙特利爾是加拿大的金融、商業中心和全國第二大城市。建築融合了現代與懷舊,優雅的歷史古結構巧妙地搭配21世紀現代感十足的外觀。這裏的視覺藝術也很蓬勃,您可以在蒙特利爾藝術博物館、現代博物館,以及數以百計的當地頂尖美術館中看到許多傑作。蒙特利爾又有“尖塔之城”的美譽,全市的哥特式教堂繁多,甚至超過了古城羅馬,每跨一兩個街區便可看到一個教堂。事實上,蒙特利爾享譽國際的特色正是創造極致完美,不只在傳統藝術上,也適用於尖端科技、多媒體、音樂和影片上。

也許是因為拉丁血統的緣故,熱情的蒙特利爾人民也將這種感覺帶到世界各地。若您來到此地,一定也會充分感受到這個城巿的熱情——溫暖、輕鬆、迷人和快樂。

氣候:蒙特利爾的氣候宜人、雨量充沛、氣溫適中,並非象人們想像的那樣冷。春天通常在五月來臨,為時短暫。夏天熱,間有雷雨。秋天則清涼怡人。第一次下雪多是在十月底,直至來年三月中。

南京加成留學建議:如果你喜歡浪漫,追求時尚,既厭倦了國內喧囂的大都市的生活,又想享受城市設施的便利,來蒙特利爾就對了。蒙特利爾的繁華既不喧嘩也不寂寞,一切都恰到好處。

多倫多

安大略省之首府多倫多(Toronto)是加拿大第一大城市,是加拿大文化、經濟的發源地,也是交通要樞,兼全國製造業的心臟。在多倫多的對岸,是美國的紐約州,聞名世界的尼亞加拉大瀑布,距多倫多僅100公里。

多倫多Toronto是印第安的Huron族語,“會面之地”之意。多倫多享有世界上最多元化城市的美譽,包容了來自一百多個國家的移民,在大街上走動的人膚色各異,社會、飲食、娛樂、藝術、購物和遊憩特色,演繹出文化的多元性。

加拿大有名的大銀行總部,如皇家銀行、帝國銀行、蒙特利爾銀行等全部彙集於此,90%的外國銀行駐加分支機構設在多倫多,按交易額計算,多倫多證券交易所是北美第三大交易所。此外,附近著名的尼亞加拉大瀑布每年吸引約3000萬旅遊者。多倫多移民眾多,居民的48%為來自世界各地的移民。它還是北美地區有名的華人聚居地,約有40多萬華人。

氣候:多倫多四季分明,氣候溫和,1月的平均氣溫為——6.7℃,7月為20.5℃。春天通常是個短季,隨之而來的是濕、熱的夏季,間中有雷暴。秋天陽光普照,氣溫怡人,午間溫度會到夏天的水準。如果你在冬天來多倫多,你需要帶上厚外套或大衣、防水靴子、手套和羊毛帽子。南京加成留學友情提醒:如果你夏天來到,寬闊的薄衣服就最為舒服。一早一晚較為清涼,應該帶備一件毛衣。

多倫多是一座年輕充滿活力的年輕城市,充滿機會與挑戰,如果你準備在加拿大大展宏圖,多倫多不失為一個好的移民城市。

溫哥華

加拿大第三大城市溫哥華(Vancouver)有“太平洋門戶”之稱,幾乎四面環水,是北美洲太平洋沿岸的最大天然良港,只有一百多年的歷史,是眾多的亞裔人聚居之地。

溫哥華是一個把現代都市文明與自然美景和諧彙聚一身的美麗都市,令無數曾經去過的人如癡如醉。這裏擁有很多大型的公園,現代化的建築,迷人的湖邊小路,以及保存完美的傳統建築。這裏每一個類似中國城市中一個區的地域都被稱為“市”,很多小市組成“溫哥華市”。每個市都有自己的中心,市民生活、辦事都可以在本市內完成。市與市之間通過SKYTRAIN(輕軌)或大巴相互通行,市與市之間會有些幽靜的綠化帶或是面積龐大的停車場、倉庫分隔。而這些分隔的花園、綠地幾乎佔據溫哥華80%的面積,難怪這裏多次被聯合國評為最適宜人類居住的城市。

氣候:溫哥華的氣候由於受北太平洋暖流的影響,再加上東部連綿的落基山脈擋住了美洲大陸來的寒冷乾燥氣流,因此令溫哥華四季宜人,是全加拿大冬季最暖和的城市,最冷的1月平均氣溫為3℃,7月的平均氣溫為17℃。宜人的氣候條件和旖旎風光,再加上現代化大都市的魅力,吸引著世界各地的來客。

溫哥華的平均房價剛剛超過100萬加幣,華人人口達到230萬,有錢人的天堂。

渥太華

渥太華(Ottawa)位於安大略省東南部與魁北克省交界處。是加拿大的首都和加拿大第四大城市。現有人口100多萬,其中有華人4萬。

渥太華(Ottawa)是加拿大首都和政治文化中心,安大略省第二大城市,加拿大第四大城市。渥太華坐落在安大略省東南部的渥太華河(Ottawa River)南岸,與渥太華河北岸的魁北克省加蒂諾(Gatineau)一起構成了加拿大的首都地區。根據美世諮詢的排名,渥太華是北美生活品質第一的城市。同時也是加拿大第二乾淨的城市和全球第三乾淨的城市。加拿大著名財經雜誌《MoneySense》公佈最新的本國最佳居住城市排名榜,首都渥太華在本國190個城市的排名中,連續第三年排在第一位。其獨特的文化個性、優美的城市風光、閒適的生活情,使渥太華不僅受到加拿大人民的鍾情,而且成為世界人民旅遊觀光嚮往的城市之一。

氣候:二月和五月是遊覽渥太華的最佳時間。二月渥太華舉辦北美洲最大型的冬天嘉年華會——冬節winterlude,還有冰雕和煙花等節目。五月拜訪時可邂逅百萬朵鬱金香的盛開。

渥太華的氣候,冬夏之間各走極端。春天通常於四月來臨,為期短暫。夏天通常陽光普照,熱而潮濕,間有雷暴。秋天則多半清涼舒適。每年十一月底會下第一次雪,雪下至次年四月中為止。渥太華的冬天極為寒冷。渥太華年平均氣溫5.7℃,位於世界平均氣溫最低的首都第五位,年絕對最低氣溫——36℃,是世界第三位絕對氣溫最低的首都。據氣象部門統計,渥太華每年約有8個月夜晚溫度在零度以下,故有人稱其為“嚴寒之都”。如果你在夏天來到渥太華,可帶一件毛衣或外套。即使是暮春或早秋,天氣也相當冷。冬天應用的衣服,包括防水靴子、厚大衣或外套(連帽)、溫暖的圍巾和手套。

卡爾加裏

卡爾加裏(Calgary)又稱卡城,是一座位於加拿大艾伯塔省南部落基山脈的城市,面積789.9平方公里,海拔約1048米。是艾伯塔省經濟、金融、和文化中心。卡爾加裏一詞的意思是“清澈流動的水”。這裏早先是一個牧場,二十世紀發現了石油和天然氣,經濟得到迅速發展。世界上包括中國在內的眾多石油公司(中石油,中石化和中海油)都在這裏設有常駐機構,很多石油和金融公司的加拿大總部就設在這裏,因此卡爾加裏是加拿大的能源中心以及北美第二大能源中心。卡爾加裏人均世界500強公司數居全加第一。

卡爾加裏市區人口1,195,194(2014),都會區人口1,364,800(2013)是艾伯塔省最大的城市。卡爾加裏的工程師密度是全加第一,多次被評為“世界上最乾淨的城市”。1988年第15屆冬奧會在這裏舉行。卡爾加裏連續於2012-2014年被經濟學人排在全球最宜居城市第五位。

卡爾加裏的天氣素以多變而著稱,甚至市內流傳著“一天之中你會體會到一年四季”的說話。而且卡爾加裏的冰雹也在夏天出現幾率比較大。卡爾加裏擁有四季分明的天氣,春、秋、冬三季較長,夏季較短,往往到了5月初還會有飄雪的日子。該市最冷的月份一般集中在2月和3月。該市陽光充沛,平均年日照時間居全國之首。

加拿大的能源之城,卡爾加裏是加拿大油氣行業的領袖,同時也是加拿大經濟活力最強的地區。它擁有極高的個人和家庭收入,低失業率和高人均GDP。充滿了機會,不過最近隨著國際原油價格的狂跌,對當地的經濟也造成了一定的影響。

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新移民多倫多購房須知:輕鬆生活源於適合自己的房子

多倫多是一個自然資源和社會資源都非常豐富的城市,每年都有十多萬來自世界各地新移民,懷著美好的夢想來到多倫多,他們當中的大部分人都能在多倫多實現他們的輕鬆,快樂,和自由人生,體現他們的人生價值。但也有一小部分新移民受國內生活方式影響極深,在多倫多這樣真真實實的世界繼續玩“虛的”,愛慕“虛名”。

新移民多伦多购房须知:轻松生活源于适合自己的房子

不論做什麼事,都得有點“名”才覺得稱心,才覺得有面子,才覺得對得起自己。也不論得到這個“虛名”需要自己和家人付出多大的代價,也不論這個“虛名”對自己和家人是否有益,只要有“名”就認為“值”。在這方面表現最為突出的就是新移民選擇買房上,有些新移民為選擇所謂的“名校區”,“名社區”付出很大代價。但實踐證明這完全得不償失,是一種無謂的犧牲。當然,如果家庭條件確實很殷實,那當別論。但如果沒有那個經濟實力,那真沒有那個必要做那個無謂的犧牲。因為在多倫多,新移民買個適合自己的房子,非常有利於新移民在加拿大過上輕鬆的生活。因為這樣的房子,不但有利於新移民的孩子成長,也有利於新移民本身在多倫多的發展。

首先,選擇所謂“名校區”最累的是孩子。當初,很多新移民是由於不喜歡國內的應試教育,為了給孩子一個找一個既有優質教育,既有輕鬆的教育環境,又有廣闊發展前途,而移民加拿大的。這是很多新移民的初衷,但一旦來到多倫多,感覺這裏的中小學基礎教育太輕鬆,太自由了,心裏不踏實。

一部分人就又懷念起國內的應試教育,認為還得給孩子選擇一個靠的住的學校,選擇一個華人孩子比較集中的學校。在那裏,華人不知不覺地形成一個民間版的應試教育環境。孩子的學習環境和國內沒有任何差別,孩子不但在學校學習,放學後,還得參加這個輔導班,那個輔導班去學習,苦不堪言。但究竟是那種學習環境對孩子的未來有好處呢?人類進步的發展史無疑證明那種看似鬆散的西方式教育是具有成果的。這緣由,一時還不能用理論說明清楚。但近二百年來,每個時代引領時代方向的傑出人物,世界著名的思想家,文學家,政治家,和科學家等等都來自西方式教育體制,像牛頓,瓦特,愛因斯坦,和當今的比爾蓋茨都出於這樣西方教育體制。反觀我們的應試教育,如此龐大的教育體制和受教育人數,卻很少出現像上述對人類進步起引領作用的人物。事實證明西方式的寬鬆的,自由的教育方式一點也不比我們的刻苦的,繁重的應試教育體制差。所以,我們買房子根本沒有必要選擇房子貴,孩子讀書又累,又得不償失的“名校區”房子。

其次,選擇名社區根本沒有必要,而且還使家人受累。大家知道,多倫多所謂的“名社區”是動態的。前幾年,這個社區是好社區,過幾年,另個社區可能變成好社區。比如,在二十年前,地鐵沿線的社區並不被人們看好,房價也沒有那麼貴。

因為,按西方的城市觀點,地鐵沿線是工人階層居住地點。但現在,多倫多地鐵沿線和多倫多以北社區的房屋價格已經長得離譜。有些隨機因素也會改變一個社區的狀況,市政府的一個城市規劃,就會將一個不被看好的社區轉變成一個被人熱捧的社區。比如,市政府要在士嘉堡興建地鐵,一旦地鐵建成,那士嘉堡沿線的房屋就會升值。既然是社區的情況是動態的,人們就沒有必要花特別高的價格買同樣的房子。比如,有的客戶,一樣的房型和類似的社區,一定要多花40多萬加幣。如果家庭特別有富裕,那另當別論;如果也是在多倫多做普通工作,每小時工薪十幾,二十幾加幣。那40多萬加幣,外加MORTGAGE 放大成六,七十萬加幣。一家人不得不多工作二,三十年。而二,三十年過去,基本人生大部分美好時光也就過去了。這等於用一家人一生的美好時光買個所謂的“名社區”房子。仔細想一想,這樣做根本不值。

最後,需要澄清一部分人對有些良好社區的誤解。當地產經紀帶客人看房子時,通常會遇到這樣的現象。就是一小部分新移民受誤導特別嚴重。他們總是將某些實際上很好的社區描繪成很可怕。通常情況是嚴重誇大某些負面因素。

比如,當地產經紀提到多倫多東別社區的房子又便宜又好時,有些客戶就會說那裏有距離核電站太近。房屋再便宜,也不能去,其實,那裏距離核電站與所謂的“名社區”相差就幾公里,開車就幾分鐘。如果核電站真的萬一出事,大家的命運不會有任何差別。但是這裏的核電站的安全係數很高,也根本就不會有什麼核洩漏事情發生。

在多倫多,不要提核洩漏,即便是人們為車換機油,換下來的機油也不能隨便灑,都得放在集中回收的地方,更不用說核污染了。更有甚者,如果某個社區曾經出現過刑事案件,就將整個社區定義成不安全社區。

在多倫多,人們只要稍加留意,就會體會到整個多倫多基本都是安全社區。人們可以開車到您所認為的不安全社區看一看,看看那裏住戶有沒有像國內的安全鋼鐵門,鋼筋窗戶。根本沒有,甚至,人們有時都連門都沒有必要上鎖。這樣的社區怎能定義成不安全社區呢?人們又為什麼捨棄這樣非常好的社區,放棄這樣廉價房子,放棄輕鬆的生活不過,非得讓一家人多幹十幾年,二十幾年又苦又累的工作呢?僅僅是為了那所謂的不斷變化的“名社區”?

總而言之,多倫多是一個資源非常豐富,機會非常多的發展非常快的城市。新移民在多倫多有很多發展機會。孩子在這裏的學習環境非常好,不但學習非常輕鬆,將來的就業機會也比國內多而且好。成年人所有的後顧之憂,如醫療,養老,和孩子的就學,就業之憂也完全解除。新移民只要不在這裏追逐“虛名”,尤其在選擇買房時,不花高的離譜價格買那些所謂的“名校區”,“名社區”房子。

在多倫多過輕鬆快樂生活並不難。可以說,大多數新移民都能在較短時間內適應多倫多,並在多倫多發展家庭事業和在多倫多過上比國內更好地日子。同時,人們也看到確實有些新移民盲目追逐“虛名”,尤其是對所謂的“名校區”和“名社區”的盲目追逐。不惜支付高價買下這樣的房子。

讓孩子在所謂的“名校”受應試教育,新移民為此付出一生美好時光。這看似很富有犧牲精神,看似一家人辛辛苦苦,大人苦,孩子累。但這樣的生活已完全背離當初移民加拿大的目的,這絕對不是新移民之夢!也不利於孩子健康成長,也不利於孩子接受的正規西方教育。而是一部分新移民自己參照國內應試教育體制營建的小“名社區”和“名校區”,人為推高社區內房價。人們在這樣的社區生活,不但大人苦,孩子更累。所以新移民選房時,不要為這樣的“虛名”所累!去買適合自己的房子,這樣非常有利於新移民在加拿大過上輕鬆的生活。

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加拿大移民後遺症,你犯了嗎?

移民之後,就好像一個人做了換腎手術,需要終生服藥抑制排異反應。拿到移民的門票,跨過那道門檻兒,不是完事大吉了,而是有無數後遺症等著你一一去面對,無論是適應加拿大生活環境還是維持生活舒適度,一種叫做「糾結」的情緒將和你如影隨形,直到終老。

相對早期移民那種徹底告別母國,一到移民國即便是住地下室、打labor工也抱著安營紮寨、安家落戶的勇氣來的移民前輩們,近些年的移民大多是一家兩制,家庭成員中那個負責夯實經濟基礎的一般是拉著行李箱做候鳥,另一半留守陪伴孩子讀書。這種家庭體制導致一個家庭在對未來的規劃中充滿了觀望和舉棋不定。而今實力不可小覷的各類新移民們抵達之後便可入住豪宅或當地高尚社區,但特殊的家庭體制將原本可能沉悶、單調但卻完整的生活割裂,腳踏兩隻船的行程總是充滿了各種潛在的風險和不確定性,於是動盪的心很難把這片天空永遠蔚藍、綠草四季如茵、霧霾終年不見的土地當做自己真正的家。候鳥們一年四季處在遷徙的狀態中,留守的主婦們或盼著孩子早日入讀大學,擺脫這份陪讀的羈絆;或「移民監」中一口氣住夠時間,拿到公民身份,以期獲得一份行走的自由。

但這依然只是一種期待中的生活,移民後遺症的形影相隨,讓這些貌似來去自由的人實際上經歷著最難以給局外人講解清楚、且技術含量頗高的牽掛和羈絆。

加拿大移民後遺症,你犯了嗎?

以保留加拿大永久居民身份為例,候鳥們如果還想保住這個身份,要在五年中住滿兩年。不要以為這兩年是白駒過隙,對相當一部分人來說就是度日如年。國內生意如過山車一般牽扯著每根神經,加拿大清淨到寂寞的日子實在不好打發,哪裡能安心住下來?有的人幹脆放棄這個身份,拿個10年簽證,但這就意味著你將不能再享有當地政府給永久居民的各種福利。有的心有不甘便委託一些中介機構想「辦法」。弄虛作假多了,移民局就開始給所有移民「服藥」。現在當第一張楓葉卡到期要換第二張楓葉卡時,手續變得格外繁冗、嚴苛。為了證明居住時限達標,移民局要求你提供護照中所有出入境記錄,包括空白頁都要複印出來,中國海關印章沒有英文,必須拿到有資質的英語翻譯部門一個章一個章翻譯出來,同時出具翻譯機構確保真實性的聲明。除此之外,還要提供每年的納稅證明、讀書或工作證明、租房證明、買房的每年繳納地稅的證明、孩子的就讀證明甚至成績報告……凡此種種,就是要證明你真實地住在這裡。此外,所有提交的複印件要有家庭醫生、牧師或會計師等政府信得過的人關於真實性的聲明和簽字。現在醫生、牧師願意簽這個字的越來越少,很多人幹脆拿到律師事務所公證。

一位拿著永久居民身份的女士在加拿大完成生子任務後,回到國內和親朋好友大力褒獎在加拿大生孩子享受的超乎想像的優越待遇,關鍵是費用全免。結果沒多少日子便收到了醫院三萬加元的巨額賬單,原因是在加拿大的居住時間不夠,不能享受當地醫療保險。 加拿大的失業保險有時候比上班的人工資還高,但一旦離境便不再享有。還有十八歲以下的孩子享有的兒童福利(俗稱「牛奶金」),也是在離境之後便不能領取。為了打擊一些離境後還在拿這項福利的人,加拿大稅務局不斷加大抽查力度,而且年年抽查,一封信寄到家裡,便要你提供居住證明,孩子的在校證明,40天內沒有將資料寄到稅務局,福利立刻停止。隨後便可能面對更多的調查,如果真的是冒領了,那就意味著吐出這些錢的同時還要接受罰款。現在加拿大一些部門已不再相信私人之間的租房合同,為了證明你的真實居住,甚至要你提供半年的水電費、電話費的繳費賬單。

很多移民想,乾脆入籍吧,成為公民就不用每天算著日子居住,可以一勞永逸了。現在不僅這種一勞永逸行將被打破,就連入籍的門檻也讓很多人望而生畏了。今年2月,加拿大移民局將入籍申請費從每人200加元直接漲價到400加元。儘管很多人認為錢不是問題,但移民局讓相當數量的人的語言能力成了一個很嚴重的問題。所有申請人必須提供政府承認的ELSA(英語第二語言)聽、說、讀、寫四項技能四級或四級以上的證明,包括學習期間的出勤記錄。以前50歲以上的申請人可以免入籍考試,現在一個即將通過的法案將年齡上限提到了65歲,這就意味著你得用英語參加入籍考試的筆試和面試。筆試如果還可以突擊惡補的話,移民局官員面前隨機話題的對答如流可就不那麼容易了。新法案通過後,入籍居住時間也從四年住滿三年變成六年住滿四年。最關鍵的是入籍之後也不再來去自由,醫療保險住夠規定時間方能生效只是限制條件的其中之一,預計未來還會有更多的細則對居住時間進行限制。

早年已經入籍的移民們,現在即便回到母國居住,因為已經是外國人了,母國也不得不對其見外了。很多手持加拿大護照的加籍華人回國看父母、和老公團聚,在申請中國簽證時還得提供國內的邀請函。還有相當一部分已經入籍加拿大的華人在國內有房產和銀行賬戶。為了保證這些個人財產的安全性,他們又不敢隨便把國內戶口註銷,否則你一個拿著外國護照的人怎麼說清楚你本人就是那個房的房主和銀行賬戶的戶主?因此,他們不敢享受國內給徹底沒戶口、沒瓜葛的外籍華人的某些便利政策,只能在擦邊球的狀態中手持外國護照,拿著中國簽證,回到國內居住滿三個月就得出趟國再簽一次。

一位回流國內定居的朋友,每三個月出境一次,「旅行」成了他生活的常態,儘管這張護照可以走遍世界150多個國家,但回國就為多掙兩個錢的他還得選擇最經濟的路線——中國香港。就因為手裡那張加拿大護照,這些年是不用算在加拿大的居住時間了,在自己家卻要天天掐著點兒過日子,遠不是傳說中的那種來去無牽掛。即便不用算在加拿大的居住時間了,但每年四月報稅的季節還得回到加拿大去報稅,作為這個國家的公民畢竟有著千絲萬縷的聯繫,切斷之後將來一旦你回去居住了又是一堆麻煩等著你。還有房子的麻煩事,冬天得有人給你鏟雪,一年四季還得有人幫你除草,沒人居住卻要年年給政府繳納高昂的地稅。這個朋友說一年到頭被兩個國家的種種細節搞得快人格分裂了。

候鳥的生活也不是別人眼中所豔羨的那樣,越到老後遺症越多。超過四十歲以上,長途飛行就開始變成一種煎熬。就是頭等艙中的富貴鳥也一樣要面臨倒時差的折磨,年齡越大越經不起這種折騰,而且不久前就已經有人因為這種遷徙、奔波命隕溫哥華。那些現在在國內打拚、籌劃著老了以後回溫哥華安享晚年的候鳥們,很多連身份都沒有了,多病多災的老年是可以承受得了加拿大高昂的醫療費用呢還是可以經受得住十幾個小時的長途飛行回國就醫呢?一家兩制的移民家庭,老到飛不動的時候,一個人的社會福利全部在加拿大,一個人的社保、醫療等等全部在中國,牛郎織女的日子難道還要持續下去嗎?到那個時候,在哪裡居住、誰來陪伴誰將是一個更加現實並兩難的選擇。

鑑於新一代移民的這種頻繁遷徙中的諸多不確定性,移民國深感這些移民對當地經濟貢獻遠遠低於預期,對當地社會的融入程度和適應性也差強人意。2011年,加拿大政府一刀切了30萬技術移民,當時有媒體形容是「哀鴻遍野」。震驚之餘很多已經拿到移民「入場券」但還在國內糾結「去,還是不去」的人,不再每天在加拿大華人移民論壇中反反覆覆地問那些過來人「自己的狀況到底適合不適合去那裡生活」 了。因為他們突然發現了這張「入場券」因為緊俏必須珍惜了,至於那場子裡的戲是否真的精彩已經不重要,重要的是不能浪費了這個入場的機會。2014年,被指責為「只認錢」的加拿大政府再次舉起六親不認的刀切了6.5萬投資移民。這回是富人頭上動刀,動靜可就不是一般的大了。這下不是「哀鴻遍野」而是「沸反盈天」,國內、國外的媒體跟著熱鬧,喊著打官司的有錢人還在和加拿大政府分庭抗禮、連連叫板。這是一個從「入場券緊俏」到「禁止入場」的質變,場外的人不論是排隊等候的還是壓根兒就是遠遠觀望的都急眼了。其實場子還是那個場子,就因為關了門,彷彿場子裡的戲更精彩了,人人都想擠進去一看究竟。

實際上,那些已經入場的人們面對這場人生大戲的諸多無奈和求解無解的情況,相比國內的人們面對霧霾、食品安全、子女教育有著只多不少的糾結。習慣了這山看著那山高的人們,對面山頭上的人兒真的不比你幸福更多,那裡的美好多半是你心中的海市蜃樓。

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加拿大中國移民圈子裏的十大訛傳

“中國移民圈子裏的訛傳太多了!”

跟朋友聊天,經常聽到這樣的感慨。

的確,由於語言、文化背景、思維方式的不同,更加上對於當地法律的不了解,初來加拿大,甚至很多來了很多年的中國移民,對加拿大都有很多誤解,而很多錯誤的認識最初都來自於以訛傳訛的訛傳。偶有閒暇,便想到把那些幾乎人人都那麼說,以至於人人都信以為真的最具誤導性的訛傳總結批判一番,目的是讓後來的朋友盡可能少受這樣的誤導。

加拿大中國移民圈子裏的十大訛傳

 十大訛傳之第一名:海外資產申報

 

關心“海外資產申報”問題的朋友其實關心的無外乎是兩個問題:

匯進加拿大的錢會不會被徵稅?放心,加拿大沒有匯款稅。

移民以後在中國繼續還有收入會不會被徵稅?加拿大是對居民的全球收入徵稅。

十大訛傳之第二名:新移民登陸兩年內匯進加拿大的錢稅務局不管,兩年以後再匯進錢可能會被當作收入徵稅​

 

加拿大是沒有匯款稅的。如果你今年的應納稅收入是0,那麼你就算從你在北京中國銀行的帳戶向你在溫哥華皇家銀行的帳戶匯款1個億,你也1分錢稅不用繳。

在你是稅務意義上的加拿大居民的前提下,你認為,如果你今年在中國掙了(或者賺了)100萬元應納稅收入,但是你1分錢也沒匯進加拿大,你就不用向加拿大繳稅嗎?當然不是。如果你今年有100萬元應納稅收入,你就算1分錢匯款或轉帳都沒有,甚至這100萬元連你的銀行帳都沒進,還是別人打欠條欠著的,你今年都必須為這100萬向加拿大繳稅。

這就是匯款與應納稅收入及收入稅的關係。至於新移民在國外的錢必須在兩年之內轉進加拿大,這個說法更是純屬無稽。

 

十大訛傳之第三名:太太孩子住在加拿大先生就一定要報稅

這個訛傳的危害是可以用金錢來計量的。

我曾經掰著手指頭把身邊熟悉的朋友白交給加拿大稅務局的,而依法並不應該交的稅款粗略加了一下,那已經是一個7位數。這不僅讓我倒吸一口冷氣:這些年來,我們的空中飛人們誤交給加拿大稅務局的稅有多少啊?

但是,至於是否屬於加拿大居民,應該完全真實述說自己的情況,由CRI做出判斷。在加拿大,判斷自己是否屬於稅務居民是自己的事情,但如果故意隱瞞消息避稅,是會受到嚴重懲罰的。

十大訛傳之第四名:稅務居民與非稅務居民

這可算得上是個大訛傳了。在加拿大稅務局的詞典裏,其實根本就沒有“稅務居民”,也沒有“非稅務居民”,而只有“居民”與“非居民”。

在加拿大的稅制下,你在加拿大的納稅義務取決於你的居住狀態,即你是居民還是非居民。
如果你在加拿大居住,以加拿大為家,那麼你就是稅務意義上的居民;如果你的家在另外一個國家,你只是持楓葉卡來加拿大探親度假,那麼你就是稅務意義上的非居民。

舉兩個極端的例子說明這種關係:

例1:你家住臺灣,持中華民國護照,在某臺灣公司工作,你的公司經常派你來溫哥華出差,每次來你都住在downtown的香格里拉大酒店,如果在2010年你在溫哥華累計住了183天,那麼對不起,雖然你沒有加拿大護照,也沒有楓葉卡,也沒有工作簽證,也沒有學習簽證,甚至在加拿大也沒有1分錢收入,只因為你今年在加拿大累計住了183天,在2010稅務年度,你也要被視同加拿大居民,你必須為你的全球收入包括從臺灣公司所取得的工資收入向加拿大納稅。

例2:你是加拿大公民,持加拿大護照,你家住在北京,在北京做生意,你每年從北京的生意能賺1個億,只要你沒有加拿大來源的收入,你就不用向加拿大交1分錢的稅,只因為你的家在北京,你是中國居民,是加拿大非居民。

 

十大訛傳之第五名:“教育基金”跟RESP是一回事兒​

‘教育基金’跟RESP的確不是一回事兒。RESP是政府給有孩子的居民提供的一種福利專案,通常所說的RESP指的是RESP帳戶,RESP帳戶是一種註冊投資帳戶,用於儲蓄和投資積累供孩子受高等教育的經費;而‘教育基金’只是可以在RESP裏使用的無數種投資工具中的一種,也就是說,如果你利用RESP為孩子做教育儲蓄投資,‘教育基金’是一種可供你選擇的投資工具,但並不是你唯一的選擇。

RRSPs的另外一個好處是,加拿大政府為鼓勵投資RESPs而提供一個叫做Canada Education Savings Grants(CESGs)獎勵。在孩子年滿18歲以前,你每年往RESPs存入的頭500元,政府再幫你多存入:

  • 最多200元,如果你的家庭收入低於40,970元;
  • 最多150元,如果你的家庭收入介於40,970元與81,941元之間;
  • 最多100元,如果你的家庭收入大於81,941元。
  • 如果你存入的多於500元,那麼政府為你多存入的另外2000元再幫你多存最多400元。
  • 政府給每個孩子的CESGs是終生最多7200元。

    十大訛傳之第六名:第一次買房子免房地產交易稅

在BC 省,房地產交易是要繳納房地產交易稅的,但是按照政策,在你的情況和你買的房子的情況滿足一定條件時,這個房地產交易稅是可以獲全部或部分豁免的。

獲得全部豁免的條件是:

  • 房子的公平市場價值不高於$425,000。
  • 土地不大於0.5公頃。
  • 這個房子將只被用作你的主居所。
  • 你是加拿大公民或永久居民。
  • 在這個房產登記前你已經在BC省連續住夠12個月,或在過去6年內報過2次稅。
  • 你在過去的任何時間在全世界的任何地方都從來沒有在一個主居所內擁有權益。
  • 你還從來沒有享受過這個免稅政策。

    你看,所有這7個條件裏面沒有一個是你第一次買房子,與此沾邊的只有第6條:你在過去任何時間在全世界的任何地方都從來沒有在一個主居所內擁有權益。

    從來沒有在一個主居所內擁有權益,不等於從來沒有買過房子。比如,你以前可能買過10個房子,但是其中6個是用作出租,3個用作度假屋,1個空關在那裏,都不是你的主居所,那麼,儘管你已經買過10個房子,但你仍然是從來沒有在一個主居所內擁有權益。

 

而從來沒有買過房子,也不等於從來沒有在一個主居所內擁有權益。比如,在你結婚前你的男朋友已經擁有一套房子,結婚後這套房子成為你們的家,並且你親愛的老公還把房產證上加上了你的名字。那麼,儘管你從來沒有買過房子,但是你還是已經在一個主居所內擁有過權益。

十大訛傳之第七名:加拿大稅比中國高​

這個訛傳也是“深入人心”的,幾乎所有移民在還沒有來加拿大的時候就已經有個這個印象:

加拿大是個高稅收的國家。你要是跟中國香港比,跟新加坡比,加拿大的稅是高,但是,如果你是跟中國大陸比,事實上,加拿大的稅一點也不高。

比如說,你今年掙了5萬加元的工資,如果你是加拿大BC省居民的話,你要交給加拿大稅務局的稅是多少呢?大約8,800加元,相當於大約17.6%。
而如果你是中國居民的話,你應交中國稅務局的稅是多少呢?大約9,000加元,相當於大約18%。

如果你是做企業的,你在中國的企業通常適用25%的企業所得稅,企業所得交完稅後分配到你手裏的紅利,你還要再交20%的個人所得稅,二稅加在一起相當於企業所得的40%。如果是在加拿大,要交企業收入稅,但是你從企業分得紅利繳納個人收入稅,政府為避免重複徵稅又給你一個稅款抵減額,最終二稅相加以後的稅率通常還是大約相當於等額工薪收入的稅率,其平均稅率通常並不比中國的40%高。

至於消費要交稅,比如在BC 省,你所購買的大部分商品在付款時你都要在加上一個12%的HST。可是在中國,你在花錢消費的時候同樣是交了消費稅,只是那稅是含在商品價內而沒有在價外,中國的增值稅基本稅率是17%,就是那個低稅率13%也比BC 省的HST要高。

十大訛傳之第八名: 入境只能攜帶少於1萬加元的現金​

這是一個貽害甚深的訛傳。

身邊的很多朋友都是因為聽信了這個訛傳, 在攜帶大額現金入境時,在入境申報單上“是否攜帶相當於1萬加元或更多現金”一欄勾No。豈不知,這樣做是相當相當危險的,而且這個險犯得一丁點意義都沒有。入境帶多少現金都是合法的,你根本就沒有一絲一毫的必要欺騙邊境控制官員。

加拿大法律規定,入境攜帶相當於1萬加元或者更多的現金必須申報,但是並未限制你攜帶入境現金的金額。而如果你明明帶著5萬加元現金卻說沒有,要是不幸被邊境控制官員抓住的話,最嚴重的後果可能是什麼呢?可能是牢獄之災。

你帶著錢並且說謊,官員首先會懷疑你帶的錢是黑錢,道理很簡單,如果不是黑錢你為什麼要說謊呢?又不是不讓你帶。你說謊穿了幫就算你最終能夠讓官員相信你的錢不是黑錢,你還是要被罰款並被列入邊境控制黑名單。

十大訛傳之第九名:法律規定,同居滿12個月後分手,前伴侶有權分走一半財產

事實上,至少在BC省,普通法同居伴侶是沒有財產權利的,分手時財產在誰名下就還是誰的,另一方無權索取。不過,如果你考慮把一部分財產放在尚未成家立業的孩子名下,還是要慎重考慮,因為形成普通法同居伴侶關係的男女朋友分手,因分手而造成生活困難的一方雖然無權向另一方索取財產,但是有權向另一方訴求長期生活費資助,這仍然有可能導致你的孩子被迫把你給他/她的財產出售變現。

十大訛傳之第十名:法律規定不滿12歲的孩子不得獨自在家

事實上,至少BC省的法律並未規定孩子可以獨自在家的最低年齡。孩子能否獨自在家,並非由其年齡決定,而是由孩子是否足夠成熟和你是否有恰當安排保證其安全來酌情決定。不信的話,給警察局打個電話吧。

注意,澄清此訛傳的目的並非鼓勵家長留年幼的孩子獨自在家。在你留你的孩子獨自在家之前,你必須確定你的孩子足夠成熟,孩子必須知道基本的安全事項,知道有人敲門或打電話怎麼應對,知道怎麼隨時聯繫上你,知道聯繫不上你可以找哪家鄰居的叔叔阿姨……

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加拿大新移民房產投資案例分析

最近,筆者由於工作關係,接觸幾個在加拿大小鎮投資的成功業主。這幾個小鎮商業投資成功的案例非常有價值,其成功經驗非常有借鑒意義,而且該投資對於大多數有一技之長的新移民具有可操作性。該案例的優點就是投資小,投資週期短,投資回報率高。在五六年前,投資者在離多倫多半小時車程的小鎮投資16左右加幣,買一棟商業物業。經過投資者自建,改造,發展相關商業,直至商業產生可觀現金流,整個物業資本化的價值增值到60萬多加幣。而且一舉擺脫新移民工作,生活被動的局面,在多倫多,快速實現從新移民到中產階級的身份轉變,從打工者轉變成為小生意業主,最終實現新移民夢想!從成功者的創業經歷可以得出他們的共同之處:他們都有非常開闊的視野,他們都具有開拓意識,和他們都敢於實踐和創業。

加拿大新移民房产投资案例分析

首先,投資者的視野對於選擇正確的投資專案有非常重要的作用。

投資者視野越是開闊,選擇的投資機會就會越多,投資的成功率就會越高,投資的回報率就會越理想;反之,投資者的視野很狹窄,選擇的投資機會就會越少,投資的成功率就會越低,投資的回報率就會不太理想。

多倫多,一些新移民一提到投資就會聯想到買樓花,就會想到大杠杆和巨額投資高檔房子。當然,有一些先期投資者確實在這方面投資掙到了錢。但此一時,彼一時,不同的時機投資一樣的樓花,其結果可能截然不同。先期投資者得益於先機,後來者可能失去這獲利的機會。其實,在加拿大新移民還有很多良好的投資機會,而且其收益遠遠好於樓花,風險性也遠小於投資樓花。例如,很多新移民將投資的區域延伸到邊遠小鎮,投資的領域擴展到商業領域。並取得非常優異的的成績。我的幾名客戶,五六年前,他們選擇在多倫多附近小鎮投資,只投資十幾萬元,買個空商業物業,經過他們改造,創辦華人餐館和便利店。經過精心策劃和經營。生意從無到有,從清淡到繁榮。他們的物業也隨之大幅度增值。從原來的十幾萬到現在的六十幾萬。他們在那些小鎮不但成為小生意業主,使自己的資產得到大幅度增值,而且過上輕鬆愉快的生活,成為當地受人尊重的中產階級。

其次,這些成功的投資者都具有開拓意識。開拓意識也可以說成先導意識,就是做大多數還沒有意識到的事情。

這樣做的好處就是投資的成本小,投資風險小,投資回報率高。眾所周知,20多年前,那時多倫多的商業物業非常便宜,很多當時的中國香港新移民投資很多商業物業,如角街的PLAZA,現在這些老移民的物業不但增值很多,而且每年還有很多租金收入。這些先期的移民在多倫多過得非常輕鬆自在。而我們這些晚期來的移民如果還沿襲他們的成功路子在多倫多走下去。在多倫多繼續投資這類價格已經很高物業,投資回報率已經很低,而且還存在風險。但如果人們有開創意識,那就會不同了。人們不再局限選擇多倫去投資物業。而選擇周邊的小鎮,那裏投資環境好就像20多年前的多倫多,那裏的物業非常廉價,那裏的投資回報率高,而且風險小。雖然,這些小鎮距離多倫多稍遠一點,但人們還是有機會向早期中國香港移民一樣,以較小投資獲得較為成功商業投資。從而贏得在加拿大輕鬆,快樂生活。千萬不要認為小鎮落後,其實,對於新移民來說,小鎮各方面與多倫多相差無幾,而且如果新移民有開拓意識,小鎮真可以說是“廣闊天地,大有作為”,有的小業主對我說,即便在小鎮擁有幾十,幾百英畝土地和藍天,擁有一個莊園,在自己的土地上創業發展個人事業,也比在多倫多整天打工當房奴強。

再者,這些成功投資者都富有實踐和創業精神。

一旦考慮成熟的事情,就開始付諸實施。有行動才能有結果。成熟的投資方案,一旦付諸於專業性的具體操作,產生良好的投資效果是必然的。在多倫多,很多新移民在國內都有良好的教育背景和工作背景。但來到多倫多,由於語言問題,可能很難找到專業工作。自己的專業技能沒法發揮,自身的價值也體現不出來。這時,人們面臨兩種選擇,如果新移民年輕,語言還好,可以選擇到COLLEGE進修,繼續找一段時間的專業工作;但如果年紀比較大,語言又不好,還是選擇創業更好些。年齡大,經驗多,考慮事情比較全面,創業的成功率要比就業的成功率高很多。創業成功也是成功,有時甚至比就業成功還更有意義。一樣受人們尊重。在多倫多周邊小鎮,有很多高學歷的博士,碩士,學士在運營著小生意,也有一些根本沒有上過大學的移民經營小生意,甚至還雇了一些國內名牌大學畢業的新移民。在加拿大要改變國內三十年前那種“學而優則士”的陳腐觀點。這觀念在加拿大早就過時了!在這裏,實踐比文憑有價值的多,人們尊重成功的小生意者要遠遠勝過既沒有專業工作,又沒有個人事業的這個“士”那個“士”。這是因為,這些成功的小生意者,不但能獨立承擔投資風險,支撐整個家庭的生活,帶領一家人在加拿大過輕鬆快樂的生活,還服務於社區,還貢獻於社會。

最後,需要澄清的是小鎮落後,生活品質差的誤導。

實際上,加拿大完全不同於發展中國家。在加拿大,人們不論是生活在大都市還是生活在小鎮,享有的社會資源是相同的。這不同於發展中國家,大城市的人們優先佔有社會資源,如教育資源和醫療資源。在多倫多附近的小鎮,那裏的學校,醫院,以及商業網點與多倫多沒有任何區別。如果小鎮的人們得個急病,如果路上交通不方便,那直升機就會接病人到比較好的醫院。人們不會因為生活邊遠,而錯失醫療時機。教育也是一樣,在邊遠小鎮孩子的成績符合上大學的資格,和在多倫多的學生同樣機會可以上大學。但如果人們想找像華人社區的應試教育“名校”是找不到的,也沒有必要。在多倫多,筆者也受過當地的高等教育,當地的教授在強調學校教育的重要性同時,也特別提到家庭教育的重要性,並認為家庭事業的成功經驗非常有助於下一代的成功。所以,選擇創業成功,本身也是對下一代人一種非常重要和有價值的教育。

總而言之,在小鎮的商業投資專案是一個非常好的選擇。選擇小鎮進行商業投資,不但投資小,風險小,效益高,成功率高。一些新移民的成功案例已經為人們樹立了榜樣。在多倫多,如果人們感覺打工很辛苦,又感覺沒有足夠的資金在多倫多投資物業。選擇去小鎮開展自己的事業是一種不錯的選擇。那裏的物業價格很低,沒有經歷過人為炒作,物業價格還停留在多倫多二十年前的水準。所以,新移民不要將投資的目光僅僅局限在多倫多,而是要在更廣闊的區域選擇投資機會。選擇投資成本較低的小鎮去投資,先入為主。在小鎮開創個人的事業,在加拿大體現自己的人生價值,同時,自己的事業成功必將深刻地影響和教育下一代。這種潛移默化的家庭教育,這種創業成功教育,這種“窮則思變”“變而能通”教育要遠遠比那虛名校,虛名次的,又苦又累的應試教育要有意義的多,要重要的多!

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加拿大接替澳大利亞成為移民優選

說起移民,人們心中最熱門的兩個國家一定是加拿大和澳大利亞了。但是澳大利亞的移民政策最近有所調整:4月9日,澳大利亞移民部正式發表聲明,稱澳大利亞聯邦政府決定從2015年7月1日起實施新的投資簽證政策,由此宣佈從4月24日至6月30日之間暫停接受來自各省、行政區的重大投資簽證(SIV)下188子類的簽證提名,7月1日起重新開放。所有在24日之前提交的提名申請將按照聯邦現有的法規審理。

加拿大接替澳大利亚成为移民优选

從這次的消息來看,未來澳大利亞必定會大幅提高移民准入門檻。澳大利亞移民不再容易,加拿大已經是主要移民國家的最後綠洲。

早就有消息稱,澳洲會在15年7月1日開始實施PIV計畫,也就是申請人的投資金額為1500萬澳幣,而申請時間縮短為一年。邵老師認為,雖然從時間上看,這項政策是一則利好消息,但是1500萬澳幣幾乎相當於7500萬人民幣,實則是澳洲移民部是在通過投資金額的提升來控制申請人數。這樣一來,申請澳洲移民的人數必將大幅減少。澳洲出臺此政策,很大的一部分原因是移民人數已經非常多了,澳洲並不想再接收更多的移民,所以在其他的移民政策上也將會有所調整。

相比於澳洲的消息,反觀加拿大的移民政策,形勢一片大好。加拿大聯邦政府表示,2015年接受的新移民數量比今年高出約1萬9千,聯邦政府通過吸收加拿大最需要的人才,以解決勞工和技術工人短缺的問題。

曼尼托巴省的省提名投資,已經運行了接近2個月。薩省投資移民政策重啟。

申請人只需要符合以下三點:

1、最低50萬加幣以上淨資產;

2、資產須通過合法手段積累所得;

3、三年以上企業經營管理經驗。就連語言都是沒有任何要求的。

聯邦移民雖然沒有完全開放,但是在不設投資限額的情況下給有創業經歷的人更大的發展空間。魁省投資移民也將在8月再次開放。

此外,4月1日起,魁省企業家移民將開放150個名額。該專案審理速度快、投資額低、無需繳納居住保證金,一步到位獲得全家永久居留身份,一經推出就備受青睞。BCPNP也會在9月份之後火力全開。

幾乎每2個月就會有一些令人振奮的調整。就連BCPNP的暫時關閉也都是為了能夠調整和擴大額度。

澳洲移民形勢越來越緊張,加拿大的移民政策卻頻頻傳來利好消息,想移民的各位,澳洲與加拿大不相上下的局面已經成為過去,在接下來的很長一段時間裏,加拿大移民政策必將獨領風騷。

加拿大秀美的山川、超高的福利、一流的教育、良好的治安,無一不在吸引著中國人以及世界各國人前往,很多人都想留在那裏,而對於普通家庭來說,那些沒有幾百萬、幾千萬的資產的人們,通過留學而成功移民加拿大才是最省時省力省錢的辦法。

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